Сообщений в теме: 9414

[redfox]

Мы заключили Договор на ремонт квартиры c http://www.aba-stroy.ru/. Контора находится в Долгопрудном. Приехали, все замерили, выставили смету. Пока довольны...

Очень интересная информация. Если не секрет, дорого выходит. Хотя бы порядок цен. И смета на что- все-все-все, кроме мебели? А вы будете что-то переделывать? Дизайн у вас свой?

[eiforiya]

Мы заключили Договор на ремонт квартиры c http://www.aba-stroy.ru/. Контора находится в Долгопрудном. Приехали, все замерили, выставили смету. Пока довольны...

а ремонт начнут делать после сдачи дома???или они могут сейчас начать???

мы в сейл-строй обсчитали ремонт квартиры, работа и черновые материалы примерно 650тыс ( квартира у нас 80 метров) + ещё около 400 тыс на обои, ламинат, плитку, ванна итд....

[dimon86]

в каком смысле ничего не сделали?

то есть не стали исправлять договор, выяснять что не правильно в нём. Всё сам делал

в сбере на Достоевского марьинорощинское отделение..., сказали, что независимо от того, сколь .. 90% или 20% платит заемщик за жилье сразу, типа пофиг по этому объекту 2 поручителя. Попрессовал я их с полчасика и пошел прессовать потребительский кредит без поручителя в соседнюю дверь, впринципе пофиг но всеравно интересно какой будет результат без залога и поручительств.
Они все канешна все милые такие в сбере но все равно жесть.

в сберах кстати везде по разному говорят, в моём отделении сказали что если кредит больше миллиона то два поручителя. Я брал меньше и всё сделали с одним поручителем

а мне кажется это нормально, в конце концов тот кто покупает на этапе котлована еще меньше платит и по мере возведения дома он дорожает...
Все логично.

в любом случае наша Долгопа дешевле чем Лобненские Кяатюшки, а место лучше! (хотя и нет инфраструктуры, но все придет со временем)

абсолютно не дешевле, в катюшках вообще дешево (относительно). Только добираться далеко

[elenamix]

Лично я и мои знакомые звонили несколько раз за последний месяц в ДУКС, что бы узнать про наличие квартир. Ответ начиная с середины июля всегда был один - маленьких трешек больше нет. Потом вдруг всплыла одна трешка 84 метра, но на 2 этаже, потом опять оказалось, что они все проданы, но почему на проданные квартиры регулярно повышают цены, если продавать нечего. Сегодня почти на 400 000 взлетела цена. остались вроде двушки по 70 метров и буквально одна 65 метров, на нее кстати тоже цену подняли Меньше двушечек по 62 и 64 м тоже нет. И осталось сколько-то больших трешек. Вот такая информация Самое страшное в этом, что беря деньги за бронирование, они даже на 2 -3 недели не фиксируют цену. Процесс замыкается, так как зачем же мне брать лишние деньги в кредит у банка под проценты (например 300 000), ЕСЛИ ЦЕНА НЕ УВЕЛИЧИТСЯ, А ВОТ ЕСЛИ УВЕЛИЧИТСЯ - ТО ВОПРОС, ГДЕ ВЗЯТЬ ЭТИ ТРИСТА ТЫСЯЧ? САМА НЕРВНИЧАЮ И ТРЯСУСЬ - бАНК МЕДЛИТ, НИКТО ИНИЦИАТИВЫ НЕ ПРОЯВЛЯЕТ. ЗВОНЮ ПО 5-6 РАЗ В ДЕНЬ КАК ЗАСТРОЙЩИКУ, ТАК И В БАНК, ЧТО БЫ НИЧЕГО НЕ ПЕРЕПУТАЛИ И сроки не сдвигали. Осталось чуть-чутть . Жду......

А через какой банк подавали заявку на ипотеку?

а ремонт начнут делать после сдачи дома???или они могут сейчас начать???

мы в сейл-строй обсчитали ремонт квартиры, работа и черновые материалы примерно 650тыс ( квартира у нас 80 метров) + ещё около 400 тыс на обои, ламинат, плитку, ванна итд....

А за какой ремонт вам столько насчитали: обычный без изысков или евро? И по дизайну вы сами говорили или вам советовали что-нибудь?

[eiforiya]

А через какой банк подавали заявку на ипотеку?
А за какой ремонт вам столько насчитали: обычный без изысков или евро? И по дизайну вы сами говорили или вам советовали что-нибудь?

Ремонт:
В кухне и ванной идеально ровные стены и углы по уровню, в остальных комнатах просто визуально ровные стены. На кухне и в прихожей плитка с теплым полом,в других комнатах ламинат. Везде натяжные потолки, в спальне потолки многоуровневые с подсветкой. В с\у разводка водопроводная, естественно плитка, полотенцесушитель. Также в стоимость входит установка всех дверей, подоконников, несколько дополнительных розеток....помоему все написала...ну мы ещё думаем, конечно плюсом является то что они начнут ремонт уже сейчас...
А по дизайну я уже знала что хотела, принесла картинки...

Сообщение отредактировал eiforiya: 04 Август 2011 - 19:00

[SergeAS]

мы в сейл-строй обсчитали ремонт квартиры, работа и черновые материалы примерно 650тыс ( квартира у нас 80 метров) + ещё около 400 тыс на обои, ламинат, плитку, ванна итд....

Красиво жить не запретишь... Мне весь ремонт в аналогичной квартире обошелся: 300 тр работа + 100 тр черновые материалы + 40 тр тканевые натяжные потолки + 200 тр чистовые материалы (обои, плитка, ламинат/пробка, санузлы). Весь ремонт со стенами, стяжкой, санузлами, кухней, мебелью вышел чуть меньше миллиона...

[olhade]

Красиво жить не запретишь... Мне весь ремонт в аналогичной квартире обошелся: 300 тр работа + 100 тр черновые материалы + 40 тр тканевые натяжные потолки + 200 тр чистовые материалы (обои, плитка, ламинат/пробка, санузлы). Весь ремонт со стенами, стяжкой, санузлами, кухней, мебелью вышел чуть меньше миллиона...

Сергей, а контакты рабочих сохранились? или это самые обычные пардон арики?

[SergeAS]

Сергей, а контакты рабочих сохранились? или это самые обычные пардон арики?

Нет, не таджики с сотоварищи, нормальные мастера, живущие в Москве. Но рекомендовать не буду, т.к. под конец они накосячили с покраской коридора и кухни. Но найти нормальных мастеров всегда можно. А через фирмы идут те же самые мастера по временному договору. У фирм одно достоинство: если полезут проблемы, то можно попробовать их как-то компенсировать по договору.
Кстати, гораздо дешевле и качественнее не нанимать бригаду "под ключ", а нанимать разные организации/частников на разовые работы. Например, отельную контору на штукатурку (на мою квартиру год назад при условии "все углы 90 грд + откосы" насчитали 180 тр с материалами за 5 дней), отдельную - на обои, отдельную - на сантехнику, отдельную - на плитку и т.д. Натяжные потолки вообще делают фирмы-продавцы. Хотя конечно не отрицаю, что такая работа требует от владельца квартиры как минимум желания и умения рыться в Инете

Сообщение отредактировал SergeAS: 05 Август 2011 - 08:20

[grozunova]

абсолютно не дешевле, в катюшках вообще дешево (относительно). Только добираться далеко

В катюшкаш застройщики вообще хитро сделанные, как только дом близко к завершению они перестают продавать квартиры по ипотеке, за нал ради бога выбирай. а по ипотеке предлагают только 1 вариант и то на 1 этаже. И еще жесть на квартиру по ипотеке автоматически добавляется 6.5 % к стоимости.

[grozunova]

Лично я и мои знакомые звонили несколько раз за последний месяц в ДУКС, что бы узнать про наличие квартир. Ответ начиная с середины июля всегда был один - маленьких трешек больше нет. Потом вдруг всплыла одна трешка 84 метра, но на 2 этаже, потом опять оказалось, что они все проданы, но почему на проданные квартиры регулярно повышают цены, если продавать нечего. Сегодня почти на 400 000 взлетела цена. остались вроде двушки по 70 метров и буквально одна 65 метров, на нее кстати тоже цену подняли Меньше двушечек по 62 и 64 м тоже нет. И осталось сколько-то больших трешек. Вот такая информация Самое страшное в этом, что беря деньги за бронирование, они даже на 2 -3 недели не фиксируют цену. Процесс замыкается, так как зачем же мне брать лишние деньги в кредит у банка под проценты (например 300 000), ЕСЛИ ЦЕНА НЕ УВЕЛИЧИТСЯ, А ВОТ ЕСЛИ УВЕЛИЧИТСЯ - ТО ВОПРОС, ГДЕ ВЗЯТЬ ЭТИ ТРИСТА ТЫСЯЧ? САМА НЕРВНИЧАЮ И ТРЯСУСЬ - бАНК МЕДЛИТ, НИКТО ИНИЦИАТИВЫ НЕ ПРОЯВЛЯЕТ. ЗВОНЮ ПО 5-6 РАЗ В ДЕНЬ КАК ЗАСТРОЙЩИКУ, ТАК И В БАНК, ЧТО БЫ НИЧЕГО НЕ ПЕРЕПУТАЛИ И сроки не сдвигали. Осталось чуть-чутть . Жду......

Оч. вас понимаю, сама прошла через все это, утром вместо ванной бежала за комп смотрела не изменились ли цены на сайте, и в течении дня через каждый час. Такой нервяк был даже передать невозможно,а все из за того что отдел продаж не мог
даже приблизительно сказать про то когда и на сколько будет повышение. Я сама руковожу коммерческой службой и у меня менеджеры за месяц письменно предупреждают потенциальных клиентов о изменении цен. Это просто информационная работа с Отделом продаж, а здесь похоже ее совсем нет.

[olhade]

Кстати, гораздо дешевле и качественнее не нанимать бригаду "под ключ", а нанимать разные организации/частников на разовые работы. Например, отельную контору на штукатурку (на мою квартиру год назад при условии "все углы 90 грд + откосы" насчитали 180 тр с материалами за 5 дней), отдельную - на обои, отдельную - на сантехнику, отдельную - на плитку и т.д. Натяжные потолки вообще делают фирмы-продавцы. Хотя конечно не отрицаю, что такая работа требует от владельца квартиры как минимум желания и умения рыться в Инете

Ну все, теперь точно так и буду делать, разных мастеров нанимать ))

спасибо!


Еще вопрос к восьмому дому, если завтра на стройку ехать, до скольки там прораб?
Кто то собирается, или может кому что сфоткать конкретное? мы завтра во второй подъезд и в первый ))

[imart]

В катюшкаш застройщики вообще хитро сделанные, как только дом близко к завершению они перестают продавать квартиры по ипотеке, за нал ради бога выбирай. а по ипотеке предлагают только 1 вариант и то на 1 этаже. И еще жесть на квартиру по ипотеке автоматически добавляется 6.5 % к стоимости.

Вот это вообще наглость - какая им разница? Деньги все равно они получат? Чистое крохоборство - типа, если людям очень надо, и они впрягаются в ипотеку - то и на 6.5% больше возьмут. Типа, им все равно надо, а мы больше заработаем . Совок...

[eiforiya]

Ну все, теперь точно так и буду делать, разных мастеров нанимать ))

спасибо!
Еще вопрос к восьмому дому, если завтра на стройку ехать, до скольки там прораб?
Кто то собирается, или может кому что сфоткать конкретное? мы завтра во второй подъезд и в первый ))

Мы были на прошлых выходных, без проблем пустили без прораба!

[natalochka]

Очень интересная информация. Если не секрет, дорого выходит. Хотя бы порядок цен. И смета на что- все-все-все, кроме мебели? А вы будете что-то переделывать? Дизайн у вас свой?

1. Переделывать ничего не будем.
2. Черновые материалы + работа 700 тыс. (У нас 3ка - 86 кв. м). Выравнивание стен, дополнительные розетки, установка всей сантехники, потолки под окраску (в ванной и в туалете - реечный потолок), стены под обои, плитка в санузле, теплые полы в санузле, уборка квартиры после ремонта, вывоз мусора (заказ контейнера и его вывоз), установка новых радиаторов, оконных блоков и всё, всё, всё....(привоз материала и подъем на лифте- все входит в стоимость)
3. Мы покупаем: двери, ламинат, сантехнику, оконные блоки, радиаторы отопления. Можно купить где угодно, но предлагают по каталогам и у них.
4. Ремонт мы начнем делать только после приемки дома.

[olhade]

ух...видимо мы переедем не так быстро как хотим, ну и цены...
блин, где денег взять? :)

[Uma]

Мы раньше следующей осени переехать не надеемся даже, ремонт своими силами - нанимая людей на те работы, которые сами сделать не можем.
Да + к тому, если платить ипотеку, и ремонт сразу делать - очень накладно.

[Alexej89]

Кто то собирается, или может кому что сфоткать конкретное? мы завтра во второй подъезд и в первый ))

Если не сложно, сфоткайте пожалуйста во 2 секции на 15 этаже трешку 80метров. Она, как входишь в приквартирный тамбур, сразу направо.
Заранее, большое спасибо.

[Leonidov]

1. Переделывать ничего не будем.
2. Черновые материалы + работа 700 тыс. (У нас 3ка - 86 кв. м). Выравнивание стен, дополнительные розетки, установка всей сантехники, потолки под окраску (в ванной и в туалете - реечный потолок), стены под обои, плитка в санузле, теплые полы в санузле, уборка квартиры после ремонта, вывоз мусора (заказ контейнера и его вывоз), установка новых радиаторов, оконных блоков и всё, всё, всё....(привоз материала и подъем на лифте- все входит в стоимость)
3. Мы покупаем: двери, ламинат, сантехнику, оконные блоки, радиаторы отопления. Можно купить где угодно, но предлагают по каталогам и у них.
4. Ремонт мы начнем делать только после приемки дома.

Цена адекватная. Совет, оплату делайте только поэтапную и пусть согласуют с Вами весь график, по которому будут работать и когда Вам надо будет что из отделочных завозить.
Не завозите раньше, так как во всех фирмах все равно работают приезжие и живут на объектах. Все завозите под роспись мастера или прораба, кого они там у себя определят ответственным за хранение.
На все скрытые работы пусть нарисуют схемы на развертках стен. Всяко бывает потом в процессе эксплуатации.
А то картину повесить захотите, а попадете в провод.
На свех схемах, особенно по воде, пусть поставят свои печати и подписи главного инженера или директора.
Тогда, если прорвет трубы или поставят некачественный фитинг и будут залиты соседи, в суд можно будет подать на них.
Мой совет, будьте внимательны при заключении договоров.

Сообщение отредактировал Leonidov: 05 Август 2011 - 11:18

[natalochka]

Цена адекватная. Совет, оплату делайте только поэтапную и пусть согласуют с Вами весь график, по которому будут работать и когда Вам надо будет что их отделочных завозить.
Не завозите раньше, так как во всех фирмах все равно работают приезжие и живут на объектах. Все завозите под роспись мастера или прораба, кого они там у себя определят ответственным за хранение.
На все скрытые работы пусть нарисуют схемы на развертках стен. Всяко бывает потом в процессе эксплуатации.
А то картину повесить захотите, а попадете в провод.
На свех схемах, особенно по воде, пусть поставят свои печати и подписи главного инженера или директора.
Тогда, если прорвет трубы или поставят некачественный фитинг и будут залиты соседи, в суд можно будет подать на них.
Мой совет, будьте внимательны при заключении договоров.

Вы совершенно правы! График уже есть, оплата поэтапная, после выполнения соответствующего этапа работы. На объекте не живут, рабочих привозят и увозят. Весь черновой материал привозят сами, количество материала и его стоимость прописано в договоре. Металлическую дверь рекомендуют устанавливать после выполнения черновых работ. Гарантию на все работы дают год. Посмотрели на гидроизоляцию в ванной и туалете и сказали, что будут переделывать, а вот от перепланировки - отговорили. (Хотели увеличить прихожую за счет большой комнаты)

[redfox]

Подскажите, кто знает. Посмотрела конкретно смвою квартиру. У меня в квартире в кухне стена поставлена криво, практически гдаусов 10-15 угол То есть на 10 см край где дверной проем "вдвинут" внутрь кухни по сравнению с улом. Что-то можно сделать? Или за свой счет все придется ровнять? Кто-то уже сталкивался с подобным? Как у вас стены стоят?

И еще вопросик - есть ли на форуме соседи с двушкой угловой 62 метра, откликнитесь, в ДУКС сказали, что все уже проданы? Я хотела спросить - вы что-то переделывать будете и как? Поделитесь интересными идеями, плиз. А то коридорчик маленький. Будете ли объединять с/у? переносить вход в комнату и т.д.? Что будете делапть с балконом? Он вообще-то будет у нас застеклен, кто-нибудь знает?