Сообщений в теме: 9648

[sinaps]

Позвонил в ЦУЖФ за трешку объявили 26 729р из них 4100р - разовый платеж (3500 контейнер и 600р домофон).

И вот договор прислали они мне

Прикрепленные файлы

•  Договор_управления_с_собственниками_жилые_помещения_Мечта.doc   471К   66 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал sinaps: 03 Ноябрь 2009 - 14:32

[art21ok]

Статья 145.

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

http://www.consultan...5_19.html#p1287

[ruslan21760]

[quote name='POKSANA' date='3.11.2009 - 12:10' post='205070']
Уважаемые наши!
Нет у нас никаких иллюзий на счет ЦУЖФ. Но как не крути, это действительно бизнес. И это занятие неприличным не считается. Но поверьте мне, зря вы расчитываете на то, что у УК Лидер и МУП преследуют какие-то другие цели, отличные от целей ЦУЖФ. Если вы так считаете, то вы глубоко ошибаетесь.

Это Вы ошибаетесь, МУП муниципальщики, а не частная компания, и не жаждут заработать как частники, (наш дом обслуживает МУП), они просто качественно делают свою работу, только по городским расценкам.
Наоборот администрация и МУП не хотели бы вешать на себя еще и наши дома. (Тюлюбаев прямо говорил на митинге, лучше бы Вы создали ТСЖ и сами выбрали себе УК) почему, потому что для них меньше головной боли, а прибыли по городским тарифам никакой, администрация поставила задачу в ближ. несколько лет во всех домах создать ТСЖ и передать УК. Потому, что опять для них никакой ответственности и голов. боли - это будут только наши проблемы. Нам будут говорить, ну Вы же сами выбрали такую УК компанию. Нам уже говорила администрация - зачем Вы выбрали такую плохую компанию Дружба, тоже будет и с УК.
Я считаю, что попасть для нас сейчас в МУП, это все равно что попасть бесплатно в муницип. детский сад (для тех, кто знает ситуацию) нормально, не супер, но приличненько и не дорого, ну а другие варианты просто разорительные.

[PavelCo]

[quote name='art21ok' date='3.11.2009 - 14:45' post='205140']
Всё затягивается и приобретает недружественный оттенок.
Возьмем простого соинвестора, снимающего квартиру за 20 000 руб. в месяц. – Будет ли он ждать, пока "там" разберутся? Конечно нет, и ругать их незачто. Лучше оплатить ЦУЖФ сколько просят, получить ключи, начать делать ремонт абы-кабы, но двигаться к заветной цели – переехать со съемного жилья. Дружба сейчас более агрессивно передает квартиры (в течении 14 дней), а соинвесторы – не воины и не бизнесмены, и с каждым днем количество оплативших и получивших ключи будет расти.

[/НЕНАДО ПЛАТИТЬ ВСЕ, сегодня разговаривал с жильцом 36 дома, после того как он заявил, что идет в Прокуратуру, ему вернули все деньги. Обязательные платежи (тех обслуживание, отопление, горячая и холодная вода по расценкам города), все остальное не платите.q

[art21ok]

цитата дня:

НЕ НАДО ПЛАТИТЬ ВСЕ, сегодня разговаривал с жильцом 36 дома, после того как он заявил, что идет в Прокуратуру, ему вернули все деньги. Обязательные платежи (тех обслуживание, отопление, горячая и холодная вода по расценкам города), все остальное не платите.

ГОРЯЧАЯ НОВОСТЬ!
+
ВНИМАНИЕ НА 03.11.09г. ЗАО «ГК «Дружба» не подписан договор с ОАО «Мытищинская теплосеть» на обслуживание д.37. В связи с этим дома НЕ ОТАПЛИВАЮТСЯ !!!
Система отопления домов проходит по полу в бетонной стяжке, если произойдет разрыв, последствия будут катастрофическими.
Казанов Ю. Н. (Генеральный директор ОАО «Мытищинская теплосеть», директор ОАО «Теплосеть») отказывает подключить тепло, так как существует задолженность в размере 700 000 руб. (семьсот тысяч руб. за предыдущий период).
Вышеуказанную сумму ЗАО «ГК «Дружба» должна ДСМУ, а те ОАО «Мытищинская теплосеть». Аванс 400 000 (четыреста тысяч руб.) ЗАО «ГК «Дружба» оплати ДСМУ на их расчетный счет, где их арестовали Судебные приставы.
ЗАО «ГК «Дружба» предложила оплатить ОАО «Мытищинская теплосеть» напрямую аванс в размере 100 000 руб. (сто тысяч руб.), что бы дом подключили к системе отопления. Решения нет.
Администрация Мытищинского района и г/п Мытищи решают данную ситуацию слишком медленно.

Сообщение отредактировал art21ok: 03 Ноябрь 2009 - 14:39

[POKSANA]

Жаль, что Максим, являясь членом Созвездия, где мы его поддерживали, начинает же нас ОПЯТЬ хаить и судить!
Хочу заметить, что раньше Максим просто язвил на сайте, а теперь он деловой и только он и только члены правления все делают! Остыньте, вы забыли, кто стоял с плакатами и подписывал обращения. И каждый здесь на сайте свою, уж лепту внес! Мы присутвуем на собраниях, пишем письма и также подписываем все письма и обращения!
И не забывайте, что тут целые семья переписываются!

yehf, вы не правы.
И нас здесь тоже хаят и судят! От нас очень много хотят, но у нас на данный момент очень не много возможностей для того, чтобы реально что-то сделать. Хотя уже сейчас делается не мало. Все ждут сиюминутного результата. И каждому нужно свое, кому побыстрее переехать в квартиру, пусть и с высокими тарифами (это все равно дешевле ,чем оплата за съем), а кому тарифы подешевле. Всем не угодишь, и для кого-то мы все равно останемся плохими. Почитайте, сообщения многих инветоров уже выглядят как притензия и нападка. Вашей роли в общем деле никто не умоляет, но нам сейчас вдвойне тяжело!

[PavelCo]

Из всего надо оплатить Содержание и текущий ремонт -28,29 руб,и коммунальные услуги и все.

[sinaps]

28,29 руб за кв метр. плошадь квартиры минус балкон.

Да и выложите аргументацию, для не очень юридически подкованных, как грамотно послать ЦУЖФ с их поборами и заплать только за то что надо.

На какие документы ссылаться и тд и тп.

Сообщение отредактировал sinaps: 03 Ноябрь 2009 - 15:02

[ПАЮ]

А по поводу МУПа - есть такая версия, имеющая право на жизнь. Вдруг, как-нибудь(законных методов нет), наши дома попадают в МУП УЕЗ ЖКХ. Эта организация в городе не занимается эксплуатацией. Она управляет. Офис из 20 кабинетов находится на Сукромке, д.4( или д.6). Далее МУП УЕЗ заключает с каким - либо ООО (не спрашивая нас , не выставляя на конкурс наши дома) договор на эксплуатацию( практика по Мытищам) и всё... А вот теперь можно, не обладая большим умом, догадаться с каким ООО( точно не ЦУЖФ) , МУП УЕЗ заключит договор.... И можно догадаться почему один из учредителей этого ООО представляясь Инвестором (на самом деле это не так) лоббирует прередачу домов в МУП..
Да, но механизм конкурса подразумевает объявление его за год до прохождения самого конкурса ст.161, ч.4. То есть нам ещё год находится в "пограничном" состоянии? Нелогично Павел...

Информационное письмо для собственников дома Дружба по адресу: ул. Мира д.32 А (36) и 32 Б (37)!, Информация о ООО "Центр управления жилым фондом" Опции Подписка на тему


sasmos

Просмотр профиля
Добавить в друзья
Отправить сообщение
Найти темы пользователя
Найти сообщения пользователя 13.08.2009 - 11:48 Сообщение #1


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 13.08.2009
Пользователь №: 15 512
Вставить ник
Цитата



ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ


Управляющая компания ООО «Центр управления жилым фондом» создана в 2006 году и до настоящего времени работает на рынке предоставления услуг по комплексному управлению многоквартирными жилыми домами.
Учредители компании с 2007года:
Финансово-промышленная группа «Офицеры России» в лице Гоц Константина Георгиевича и строительная корпорация «Русь ИНВЕСТ» в лице Семенова Валерия Алексеевича.
Управляющая компания осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома с внутридомовыми инженерными сетями водоснабжения, канализования, отопления, электроснабжения с электрощитовыми и придомовую территорию с элементами благоустройства и все это по муниципальным тарифам.
В настоящее время наша компания управляет 5 жилыми домами в г. Мытищи, в которых созданы ТСЖ, общее количество квартир 1200 ед., общей площадью 70000 кв.м.

Мы предлагаем и Вам свои услуги по управлению Вашим многоквартирным домом!

Специалисты нашей компании помогут Вам:
• обеспечить информационно-правовую поддержку по выбору способа управления Вашим домом,
• организовать и провести общее собрание по созданию ТСЖ,
• зарегистрировать ТСЖ,
• разработать бюджет для Вашего дома в целях формирования собственного тарифа на содержание и текущий ремонт Вашего дома.
Специалисты нашей компании окажут Вам услуги:
• по управлению общим имуществом вашего дома,
• по расчетно-кассовому обслуживанию жителей вашего дома,
• по благоустройству придомовой территории,
• по техническому обслуживанию и эксплуатации внутридомовых инженерных сетей,
• по эксплуатации лифтов,
• по аварийному обслуживанию,
• по техническому надзору за проведением ремонтных работ,
• по монтажу и сервисному обслуживанию внутриквартирного оборудования
• по ремонту квартир,
• по согласованию перепланировки и переоборудованию жилья
• по решению земельных вопросов
• по юридической помощи при регистрации права собственности

ООО "Цетнр управления жилым фондом" работает по муниципальным расценкам!

С 2007 года Гребень Мария Валерьевна НЕ ЯВЛЯЕТСЯ руководителем и владелецей ООО "Центр управления жилым фондом"

Перечень наших услуг этим не ограничивается, т.к. мы имеем собственную службу эксплуатации, службу технического обслуживания и контроля, аварийно-диспетчерскую службу, службу эксплуатации лифтов, ремонтно-восстановительное подразделение и т.д.
Наш офис располагается в вашем городе по адресу: г.Мытищи, ул. Колпакова, дом26, корпус 2.
Информацию о наших услугах представляют специалисты абонентского отдела с 9:00 до 18:00 по тел.780-70-83 или 780-70-86.
А руководство компании «Центр управления жилым фондом» всегда доступно для своих клиентов!


Маленькая ссылка. Как видим данное сообщение от ЦУЖФ было на нашем форуме еще до того как появилась и Мечта и Созвездие. Мы были сосредоточены на идеях SA56, который выступил более завуалировано, хотя преследовал те же цели, что и ЦУЖФ. Мы данное сообщение проигнорировали, поэтому сейчас имеем то , что имеем. И вариант, что кое-кто нас будет стравливать с ЦУЖФ или пытаться сосватать в МУП (процедура очень длительная) имеет место быть. Не вина нашего правления в том, что доверились в организации ТСЖ SA56 - спасибо ему за помощь, но в итоге мы получили новую гору проблем и судя по всему некоторые члены правления это поняли, и пытаются «разрулить» ситуацию всеми доступными им способами и не стоит их обвинять в каких-то непоследовательных шагах. У них одна цель - как можно быстрее ускорить процесс передачи ключей инвесторам с наименьшими потерями по срокам и деньгам.

[yani]

28,29 руб за кв метр. плошадь квартиры минус балкон.

Да и выложите аргументацию, для не очень юридически подкованных, как грамотно послать ЦУЖФ с их поборами и заплать только за то что надо.

На какие документы ссылаться и тд и тп.

Да я ещё вчера ночью написал, как действовать и куда их тыкать, чтобы не платить.
Ещё раз повторить?

[sinaps]

Денис, перечитал ваш пост. Все понятно, теперь я готов идти в ЦУЖФ Спасибо!

[yani]

Я считаю, что попасть для нас сейчас в МУП, это все равно что попасть бесплатно в муницип. детский сад (для тех, кто знает ситуацию) нормально, не супер, но приличненько и не дорого, ну а другие варианты просто разорительные. [/size]

Руслан, но ведь разницы в размерах коммунальных платежей нет! Какие разорительные варианты?

[ruslan21760]

И вариант, что кое-кто нас будет стравливать с ЦУЖФ или пытаться сосватать в МУП (процедура очень длительная)

С чего Вы взяли???
Если бы не куча ТСЖ, было бы уже давно постановление Главы о передаче в МУП УЕЗ, а так у них связаны руки.

[sinaps]

РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2008 г. N 42/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТАРИФОВ И НАДБАВОК К ТАРИФАМ 2009 ГОДА
НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ (в ред. решения Совета депутатов городского поселения Мытищи
Мытищинского муниципального района МО от 28.04.2009 N 47/5)

Прикрепленные файлы

•  СОВЕТ_ДЕПУТАТОВ_ГОРОДСКОГО_ПОСЕЛЕНИЯ_МЫТИЩИ.doc   281,5К   44 Количество загрузок:

[yani]

И вариант, что кое-кто нас будет стравливать с ЦУЖФ или пытаться сосватать в МУП (процедура очень длительная)

С чего Вы взяли???
Если бы не куча ТСЖ, было бы уже давно постановление Главы о передаче в МУП УЕЗ, а так у них связаны руки.

Конкурс не был проведён в установленные законом сроки. любое постановление было бы оспариваемым любым созданным ТСЖ.

[ruslan21760]

Руслан, но ведь разницы в размерах коммунальных платежей нет! Какие разорительные варианты?

А то, сколько они хотели получить за 4 месяца Вас не смущает и люди платили по 35 000 руб с квартиры.

Так они за счет других поборов, которые не регулируются городом Вам легко квартплату в 2-3 раза повысят. Тут уже писали и про охрану и про контейнеры и т.д.

[yani]

А то, сколько они хотели получить за 4 месяца Вас не смущает и люди платили по 35 000 руб с квартиры.
Так они за счет других поборов, которые не регулируются городом Вам легко квартплату в 2-3 раза повысят. Тут уже писали и про охрану и про контейнеры и т.д.

Я уже замучился повторять, что все поборы регулируются городом, кроме тех, которые были приняты самими жильцами на общем собрании.
Надо иметь свою голову на плечах, и платить сколько положено, а не сколько скажут.

[aster129]

А то, сколько они хотели получить за 4 месяца Вас не смущает и люди платили по 35 000 руб с квартиры.

Так они за счет других поборов, которые не регулируются городом Вам легко квартплату в 2-3 раза повысят. Тут уже писали и про охрану и про контейнеры и т.д.

Если бы Вы Руслан, приложили бы хотя бы немного из уже затраченных сил на решение этого вопроса: почитали бы договор с ЦУЖФ, отредактировали его, высказали бы своё мнение.... Во всём должен быть конструктив, т.е. СОЗИДАНИЕ. Простым протестом или отрицанием мы можем добиться как у того мальчика -"Отморожу себе уши назло бабушке!". Есть данность - в доме ЦУЖФ собирает платежи выдаёт ключи, ставит охрану, уже обслуживает 36 дом., а все остальные обещают, говорят дословно - "Мы честные, мы государственные!" и ничего не делают... Я понимаю Руслан, Вы из 37 дома, Вам сейчас важна достройка, а на 36 дом Вам фиолетово. Но на примере 37 дома - те же люди, которые говорят что они честные (администрация). одним звонком в Теплосеть могли бы включить отопление, и где?! 37 дом минимум до пятницы будет без отопления!!!!!! Или уже давно как Вам Руслан говорили(честно смотря в глаза) что дом уже в конце прошлой недели передадут в УЕЗ или в начале следующей.. И где?!! Сегодня Бирюков вышел из отпуска и явно сказал - "Постановления не будет!" Так где вся эта камарилья честных, с бегающими глазами, имеющих свой "тайный интересик", и Вас Руслан в союзниках??
- А в это время, на площадке люди по непонятно каким договорам платят непонятно какие суммы, но получают ключи и начинают делать ремонт. Если так и будет дальше продолжатся(я имею ввиду отсутствие поддержки со стороны 37 дома) я лично за себя говорю, плюну, заплачу ЦУЖФ коммуналку( как говорит многоуважаемый Павел) получу ключи ( мог получить 2 недели назад) и буду заниматься ремонтом...
- А в это время... и читай на абзац выше...

Сообщение отредактировал aster129: 03 Ноябрь 2009 - 17:36

[ruslan21760]

Если бы Вы Руслан, приложили бы хотя бы немного из уже затраченных сил на решение этого вопроса: почитали бы договор с ЦУЖФ, отредактировали его, высказали бы своё мнение.... Во всём должен быть конструктив, т.е. СОЗИДАНИЕ. Простым протестом или отрицанием мы можем добиться как у того мальчика -"Отморожу себе уши назло бабушке!". Есть данность - в доме ЦУЖФ собирает платежи выдаёт ключи, ставит охрану, уже обслуживает 36 дом., а все остальные обещают, говорят дословно - "Мы честные, мы государственные!" и ничего не делают... Я понимаю Руслан, Вы из 37 дома, Вам сейчас важна достройка, а на 36 дом Вам фиолетово. Но на примере 37 дома - те же люди, которые говорят что они честные (администрация). одним звонком в Теплосеть могли бы включить отопление, и где?! 37 дом минимум до пятницы будет без отопления!!!!!! Или уже давно как Вам Руслан говорили(честно смотря в глаза) что дом уже в конце прошлой недели передадут в УЕЗ или в начале следующей.. И где?!!
- А в это время, на площадке люди по непонятно каким договорам платят непонятно какие суммы, но получают ключи и начинают делать ремонт. Если так и будет дальше продолжатся(я имею ввиду отсутствие поддержки со стороны 37 дома) я лично за себя говорю, плюну, заплачу ЦУЖФ коммуналку( как говорит многоуважаемый Павел) получу ключи ( мог получить 2 недели назад) и буду заниматься ремонтом...
- А в это время... и читай на абзац выше...

Выбирать каждый волен сам, что ему делать, а мне не фиолетово, так как и ТСЖ у нас общее, и УК наверное будет общее, да и дело у нас общее.

Было бы мне Максим фиолетово, я бы сидел и молчал, а так рождается хоть какой-то коллективный разум на форуме.

Дом думаю, не разморозят, так как сразу уголовное дело заведут на должностных лиц, как инженер могу сказать, дом не разморозиться даже если сейчас до -5-8 температура упадет, несколько дней выдержит, так как земля еще отдает тепло, да и дом проморозить нужно время.

Сообщение отредактировал ruslan21760: 03 Ноябрь 2009 - 17:33

[POKSANA]

А то, сколько они хотели получить за 4 месяца Вас не смущает и люди платили по 35 000 руб с квартиры.

Так они за счет других поборов, которые не регулируются городом Вам легко квартплату в 2-3 раза повысят. Тут уже писали и про охрану и про контейнеры и т.д.

Руслан!
Любая коммерческая организация имеет целью зарабатывать деньги. И если есть возможность получить с клиента больше, то ее пользуются ВСЕ без исключения! и клиент волен соглашаться или не соглашаться на эти условия. Порой отстоять свои права трудно. Это так. И нужно во многое вникать и изучать, что не платить больше, а столько сколько положено. Но мы порой настолько ленивы, что сами для себя этого сделать не хотим. Вот и платим. А вас послушать, так появляется ощущение, что мы при коммунизме живем и среди сплош честных людей появилось это исчадие капитализма - ЦУЖФ!
Ну, что за глупости...

Выбирать каждый волен сам, что ему делать, а мне не фиолетово, так как и ТСЖ у нас общее, и УК наверное будет общее, да и дело у нас общее.

Было бы мне Максим фиолетово, я бы сидел и молчал, а так рождается хоть какой-то коллективный разум на форуме.

А вот с этим полностью согласна.
В конце концов, в споре рождается истина