Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Северный парк", корпус 2


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1503

#701 anna20027

anna20027

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 392 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 08:46

Anton275, on 10 Feb 2014 - 16:00: Вы делали фото? не совсем понятно что с вентиляционными коробами, на плане они вроде указаны... Что сказали про акт, если на основании него нельзя стать собственником, то на основании чего можно? На стр 34, мы описали приемку нашей квартиры, вот на фото 2, короб на кухне и в углу перед дверью вот такая ниша из-за выступающего короба, на фото 3, в ванной, слева короб с трубами стояков, справа вентиляционный короб, между ними опять ниша,  на фото 3 более понятно наверное

может всеже пора перейти на сайт, а то каша получается...а там столько возможностей и все поняно!! 

ветка перепланировка в однушках

http://profrest.my1....orum/6-28-1#154

или так

http://profrest.my1.ru/photo?photo=43

или так

https://www.dropbox....с с января 2014

как хотите


Сообщение отредактировал anna20027: 11 Февраль 2014 - 09:12


#702 ant27

ant27

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 12:04

Здравствуйте! Фото с приемки. В квартире было +15С, +13С (учитывая, что не было сильно мороза, где-то -5С)

Подскажите, пожалуйста, как называются блоки, из которых сделаны эти короба и перегородки? Из чего они?

Прикрепленные изображения

  • _2070781 2.jpg
  • _2070789 1.jpg
  • _2070791 1.jpg
  • _2070786 1.jpg


#703 denis1983

denis1983

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 12:11

как называются блоки, из которых сделаны эти короба и перегородки? Из чего они?
 Это пазогребневые плиты из строительного гипса.

#704 ant27

ant27

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 12:13

Люди, а кто нибудь может объяснить, как у нас насчитывается коммуналка?

Квитанция по факту =43.4 м2: содержание жилья 32,95руб.*43,4м2*3мес. = 4290.09

                                                   Отопление 35руб.*43,4м2 * 2мес. = 3038

                                                    ХВС и КНС 200руб. * 3 мес. =600

                                                    Электрознергия 300 * 3 мес. =900

            Одноразовые платежи: Видео наблюдение  = 900

                                                    Мусорные контейнеры = 400

                                                    Вывоз КГМ (крупногабарит.) = 50*43,4 = 2170       Всего 12298.09 руб. было заплачено УК, при подписании договора с ними.



#705 Mngopb

Mngopb

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 21:07

Квитанция по факту =43.4 м2: содержание жилья 32,95руб.*43,4м2*3мес. = 4290.09
                                                   Отопление 35руб.*43,4м2 * 2мес. = 3038
                                                    ХВС и КНС 200руб. * 3 мес. =600
                                                    Электрознергия 300 * 3 мес. =900
            Одноразовые платежи: Видео наблюдение  = 900
                                                    Мусорные контейнеры = 400
                                                    Вывоз КГМ (крупногабарит.) = 50*43,4 = 2170       Всего 12298.09 руб. было заплачено УК, при подписании договора с ними.

Спасибо большое за разъяснения!

#706 Sergei150

Sergei150

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 22:09

содержание жилья 32,95руб

Получается у вас СиР такой же как и у нас, а лифтов и подъездов, да и площади меньше как-то это неправильно, вон в доме на Свободе 6а СиР был меньше 30р, как сейчас у них не знаю. 


Сообщение отредактировал Sergei150: 11 Февраль 2014 - 22:10


#707 anna20027

anna20027

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 392 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 23:28

Получается у вас СиР такой же как и у нас, а лифтов и подъездов, да и площади меньше

все верно: это на квартиру - если помножить на кол-во квартир то во 2 СиР меньше чем в1 корпусе, думаю, примерно на столько же, на сколько меньше лифтов и подъездов :)


Сообщение отредактировал anna20027: 11 Февраль 2014 - 23:30


#708 nogotkov

nogotkov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 417 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 09:59

А как при приемке обмерить?у меня +2,1 метра.мне кажется только независимое БТИ может перемерить.но все равно уже все оплачено,иначе на приемку не попадешь.

Когда застройщик предлагает вам оплатить увеличение площади (или при подписании акта передачи)

требуйте (вы вправе это потребовать) от застройщика экспликацию квартиры (это как минимум), а лучше техплан,

это документы подтверждающие, что строительство завершено и результаты строительства отражены органами БТИ,

а как ещё ?

Если вам предлагают оплатить увеличение, то должен быть представлен официальный документ, подтверждающий данный факт.

Нет документа - нет оплаты.

И ещё, балконы оплачиваются (с применением коэффициента) только в том случае, если в договоре сказано, что в том числе балконы и лоджии. Если договор ориентирован на общую площадь, то в соответствии с ЖК РФ, в общую площадь не входят балконы и лоджии, оплачивать не требуется. Но застройщики любят "разводить" народ на деньги.



#709 Konstantin20020

Konstantin20020

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 12:07

Народ собираю группу для заливки стяжки, вот телефон (Сергей) 8-916-676-6313 занимается стяжкой. Узнавайте звоните (чтобы не было испорченного телефона). Вот мой сотовый: 8-985-484-4322 (Константин) будем группироваться на дату.



#710 Anton275

Anton275

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 12:28

Народ собираю группу для заливки стяжки, вот телефон (Сергей) 8-916-676-6313 занимается стяжкой. Узнавайте звоните (чтобы не было испорченного телефона). Вот мой сотовый: 8-985-484-4322 (Константин) будем группироваться на дату.

Не сильно ли вы торопитесь? батареи? проводка? Все это удобно прятать в стяжку, или Вы как-то по-другому будете делать?



#711 ant27

ant27

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 13:34

Здравствуйте! Кто-нибудь уже получал ключи от домофона? И пропуск, чтобы попасть в квартиру?



#712 Artyrus

Artyrus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 99 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 14:12

Вчера были на приемке 3-шка.  

Поднимались пешком, лифт не работал. Указал в акте о неработающих лифтах.

В принципе, все достаточно хорошо. Дыры в общественных балконах, небольшие - ребенок не пролезет. Застройщик у нас перила несколько внутрь сдвинул, поэтому дырка стала гораздо меньше, чем в первом корпусе.

На 6-ом этаже шум со стороны дороги почти не слышен при закрытых окнах.

Вытяжку проверил, работает в обеих санузлах и на кухне. Для этого брал с собой колено о спининга и цеплял к нему бумажный платок. 

Стены и полы на первый взгляд достаточно ровные. Окна вроде тоже нормальные поставили, строитель, которого брал с собой на приемку сказал, что можно не менять. Правда почти все их надо регулировать, чего и отобразили в акте.

В сан узлах сделана заливка битумом, арматура в порядке, выводы с заглушками возле арматуры присутствует, в большом санузле есть выводы под полотенцесушитель.

Электричество есть, воду не смотрел, но говорят, что есть. 

Температура в большой комнате при вчерашних - 3 была +15,7. Мерил часами показывают точно.

Все батареи работают, но были не горячими, а теплыми. Сказал про это представителю застройщика, на что он мне ответил, что мол нам такую температуру город отпускает :blink: . У нас же ИТП :D !

На балконе установлены пластиковые окна. Но стоят стекла, а не пакеты. В принципе, можно это стекло вытащить, а поставить стеклопакет. 

В квартире не было установлено ни одного счетчика. Записали в акте.

Из минусов. На кухне с левой стороны левого окна толком нечего не заделано. Утеплитель торчит наружу, поэтому оттуда прилично сифонит. Мой строитель сказал, что все сам заделает иначе застройщик залепит это дело не пойми как. На всякий пожарный в акте указал и этот косяк.

Акт подписал, ключи получил, оплатил коммуналку 20 тыс. с копейками (450 или 470 руб).

Сегодня обещают выдать метку от домофона. Доступ к объекту обещают сделать по спискам. Ремонт планирую начать сразу.

 

https://www.dropbox....prz7/Chpu2oJjHR Фотки с приемки.


Сообщение отредактировал Artyrus: 12 Февраль 2014 - 15:47


#713 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 14:38

Дом официально не сдан. Выдают ключи?! Не хотят конфликтов, судебных исков.  Придомовую территорию еще вроде не доделали. А температура в батареях у нас такая же была год назад когда ключи получали.



#714 Artyrus

Artyrus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 99 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 14:51

Дом официально не сдан. Выдают ключи?!
 

Госкомиссия прошла, БТИ поработало. Сдачу задерживает администрация из-за садика. Говорят, что месяца на четыре. 

Долго думал, стоит ли принимать квартиру, понимаю, что это не правильно. Но за 4 месяца я уже ремонт сделаю.



#715 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 14:55

 

Госкомиссия прошла, БТИ поработало. Сдачу задерживает администрация из-за садика. Говорят, что месяца на четыре.

 

Обалдеть! Они что будут еще 4 месяца достраивать сад?



#716 Artyrus

Artyrus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 99 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 15:14

Сие мне не известно. Но слухи есть. Рад буду если сдадут раньше.



#717 Sergei150

Sergei150

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 15:29

Все батареи работают, но были не горячими, а теплыми. Сказал про это представителю застройщика, на что он мне ответил, что мол нам такую температуру город отпускает :blink: . У нас же ИТП :D !

Это они лапшу вешают, скорее всего застройщик экономит на отоплении, сейчас подача 63гр, батареи огонь, а также может заглушка завёрнута больше чем на половину, где должна стоять головка терморегулятора. Сейчас вам особо и не нужно отопление чтобы не переплачивать лишнее.



#718 Anton275

Anton275

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 15:57

Вчера были на приемке 3-шка.  

Поднимались пешком, лифт не работал. Указал в акте о неработающих лифтах.

В принципе, все достаточно хорошо. Дыры в общественных балконах, небольшие - ребенок не пролезет. Застройщик у нас перила несколько внутрь сдвинул, поэтому дырка стала гораздо меньше, чем в первом корпусе.

На 6-ом этаже шум со стороны дороги почти не слышен при закрытых окнах.

Вытяжку проверил, работает в обеих санузлах и на кухне. Для этого брал с собой колено о спининга и цеплял к нему бумажный платок. 

Стены и полы на первый взгляд достаточно ровные. Окна вроде тоже нормальные поставили, строитель, которого брал с собой на приемку сказал, что можно не менять. Правда почти все их надо регулировать, чего и отобразили в акте.

В сан узлах сделана заливка битумом, арматура в порядке, выводы с заглушками возле арматуры присутствует, в большом санузле есть выводы под полотенцесушитель.

Электричество есть, воду не смотрел, но говорят, что есть. 

Температура в большой комнате при вчерашних - 3 была +15,7. Мерил часами показывают точно.

Все батареи работают, но были не горячими, а теплыми. Сказал про это представителю застройщика, на что он мне ответил, что мол нам такую температуру город отпускает :blink: . У нас же ИТП :D !

На балконе установлены пластиковые окна. Но стоят стекла, а не пакеты. В принципе, можно это стекло вытащить, а поставить стеклопакет. 

В квартире не было установлено ни одного счетчика. Записали в акте.

Из минусов. На кухне с левой стороны левого окна толком нечего не заделано. Утеплитель торчит наружу, поэтому оттуда прилично сифонит. Мой строитель сказал, что все сам заделает иначе застройщик залепит это дело не пойми как. На всякий пожарный в акте указал и этот косяк.

Акт подписал, ключи получил, оплатил коммуналку 20 тыс. с копейками (450 или 470 руб).

Сегодня обещают выдать метку от домофона. Доступ к объекту обещают сделать по спискам. Ремонт планирую начать сразу.

 

https://www.dropbox....prz7/Chpu2oJjHR Фотки с приемки.

Судя по фото, вывод под канализацию метра полтора от пола, это как так???? :blink: или это просто какя-то технологическая заглушка (я про место где вывод воды сделан)


Сообщение отредактировал Anton275: 12 Февраль 2014 - 15:59


#719 Artyrus

Artyrus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 99 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 15:59

Судя по фото, вывод под канализацию метра полтора от пола, это как так???? :blink:

Нет это не вывод под канализацию это доступ для ее обслуживания. Вывод под канализацию ниже тоже есть.



#720 Anton275

Anton275

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2014 - 16:00

Нет это не вывод под канализацию это доступ для ее обслуживания. Вывод под канализацию ниже тоже есть.

уфф:)

а так кроме окон вроде все очень даже прилично выглядит, на душе все спокойнее)







Яндекс.Метрика