Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.8


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9282

#501 grozunova

grozunova

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 690 сообщений

Отправлено 07 Июль 2011 - 15:24

До оформления 14.5, после оформления 12.5. Это при услевие 20 % первоначального взноса. Никаких комиссий уже нет. Но.... есть страховка жизни и здоровья + страховка квартиры вышло 79 000 руб. но это только пока нет собственность, потом только страховка квартиры это в районе 5 000 руб\год. Но страховка будет такая во всех банках.

#502 0x2102

0x2102

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 533 сообщений

Отправлено 07 Июль 2011 - 15:41

Но.... есть страховка жизни и здоровья + страховка квартиры вышло 79 000 руб. но это только пока нет собственность, потом только страховка квартиры это в районе 5 000 руб\год. Но страховка будет такая во всех банках.


79000??? Кто вам столько насчитал? У нас не то 10т.р., ни то 15, не могу вспомнить точно сумму. За что 79?

#503 kivanov

kivanov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 07 Июль 2011 - 15:45

До оформления 14.5, после оформления 12.5. Это при услевие 20 % первоначального взноса. Никаких комиссий уже нет. Но.... есть страховка жизни и здоровья + страховка квартиры вышло 79 000 руб. но это только пока нет собственность, потом только страховка квартиры это в районе 5 000 руб\год. Но страховка будет такая во всех банках.


Спасибо, Мда такие условия нельзя назвать лучше чем в Сбербанке...с такими комиссиями легче купить вторичку...

#504 frumoasa

frumoasa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 154 сообщений

Отправлено 07 Июль 2011 - 17:51

В Сбере тоже процессы быстрые, при учете, что нет никаких комиссий и ставка 8%. Единственное - страховка объекта недвижимости после оформления права собственности. Здоровье и жизнь заемщиков страхуется по желанию, не обязательно.

Мы получили одобрение за 1 неделю. Необходимые документы: копия паспорта, копия трудовой (прошитая, заверенная), 2-НДФЛ или справка по форме банка. Ну и на всех одна анкета. Я заполняла за всех сама, поручили только свои подписи поставили.

Суммарного дохода поручителей должно хватать на оплату ежемесячного платежа по кредиту, но не менее 12500 рублей (прожиточный минимум для Сбера).

#505 dushkin

dushkin

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 045 сообщений

Отправлено 07 Июль 2011 - 21:38

1. Резервное подключение планируется от 8-го дома, который в свою очередь будет запитан по совершенно другой линии. Цена вопроса - около 2 000 000 р. (с нашего дома, но предстоит разговор с АД, юрист СМ напишет письмо, мы все подпишем). "Есть надежда" сделать к октябрю - главное тех. условия, проведет подрядчик. который делал это не раз. Было высказано и принято пожелание действовать незамедлительно, чтобы надежда стала реальностью. Тем более, что платить за генераторы по 50-70 т.р./день - себе дороже.


Интересно, откуда собираются запитать наш дом? 10-й запитан от железной дороги.

#506 Oxanaa

Oxanaa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 08 Июль 2011 - 09:09

Мы взяли ипотеку в Возрождение, именно потому что в Сбербанке требуются два поручителя, где их найдешь в наше время)))))

#507 eiforiya

eiforiya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 184 сообщений

Отправлено 08 Июль 2011 - 10:29

На счет перепланировки:
подать заявление стоит 1.5 тыс
Далее если в дуксе одобрят проект то надо будет заплатить 35 тыс, а дальше уже договариваться с прорабом что бы он снес стены и поставил нужные... там уже оплата на его усмотрение.
подробнее можно узнать по телефону 579-39-20 Татьяна

#508 grozunova

grozunova

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 690 сообщений

Отправлено 08 Июль 2011 - 16:34

На счет перепланировки:
подать заявление стоит 1.5 тыс
Далее если в дуксе одобрят проект то надо будет заплатить 35 тыс, а дальше уже договариваться с прорабом что бы он снес стены и поставил нужные... там уже оплата на его усмотрение.
подробнее можно узнать по телефону 579-39-20 Татьяна


за что? и почему так дорого? а если просто кладовочку убрать то тоже 35000?

#509 eiforiya

eiforiya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 184 сообщений

Отправлено 08 Июль 2011 - 20:16

Да, любое изменение проекта стоит 35000, хоть сносить одну стену, хоть полностью переделывать весь проект. а после сдачи дома оформить перепланировку будет в разы дороже. Конечно можно не оформлять её, но при продаже квартиры возникнут проблемы. Также если оформлять перепланировку после гос комиссии могут взыскать штраф. И многие перепланировки после гос комиссии не реализуемы, например совмещение комнаты с кухней, т.к. получается увеличение нежилой площади за счет жилой. И ещё если вы сносите стену, то не забывайте о том что площадь комнаты увеличивается и с вас могут взять ещё деньги (по договору с дуксом если площадь квартиры больше оплаченной вы доплачиваете). =) вот так

#510 Mexica

Mexica

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 08 Июль 2011 - 22:07

Не совсем поняла, что за заявление за 1,5 тыс? Это за что? И 35 000 за что? это за проект для жилкомиссии? Цена не может быть одной, кто то хочет не несущую стенку снести, а кто то балкон с комнатой объединить хочет, и нужно делать перераспределение отопительных элементов.

#511 eiforiya

eiforiya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 184 сообщений

Отправлено 09 Июль 2011 - 08:45

Не совсем поняла, что за заявление за 1,5 тыс? Это за что? И 35 000 за что? это за проект для жилкомиссии? Цена не может быть одной, кто то хочет не несущую стенку снести, а кто то балкон с комнатой объединить хочет, и нужно делать перераспределение отопительных элементов.



несущую стену сносить нельзя и балкон с комнатой соединять тоже, это не согласуют точно!!!! а 35000 это как я поняла за оформление...как бы отступление от проекта. а за работу уже каждый сам ещё платит в зависимости от количества работ!

а 1.5 тыс это вы приходите приносите бумажку с тем что вы хотите изменить, и платите 1.5 тыс за то что бы её рассмотрели, а там если уже одобрят то будете оплачивать дальше.....ну так мне сказали, может есть какие то другие выходы...

#512 frumoasa

frumoasa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 154 сообщений

Отправлено 10 Июль 2011 - 16:43

Добрый день всем!
Сегодня были на стройке. Лоджии застеклены только у нескольких нижних этажей, только в 3 секции. Подъезды уже закрывают, попали с долгими уговорами. Охрана не пускает, нет ключей от подъездов. Посмотреть можно только в рабочие дни, когда прораб на стройке. Стяжка во второй секции готова примерно с верхних этажей до 8. В некоторых квартирах стяжка черновая, еще керамзит видно. Мерили уровнем уже готовую стяжку, вроде даже ровно.
Сверху и до 5 этажа уже сделана штукатурка на лестницах.
Рабочие сказали, что планируют завершить все работы на объекте в конце августа.

Позже будут фото.

Сообщение отредактировал frumoasa: 10 Июль 2011 - 16:44


#513 0x2102

0x2102

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 533 сообщений

Отправлено 11 Июль 2011 - 10:09

Опять цены скорректировались. Жутко рады, что успели заключить договора вовремя.

#514 eiforiya

eiforiya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 184 сообщений

Отправлено 11 Июль 2011 - 10:40

Опять цены скорректировались. Жутко рады, что успели заключить договора вовремя.


Не понимаю зачем они поднимают цены на квартиры, которых по их словам уже нет в наличии. Например наша квартира 80,66 вроде как уже месяц назад таких не было, а цены на неё все меняются. Убрали бы их из списка что ли.

#515 grozunova

grozunova

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 690 сообщений

Отправлено 11 Июль 2011 - 14:11

Не понимаю зачем они поднимают цены на квартиры, которых по их словам уже нет в наличии. Например наша квартира 80,66 вроде как уже месяц назад таких не было, а цены на неё все меняются. Убрали бы их из списка что ли.


трешек 80,66 и 84,97 и вправду уже нет. Моя знакомая прозванивала, сказали что остались 86метров в 3 подъезде.

#516 0x2102

0x2102

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 533 сообщений

Отправлено 11 Июль 2011 - 14:39

трешек 80,66 и 84,97 и вправду уже нет. Моя знакомая прозванивала, сказали что остались 86метров в 3 подъезде.


Скорее всего, учитываются зарезервированные квартиры таким образом.

#517 frumoasa

frumoasa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 154 сообщений

Отправлено 11 Июль 2011 - 19:32

Фотографии застекленных лоджий. Возможно, кто-то узнает свою квартиру :)

Прикрепленные изображения

  • DSC05016.JPG
  • DSC05018.JPG


#518 Kin44

Kin44

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 12 Июль 2011 - 09:33

Да, любое изменение проекта стоит 35000, хоть сносить одну стену, хоть полностью переделывать весь проект. а после сдачи дома оформить перепланировку будет в разы дороже. Конечно можно не оформлять её, но при продаже квартиры возникнут проблемы. Также если оформлять перепланировку после гос комиссии могут взыскать штраф. И многие перепланировки после гос комиссии не реализуемы, например совмещение комнаты с кухней, т.к. получается увеличение нежилой площади за счет жилой. И ещё если вы сносите стену, то не забывайте о том что площадь комнаты увеличивается и с вас могут взять ещё деньги (по договору с дуксом если площадь квартиры больше оплаченной вы доплачиваете). =) вот так

Здравствуйте!
Хотелось бы по-подробнее узнать, про перепланирвку?!
Почему потом будет дороже и насколько?

Может здесь тот же принцип как и в автосалоне при покупке машины: брать машину как есть и не ставить никакого доп оборудования, лучше потом и дешевле.

Кто в 10-м доме оформлял перепланировку?

Расскажите процедуру! Особенно интересует вопрос об объединение кухни и комнаты, думаю у многих такой вопрос возникал, поскольку во всем доме кухни утоплены во внутрь и будет не так светло.

#519 Serviola

Serviola

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 308 сообщений

Отправлено 12 Июль 2011 - 09:39

Фотографии застекленных лоджий. Возможно, кто-то узнает свою квартиру :)


Спасибо! Мой балкон еще не застеклен :(
Но ситуация радует. Хочется уже справить новоселье! Скорей бы!

#520 Kin44

Kin44

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 12 Июль 2011 - 09:41

И еще, как вы относитесь, что наш уважаемый посредник под названием "отдел продаж" не отдает наш экземпляр договора после регистрации в рег палате? Лично я рассматриваю это как некоторое прикрытие при возникновении каких-либо форс-мажорных ситуаций. Иного объяснения этому я найти не могу. При этом наш уважаемый отдел продаж обещает поставить в посл. очередь при оформлении собственности тех, кто заберет свой оригинал договора.





Яндекс.Метрика