Перейти к содержимому


Фотография

ул. Приборостроителей, ООО "МОСОБЛИНТЕРСТРОЙ"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1732

#1 AEK

AEK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2010 - 13:00

Добрый день, будущие соседи!
После долгого размышления забронировал себе однушку в этом доме.
Застройщик показался надежным - уже построил в Раменском два дома, задержка со сдачей была всего 2-3 месяца (по нынешним временам это вовремя :rolleyes: )
Все коммуникации к дому, как я понял, уже подведены, т.к. застройщик заранее выполнил обременение в виде строительства новой Дергаевской школы. Сейчас этап бронирования квартир, а после того, как все необходимые доки будут собраны, заключают ДДУ по 214 ФЗ (с обязательной регистрацией в РП). Со слов застройщика, регистрация ДДУ начнется самое позднее в ноябре. Цены вкусные, от 45 000 руб/кв.м
Дом обещают сдать к Q4 2011. Сейчас льют уже 11-й этаж. ;)
Работают круглосуточно, 7 дней в неделю - сам вижу т.к. живу рядом, стройку видно из окон. Так что могу следить за динамикой строительства и выкладывать тут.

#2 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2010 - 19:23

Добрый день, будущие соседи!
После долгого размышления забронировал себе однушку в этом доме.
Застройщик показался надежным - уже построил в Раменском два дома, задержка со сдачей была всего 2-3 месяца (по нынешним временам это вовремя :rolleyes: )
Все коммуникации к дому, как я понял, уже подведены, т.к. застройщик заранее выполнил обременение в виде строительства новой Дергаевской школы. Сейчас этап бронирования квартир, а после того, как все необходимые доки будут собраны, заключают ДДУ по 214 ФЗ (с обязательной регистрацией в РП). Со слов застройщика, регистрация ДДУ начнется самое позднее в ноябре. Цены вкусные, от 45 000 руб/кв.м
Дом обещают сдать к Q4 2011. Сейчас льют уже 11-й этаж. ;)
Работают круглосуточно, 7 дней в неделю - сам вижу т.к. живу рядом, стройку видно из окон. Так что могу следить за динамикой строительства и выкладывать тут.



17-ти этажный, 9 подъездный дом между лицеем №13 и Дергаевской школой.
Сдача дома - 1Q2012

Застройщик надежный. Благодаря постройке Дергаевской школы видимо и получил участок земли под застройку жилого дома.
До этого строили в Дубовой Роще.
Цены: 45 тыс/кв.м - для 3-шек, 47 тыс/кв.м - для 2-шек, 49 тыс/кв.м - для 1-шек
Первая оплата - 20%, далее оформление права собственности, затем оплата оставшихся 80%
За стройкой наблюдаю, живу рядом.

Информация тут - http://www.moistr.ru..._...1&Itemid=60


З.Ы. Забронировали 2-шку.

Сообщение отредактировал Dimanya: 18 Октябрь 2010 - 19:28


#3 2410

2410

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 367 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2010 - 19:33

Первая оплата - 20%, далее оформление права собственности, затем оплата оставшихся 80%


я не понял - 80% после оформления СОБСТВЕННОСТИ или все-таки ДДУ?

#4 AEK

AEK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2010 - 11:02

17-ти этажный, 9 подъездный дом между лицеем №13 и Дергаевской школой.
Сдача дома - 1Q2012

Застройщик надежный. Благодаря постройке Дергаевской школы видимо и получил участок земли под застройку жилого дома.
До этого строили в Дубовой Роще.
Цены: 45 тыс/кв.м - для 3-шек, 47 тыс/кв.м - для 2-шек, 49 тыс/кв.м - для 1-шек
Первая оплата - 20%, далее оформление права собственности, затем оплата оставшихся 80%
За стройкой наблюдаю, живу рядом.

Информация тут - http://www.moistr.ru..._...1&Itemid=60
З.Ы. Забронировали 2-шку.

На счет даты окончания строительства - на сайте АН Зеленый город дата обозначена как 4 квартал 2011 года.
http://www.agencygre...y.ru/bd_new.php
Но полагаю, что застройщику виднее ;)
На счет оплаты 20% и 80% - я тоже не в курсе. Мне только сказали, что оплата при получении ДДУ. Я так думаю, что 20% до подачи ДДУ в регпалату, а оставшиеся 80% - после получения ДДУ из регпалаты.

#5 2410

2410

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 367 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2010 - 19:22

На счет оплаты 20% и 80% - я тоже не в курсе. Мне только сказали, что оплата при получении ДДУ. Я так думаю, что 20% до подачи ДДУ в регпалату, а оставшиеся 80% - после получения ДДУ из регпалаты.


ну вот я тое так думаю, что все-таки 80% это где-то с ДДУ рядом. Согалситесь, что ДДУ и СОБСТВЕННОСТЬ - понятия весьма и весьма друг от друга далекие (на временном отрезке)

есть у кого-нибудь фото стройки? ск там реально залито уже ?

#6 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2010 - 20:34

На счет даты окончания строительства - на сайте АН Зеленый город дата обозначена как 4 квартал 2011 года.
http://www.agencygre...y.ru/bd_new.php
Но полагаю, что застройщику виднее ;)
На счет оплаты 20% и 80% - я тоже не в курсе. Мне только сказали, что оплата при получении ДДУ. Я так думаю, что 20% до подачи ДДУ в регпалату, а оставшиеся 80% - после получения ДДУ из регпалаты.


Да, сорри, очепятался. Регистрация ДДУ (Договор Долевого Участия). После его получения оплата 80% в течение месяца.
И еще, в рег.палату они сами будут бегать, за что мы должны дополнительно доплатить 15 тыс. наликом...
Конечно неплохо... 606 квартир по 500$..., поделиться с рег.палатой... и все равно на свою 3-шку "бегуну" хватит....

ну вот я тое так думаю, что все-таки 80% это где-то с ДДУ рядом. Согалситесь, что ДДУ и СОБСТВЕННОСТЬ - понятия весьма и весьма друг от друга далекие (на временном отрезке)


Согласен, очепятался

#7 2410

2410

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 367 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2010 - 21:35

......за что мы должны дополнительно доплатить 15 тыс. наликом...
Конечно неплохо... 606 квартир по 500$..., поделиться с рег.палатой... и все равно на свою 3-шку "бегуну" хватит....


пятнашка это по-божески :) после ЮИТовских 30

нашел фотку сам уже )

Прикрепленные изображения

  • objectphoto_photo_14346283.jpg


#8 dimonson

dimonson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2010 - 13:55

Очень заинтересовала и двушка и трёшка в третьем подъезде. Побольше бы фоток дома посмотреть. И кто знает, как добирать до станции ?

#9 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2010 - 14:38

Очень заинтересовала и двушка и трёшка в третьем подъезде. Побольше бы фоток дома посмотреть. И кто знает, как добирать до станции ?


Маршрутное такси №7 от конечной до станции Раменское. Пешком от платформы 47-ой километр порядка 20-30 минут в зависимости от скорости хода

#10 dimonson

dimonson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2010 - 14:41

Маршрутное такси №7 от конечной до станции Раменское. Пешком от платформы 47-ой километр порядка 20-30 минут в зависимости от скорости хода

Прилично конечно. Я так понимаю этот дом стоит не далеко от ЮИТовских домов ? (Приборостроителей 16)

#11 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2010 - 14:47

Прилично конечно. Я так понимаю этот дом стоит не далеко от ЮИТовских домов ? (Приборостроителей 16)


Я так понимаю, что несколько подальше. Ближе к дергаевской школе. Это от последней ЮИТовской новостройки еще метров 500 - 700 по приборостроителей. Мы, например, покинули этот район исключительно из-за дальности от ж/д. Когда с машиной все в порядке, нет никаких проблем, а вот если машина не дай бог в ремонте, то длинная дорога получается. Маршрутки конечно в часы пик ходят часто, но утром очень долго едут до станции, да и накладно получается по 50 рублей в день с человека. А после 10 часов вечера вообще проблема. Только на такси и возможно добраться, либо пешком. А так район неплохой. Магазинов там много открыли в последнее время, в отличии от района на Чугунова. На Чугунова же с этим вообще проблема. После 19:00 даже и хлеба купить негде, приходится в центр ехать

Сообщение отредактировал litlejul: 20 Октябрь 2010 - 15:02


#12 dimonson

dimonson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 09:51

А на какое время можно бронировать квартиры? Есть ли скидки при 100% оплате ?

#13 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 10:02

Я так понимаю, что несколько подальше. Ближе к дергаевской школе. Это от последней ЮИТовской новостройки еще метров 500 - 700 по приборостроителей. Мы, например, покинули этот район исключительно из-за дальности от ж/д. Когда с машиной все в порядке, нет никаких проблем, а вот если машина не дай бог в ремонте, то длинная дорога получается. Маршрутки конечно в часы пик ходят часто, но утром очень долго едут до станции, да и накладно получается по 50 рублей в день с человека. А после 10 часов вечера вообще проблема. Только на такси и возможно добраться, либо пешком. А так район неплохой. Магазинов там много открыли в последнее время, в отличии от района на Чугунова. На Чугунова же с этим вообще проблема. После 19:00 даже и хлеба купить негде, приходится в центр ехать


А я в этом вижу плюс: летом, при открытых окнах, не слышно стука колес.
Маршрутка "7-ка" прекрасно ходит. Да и пешком 25 мин до вокзала - нормально... ходить полезно

#14 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 10:20

А я в этом вижу плюс: летом, при открытых окнах, не слышно стука колес.
Маршрутка "7-ка" прекрасно ходит. Да и пешком 25 мин до вокзала - нормально... ходить полезно


Каждому свое ;)

#15 AEK

AEK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 12:00

Каждому свое ;)

Двадцать лет живу в этом районе и очень доволен))
Тут все правильно выше сказали, до 47 км. (да и до ст. Раменское) пешком дохожу за 20 мин, идти приятно, в основном по зеленой аллее ул. Коминтерна, так что на маршрутке только когда опаздываешь. Недалеко (мин. 10 пешком) остановка 424 автобуса, 1-го маршрута и множества "деревенских", так что уехать от ст. Раменское можно и поздно вечером (424-е ходят, по моему, до 23-00). Район хороший, много зелени, через дорогу от дома - лесополоса "Березки", или до парка минут 10-15 пешком. А там бассейн, стадион Сатурн До микрорайона ЮИТа метров 300 ИМХО, до микрорайона МЖК тоже расстояние. Все магазины (пятерочка, пятачек, альфа и т.д. - в шаговой доступности), школа через забор, садик метров 300, поликлиника минут 10 пешком.
Сейчас льют 11-й этаж дома.

#16 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 12:20

Двадцать лет живу в этом районе и очень доволен))
Тут все правильно выше сказали, до 47 км. (да и до ст. Раменское) пешком дохожу за 20 мин, идти приятно, в основном по зеленой аллее ул. Коминтерна, так что на маршрутке только когда опаздываешь. Недалеко (мин. 10 пешком) остановка 424 автобуса, 1-го маршрута и множества "деревенских", так что уехать от ст. Раменское можно и поздно вечером (424-е ходят, по моему, до 23-00). Район хороший, много зелени, через дорогу от дома - лесополоса "Березки", или до парка минут 10-15 пешком. А там бассейн, стадион Сатурн До микрорайона ЮИТа метров 300 ИМХО, до микрорайона МЖК тоже расстояние. Все магазины (пятерочка, пятачек, альфа и т.д. - в шаговой доступности), школа через забор, садик метров 300, поликлиника минут 10 пешком.
Сейчас льют 11-й этаж дома.


+1

К тому же мкр-оны МЖК. ЮИТ - новостройки, готота там квартиры не покупает....

#17 dimonson

dimonson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 13:27

Очень заинтересовал дом !! Самый главный вопрос - это надежность застройщика !

#18 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 14:57

Очень заинтересовал дом !! Самый главный вопрос - это надежность застройщика !


На всякий случай проверьте, не тот ли это застройщик, который вот уже который год обещается достроить две башни микрорайона МЖК. Там какая то темная история. Сначала одни строили, потом якобы выкупили другие, деньги дополнительно просили с людей, а воз и ныне там. Люди кажется уже лет по 7 не могут увидеть построенными свои квартиры, не говоря уже про вложенные средства. Может быть конечно это и не они, но на всякий случай посетите ветку микрорайона МЖК, там все чаяния несостоявшихся новоселов описаны.

#19 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 15:15

Двадцать лет живу в этом районе и очень доволен))
Тут все правильно выше сказали, до 47 км. (да и до ст. Раменское) пешком дохожу за 20 мин, идти приятно, в основном по зеленой аллее ул. Коминтерна, так что на маршрутке только когда опаздываешь. Недалеко (мин. 10 пешком) остановка 424 автобуса, 1-го маршрута и множества "деревенских", так что уехать от ст. Раменское можно и поздно вечером (424-е ходят, по моему, до 23-00). Район хороший, много зелени, через дорогу от дома - лесополоса "Березки", или до парка минут 10-15 пешком. А там бассейн, стадион Сатурн До микрорайона ЮИТа метров 300 ИМХО, до микрорайона МЖК тоже расстояние. Все магазины (пятерочка, пятачек, альфа и т.д. - в шаговой доступности), школа через забор, садик метров 300, поликлиника минут 10 пешком.
Сейчас льют 11-й этаж дома.


Сейчас действительно хороший становится микрорайончик. Вот когда я впервые попала туда лет эдак 7 тому, там из высоток в то время стояла только 14-ти этажка напротив лицея, это я вам скажу было что-то с чем-то! Край географии просто и темнотища как в деревне! А сейчас очень даже веселенько все стало и людей много молодых и цивилизованных на улицах. Действительно гопоты не видно.
Есть правда одно но, о котором мало кто знает. Я как-то нарвалась на генеральный план развития г. Раменское до 2025 года кажется, так вот по этому плану предполагается, что Северное шоссе будет продлено вдоль последних домов по Дергаевской и будет иметь статус объездной трассы вокруг Раменского, а трасса эта прямиком будет выходить на малое бетонное кольцо. И если это действительно будет так, то боюсь, что рассматриваемая новостройка как раз окажется в центре этих событий и будет стоять на краю данной транспортной магистрали, хотя может оно и не совсем так, они ж там школу зачем то построили. Ну в общем кому интересно - можете порыться в интернете. Ссылку сейчас уже не помню, но думаю любой поисковик вам поможет.
А по поводу прогулок к станции и обратно - абсолютно согласна, если это выходной день, хорошая погода и некуда торопиться. Сама очень люблю ходить пешком. Но вот в 7:30 утра, когда на улице темно, идет мокрый снег, то быстро устаешь от этих прогулок. А на маршрутке тоже ничего хорошего по утрам нет. Люди входят и выходят через каждые 5 метров. На вскидку получается те же 20 минут до станции РАменское, только имеете помятую прическу из-за того, что на нее кто-то сверху сел, накапало за воротник с чужого зонтика, да еще и 25 рублей заплатили за такую езду :) . Нет я не ворчу ни в коем разе. Просто если честно, то на третьей неделе такой вот петрушки начинаешь медленно звереть и думать в сторону домов, которые все же поближе к станции :D

#20 AEK

AEK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2010 - 16:17

Сейчас действительно хороший становится микрорайончик. Вот когда я впервые попала туда лет эдак 7 тому, там из высоток в то время стояла только 14-ти этажка напротив лицея, это я вам скажу было что-то с чем-то! Край географии просто и темнотища как в деревне! А сейчас очень даже веселенько все стало и людей много молодых и цивилизованных на улицах. Действительно гопоты не видно.
Есть правда одно но, о котором мало кто знает. Я как-то нарвалась на генеральный план развития г. Раменское до 2025 года кажется, так вот по этому плану предполагается, что Северное шоссе будет продлено вдоль последних домов по Дергаевской и будет иметь статус объездной трассы вокруг Раменского, а трасса эта прямиком будет выходить на малое бетонное кольцо. И если это действительно будет так, то боюсь, что рассматриваемая новостройка как раз окажется в центре этих событий и будет стоять на краю данной транспортной магистрали, хотя может оно и не совсем так, они ж там школу зачем то построили. Ну в общем кому интересно - можете порыться в интернете. Ссылку сейчас уже не помню, но думаю любой поисковик вам поможет.
А по поводу прогулок к станции и обратно - абсолютно согласна, если это выходной день, хорошая погода и некуда торопиться. Сама очень люблю ходить пешком. Но вот в 7:30 утра, когда на улице темно, идет мокрый снег, то быстро устаешь от этих прогулок. А на маршрутке тоже ничего хорошего по утрам нет. Люди входят и выходят через каждые 5 метров. На вскидку получается те же 20 минут до станции РАменское, только имеете помятую прическу из-за того, что на нее кто-то сверху сел, накапало за воротник с чужого зонтика, да еще и 25 рублей заплатили за такую езду :) . Нет я не ворчу ни в коем разе. Просто если честно, то на третьей неделе такой вот петрушки начинаешь медленно звереть и думать в сторону домов, которые все же поближе к станции :D

Да, еще несколько лет назад это был край цивилизации, не то что сейчас.
Мы туда ходили в футбол играть и за грибами))) А сейчас там выросли сначало коттеджи Гостицы, а потом вот и новостройки.
Контингент действительно сейчас поменялся значительно, хотя и раньше там было много интеллигентов, т.к. там много домов РПКБ. Кстати, про район Чугунова я такое сказать не могу, к сожалению, там гопоты, орущей под окнами хватает...
На счет генплана - вот нашел схему, как я понимаю, трасса пройдет по Рыбхозовскому шоссе, а это далеко


На всякий случай проверьте, не тот ли это застройщик, который вот уже который год обещается достроить две башни микрорайона МЖК. Там какая то темная история. Сначала одни строили, потом якобы выкупили другие, деньги дополнительно просили с людей, а воз и ныне там. Люди кажется уже лет по 7 не могут увидеть построенными свои квартиры, не говоря уже про вложенные средства. Может быть конечно это и не они, но на всякий случай посетите ветку микрорайона МЖК, там все чаяния несостоявшихся новоселов описаны.

Я узнавал этот вопрос - нет, это не они начинали строительство дома и так затянули. Теперь вот Демин выбрал их, чтобы они закончили строительство этих двух башен. Как я понимаю, за это город откажется от своей доли в том доме, про которые мы ведем тут речь. Т.е. в "нашем" доме не будет муниципальных квартир! Если еще учесть планы застройщика огородить территорию, совсем красота :))





Яндекс.Метрика