Сообщений в теме: 9648

[moskit]

Форумчане, а вот почему Вы не поднимаете вопрос
с подъездными путями к Вашим "Дружбовским" домам ?
Это, на самом деле может стать серьёзной проблемой.
Как же ремонт Вы будете делать, если подъехать будет не куда...
Подъездные пути жильцы Тропоса и Пересвета просто - перекроют.
Это уже происходило. И не раз... Перекрывали проезд просто лежащим столбом.
Они (мне так кажется) не будут очень рады потоку машин мимо их домов...
Наверное...

[nikols]

ну и что, вы полагаете, наш пикет субботним утром перед пустой администрацией и пустой площадью дал хоть какой-то эффект? по-моему теперь нужно идти к Дружбе! их надо брать измором!

[Dom]

Форумчане, а вот почему Вы не поднимаете вопрос
с подъездными путями к Вашим "Дружбовским" домам ?
Это, на самом деле может стать серьёзной проблемой.
Как же ремонт Вы будете делать, если подъехать будет не куда...
Подъездные пути жильцы Тропоса и Пересвета просто - перекроют.
Это уже происходило. И не раз... Перекрывали проезд просто лежащим столбом.
Они (мне так кажется) не будут очень рады потоку машин мимо их домов...
Наверное...

ну и что, вы полагаете, наш пикет субботним утром перед пустой администрацией и пустой площадью дал хоть какой-то эффект? по-моему теперь нужно идти к Дружбе! их надо брать измором!

Чтобы был результат, нужно действовать всем вместе, сообща, спланировано.


На первом плане – простой вариант подъезда (самый вероятный).
На ч/б плане – устаревший проект 17 микрорайона. По тому проекту можно увидеть интересную дорогу.

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал Dom: 23 Март 2009 - 12:00

[Marietta]

Действительно, толку никокого не будет от того, если нам выдадут ключи без благоустройства! Ну если только нам спокойней будет на душе...Мы не сможем ни подъехать к подъезду,ничего не сможем сделать! А еще если дружбаны потом вообще расслабяться и не будут торопиться с благоустр?И строит материалы мы что на себе таскать будем на верхние этажи?Дружба обязана решить вопрос с электричеством!!! может быть повторим митинг в Москве, у офиса Дружбы? там уж точно телевидение приедет...

[Dom]

Люди поймите же, по состоянию между 36-м и 37-м практически нет разницы (остекление и подключение - это мелочи, которые решаются параллельно при желании очень быстро).
Я вас уверяю, при определенном давлении они найдут решение для гаражей (самое простое решение на данный момент - вывести их из проекта и физически отделить забором засыпав ту часть, что мешает делать дорогу к подъезду 37-го корп), все доделают, и, к осени (а при желании раньше) сдадут весь комплекс. Надо только дожать, а не распыляться.

А посему предлагаю: объединить ИГ в одну, написать письмо в Дружбу об отказе в приемке 36-го по отдельности и продолжать писать письма и митинговать по поводу всей стройки более активно.

Задача Дружбы – разъединить нас. Это разумно. Для них.
Для нас:
36 дом, скажите, пожалуйста, как вы представляете благоустроенную территорию вокруг 36 дома и продолжение строительства 37 дома?
Единственный заезд на стройку проходит через 36 дом.

Пока мы не разъединились. Все же проблемы у нас общие.

[aster129]

Добрый день!
Буду повторять свою тему...

Хочу напомнить вопрос который мы начали обсуждать на пикете: СОЗДАНИЕ ТСЖ.

И второй вопрос вытекающий из первого: СОЗДАВАТЬ ТСЖ РАЗДЕЛЬНО ПО ДОМАМ ИЛИ СОВМЕСТНО?

Цитирую: Создание ТСЖ ускорит получение ключей по одной причине: К переговорам между администрацией (Архстройнадзором, ГАО ЧС, СЭС Электросеть, Водоканал и т.д.) и застройщиком ("Дружба и Ко" ) о сдаче домов в эксплуатацию присоединится третья сторона (юридически оформленная)- ТСЖ, единственная реальная заинтересованная сторона в переговорах, которая может по закону защищать интересы Соинвесторов (то есть нас).

Сообщение отредактировал aster129: 23 Март 2009 - 11:42

[Dmtr]

Чтобы был результат, нужно действовать всем вместе, сообща, спланировано.
Па первом плане – простой вариант подъезда (самый вероятный).
На ч/б плане – устаревший проект 17 микрорайона. По тому проекту можно увидеть интересную дорогу.

Уважаемые соседи!
Нас, жильцов соседнего дома Пересвета, мягко говоря, не радует перспектива использование нашей придомовой территории в качестве подъездной дороги к Вашим домам. Понятно, что это зависит не от нас, и даже, возможно, не от вас. Но сразу скажу - доброжелателей среди нас вы не найдете...
Давайте искать другой вариант. Сейчас у вас есть дорога от Колпакова. Может быть ее привести в ГОСТовское состояние и пользоваться ей?
Кстати, хочу сказать, что такой сложный вариант подъезда, какой Вы предлагаете сейчас, неудобен будет и вам. Дело в том, что объяснять водителям машин со стройматериалами как к Вам проехать - устанете. Мы это уже проходили...

[КМарина]

Не знаю как на текущее время, но ранее планировалось, что ул.Колпакова БУДЕТ ПЕШЕХОДНОЙ!! Дороги планировались по ул.Мира и за домами Солнечного и пр. четных на Колпакова...
Возможно , в Администрации у гл. Архитектора города следует поинтересоваться о планах на подъездные пути к вашим домам...

[sash]

Владельцам квартир в 36 доме никакого смысла хотеть его сдачи вместе с 37 НЕТ! Мы в конце концов и заплатили за 36 дом дороже именно по причине того, что сдаваться он будет раньше. хотя конечно уже 5 лет как раньше не наступает...

одно дело хотеть, а другое дело - реальность, не будет у вас ключей без благойстройства!
а благоуйстройста - без решения вопроса гаражей..

все эти предложения: объездные подъезды, тсж - уход от главной проблемы: ГАРАЖИ, а именно она и стала сейчас камнем преткновения для Дружбы и Администрации

Давайте уже принимать стратегические решения, а не распыляться

Сообщение отредактировал sash: 23 Март 2009 - 13:02

[Maks1001]

Хочу напомнить вопрос который мы начали обсуждать на пикете: СОЗДАНИЕ ТСЖ.

Надо сначала узнать, не получится ли так, что после создания ТСЖ некоторые долги Дружбы или обязательства лягут на наши плечи

[Ang13]

Звонил корреспондент с Рен-тв, "слезно извинялся" за техн неполадки, не позволившие им приехать на митинг.
Сюжет из материала, снятого в пятницу, будет сегодн по Рен-тв, 18.00, программа "Час пик". Повтор - завтра в 10.00. Концепция сюжета: Люди много лет не могут дождаться своих квартир, никто ни конкретных сроков, ни каких-либо гарантий не дает.
Если сюжет будет иметь общественный резонанс, они обещают к нему вернуться.
Особенно в случае дальнейшего затягивания сроков, невыполнения графиков - которые нам пообещали на пикете - и как следствие, возможных новых пикетах/митингах.
Еще раз спасибо всем, кто пришел на пикет.

Создание ТСЖ поддерживаю,более того - считаю необходимым именно сейчас по причинам, уже не раз изложенным aster129.

[aster129]

Надо сначала узнать, не получится ли так, что после создания ТСЖ некоторые долги Дружбы или обязательства лягут на наши плечи

Инициативная группа не является стороной (Официальной) в переговорах с Дружбой

одно дело хотеть, а другое дело - реальность, не будет у вас ключей без благойстройства!
а благоуйстройста - без решения вопроса гаражей..

все эти предложения: объездные подъезды, тсж - уход от главной проблемы: ГАРАЖИ, а именно она и стала сейчас камнем преткновения для Дружбы и Администрации

Давайте уже принимать стратегические решения, а не распыляться

Если Вы были на пикете то Вы услышали от Тюлюбаева что вопрос по гаражам решается и если решится, то от каждого собственника должно быть заявление... (интересно как отреагируют люди которые купили у Дружбы гаражи?)
Это не мешает созданию ТСЖ. А ТСЖ, уважаемый sash, создать придётся рано или поздно... Лучше рано... Почитайте по форумам домов новостроек таких же как мы.
http://www.nhouse.ru...a...st&p=166018

Напоминаю кратко: ТСЖ-Юрлицо, со своим председателем, бухгалтером, и счётом в банке. А инициативна группа - обычные разрозненные физические лица.

Сообщение отредактировал aster129: 23 Март 2009 - 13:46

[ruslan21760]

ну и что, вы полагаете, наш пикет субботним утром перед пустой администрацией и пустой площадью дал хоть какой-то эффект? по-моему теперь нужно идти к Дружбе! их надо брать измором!

Мое мнение эффект от давления на администрацию, в десять раз больше чем попытка давить на Дружбу. У нее уже иммунитет на это, она на протяжении всей своей истории затягивает здачи домов и постоянно (пример Домодедово) подвергается пикетам, жалобам, митингам, даже голодовку люди объявляли.

А если и давить на Дружбу только, через написания писем в прокуратуру и т.д.

[art21ok]

Инициативная группа не является стороной (Официальной) в переговорах с Дружбой
Если Вы были на пикете то Вы услышали от Тюлюбаева что вопрос по гаражам решается и если решится, то от каждого собственника должно быть заявление... (интересно как отреагируют люди которые купили у Дружбы гаражи?)
Это не мешает созданию ТСЖ. А ТСЖ, уважаемый sash, создать придётся рано или поздно... Лучше рано... Почитайте по форумам домов новостроек таких же как мы.
http://www.nhouse.ru...a...st&p=166018

Напоминаю кратко: ТСЖ-Юрлицо, со своим председателем, бухгалтером, и счётом в банке. А инициативна группа - обычные разрозненные физические лица.

Изучаю инфу по ТСЖ.
Пока поняла, что ТСЖ на один дом – дорогое удовольствие. Чаще практикуются ТСЖ на несколько домов.
Скорее всего нужно одно ТСЖ на 36 и 37.

Не уверена, что ТСЖ будет ускорять сдачу.
ТСЖ – это прежде всего ответственность и затраты. Причем платить за непроданные квартиры будут члены ТСЖ.

Надо сначала понять, что такое ТСЖ, а потом решать, нужно ли его создавать до заселения.

Сообщение отредактировал art21ok: 23 Март 2009 - 14:23

[NND37]

Приет всем! Говорить и рассуждать можно до бесконечности толку ноль.
Пора перейти от слов к делу. Из всех нас есть грамотные лди, которые разбираются в этой бумажной волаките,
пусть они подготовят необходимые заявления и может документы иназначат;время и место для подпсания.
Кому это действительно надо тот приедит!
Влюбом случии дело сдвинется.

[katya]

Решение проблем дольщиков Московской области будет контролироваться жестче

http://www.mskmo.ru/...agdan/4161.html

Господину Когану мы уже писали?

[aster129]

Не уверена, что ТСЖ будет ускорять сдачу.
ТСЖ – это прежде всего ответственность и затраты. Причем платить за непроданные квартиры будут члены ТСЖ.

Прошу всех прежде чем высказываться здесь на форуме изучите пожалуйста вопрос по ссылкам которые я постоянно даю.... Там есть практика, особенно на форумах "Планеты" "Тропоса" и т.д. Каждому по отдельности здесь разъяснять не удобно... На одном примере я расскажу чем ТСЖ лучше ИГ.
При ведении переговоров с Архстройнадзором (организация которая принимает дом) надо каждому по отдельности подписывать согласие на сдачу дома без разводки воды внутри квартиры, но в доме есть ещё места общего пользования (Лифты, лестничные площадки, оборудование в подвале и на тех.этаже, придомовая территория и т.д) всё это должна принять обслуживающая организация типа Упр. единого заказчика (Уез) либо ТСЖ. Уез дома с недоделками принимать не будет, так как потом он должен эти недоделки устранять сам за свой счёт. Повторяю, недоделки могут быть мелкими, такие как разводка воды по квартире(пример не очень удачный, так как это не места общего пользования), а уж во дворе или в других местах общего пользования недоделки, которые формально препятствуют сдаче дома в эксплуатацию,
точно будут. Так вот с ИГ(вспомните Дениса) обсуждаться вопросы по сдаче дома в Архстройнадзоре не будут, так как никаких обязательств документально оформлять при передаче дома на обслуживание не с кем(ТСЖ или УЕЗ). Архстройнадзор может закрыть глаза на некоторые недоделки по местам общего пользования, но с согласия обслуживающей организации (ТСЖ или УЕЗ) и письменными гарантиями этой организации (ТСЖ или УЕЗ) эти недоделки ликвидировать..

Ещё раз прошу: почитайте форум других домов!!!! http://www.tsj.ru/default.asp?gid=60

Сообщение отредактировал aster129: 23 Март 2009 - 14:53

[NND37]

Вопрос по ТСЖ.
В нашем случии это практически невозможно,так как нужно более 50% жителей домов,а остальные должны
поставить свои подписи что они не против.В любом случии подписи должны поставить все жильцы(инвесторы)
а такую контактную информацию "Дружба" не даёт и по закону они правы.

[sash]

"Если Вы были на пикете то Вы услышали от Тюлюбаева что вопрос по гаражам решается и если решится, то от каждого собственника должно быть заявление... (интересно как отреагируют люди которые купили у Дружбы гаражи?)
Это не мешает созданию ТСЖ. А ТСЖ, уважаемый sash, создать придётся рано или поздно... Лучше рано... Почитайте по форумам домов новостроек таких же как мы."

Тюлюбаев как дал так и взял, главная мысль из его уст - никто не будет нарушать закон, и принимать незаконченный объект.

cоздание ТСЖ даст вам кое-какие полномочия, но вы еще больше завязнете в бюрократической переписке и плюс к тому будете еще нести финансовую нагрузку неизвестно как долго. Те кто купил гараж, будет ждать вместе с нами, ведь нам тоже не нужна яма во дворе, но гараж - это не квартира когда негде жить!
То что ранее или поздно придется создавать тсж - никто не спорит, вопрос только в нашей стратегии на ближайшие месяцы: или мы будем продолжать бить во все колокола что дома не сдаются или же вы сдадите 36-й на бумаге в этом году и завязнете в волоките и перетягивании одеяла еще на годы.

"Мое мнение эффект от давления на администрацию, в десять раз больше чем попытка давить на Дружбу. У нее уже иммунитет на это, она на протяжении всей своей истории затягивает здачи домов и постоянно (пример Домодедово) подвергается пикетам, жалобам, митингам, даже голодовку люди объявляли.
А если и давить на Дружбу только, через написания писем в прокуратуру и т.д."

согласен на 100%, только не давать им очередное "ДОП соглашение" в виде 36-го дома.

Для общественного мнения и вышестоящих чиновников мы сейчас - "пострадавщие вкладчики" и у нас еще сильный ресурс в этом качестве. Как только мы разделимся и создадим ТСЖ - мы перейдем для них в другое измерение.

Как бы вам еще это объяснить абстрактно: есть проблема у двух сторон, мы - третья пострадавшая. Сейчас морально правда за нами, проблема в том что мы только сейчас подходим к активным действиям. Митинги перед администрацией , письма всюду и обращения в прокуратуру - вот наш действенный инструмент. Но только сообща.

Может быть я излишне эмоционален и не привожу здесь фактов о необходимости взаимодействия с упомянутыми органами, но пытаюсь зрить в корень проблемы. Прошу вас - не тяните одеяло на себя!!! Давайте покажем всему миру кто виноват и тогда они сами будут искать возможностей все замять.

Сообщение отредактировал sash: 23 Март 2009 - 15:20

[art21ok]

Что нам сейчас нужно делать?
1) Писать письма, продолжать писать, начинать писать. Список адресов и образец письма есть в ветке форума.

2) Ходить на планерки по вторникам к 10.00

3) Составить письменное обращение в администрацию с просьбой сдать дома без гаража: "огородить высоким железным забором участок, отведенный под строительство гаража. Благоустроить территорию вокруг домов согласно плану, с детскими площадками и т.д. Выделить временное место под парковку". Нужно обращение общее и персонально от каждого.

4) Получить поэтапный список планируемых работ (застекление, строительство дороги, фильтры для воды, разбивка газонов, детских площадок и т.д.) с определенными сроками их завершения.

5) Требовать соблюдения сроков сдачи. В случае несоблюдения – реагировать массовыми акциями.

6) Организовать собрание соинвесторов. Попросить Дружбу помочь в организации собрания инвесторов (мы не имеем права требовать координаты инвесторов, но провести собрание по просьбе ИГ Дружба обязана).

7) Цель собрания – решить все вопросы: о целесообразности создания ТСЖ на этапе строительства, объединение-разъединение домов (в случае объединения домов – создание общей инициативной группы). Подписание коллективных писем. Согласование и утверждение плана мероприятий: по контролю за соблюдением сроков и выполнением работ, организации митингов, пикетов и других акций.

Сообщение отредактировал art21ok: 23 Март 2009 - 15:36