Сообщений в теме: 9414

[dushkin]

Перепланировка связана с отсутствием сдвига 1 секции, относительно 2, что должен был быть по проекту, но на практике этому помешала улица.

Жаль, что из-за таких мелочей корёжится красивый проект.

[Mexica]

Да, комната слегка темновата будет. Но для спальни само оно + светлые тона напольного покрытия и стен, немного ярких пятен за счет текстиля и будет конфетка

[olhade]

Новости из отдела продаж, сегодня у них были.. однушки в 8м доме закончились, но сказали что закладывают новый дом, прямо за старым фундаментом, цен на него пока нет, но скоро будут.

[dushkin]

Новости из отдела продаж, сегодня у них были.. однушки в 8м доме закончились

Быстро их расхватали. Ещё месяц назад был хороший выбор.

[Allusik]

получилась темная каморка с маленьким двустворчатым окошком с ограниченным выступающими стеной кухни с одной стороны и стеной 1-ой секции с другой, видом на лес

Да, тоже купила 96 квартиру, теперь смотрю и понимаю, что будут очень темные комнаты

Сообщение отредактировал SergeAS: 13 Май 2011 - 13:44
Откорректирована ссылка

[grozunova]

1)Нам тоже хочется убрать кладовочку и этим увеличить площадь маленькой спальни. разговаривала по этому поводу с прорабом, он сказал что не возьмется т.к ему при сдаче дома нужно будет объясняться почему квартира с отступлением от планировки. Но как только выдадут ключи он с большой радостью поперепланирует все что угодно, тем более что с ними уже заключают довор по застройки следующего дома, так что найти прорабов с рабочими будет легко. А вот если в дальнейшем квартиру нужно будет продать то тогда и придется получать разрешение на перепланировку-ноооо это будет потооооом.
2)а) тоже вчера узнавала по поводу нераспроданных квартир- интересных трещек (84,4: 80,6) осталось всего 3 шт,
б)и классная двушка 65,5 осталась 1 шт,
в) остался хороший выбор больших трешек, думаю что они сейчас поднимут на них цены.

[olhade]

Мы будем делать перепланировку без согласований, продавать не собирамся. Потом может вообще все изменится. У нас квартира 126, отличный выбор, вид на канал и из окна не видно соседские балконы-окна, как плюс квартира не торцевая, а значит будет тепло )))

[SergeAS]

найти прорабов с рабочими будет

Есть свои минусы, главные:
- неизвестно качество работы
- поскольку делать будут в свободное от работы время, то возможны большие задержки. У нас одного собственника "завтраками" месяца 3 кормили, пока не послал их и не нанял других.

Мы будем делать перепланировку без согласований

Поскольку несущие стены сносить не будете, то это согласование делается моментально.
Варианты перепланировки можете посмотреть на сайте дома 10 в разделе "Документы" (Технический паспорт здания), может найдете что для себя полезное.
Например, в описанной ранее квартире многие убирают кладовку и делают гардеробную/кладовку вдоль перегородки между комнат, отрезая часть одной из них. Или еще: стена гостинной переносится на полметра вглубь, и на освободившемся месте ставится шкаф, за счет чего прихожая сильно увеличивается в размерах.

Сообщение отредактировал SergeAS: 13 Май 2011 - 13:57

[olhade]

Варианты перепланировки можете посмотреть на сайте дома 10 в разделе "Документы" (Технический паспорт здания), может найдете что для себя полезное

Сергей, именно оттуда я и подчерпнула все идеи!!! тож буду переносить стены для расширения прихожки, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Май 2011 - 21:37
Откорректирована ссылка

[Fase]

Варианты перепланировки можете посмотреть на сайте дома 10 в разделе "Документы" (Технический паспорт здания), может найдете что для себя полезное.

пересмотрел документы на которые Вы указываете и варианты перепланировок не нашёл, может конкретнее ссылку дадите?

Сообщение отредактировал Fase: 13 Май 2011 - 15:06

[grozunova]

Здравствуй, будущая соседка Olhade, у вас и вправду очень хорошая планировка, в прошлую субботу я туда заходила - вид на канал-"просто сказка".
А мы еле натянули кредитный минимум на нашу №130, она чуть меньше , но я так счастлива что просто летаю, и уже очень люблю свою квартирку.Скорее бы сентябрь. Кстати на нашем этаже все квартиры уже проданы.

Сообщение отредактировал grozunova: 14 Май 2011 - 07:58

[eiforiya]

Да, тоже купила 96 квартиру, теперь смотрю и понимаю, что будут очень темные комнаты

МЫ СОСЕДИ!!!!!!!!!!!!!!!! НАША КВАРТИРА 95!!!!!!!!!!!!!

[dushkin]

МЫ СОСЕДИ!!!!!!!!!!!!!!!! НАША КВАРТИРА 95!!!!!!!!!!!!!

По подъезду. Но этаж другой. 95 - 4-й, 96 - 5-й. Правильно?

[eiforiya]

По подъезду. Но этаж другой. 95 - 4-й, 96 - 5-й. Правильно?

А ну да точно =) но все равно рядом!!!!!!

[cedoi]

МЫ СОСЕДИ!!!!!!!!!!!!!!!! НАША КВАРТИРА 95!!!!!!!!!!!!!

Здравствуйте будующие соседи!Принимайте в свои ряды,наша квартирка будет 90!

[SergeAS]

пересмотрел документы на которые Вы указываете и варианты перепланировок не нашёл, может конкретнее ссылку дадите?

На этой странице есть ссылки на технический паспорт здания, в котором есть планировки всех квартир дома №10 на момент сдачи дома. Среди них можно найти что-то интересное

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Май 2011 - 21:44

[Allusik]

Спасибо большое, действительно много полезной информации

[Serviola]

Никто не проссчитавыл сколько еще денег нужно будет заплатить перед получением ключей. Ведь по данным БТИ площадь наших квартир может уменьшиться или увеличиться, что не очень-то радует. Я покупала по субсидии и доплачивать за насчитанные метры из своих средств не очень-то хочется. В соседней ветке (Лихачевское ш) один хозяин за метры доплатил в районе 154т руб. К тому же плюс квартплала за 4 месяца. За мою двушку это будет в районе 30т руб, надеюсь.

Так что все самое интересно еще впереди...................

[eiforiya]

К тому же плюс квартплала за 4 месяца

А почему квартплата за 4 месяца? Насколько я знаю в договоре не написано что мы должны что то доплачивать при отклонение метража от нормы. наоборот там написано что если квартира меньше на сколько то там процентов то они должны нам вернуть деньги. Или все доплачивают?

Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Май 2011 - 19:35

[dushkin]

А почему квартплата за 4 месяца? Насколько я знаю в договоре не написано что мы должны что то доплачивать при отклонение метража от нормы. наоборот там написано что если квартира меньше на сколько то там процентов то они должны нам вернуть деньги. Или все доплачивают?

Из типового договора, выложенного на сайте ДСК:

"4.3. В случае изменения финансируемой площади объекта долевого строительства в соответствии с фактическими данными обмера БТИ и предоставления Застройщиком Объекта долевого строительства площадью, превышающей размер финансируемой площади, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, Дольщик в течение 7 (семи) банковских дней с момента получения уведомления, но до подписания Акта приема-передачи, дополнительно перечисляет на расчетный счет Застройщика денежные средства из расчета стоимости 1 кв. м на момент заключения настоящего Договора."

"5.1.5. В течение 14 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом, договор об оплате коммунальных, прочих услуг и оплатить коммунальные услуги эксплуатирующей организации за 4 месяца по предъявленным счетам"