Сообщений в теме: 9414

[grozunova]

Естественно, это не реально!!! Если бы проблем не было с круглыми балконами, то возможно,мелкие недоделки откорректировали бы и все, а так - 26 сентября только в мечтах несбывшихся.

Подумаешь, месяцем раньше-месяцем позже велика беда. Нам оч. повезло с ДУКС, нас построили и по срокам не обманули. Щербинка , Троицк уже по 7 лет тянется долгострои, люди второй раз за этот месяц митингуют-вот это страшно. А у нас, спасибо ДУКС все пока ЗАМЕЧАТЕЛЬНО.

[elenamix]

Подумаешь, месяцем раньше-месяцем позже велика беда. Нам оч. повезло с ДУКС, нас построили и по срокам не обманули. Щербинка , Троицк уже по 7 лет тянется долгострои, люди второй раз за этот месяц митингуют-вот это страшно. А у нас, спасибо ДУКС все пока ЗАМЕЧАТЕЛЬНО.

Но ведь получается, что у кого-то уже нарушение условий договора (у кого прописан срок сдачи - 3 квартал)? ДУКС будет выплачивать им пени???

[eiforiya]

Реально они не имеют права начинать продажи до постройки первого этажа

Когда мы покупали квартиру в продаже у ДУКСА как раз появился новый дом, мы поинтересовались ценами и на каком этапе сейчас строительство этого дома, нам ответили что на стадии фундамента!

[SergeAS]

На другой стороне от двери нет места для щитка. Я думал перенести на левую стену, если смотреть на него, можно даже ниже повесить, чтоб не удлинять кабель.
Так как на его место просится шкаф.

Пардон, только сейчас увидел...
Тут главная проблема в том, что вся внешняя стена - монолит, что бы затащить туда щиток и сделать штробы для проводов надо во-первых очень покорячиться, а во-вторых резать арматуру, что запрещено...
А вообще там шкаф просится ровно на всю нишу. Может сделать хитро: утопить щиток на том месте, где сейчас стоит, или в правую стену, а в задней/боковой стене шкафа сделать отверстие ровно на дверцу щитка. Получится скрытая установка щитка

Но продажи можно теперь начинать вроде когда до второго этажа достроено?

Почитал закон, нет, не так. Если документация в норме, то уже можно продавать. Сейчас очень много новостроек продается на этапе котлована. Другой разговор, что прежде чем начать продавать надо прикинуть срок окончания, что бы потом не нарваться, ну и цену определить адекватную, что бы потом локти не кусать

Но ведь получается, что у кого-то уже нарушение условий договора (у кого прописан срок сдачи - 3 квартал)? ДУКС будет выплачивать им пени???

А там вроде прописано, что окончание строительства - 3 квартал, а выдача актов - 4. Так что первый срок просто информационный.

Сообщение отредактировал SergeAS: 19 Сентябрь 2011 - 21:20

[Serviola]

Но ведь получается, что у кого-то уже нарушение условий договора (у кого прописан срок сдачи - 3 квартал)? ДУКС будет выплачивать им пени???

В договоре прописано. что В 3 квартале получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а в 4 квартале передать дольщикам объект долевого строительства. Так что время у ДУКСа еще есть.
К тому же, прораб. бригада которого мне делает ремонт в квартире, сказал, что раньше ноября они его не сделают. В самом ДУКСе мне сказали, что ключи к новому году я получу. Получается, что новый год в квартире не светит встретить. Нужно же будет обустроить гнездышко. Чем планирую теперь заняться после новогодних праздников. А к весне уж точно полноценно въехать!

Хотя на все смотрю позитивно! И надеюсь, что все-таки получиться осуществить желанное раньше!

[natalochka]

Кто интересовался платной стоянкой?
Сообщаю, что в понедельник заключили Договор возмездного оказания услуг по обеспечению доступа и размещения автотранспорта с ООО "ПОИСК". Цена вопроса 2500 в месяц.

[elenamix]

В договоре прописано. что В 3 квартале получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а в 4 квартале передать дольщикам объект долевого строительства

А вроде когда мы обсуждали тему по заключению договоров кто-то писал, что у них передача объекта в 3 квартале.

Сообщение отредактировал SergeAS: 20 Сентябрь 2011 - 20:32

[magistr]

Добрый вечер. Приобрел трешку в первой секции 11 этаж квартира 50.

[andrey612]

Всем привет!
Добовляю в список соседи, 3 корпус 6 этаж
Подскажите, на наши стены и потолок, что нужно делать штукатурку или шпатлевку или и то и другое

Прикрепленные файлы

•  Соседи.xls   67К   52 Количество загрузок:

[SergeAS]

Подскажите, на наши стены и потолок, что нужно делать штукатурку или шпатлевку или и то и другое

Конечно и то и другое

[eiforiya]

Подскажите, на наши стены и потолок, что нужно делать штукатурку или шпатлевку или и то и другое

Вчера с рабочими были на стройке,стены мало того кривые да ещё и волнами! сказали одной шпаклевкой не отделаться однозначно!

[0x2102]

Вчера с рабочими были на стройке,стены мало того кривые да ещё и волнами! сказали одной шпаклевкой не отделаться однозначно!

Как и в любом другом монолитном доме.

[aspirantserg]

Здравствуйте!
Интересует:
- какие документы при покупке квартиры Вы запрашивали при заключении договора долевого участия?
- были ли у Вас какие-нибудь претензии к ДУКСу (Застройщику)?
- полный ли пакет Разрешительной документации у Агентства недвижимости (от Застройщика) для продажи квартир?
- правильно ли оформлены все документы на строительство?
- с т.з. Правовой Экспертизы, присутствует ли какой-нибудь риск приобретения жилья?


Имею копии следующих документов:
1. Постановление местной Администрации
2. Инвестиционный контракт
3. Разрешение на строительство
4. Проектная декларация
5. Договор №1 Уступки прав и перевода долга
6. Договор Аренды зем. участка№1-з
7. Договор уступки прав по Договору аренды земельного участка
8. Договор между Агентством Недвижимости и ДУКСом

[eiforiya]

Скажите а обязательно ли шпаклевать стены после штукатурки?? нельзя ли просто поклеить обои на штукатурку?? очень уж не хочется два раза платить за одни и те же метры стены(

[SergeAS]

Скажите а обязательно ли шпаклевать стены после штукатурки?? нельзя ли просто поклеить обои на штукатурку?? очень уж не хочется два раза платить за одни и те же метры стены(

Смотря какая штукатурка. В принципе, после гипсовой штукатурки можно и не шпаклевать, но она не всегда удобна.

[Smurf]

Скажите а обязательно ли шпаклевать стены после штукатурки?? нельзя ли просто поклеить обои на штукатурку?? очень уж не хочется два раза платить за одни и те же метры стены(

Не обязательно. Просто считается, что штукатурка состоит, как правило, из более крупнозернистых фракций, поэтому в итоге поверхность может получится шероховатой.
Однако сейчас представлен огромный выбор штукатурок, и некоторые из них позволяют получать достаточно гладкую поверхность, поэтому можно обойтись и без шпаклевки. Но в Вашем случае, под штукатуркой стен, скорее, понимается грубое выравнивание, а шпаклевание подразумевает уже доведение стен до приемлемого состояния.

Сообщение отредактировал Smurf: 21 Сентябрь 2011 - 21:23

[eiforiya]

Смотря какая штукатурка. В принципе, после гипсовой штукатурки можно и не шпаклевать, но она не всегда удобна.

Однако сейчас представлен огромный выбор штукатурок, и некоторые из них позволяют получать достаточно гладкую поверхность, поэтому можно обойтись и без шпаклевки. Но в Вашем случае, под штукатуркой стен, скорее, понимается грубое выравнивание, а шпаклевание подразумевает уже доведение стен до приемлемого состояния.

Спасибо, поговорю со строителями, может получится без шпаклевки)

[SergeAS]

Спасибо, поговорю со строителями, может получится без шпаклевки)

Только будьте готовы к тому, что они по другому не умеют (классика жанра: штукатурка Ротбанд + гипсовая шпаклевка) или специально не захотят уметь (потом покажут кривуют стену со словами: "ну как здесь без шпаклевки? Деньги давай" )

[eiforiya]

Только будьте готовы к тому, что они по другому не умеют (классика жанра: штукатурка Ротбанд + гипсовая шпаклевка) или специально не захотят уметь (потом покажут кривуют стену со словами: "ну как здесь без шпаклевки? Деньги давай" )

В смете написано штукатурка "Волма-Слой"..поискала в интернете информацию про нее:
"Сухие гипсовые смеси ВОЛМА применяются для выравнивания стен и потолков как ручным так и машинным способом под облицовку керамической плиткой, оклейку обоями и покраску без дополнительного шпаклевания..." Надеюсь прокатит.... если шпаклевать ещё все стены , то +80тыс руб +материал

Сообщение отредактировал eiforiya: 21 Сентябрь 2011 - 21:43

[dimon86]

Хоть бы фотографию дома на сайте ДУКСа сменили. Пишут что возведен полностью, но на фото окон многих нет.