Сообщений в теме: 9414

[Zloalex]

.... я перед покупкой прочёл все 600 страниц 10-го дома.

Поддерживаю!! из уважения к будующим соседям и для общего развития нужно знать что творится немножко дальше своего носа.

[Smurf]

Поздравляю!!! ))) А мне Ваш 10тый дом, извините, и не упёрся! ))
Повторюсь для особо "внимательных": ОФИЦИАЛЬНОЙ информации о доме № 8 по поводу УК на данный момент никто не предоставлял.

Уважаемая nosfi. Если откинуть все трололо из Ваших последних сообщений, то Ваша точка зрения ясна. Более чем.
Dushkin тоже высказал свою точку зрения, достаточно четко и аккуратно, поэтому нападать на него не надо
Далее каждый решит для себя сам - писать / не писать, поддаваться на "провокации" или нет и верить ли источникам.

[Zloalex]

Письмо уже написано Валентиной, и я его сегодня подписала. Далее письмо будет у Zloalex.

Письмо получено - подписано - КТО СЛЕДУЮЩИЙ? завтра во второй половине дня в 14 - 15 могу встретится в метро, после - на м.Планерная Послезавтра письмо будет передано в Хлебниково. тел в личку.

[Serhioo]

электричества в 10-м доме по несколько раз в месяц. И это ФАКТ.

А я думал, что электричество у 10-ого выключается из-за неправильного проектирования предыдущим застройщиком. Не рассчитали мощности.
Кстати, а чем завершилась предыдущая попытка с письмами?

Сообщение отредактировал Serhioo: 26 Декабрь 2011 - 21:20

[NataliZ]

Уважаемые соседи, добрый вечер.
1. Письма можно передать через меня (через почтовый ящик по адресу: ул. Госпитальная д. 10, кв. 149 или консьержу 2-го подъезда - предупрежу (для Знатковой Натальи));
2. Письма смогу передавать в АД и в декабре, и в январе.
3. Очень эффективно направлять письма почтовым переводом на адрес АД С УВЕДОМЛЕНИЕМ, при себе оставлять квитанцию и копию письма.
Все же выскажу некоторые мысли.
1. Наш застройщик в настоящее время является надежным партнером, с мощным потенциалом, с возможностью успешно решать проблемы любого уровня.
Несомненно ,А.М. Калинов жесткий, прогматичный и талантливый бизнесмен, однако, ему его репутация очень дорога.
Мы с Вами МОЛОДЦЫ, раз выбрали этого застройщика.
Учитывая вашеизложенное, я не сомневаюсь, что ключи от наших квартир мы получим в установленные сроки.
2. На выбор УК для нашего дома влияет АД. Конечно, "В МАССШТАБАХ МИРОВОЙ РЕВОЛЮЦИИ" :-)) не так важно какая УК будет обслуживать НАШ ДОМ. Но, зная ООО "Спецмонтаж", видя какие столбики вбиты в тротуар дома № 10, задаю себе вопрос: "Почему ежемесячно я плачу немалые деньги за обслуживание, которые тратят на эти безобразные трубы, с рваными краями? Как мы допускаем, что эти трубы торчат по всему периметру двора, являются прямой угрозой жизни и здоровью наших жителей и детей?" И если уж выбирать, то я выбирая УК нашего застройщика.
3. Кто-то из моих соседей из 8-го дома не очень лестно отзывается о соседях из 10-го дома. Напрасно....Жители дома № 10 - отличные люди! Они отстояли свой дом, не дали себя обмануть. Порядочные и дружные, и многое что можно рассказать....ИМ не удалось убрать ООО "Спецмонтаж", но не потому-что они плохие, склочные .....ПРОСТО ЕСТЬ СИЛЫ, которые сильнее этих отличных ребят, они мастера вносить склоки.... НАПРАСНО кто-то считает, что можно решать проблемы, по мере их накопления!!!!! Если у нас УК будет ООО "СПЕЦМОНТАЖ" мы с ней и останемся. И главное, что это монополия для ХЛЕБНИКОВА и нет рыночных отношений.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Искренне заявляю, что уважаю своих соседей и в доме № 10, и в доме № 8. Заглавные буквы использую не потому, что считаю кого-то "слепыми котятами", а для того, чтобы передать важность информации, а также я в праве излагать так, как считаю нужным... И самое главное, КАЖДЫЙ ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ САМ, ВЗВЕСИВ ВСЕ "ЗА" И "ПРОТИВ". Надо хотя бы попытаться..... не скрою, что наша задача очень тяжелая...
ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ! У НАС ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО!
С УВАЖЕНИЕМ, к жителям домов № 10 и 8 :-))

[dushkin]

Письмо уже написано Валентиной, и я его сегодня подписала. Далее письмо будет у Zloalex.

Вот вопрос был о том, пишем одно коллективное со множеством подписей, или каждый подписывает своё. Первый вариант неудобный, действуем по второму, как раньше. Наталья NataliZ отнесёт письма в АД. Кто готов везти письма в Хлебниково - собирайте с других соседей, везите Наталье. Часть писем доставим сейчас, остальные - после каникул в январе. Я по будням в начале седьмого вечера начинаю двигаться в метро от Полежаевской через Пушкинскую до Петровско-Разумовской, могу на этом маршруте перехватить письма у соседей.

[nusha97]

А я думал, что электричество у 10-ого выключается из-за неправильного проектирования предыдущим застройщиком. Не рассчитали мощности.

И наш дом будет подключен (ели будет СМ) к этой "нерасчитаной можности"......

[Serhioo]

И наш дом будет подключен (ели будет СМ) к этой "нерасчитаной можности"......

Странно, если будет так, то отключения удвоятся, и к недовольству 10 дома прибавится недовольство 8-ого. Кому это выгодно?
Также, Вы полагаете, что СЖИЭ в этом вопросе лучше справится чем СМ.
А я думаю, что это зависит не только от УК.

[Zloalex]

Уважаемые соседи, добрый вечер.
..
ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ! У НАС ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО!
С УВАЖЕНИЕМ, к жителям домов № 10 и 8 :-))

Спасибо за добрые слова!

[SergeAS]

А я думал, что электричество у 10-ого выключается из-за неправильного проектирования предыдущим застройщиком. Не рассчитали мощности.

С чего такое мнение?
На самом деле все проще: у 10 дома нет резервного питания, а поставщик основного, РЖД (как и у вас), не славится надежностью. Сейчас идет работа по подключению резервного питания от вашего, но за это город должен заплатить немалую сумму (в районе 9 млн), так что процесс идет с черепашьей скоростью.
От УК электричество не зависит

[Serhioo]

С чего такое мнение?
На самом деле все проще: у 10 дома нет резервного питания, а поставщик основного, РЖД (как и у вас), не славится надежностью. Сейчас идет работа по подключению резервного питания от вашего, но за это город должен заплатить немалую сумму (в районе 9 млн), так что процесс идет с черепашьей скоростью.
От УК электричество не зависит

Отличный ответ.
Он подтверждает, что для истинного восприятия - лучше напоминание опытного человека, чем вспоминать, а что там было на 150 страницах + 600 страницах, почему у них там проблемы с электричеством ? В пылу споров забыли о главном, поднимите свои глаза на заголовок форума
Отсутствие резервного питания - это и есть ошибка проектирования предыдущим застройщиком. РЖД - не причем, для 8-ого то они сделали резерв(с ваших слов).
Поясните, если я не так понял.

Сообщение отредактировал Serhioo: 27 Декабрь 2011 - 12:30

[nusha97]

А я думаю, что это зависит не только от УК.

Конечно не только от УК, но во многом от нее. СЖИЭ УК нашего застройщика, а нашему застройщику выгодно, чтобы мы были довольны. И они будут делать для этого все возможное. Иначе в следующих 7-ми домах ДУСК-у будет сложно продавать квартиры. Или предется занижать цены. А это конечно не выгодно ДУСК.

[nosfi]

Лично я прочитала ВСЮ ветку нашего дома, в т.ч и про УК.

Я тоже. А другая меня не очень-то интересует: у них была своя история.

Поддерживаю!! из уважения к будующим соседям и для общего развития нужно знать что творится немножко дальше своего носа.

Согласна ПОЛНОСТЬЮ!!! Поэтому откройте законы и почитайте, в каком случае мнение жильцов учитывается.
А с уважением мы сами разберемся! Спасибо за участие!

Уважаемая nosfi. Если откинуть все трололо из Ваших последних сообщений, то Ваша точка зрения ясна. Более чем.
Dushkin тоже высказал свою точку зрения, достаточно четко и аккуратно, поэтому нападать на него не надо
Далее каждый решит для себя сам - писать / не писать, поддаваться на "провокации" или нет и верить ли источникам.

А что значит "трололо" в моих сообщениях? И на каком основании Вы это пишете? (Ох, начну ж ведь отвечать!) ))
Одна из причин нежелания знакомиться с веткой 10го дома - просто НЕПРИЯТНО читать всю эту ругань! Складывается впечатление, что там перегрызли друг другу горло, а теперь хотят, чтоб было так же и у нас, а то обидно, что у нас все по плану?..
Вслепую пойдут только глупцы. И я не отрицаю, что может быть плачевная ситуация с УК. Но вот так "крутить" людьми не нужно! ("Просто поверьте", "я не голословлю", "источник неважен" и т.п.)

А я думал, что электричество у 10-ого выключается из-за неправильного проектирования предыдущим застройщиком. Не рассчитали мощности.

+1

И наш дом будет подключен (ели будет СМ) к этой "нерасчитаной можности"......

А если будет любая другая УК, то мы еще подождем, пока найдут что-нибудь еще?

От УК электричество не зависит

Золотые слова! )))

Он подтверждает, что для истинного восприятия - лучше напоминание опытного человека, чем вспоминать, а что там было на 150 страницах + 600 страницах, почему у них там проблемы с электричеством ? В пылу споров забыли о главном, поднимите свои глаза на заголовок форума

+100!!! ))

[dushkin]

Попробовал сделать из коллективного письма индивидуальное, вот что вышло:

Главе администрации г. Долгопрудного Троицкому Олегу Ивановичу.

Уважаемый Олег Иванович! Я, дольщик дома № 8 по ул. Госпитальная, обращаюсь к Вам с просьбой после ввода нашего дома в эксплуатацию передать его на обслуживание компании ООО «Стройжилинвест-эксплуатация», а не компании ООО «Спецмонтаж». По информации от жителей соседнего дома (ул. Госпитальная, д.10) ООО «Спецмонтаж» неэффективно, безграмотно обслуживает дом. Претензии и недовольство жителей привели к попытке сменить управляющую компанию. В соответствии с ФЗ 188 ст. 161 жители вправе самостоятельно выбирать обслуживающую компанию. Как будущий житель дома 8 я выражаю недоверие и голосую против передачи дома на обслуживание в ООО «Спецмонтаж». Прошу Вас решить положительно вопрос о передаче нашего дома на обслуживание компании ООО «Стройжилинвест-эксплуатация».

С уважением,
<ФИО>, дольщик дома № 8 по ул. Госпитальная,
договор участия в долевом строительстве № <...>
<адрес>
<контактный телефон>

<дата>
<подпись>

ФИО нужно указывать полностью; адрес, телефон, число и подпись - обязательны!

Сообщение отредактировал dushkin: 28 Декабрь 2011 - 13:52

[Zloalex]

Попробовал сделать из коллективного письма индивидуальное, вот что вышло:

У нас уже оформилось коллективное. У Вас будут индивидуальные. В принципе, особой разницы нет, будем действовать по возможностям. Главное ведь количество подписей, а не количество писем :-).

[redfox]

нашему застройщику выгодно, чтобы мы были довольны. И они будут делать для этого все возможное. Иначе в следующих 7-ми домах ДУСК-у будет сложно продавать квартиры. Или предется занижать цены. А это конечно не выгодно ДУСК.

Про выбор УК - в целом согласна, от этого многое может зависеть для будущего наших домов и для наших кошельков. Единственное, прочитав все ветки, так и не сложилось мнение, что есть наименьшее зло? Так что я поддерживаю более опытное большинство.
Но вот то, что ДУСКу будет сложно продавать квартиры и поэтому они хотят нам всячески угождать (??), а то вдруг мы будем недовольны и поругаемся на них на форуме -это меня развеселило.
Да, если бы это было так в нашем государстве! Мы поставлены в такие условия, что соглашаемся на любые выкрутасы со стороны застройщиков (по Москве и МО). Что то они пока цены только повышают! Да к тому же даже наличие самих квартир упорно скрывают от потенциальных клиентов.
Ну да, сейчас у всех эйфория по поводу ключей, с чем я от всей души нас поздравляю! Ура!
Мы рады брать любое, только бы побыстрее, так как многие и снимают жилье, и платят ипотеку.
Но ведь мы хватаем "кота в мешке", заранее соглашаясь на недоделки, кривизну стен, голый бетон, отсутствие инфраструктуры, малое количество парковочных мест, соглашаемся с замерами БТИ. Готовы платить за все - за бронь 20 000, которые потом сгорают, за оформление документов - 50 000. Причем, это жесткое условие. Разьве нам не говорят при подписании договора, что будет только так, как выгодно им - "мы вас не приглашали, не нравится - не берите".
Кто-нибудь из форумчан реально встречал, что из-за того, что где-то на форуме были подобные дебаты, испуганный застройщик снизил цены? По всему Подмосковью нормальные объекты (т.е. надежные в плане выполнения обязательств по застройке) разлетаются как "горячие пирожки" и будут дальше продаваться, народ скупает все подряд, не обращая внимание на форумы.
Это я не в обиду кому-то пишу, просто взяла данную цитату, что бы развести в обсуждении два понятия - наш выбор, как жильцов и потребителей услуг, за который мы имеем права выступать и писать заявления, и выбор для нас застройщика и/или АД.
Так что я вместе с соседями за комфортное существование и выбор наиболее адекватной УК

Сообщение отредактировал redfox: 27 Декабрь 2011 - 16:35

[dushkin]

Кто-нибудь из форумчан реально встречал, что из-за того, что где-то на форуме были подобные дебаты, испуганный застройщик снизил цены.

Бывает так, что потенциальный покупатель, почитав форум жильцов, отказывается от покупки. Я хотел купить квартиру в доме 10 (уже на вторичке), но раздумал после чтения их форума. И наш недовольный гундёж на форуме будет снижать спрос. Не знаю, на сколько процентов, но многие, узнав о проблемах, предпочтут Катюшки или вообще другое направление. А чем ниже спрос, тем ниже цены. Почему в нашем доме цены были относительно низкие? Тому виной, в частности, проблемы 10-го дома, одно время именовавшегося "Долгострой в Хлебниково". Полно форумов, где на вопрос "а что вы думаете насчёт квартиры в Хлебниково?" следовал ответ: "почитайте их форум, там какой-то кошмар, берите Катюшки и не парьтесь, зачем вам этот геморрой". Спрос был низкий, повысить цену не было возможности. И не будет возможности, если проблемы перекинутся и на наш дом. Мы будем гундеть, народ - читать, ужасаться и выбирать Катюшки, ДУКС - недополучать прибыль.

[natalochka]

Бывает так, что потенциальный покупатель, почитав форум жильцов, отказывается от покупки

Не согласна! Когда я покупала квартиру в доме № 8, я прежде думала о цене за кв. м., о "подъезде" к дому (электричка меня очень устроила), прямой выезд на Дмитровку (отсутствие ж/д переездов), монолит, а не панель и, конечно, хотелось развитой инфраструктуры. Полное отсутствие инфраструктуры не очень напрягает, т.к. ребенок вырост, а до внуков еще рановато. Хотелось тоже купить вторичку в д.10, но не купила ее не потому что прочитала весь форум, а исключительно за высокие цены.

Сообщение отредактировал SergeAS: 27 Декабрь 2011 - 12:15

[dushkin]

Не согласна! Когда я покупала квартиру в доме № 8, я прежде думала о цене за кв. м., о "подъезде" к дому (электричка меня очень устроила), прямой выезд на Дмитровку (отсутствие ж/д переездов), монолит, а не панель и, конечно, хотелось развитой инфраструктуры

Не очень понял, с чем вы не согласны. Да, полно факторов, влияющих на принятие решения о покупке. Мнение жильцов о ситуации в их доме - один из факторов. Вы его не учитывали, другие учли. (Что касается цен, то год назад цена интересующей меня однушки в д. 10 в базе Виннер практически совпадала с ценой аналогичной однушки в д. 8 на сайте ДУКСа; выяснять, насколько виннеровская цена соответствует реальности, я не стал, принял решение ждать сдачи д. 8).

Сообщение отредактировал SergeAS: 27 Декабрь 2011 - 12:15

[natalochka]

Внимание! Сегодня муж ездил в Хлебниково. Взял у прораба ключи от квартиры, 4 подъезд, 9 этаж. Электрические счетчики на нашем этаже стоят не везде! Проверяйте, пжл, их наличие на лестничной клетке. Прораб был несколько удивлен, что их нет. Счетчиков воды тоже нет, сказали, что их будут устанавливать при выдаче ключей, после подписания акта.