Сообщений в теме: 9648

[tanya37]

такая вот тема родилась

Тема для плаката хорошая. "Тремястами" звучит тяжело. Кажется, лучше: "Город, у тебя 300 новых бомжей".

[Pablo13]

1. Дружбаны никого не навязывают. Это мнение в корне не верно.
2. Единственные пункты, регламентирующие передачу прав и обязанностей в последней согласующейся редакции договора звучат как:

2.3.13. Уступить свои права и/или обязанности по настоящему Договору другому лицу в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Привлекать третьих лиц для исполнения настоящего договора учитывая п. 1.1.9 настоящего договора.
1.1.9. Не заключать без письменного разрешения Товарищества договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение или изменение состояния общего имущества многоквартирных домов Товарищества. А также согласовывать с Товариществом любые обязательства, в том числе и финансовые, возникающие вследствие заключения данных договоров и предоставлять тексты данных договоров.

Если Вам необходимо, я приведу примеры, когда подобная передача прав и обязанностей эффективна с точки зрения хозяйственной деятельности.
И могу описать что имеется ввиду при передаче прав и обязанностей по ГК.

3. Пункты по отчетности были нами тоже серьёзно переработаны. Например вот:

1.1.26. Ежегодно не позднее 60 дней после окончания финансового года, представлять Правлению Товарищества годовой отчет о выполнении обязательств по данному договору , в том числе по доходам и расходам на эксплуатацию многоквартирных домов Товарищества.

Удовлетворены?

1. Мысль о том, что "Дружбаны" навызывают "ЦУФЖ" высказал Максим(председатель ТСЖ), говоря, что приходя получать ключи в 36 доме соинвесторы должны заключить договор с эксплуатирующей компанией а именно ЦУФЖ. И если это в корне неверно....
2. Договор с ЦУФЖ в "последней согласующейся редакции", который правление ТСЖ перерабатывает в наших интересах хочется наконец увидеть. И Максим обещал вывесить его на форуме. Я его пока не видел, может что-то упустил...

Просьба - покажите окончательный договор.

(да и удовлетворяют как-то по другому...)

[art21ok]

Соинвесторы 37 дома!
Что на стройке нового? Погода повлияет на продолжение благого устройства?

Снег покрыл надежду 10-сантиметровым слоем. Низкая температура заморозила ростки оптимизма.

Все на пикет!
!!!!!!12 декабря в 13.00 ПИКЕТ!!!!
у здания администрации г. Мытищи

[POKSANA]

1. Мысль о том, что "Дружбаны" навызывают "ЦУФЖ" высказал Максим(председатель ТСЖ), говоря, что приходя получать ключи в 36 доме соинвесторы должны заключить договор с эксплуатирующей компанией а именно ЦУФЖ. И если это в корне неверно....
2. Договор с ЦУФЖ в "последней согласующейся редакции", который правление ТСЖ перерабатывает в наших интересах хочется наконец увидеть. И Максим обещал вывесить его на форуме. Я его пока не видел, может что-то упустил...

Просьба - покажите окончательный договор.

(да и удовлетворяют как-то по другому...)

На самом деле, во всех новостройках, когда инвесторы приходят получать ключи, какая-то управляющая компания обязательно уже обслуживает дом. Обычно такую управляющую компанию предлагает застройщик. У многих знакомых именно так и было. И это не вызывало негатива.
Правда, у них не было органозовано ТСЖ.
У нас действительно несколько другая ситуация.

Есть два договора, которые ЦУЖФ должно подписать с нами.
Один договор - это договор, который ЦУЖФ подписывает с ТСЖ. С нашей стороны под этим договором подписывается Председатель ТСЖ.
Этот договор был окончательно согласован на прошлой неделе. В принципе, каждому жильцу он не так и интересен, т.к. ... (см.ниже).
Второй договор - договор, который ЦУЖФ подписывает с каждым инвестором. Вот этот договор вам и нужен. С ним сейчас работаем. Предполагаем, что с ним все будет быстрее, т.к. эти два договора имеют много общих пунктов. Как только с ним закончим, выложим его.
Но большинство инвесторов, практически три четверти инвесторов 36 дома, уже заключили договор с ЦУЖФ в первоначальной редакции. С ними ЦУЖФ будет подписывать доп.соглашение (во всяком случае обязаны по условиям мирового соглашения), в котором будут отражены все внесенные в договор изменения.
Если у вас есть еще возможность ждать, то подождите пока мы закончим работу с этим договором. Если нет, то подписывайте тот, который вам сейчас предлагают.
Причем, вы сами вовсе не обязаны подписывать его в том виде, в котором вам предлагает его ЦУЖФ. Вы можете никого не ждать, а сами прочитайте договор, посмотрите какие пункты в нем вас не устраивают. Обсудите это с представителями УК и пусть в ваш вариант внесут сразу корректировки.
В общем, вам тоже никто не мешает включиться в процесс хотя бы со своим собственным договором. Это не запрещено.

А "yani" у нас молодец.
Основной работой по договору занимается именно он.
Если вы видели договор, то знаете, что он занимает более 20 листов. И для того, чтобы его откорректировать, просто прочитать не достаточно.
Все корректировки должны согласовываться не просто между двумя сторонами, но и согласовываться с ЖК и ГК РФ.
Всем этим Денис и занимается.
В общем, это большая, трудоемкая работа, которая отнимает много времени.
А свободного времени у нас у всех не много, я думаю, вы это понимаете.
И заниматься всем эти приходтся в ущерб своему личному времени и своим личным делам.
Наберитесь еще немного терпения.

[PavelCo]

Добрый день, был на планерке. Ситуация АХОВАЯ, переходим в 2010 год. При наилучшем раскладе, чтобы сбить напряженность, нам могут вручить ключи от квартир. Максимум, что будет сделано: благоустройство внутренней стороны в щебне, подключение дома к ТП, установка станции обезжелезывания. На сегодняшний день привезли бордюрный камень, но армяне уже всеми мыслями дома и готовы попрощаться до весны (холодно однако) да и работа по весне будет. Привезли рамы на два этажа, будут монтировать. На укладку кабеля просто нет людей, под нашим нажимом обещали быстро найти и проложить за неделю. На остекление необходим месяц, при полном финансировании. При установке столбов освещения заодно пробурили трубу водоснабжения(холодная или горячая вода), на ее ремонт надо 150000 руб, их нет и воды нет. Станцию обезжелезывания не устанавливают.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Прикрепленные файлы

•  Графики_выполнения_работ_д.37_от_08.12.09г..doc   45,5К   50 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал PavelCo: 09 Декабрь 2009 - 13:47

[svunina]

А что с отоплением, наш дом отапливается?

[art21ok]

Добрый день, был на планерке. Ситуация АХОВАЯ, переходим в 2010 год. При наилучшем раскладе, чтобы сбить напряженность, нам могут вручить ключи от квартир. Максимум, что будет сделано: благоустройство внутренней стороны в щебне, подключение дома к ТП, установка станции обезжелезывания. На сегодняшний день привезли бордюрный камень, но армяне уже всеми мыслями дома и готовы попрощаться до весны (холодно однако) да и работа по весне будет. Привезли рамы на два этажа, будут монтировать. На укладку кабеля просто нет людей, под нашим нажимом обещали быстро найти и проложить за неделю. На остекление необходим месяц, при полном финансировании. При установке столбов освещения заодно пробурили трубу отопления, на ее ремонт надо 150000 руб, их нет и воды нет. Станцию обезжелезывания не устанавливают.

Вручение ключей – то есть пердача дома – значит коммуналка – без электричества, подъезда к дому, воды и т. д.?
Соинвесторы, никто не сомневался в том, что в 2009 году дом не сдадут, важно, чтобы в 2010 году дом сдали весной. Для этого нужно не расслабляться, писать письма, ходить на пикеты. Пикет 12 декабря покажет, кому вообще нужно, чтобы дом как можно скорее сдали (по всей видимости многим это не к спеху).
Помнится, кто-то цитировал Игнатову, что та говорила о реальной сдаче только весной 2010 года.
Не забывайте, что у Дружбы любое обещание нужно умножать на 3.

Пикет 12 декабря!

[Irina123]

Вручение ключей – то есть пердача дома – значит коммуналка – без электричества, подъезда к дому, воды и т. д.?
Соинвесторы, никто не сомневался в том, что в 2009 году дом не сдадут, важно, чтобы в 2010 году дом сдали весной. Для этого нужно не расслабляться, писать письма, ходить на пикеты. Пикет 12 декабря покажет, кому вообще нужно, чтобы дом как можно скорее сдали (по всей видимости многим это не к спеху).
Помнится, кто-то цитировал Игнатову, что та говорила о реальной сдаче только весной 2010 года.
Не забывайте, что у Дружбы любое обещание нужно умножать на 3.

Пикет 12 декабря!

37 ДОМ К НОВОМУ ГОДУ СДАТЬ ВОЗМОЖНО ПРИ НОРМАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ И ДОФИНАНСИРОНАНИИ ЭТОМУ МОЖЕТ ПОМОЧЬ НАШ МИТИНГ И ПОМОЩЬ АДМИНИСТРАЦИИ НА ДЕЛЕ А НЕ НА СЛОВАХ АДМИНИСТРАЦИЯ НЕСЕТ ОТВЕСТВЕННОСТЬ ЗА СТРОЙКУ ДОМА ОНА РАЗРЕШИЛА ДРУЖБЕ СТРОИТЬ

[art21ok]

37 ДОМ К НОВОМУ ГОДУ СДАТЬ ВОЗМОЖНО ПРИ НОРМАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ И ДОФИНАНСИРОНАНИИ ЭТОМУ МОЖЕТ ПОМОЧЬ НАШ МИТИНГ И ПОМОЩЬ АДМИНИСТРАЦИИ НА ДЕЛЕ А НЕ НА СЛОВАХ АДМИНИСТРАЦИЯ НЕСЕТ ОТВЕСТВЕННОСТЬ ЗА СТРОЙКУ ДОМА ОНА РАЗРЕШИЛА ДРУЖБЕ СТРОИТЬ

ПРИ НОРМАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ И ДОФИНАНСИРОНАНИИ 37 дом нужно было сдать в 2006-2007 году.
Удивительно не то, что мы все еще ждем, а то, что мы все еще верим в обещания и в скорейшее выполнение работ

[POKSANA]

ПРИ НОРМАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ И ДОФИНАНСИРОНАНИИ 37 дом нужно было сдать в 2006-2007 году.
Удивительно не то, что мы все еще ждем, а то, что мы все еще верим в обещания и в скорейшее выполнение работ

Какой молодец у нас art21ok
Всегда в точку

[ruslan21760]

Какой молодец у нас art21ok
Всегда в точку

Пикет! Пикет! Пикет!

[ponom68]

Товарищи обманутые инвесторы дома 37!!!
Все кто может 10 декабря четверг в 11-00 объединенный митинг обманутых инвесторов и дольщиков Москвы и Подмосковья.
Понятно, что день рабочий, но обещали телевидение, наш плакат МЫТИЩИ-ДОЛГОСТРОЙ должен хоть мелькнуть на экране. Сам не могу едет мама. Митинг пройдет по адресу метро 1905г. Площадь Восстания.

[art21ok]

10 декабря, в День защиты прав человека, на площади Краснопресненской заставы у выхода из метро "Улица 1905 года" в 11.00 состоится митинг обманутых дольщиков Подмосковья.
Дольщики намерены: "выразить недоверие министру строительного комплекса Серегину и его заместителям, а также главам муниципальных образований Московской области и лично главе городского образования Троицк Сидневу В.В., в связи с саботажем исполнения решения федеральных и областных властей о том, что все пострадавшие граждане - соинвесторы должны быть обеспечены жильем".
Как отмечают в общественном «Комитете помощи: жилье, земля, люди», по самым скромным подсчетам, по Московской области без оплаченных квартир на сегодня остаются не меньше 4000 человек.
В митинге примут участие обманутые дольщики с подмосковных объектов: г. Троицк; г. Химки, мкрн.Сходня; г. Щербинка; г. Одинцово; г. Домодедово; г. Дедовск; г. Озеры; г. Балашиха.

http://www.ikd.ru/node/11912

Кто сможет, приходите!

[safonov]

Какой молодец у нас art21ok
Всегда в точку

Да и Покси тоже молодца,всегда делает очень умные,а главное-обобщающие заключения...Эксперт,туды её...

Сообщение отредактировал safonov: 08 Декабрь 2009 - 22:29

[Pablo13]

На самом деле, во всех новостройках, когда инвесторы приходят получать ключи, какая-то управляющая компания обязательно уже обслуживает дом. Обычно такую управляющую компанию предлагает застройщик. У многих знакомых именно так и было. И это не вызывало негатива.
Правда, у них не было органозовано ТСЖ.
У нас действительно несколько другая ситуация.

Есть два договора, которые ЦУЖФ должно подписать с нами.
Один договор - это договор, который ЦУЖФ подписывает с ТСЖ. С нашей стороны под этим договором подписывается Председатель ТСЖ.
Этот договор был окончательно согласован на прошлой неделе. В принципе, каждому жильцу он не так и интересен, т.к. ... (см.ниже).
Второй договор - договор, который ЦУЖФ подписывает с каждым инвестором. Вот этот договор вам и нужен. С ним сейчас работаем. Предполагаем, что с ним все будет быстрее, т.к. эти два договора имеют много общих пунктов. Как только с ним закончим, выложим его.
Но большинство инвесторов, практически три четверти инвесторов 36 дома, уже заключили договор с ЦУЖФ в первоначальной редакции. С ними ЦУЖФ будет подписывать доп.соглашение (во всяком случае обязаны по условиям мирового соглашения), в котором будут отражены все внесенные в договор изменения.
Если у вас есть еще возможность ждать, то подождите пока мы закончим работу с этим договором. Если нет, то подписывайте тот, который вам сейчас предлагают.
Причем, вы сами вовсе не обязаны подписывать его в том виде, в котором вам предлагает его ЦУЖФ. Вы можете никого не ждать, а сами прочитайте договор, посмотрите какие пункты в нем вас не устраивают. Обсудите это с представителями УК и пусть в ваш вариант внесут сразу корректировки.
В общем, вам тоже никто не мешает включиться в процесс хотя бы со своим собственным договором. Это не запрещено.

А "yani" у нас молодец.
Основной работой по договору занимается именно он.
Если вы видели договор, то знаете, что он занимает более 20 листов. И для того, чтобы его откорректировать, просто прочитать не достаточно.
Все корректировки должны согласовываться не просто между двумя сторонами, но и согласовываться с ЖК и ГК РФ.
Всем этим Денис и занимается.
В общем, это большая, трудоемкая работа, которая отнимает много времени.
А свободного времени у нас у всех не много, я думаю, вы это понимаете.
И заниматься всем эти приходтся в ущерб своему личному времени и своим личным делам.
Наберитесь еще немного терпения.

Спасибо за подтверждение, что управляющую компанию (а именно ЦУФЖ) нам предложил (а не навязал... ) застройщик, как-то Вы его вдруг зауважали...

Непонятно Ваше мнение : Договор ТСЖ с ЦУФЖ не интересен простым инвесторам, членам ТСЖ.
Праление ТСЖ действует в интересах всех соинвесторов (как я понимаю, для этого и было выбрано) - так пусь покажет результат своей работы.

Интересно чем договор с ЦУФЖ, нам будущим жильцам, выгоднее чем например договор с МУП "УЕЗ" или еще с какой-нибудь организацией
Просьба - покажите договор ТСЖ с ЦУФЖ

[art21ok]

Пикет 12 декабря 2009 года с 13.00 до 15.00 на площади напротив администрации г. Мытищи.
От нас зависит многое!

[POKSANA]

Да и Покси тоже молодца,всегда делает очень умные,а главное-обобщающие заключения...Эксперт,туды её...

'safonov', а я уже было начала беспокоиться, куда вы пропали
Думала, начали делать ремонт в квартире, и теперь не до форума.
Да не ревнуйте вы
Вы тоже молодец
Кстати, с учетом ремонта, теперь и на пикет не далеко ходить.
Может почтите нас своим присутствием?

Сообщение отредактировал POKSANA: 09 Декабрь 2009 - 10:00

[sinaps]

Всем привет.

Выкладываю фотки того как сотрудники мытищинского ДСМУ устраняли недоделки по напольной стяжке в моей квартире в течении месяца.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

[POKSANA]

Спасибо за подтверждение, что управляющую компанию (а именно ЦУФЖ) нам предложил (а не навязал... ) застройщик, как-то Вы его вдруг зауважали...

Непонятно Ваше мнение : Договор ТСЖ с ЦУФЖ не интересен простым инвесторам, членам ТСЖ.
Праление ТСЖ действует в интересах всех соинвесторов (как я понимаю, для этого и было выбрано) - так пусь покажет результат своей работы.

Интересно чем договор с ЦУФЖ, нам будущим жильцам, выгоднее чем например договор с МУП "УЕЗ" или еще с какой-нибудь организацией
Просьба - покажите договор ТСЖ с ЦУФЖ

Очень не понятен ваш негатив к тому, что я написала и ваши выводы о том кого я зауважала.
Вообще, не понятен ваш настрой!
Порой читая форум, складывается впечатление, что во всех проблемах существующих у наших инвесторов почему-то виновато оказывается Правление. И теперь именно оно должно расхлебывать кашу, которую каждый сам заварил, когда подписал договор с Дружбой!
Еще раз, предлагаю вам включиться в процесс!

[svunina]

Да и Покси тоже молодца,всегда делает очень умные,а главное-обобщающие заключения...Эксперт,туды её...

А какой у нас молодец safonov, никто кроме него не умеет так круто язвить на форуме! Какая помощь от него быстрейшему получению наших квартир!!! Прям не знаю, чтобы мы без него делали...