Сообщений в теме: 9414

[natalochka]

Что будете делапть с балконом? Он вообще-то будет у нас застеклен, кто-нибудь знает?

Застеклены будут только лоджии.

[a1793]

Подскажите, кто знает. Посмотрела конкретно смвою квартиру. У меня в квартире в кухне стена поставлена криво,

У меня такая была. Придется самим. Я просто выравнивал штукатуркой. самое простое

[grozunova]

Застеклены будут только лоджии.

Даааааа, а я почему то была уверена что все и балконы и лоджии будут застеклены.

[Serviola]

Даааааа, а я почему то была уверена что все и балконы и лоджии будут застеклены.

Я тоже в этом была уверенна. Приду домой, почитаю договор!
При подписании договора меня уверяли, что балкон застеклен будет......

[SergeAS]

от перепланировки - отговорили. (Хотели увеличить прихожую за счет большой комнаты)

А какие аргументы?

Даааааа, а я почему то была уверена что все и балконы и лоджии будут застеклены

В доме балконов нет, это все лоджии, просто некоторые - угловые.

[eiforiya]

А какие аргументы?
В доме балконов нет, это все лоджии, просто некоторые - угловые.

у нас угловая лоджия, похожая на балкон, её стеклят!

[olhade]

получается лоджии можно совмещать с комнатой, а балконы нельзя, я права? кто в курсе?

[SergeAS]

получается лоджии можно совмещать с комнатой, а балконы нельзя, я права? кто в курсе?

Да, именно так. Балконы не при каких обстоятельствах присоединять нельзя, а лоджии после немаленького геморра с согласованием в куче инстанций. Хотя у нас в доме некоторые граждане присоеденили их не напрягаясь, неофициально

[dimon86]

Люди! Кто был в последнее время на стройке или будет в выходные? выложите плиз фотки. какие новости? как продвигается строительство?

[natalochka]

у нас угловая лоджия, похожая на балкон, её стеклят!

Да, у Вас действительно лоджия. В договоре написано: лоджии коэффициент 0,5, балконы 0,3. Смотрим на план: кв. 95, лоджия 3.70 умножаем на 0,5 =1,85( это и написано в скобках), а вот у Ваших соседей в 91 кв. - балкон (3,70 умножаем на 0,3 =1,11). Балконы в доме есть. У меня в 4 подъезде 2 лоджии и 1 балкон.

[SergeAS]

Да, у Вас действительно лоджия. В договоре написано: лоджии коэффициент 0,5, балконы 0,3. Смотрим на план: кв. 95, лоджия 3.70 умножаем на 0,5 =1,85( это и написано в скобках), а вот у Ваших соседей в 91 кв. - балкон (3,70 умножаем на 0,3 =1,11). Балконы в доме есть. У меня в 4 подъезде 2 лоджии и 1 балкон.

Продавать они могут как угодно, что бы покупатели не возмущались. Но БТИ потом классифицирует все как лоджии

Сообщение отредактировал SergeAS: 05 Август 2011 - 15:22

[natalochka]

Продавать они могут как угодно, что бы покупатели не возмущались. Но по определению: "Лоджия - встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и ограниченное стенами с трех сторон (в случае углового расположения – с двух)". Вобщем БТИ потом классифицирует все как лоджии

А как быть с "лоджией" ограниченной стеной с одной стороны?

[SergeAS]

А как быть с "лоджией" ограниченной стеной с одной стороны?

А где такие есть?
В 91 квартире одна чистая лоджия (с южной стороны), а с северной, на кухне, она ограничена стеной здания с двух сторон: слева стена гостинной и сзади сама кухня. Вобщем там много спорных моментов, можно смотреть туда и сюда, но в БТИ потом все считают лоджиями. Хотя это наш дом, ваш могут посчитать и с балконами

[natalochka]

в БТИ потом все считают лоджиями. Хотя это наш дом, ваш могут посчитать и с балконами

Согласно, что БТИ может посчитать все лоджиями. Но пока в нашем доме есть и балконы и лоджии...

[SergeAS]

Согласно, что БТИ может посчитать все лоджиями. Но пока в нашем доме есть и балконы и лоджии...

Так как отговорили от перепланировки? Как человеку увеличившему прихожую за счет большой комнаты весьма интересно, может что не учел...

[natalochka]

Так как отговорили от перепланировки? Как человеку увеличившему прихожую за счет большой комнаты весьма интересно, может что не учел...

У меня левая сторона прихожей 1м90см. Прихожую (мебель), которую хочу поставить вписывается вполне в эти 1м90. А загромождать вход в большую комнату шкафом-купе не очень хочется. Вот и весь секрет. Никаких архитектурных подводных камней - нет. У меня 3ка (86.97 кв.м)- аналогичная 3 ки в Вашем 5 подъезде.

[grozunova]

Подскажите пож. кто нибудь уже промерял площадь квартиры? Насколько сходится с договором? и еще вопрос у нас в большой спальне странная оконная стена, справа на расстоянии ок. 500 мм от окна какой то выступ 10-12 мм , причем с другой стороны окна его нет. Это исправить никак не получиться, ну только шторами завесить. Боюсь что как бы это ни экономия кирпичной кладки относительно несущей стены. У кого нибудь есть что то похожее?

[natalochka]

Подскажите пож. кто нибудь уже промерял площадь квартиры? Насколько сходится с договором?

обмеряли ремонтники, расхождений нет

[elenamix]

Ну все, теперь точно так и буду делать, разных мастеров нанимать ))

спасибо!
Еще вопрос к восьмому дому, если завтра на стройку ехать, до скольки там прораб?
Кто то собирается, или может кому что сфоткать конкретное? мы завтра во второй подъезд и в первый ))

Проконтролируйте. пожалуйста по возможности. 1 подъезд 16 этаж двушка налево от лифта.

Согласно, что БТИ может посчитать все лоджиями. Но пока в нашем доме есть и балконы и лоджии...

Пару недель назад я звонила в ДУКС по этому вопросу, сказали, что стеклить будут все и прораб тоже подтвердил.

[Savelov]

Очень интересная информация. Если не секрет, дорого выходит. Хотя бы порядок цен. И смета на что- все-все-все, кроме мебели? А вы будете что-то переделывать? Дизайн у вас свой?

Мы тоже заказали ремонт в этой фирме, в течении дня прислали сметы на материал, работу и все площади по замерам. Работы подобрали по нашим возможностям. У нас 1-шка 40 м2 370 000 работы, 60 000 материалы. Предлагали стяжку по новой технологии, по ней наливной пол уже не требуется, но там чем больше объем тем дешевле за квадрат.
В принципе пока довольны, посмотрим как дальше будет.

Нет, не таджики с сотоварищи, нормальные мастера, живущие в Москве. Но рекомендовать не буду, т.к. под конец они накосячили с покраской коридора и кухни. Но найти нормальных мастеров всегда можно. А через фирмы идут те же самые мастера по временному договору. У фирм одно достоинство: если полезут проблемы, то можно попробовать их как-то компенсировать по договору.
Кстати, гораздо дешевле и качественнее не нанимать бригаду "под ключ", а нанимать разные организации/частников на разовые работы. Например, отельную контору на штукатурку (на мою квартиру год назад при условии "все углы 90 грд + откосы" насчитали 180 тр с материалами за 5 дней), отдельную - на обои, отдельную - на сантехнику, отдельную - на плитку и т.д. Натяжные потолки вообще делают фирмы-продавцы. Хотя конечно не отрицаю, что такая работа требует от владельца квартиры как минимум желания и умения рыться в Инете

Ага, а спросить потом с кого если что, я именно вот этого и боюсь, налепят и смоются ищи потом, как зайцев в поле....