Сообщений в теме: 9648

[Leka]

Для ZEVS

Ольга (Leka), а первоначально сколько было, у меня в договоре 66,75 моя квартира под Вашей.

Первоначально договор был заключен на 68,02 кв. м.

[leo]

Здравствуйте!
Вчера подписала доп. соглашение. Срок - всем известный 1 полугодие 2007 года. По метражу - доплачивать вообще ничего не пришлось. Квартира уменьшилась на 74 см. (квартира - двушка (однолинейка). Ничего нового при подписании я не услышала. По д.36, со слов представителя службы сервиса, идет отделка первых трех этажей. Возводят и штукатурят стены. Дом 37 будут достраивать до уровня 36-го и потом строить все одновременно.

с уважением, Ольга

Дружба Вам вернула 740 $ ?
У меня тоже такая.

[Leka]

Дружба Вам вернула 740 $ ?
У меня тоже такая.

Дружба выдала за 500 руб. справку, что я полностью расплатилась по договору)

[ZEVS]

Дом 37 будут достраивать до уровня 36-го и потом строить все одновременно.

Мне кажется что сначало выльют монолит, а потом нагонят каменьщиков.
На сайте МИАНа "агенство недвижимости" висели наши дома 36 и 37, сейчас 37 пропал, а наш 36 осталась, одна квартира трешка на восьмом.
А на сайте "Дружбы" висят и трешки и двушки, но не указано в каких домах, в 36 или 37 или в обоих.
На сайте МИАНа висели планировки правдо только 37, но та как планировки 1-2 секции 37 полный аналог 36 дома, можно было судить и о нем.
Олга (LEKA) там наши квартиры были по 67,2 м кв.
Самое интересное, на этом сайте все дома висят с планеровками кроме нашего 36 го, он какойто засекреченный.

[Инвестор]

Обращение вкладчиков "Социальной инициативы" ко всем обманутым вкладчикам других компаний!!!

http://www.domodedov...sts-q-1301.html

[яяяя]

http://www.tsj.ru/fo...act=view&page=1

[Инвестор]

ЯЯЯЯ!
Вам удалось подписать доп с актом разногласий?

[яяяя]

Да, но не знаю будет ли от этого толк (надеюсь будет при расммотрении дела в суде). Я указала свою формулировку п.1 доп. соглашения по сроку - 1 полугодие 2006 г
В СС мне сказали, что оба дома будут сдаваться вместе (опять по одному вопросу разная информация)! Июнь на носу, а на 36 - тишь! МОЛОДЦЫ!!!

[Deny]

Всем привет!
Об этом, наверное, пока еще рано думать, но как и обещал вчера, я хочу поделиться со всеми своими размышлениями и несложной арифметикой по поводу п.5.2. договора (4%-го отклонения реально построенной (фактической) площади от проектной после подписания акта приема-передачи). Особенно в свете того, что сейчас при подписании допа мы доплачиваем $1000/кв.м при увеличении проектной площади, и никому не возвращают ни цента при ее уменьшении.
Пример.
До "утверждения проекта" инвестор за строительство квартиры площадью 48,5 кв.м внес $38500 (примерно $794/кв.м). После утверждения проекта площадь увеличилась на 1,5 кв.м, и подписав доп, инвестор вносит еще $1500. Таким образом, общая проектная площадь (ОПП) стала 50,0 кв.м, уточненный размер инвестиций (УРИ) - $40000 (получилось $800/кв.м). После подписания акта приема-передачи фактическая общая площадь уменьшилась на 2,5 кв.м (5%). Сколько денег инвестор получит назад? (Очевидно, что при уменьшении площади на 2 кв.м (4%) и меньше он не получит ничего). По формуле фактическая стоимость (ФС) равна
ФС=ФОП*УРИ/ОПП
Подставим наши цифры:
ФС=47,5*40000/50,0 = 38000
Итак, из-за уменьшения площади на 2,5 кв.м ФС уменьшилась на $2000 ($38000 вместо $40000). Но инвестор назад получит не эти деньги, а всего $400, да еще за вычетом банковских процентов. Почему? Потому что ему возвращается разница между внесенными инвестициями, уменьшенными на 4% ($40000-4%= $38400) и ФС ($38000), т.е. всего $400.
Вот такая арифметика.
За виртуальный плюс 1,5 кв.м заплатишь $1500 + банк.%, а потом за реальный минус 2,5 кв.м вернут (если вернут?) $400 - банк.%. Получается, за уменьшение(!) площади на 1 кв.м мы заплатим $1100 и двойной банк.%. Вот такой узаконенный юристами "Дружбы" рэкет.
Я позавчера на подписании допа привел все эти на выкладки ААА (девице из СС), но она то ли меня не поняла, то ли сделала вид, бегала к бухгалтеру, начала твердить про банковские проценты, но признать, что при уменьшении площади на 5% в деньгах нам вернут меньше 1% - так и не признала.
Некрасиво, подло, непорядочно, компания "Дружба", делать деньги на нас из воздушных кубометров!
Спасибо.
С уважением, Deny.

[Инвестор]

яяяяДата 19.05.2006 - 10:56

(опять по одному вопросу разная информация)!

С начала мая пытаюсь выяснить в СС вопросы:
Почему не строят 36 дом?
Когда будет продолжено его строительство?
Вот какие ответы я получила (специально их фиксировала, чтобы потом проанализировать).

1. В начале мая – не строим, потому что будем менять подрядчика.
2. 11мая – дом 36 и 37 все равно будут сдаваться вместе, поэтому сейчас подтянут 37, а потом продолжат 36. На мое возмущение, почему сдаваться вместе, ведь при заключении договора и стоимость кв. м в 36 была больше и срок сдачи раньше, ответить ничего не смогла и сказала, что выяснить эти вопросы можно у зам.директора по работе с клиентами Кулеш Е.В.
3. 12 мая – разговор с Кулеш ничего не прояснил, так как она сказала, что не готова сейчас ответить на эти вопросы, перезвонить дня через 3, до сих пор дозвонится невозможно.
4. 17 мая – разговор с Сизовой. Дома будут сдаваться вместе. 36 дом строился и строится, просто вы эту работу не видите – штукатурные работы в подвальном помещении. А кладку не ведем, потому что нет для вашего дома кирпича, там ведь особый кирпич. На вопрос, почему он есть для кирпичной секции 37 дома, ответа не последовало.
Никто из них конкретно не сказал, когда продолжат строительство.
Ответ на вопросы дали строители (поговорили и с ними) – деньги сейчас выделены только под 37 дом и стройматериалы закупаются для 37. На 36 доме работы не ведутся (даже в подвале).
От этого обмана действительно скоро дойдешь до полного отчаяния, уже мытаримся 2.5 года, а конца не видно.

[Инвестор]

http://www.gazeta.ru/firstplace.shtml

[sash]

для Deny

спасибо вам конечно за точные рассчеты, но по-моему люди уже рады и доплатить этим уродам сколько просят, лишь бы строили, а не стояли.
Вопрос не праздный: достроят ли вообще и через сколько лет? Вот о чем болит душа. Обязательно пойду на Горбатый поддержать палаточный городок, я тоже в прошлом дольщик СИ.

Люди, надо, чтобы и антидружбинские лозунги там тоже были!

[tatjana]

Знакомые строят квартиру в соседнем доме от компании "Пересвет Инвест". У них те же проблемы с мытищинской администрацией - нет коммуникаций, и потому дом никак не могут сдать. Они тоже создали инициативную группу для обращения к мытищинским властям. Три вышки по соседству справа заселили тоже не так давно, но и там временные коммуникации. Хоть в чем-то дружбаны не обманули!

[КАМ]

Три вышки по соседству справа заселили тоже не так давно, но и там временные коммуникации.

Мне совершенно точно известно, что в этих домах коммуникации подключены на постоянку.

[tatjana]

Мне совершенно точно известно, что в этих домах коммуникации подключены на постоянку.

Это может быть - не буду спорить. Но про "Пересвет Инвест" информация точная

[sash]

Всем привет,
вчера начали класть кирпич на 1-2 секц 37-го. На монолите делают 8-й этаж, на 36-м без перемен. См фотки.

Прикрепленные изображения

• 

[sash]

см еще фото 37 дом 1-2, 3-4 секц

Прикрепленные изображения

• 

[sash]

еще фото 37-го

Прикрепленные изображения

• 

[sash]

в пятницу на Горбатом мосту, нас там не было....

Прикрепленные изображения

• 

[яяяя]

36 дом кидают по-черному, хотя деньги все заплатили давно (а кто недавно, то по большей стоимости). Надо идти к Шальской и митинговать, что это за безобразие!!!