Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Северный парк", корпус 2


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1503

#741 cergio

cergio

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2014 - 19:28

что за опыт если не секрет?


Опыт не мой конечно, но в ветке ЖК солнечный (дом сдавался до нового года) Много написано как дольщики строят свои отношения с УК в плане выдачи ключей, оплаты выставленных счетов... даже приводится пошаговая инструкция как оплачивать комуналку по утвержденным тарифам,а не тем, что выставляет УК зарабатывая на долщиках себе в карман

#742 cergio

cergio

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2014 - 19:41

http://www.nhouse.ru...=22856&page=491
Вот чтото из последней пошаговой инструкции

#743 anna20027

anna20027

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 392 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2014 - 20:16

http://www.nhouse.ru...=22856&page=491
Вот чтото из последней пошаговой инструкции

ну что сказать, молодцы! неплохо бы перенять опыт собственно я для этого сайт и делала чтобы решать сообща так сказать всем миром кстати я на их сайт набрела сделан на том же хосте только в отличии от нашего "живой" и.. закрытый....может наш тоже закрыть, мож народ "стесняется" публично высказываться?? :)


Сообщение отредактировал anna20027: 14 Февраль 2014 - 20:28


#744 Fedusha

Fedusha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 218 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2014 - 15:02

Кто нибудь будет делать перепланировку однушек?



#745 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2014 - 17:53

Сегодня гуляла с дитем по дороге домой шла вдоль вашего корпуса. Охраны нет никакой. Заметила асфальт плохо уложили, бардак, валяются куски утеплителя дом не сдан можно не заморачиватся.



#746 Slonrama

Slonrama

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2014 - 22:14

Сегодня гуляла с дитем по дороге домой шла вдоль вашего корпуса. Охраны нет никакой. Заметила асфальт плохо уложили, бардак, валяются куски утеплителя дом не сдан можно не заморачиватся.


Охрана на первом этаже в доме сидит.

#747 Slava777

Slava777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 75 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 10:36

В субботу заехал к дому,получил таблетку от домофона, пропуск и памятку от том что мне запрещено (в том числе что находиться в доме после 20.00, и за сутки предупреждать охрану о тех кто хочет посетить квартиру)) )) попытался зайти в дом но лифт не работал и решил отложить визит, 17 эт знаете ли )) На охране сказали что лифты включат не раньше 20 го февраля. Территория около дома действительно не убрана, кругом остатки строительного мусора, да и внутри дома  то же не очень всё устроено. Ремонт делать не представляется возможным. Зачем давать ключи не понятно(((



#748 anna20027

anna20027

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 392 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 13:12

Зачем давать ключи не понятно(((
как раз все понятно: акт Вы подписали так что никаких притензий к застройщику не имеете (кроме тех что в акте)...застройщик в+ 

#749 KSN

KSN

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 13:53

Slava777, а мы с вами соседи:). Не знаете, они хоть двери открыли на лестницу или попасть в квартиру можно только на лифте?



#750 rar09

rar09

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 14:24

Slava777, а мы с вами соседи :).

 

 17 эт знаете ли )) 

 

соседи :)

я во вторник принимаю квартиру и начинаю готовить ремонт



#751 Slava777

Slava777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 75 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 14:47

От лестницы ключи у охраны, а так, особенно в выходные, всё закрыто… Можно конечно попросить открыть. В субботу со мной ещё несколько человек пытались проникнуть в СВОИ квартиры. Пока всё ещё как то сложно, надеюсь скоро всё изменится))) 



#752 zubader

zubader

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 20:11

По акту мы приняли квартиры которые не имеем права принимать пока дом не введен в эксплоатацию(любой суд это примит во внимание если конечно бумага а вводе не будет подписана тем же числом что и мой акт 4 февраля 2014 года я думаю этого не будет) ждать пока пройдут все разборки с администрацией не хочу сделал уже в своей квартире достаточно много за это время с лифтами проблема конечно но многое можно сделать и без них сегодня был на объекте три раза бегал на 19-й этаж(ключи не подходили к общей двери лифты не работали) но считаю это большой плюс так как в квартире материала и всего всего на 50000 лежит и будет прибавляться и не хотелось бы кому то это подарить а один охранник в низу это капля в море.На счет общего имущества прошу заметить что мы его не принимаем и не обслуживаем а это делает наша УК и парится об этом не нам а только писать и судится больше от нас ни чего не зависит пока мы не ТСЖ хотя думаю этим мы не станем.Гарантийный срок берет на себя застройщик к УК а не к дольщикам так что все вопросы к УК..Это конечно сугубо мнение мое и моего адвоката пока мы принявшие недостроеное имущество находимся на птичьих правах и потом просто не охота тратить это время на приемку а продолжать делать то что начал!



#753 Fedusha

Fedusha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 218 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 21:30

По акту мы приняли квартиры которые не имеем права принимать пока дом не введен в эксплоатацию(любой суд это примит во внимание если конечно бумага а вводе не будет подписана тем же числом что и мой акт 4 февраля 2014 года я думаю этого не будет) ждать пока пройдут все разборки с администрацией не хочу сделал уже в своей квартире достаточно много за это время с лифтами проблема конечно но многое можно сделать и без них сегодня был на объекте три раза бегал на 19-й этаж(ключи не подходили к общей двери лифты не работали) но считаю это большой плюс так как в квартире материала и всего всего на 50000 лежит и будет прибавляться и не хотелось бы кому то это подарить а один охранник в низу это капля в море.На счет общего имущества прошу заметить что мы его не принимаем и не обслуживаем а это делает наша УК и парится об этом не нам а только писать и судится больше от нас ни чего не зависит пока мы не ТСЖ хотя думаю этим мы не станем.Гарантийный срок берет на себя застройщик к УК а не к дольщикам так что все вопросы к УК..Это конечно сугубо мнение мое и моего адвоката пока мы принявшие недостроеное имущество находимся на птичьих правах и потом просто не охота тратить это время на приемку а продолжать делать то что начал!

Вы не обязаны ни перед кем оправдываться. Я сама не хотела принимать квартиру до ввода в эксплуатацию, но взвесив все за и против решила идти на приемку.

Разборки между застройщиком и администрацией могут длиться не один месяц. До 1го апреля застройщик нам ничего не должен по закону( да и акт приемки не законный), но и ворос сколько у него можно осудить тоже вопрос((  юрист +съем квартиры сожрут большую суммы. меня есть информация какую сумму получил дольщик к 1 через суд от нашего застройщика.



#754 Anton275

Anton275

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2014 - 22:51

Квитанция по факту =43.4 м2: содержание жилья 32,95руб.*43,4м2*3мес. = 4290.09

                                                   Отопление 35руб.*43,4м2 * 2мес. = 3038

                                                    ХВС и КНС 200руб. * 3 мес. =600

                                                    Электрознергия 300 * 3 мес. =900

            Одноразовые платежи: Видео наблюдение  = 900

                                                    Мусорные контейнеры = 400

                                                    Вывоз КГМ (крупногабарит.) = 50*43,4 = 2170       Всего 12298.09 руб. было заплачено УК, при подписании договора с ними.

     Почему то до сих пор никто не обратил внимание... В случае если собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в таком доме устанавливается органами местного самоуправления (3 ст. 156 ЖК РФ). Учитывая что мусоропровод не работает то размер платы 29.59 р за м2 (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ - решение об установлении размера оплаты) .

 

по приемке.. составил список что с собой взять и список что надо смотреть - удобно будет распечатать и отмечать в квартире что к чему, может кому еще пригодится, если есть какие то соображения, дописывайте:

https://docs.google....dit?usp=sharing

https://docs.google....dit?usp=sharing

ну и, на мой взгляд две самые полезные статьи по  приемке

http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/

http://realty.ramble...living/2016303/

+ есть информация на новом форуме http://profrest.my1....ra/2013-11-28-6



#755 Fedusha

Fedusha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 218 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2014 - 01:06

ну что сказать, молодцы! неплохо бы перенять опыт собственно я для этого сайт и делала чтобы решать сообща так сказать всем миром кстати я на их сайт набрела сделан на том же хосте только в отличии от нашего "живой" и.. закрытый....может наш тоже закрыть, мож народ "стесняется" публично высказываться?? :)

 Кстати ДА!! Давайте все обсуждать сообща.  Планирую получить ключи от застройщика, а  договор с УК сначала изучить. Хватит того,что нам давали одну копию ДДУ, а подписывали совершено другую версию.


Сообщение отредактировал Fedusha: 17 Февраль 2014 - 01:11


#756 anna20027

anna20027

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 392 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2014 - 08:27

На сколько я понимаю договор и другие бумаги, например Акт приемки можно потребовать на руки для изучения може кто нибудь попросит себе по электронке и выложит для всех?? ну или сфоткает при приемке


Сообщение отредактировал anna20027: 17 Февраль 2014 - 08:47


#757 AZ09

AZ09

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2014 - 10:42

Вопрос всем!!! А кто нибудь начал узаконивать ПЕРЕПЛАНИРОВКУ??? Если да, то какая процедура?



#758 Fedusha

Fedusha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 218 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2014 - 11:14

Вопрос всем!!! А кто нибудь начал узаконивать ПЕРЕПЛАНИРОВКУ??? Если да, то какая процедура?

Пока не будет документов на собственность, то ничего Вы оформить не сможете.

План таков ( взято http://www.credit-ce...egistration.php Кредит центр берет за эту процедуру 15тыс руб)

  • Вызов БТИ;
  • Изготовление технического паспорта;
  • Организация изготовления проекта;
  • Изготовление технического заключения;
  • Получение ходатайства управляющей компании;
  • Подача пакета документов в Администрацию;
  • Устранение замечаний межведомственной комиссии;
  • Получение разрешения на перепланировку.

соседи :)

я во вторник принимаю квартиру и начинаю готовить ремонт

Мы тоже завтра идем. Вчера ездили на Радугу. Голова кругом. 



#759 anna20027

anna20027

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 392 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2014 - 12:10

На счет общего имущества прошу заметить что мы его не принимаем и не обслуживаем а это делает наша УК и парится об этом не нам

Нам жить в этих домах, а Ук примет только то что както будет относиться к ее работе в дальнейшем....,

например то, что дует из окон ОДП ему фиолетово: у нас увеличатся коммунальные платежи за обогрев лестничных маршев не у нее если нам это не нужно, то ей тем более

https://docs.google....drive_web#gid=0

 

 

 

и список что надо смотреть - удобно будет распечатать и отмечать в квартире что к чему, может кому еще пригодится, если есть какие то соображения, дописывайте: https://docs.google....dit?usp=sharing https://docs.google....dit?usp=sharing

Отличная идея, спасибо, я бы в него добавила окно МОПа  каждый на своем этаже 


Сообщение отредактировал anna20027: 17 Февраль 2014 - 12:24


#760 Fedusha

Fedusha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 218 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2014 - 15:09

Нам жить в этих домах, а Ук примет только то что както будет относиться к ее работе в дальнейшем....,

например то, что дует из окон ОДП ему фиолетово: у нас увеличатся коммунальные платежи за обогрев лестничных маршев не у нее если нам это не нужно, то ей тем более

https://docs.google....drive_web#gid=0

 

 

 

Отличная идея, спасибо, я бы в него добавила окно МОПа  каждый на своем этаже 

Все только рассуждают. А квартиры принимают, договор с УК подписывают.  Кстати, на какой срок перенесли сдачу 4го корпуса?







Яндекс.Метрика