А еще некоторые собственность не получили вообще.
А, простите, фигня какая! :-) Читаем любимый потрепанный ЖК (ей-богу, зря Вы в него не смотрите, все написано довольно безаппеляционно):
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Согласитесь, если четко записано, что ТСЖ МОЖЕТ БЫТЬ СОЗДАНО до получения прав на собственность (ну не оформляли еще, не начали), то однозначно понимается, что люди приняли решение о создании. Тот же ЖК говорит, что решение принимается на выбор: непосред.управление, ТСЖ или УК. Мы для себя это осознали и голосуем.
Закон дает нам право выбора. Закон описывает ОТДЕЛЬНО создание именно ТСЖ. Почему? Да потому что при выборе УК и при непосредственном управлении дальнейшая процедура очевидна: заключение договоров с поставщиками услуг или с УК, т.е. то, что регулируется Гражданским Кодексом. ЖК про это сразу "забывает" - и это верно! С ТСЖ ситуация иная: юридические последствия решения продолжаются. Поэтому этот случай и расписывается.
Но если грамотно подать блюдо, намекнув (нигде не фиксируя свои разъяснения!), что будущие собственники могут только ТСЖ выбрать, можно всех построить, создать ТСЖ - а дальше? А дальше привлечь УК, которая подменит правление де-факто, а еще лучше - де-юро. И будет рулить, старательно избегая наездов в свой адрес.
Это я и имел в виду, в первом же постинге на Ваш форум написав, почему мне не нравится вариант с ТСЖ и непрофессиональным Правлением. В неоскорбительном смысле, а именно - не профи в ЖКХ.
в журнале Компьютерра хорошая статья была по этому поводу...
