Перейти к содержимому


Фотография

Управление домом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 131

#61 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2006 - 10:36

Поясню сперва по Чингизу - сумма по ВСЕМУ дому, а не по какому-то отдельному человеку... То-есть по всем бабушкам-дедушкам, инвалидам и другим льготникам и за ВЕСЬ дом. Вот.

И это... Никто на собрании не был, что ли? Или надо в 21-00 к соседям заходить, чтобы информацию какую бы то ни было получить? :)

#62 zmey

zmey

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 210 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2006 - 14:40

всё таки хочется узнать о собрании
и ещё я не понял - почему так упорно обсуждается тема ТСЖ
вроде везде и всем популярно объяснено - что имеет смысл сия организация только при возможности получения прибыли, которой у нас нету
мож кто объяснит мне - нафига оно нам нада?

#63 Sashko

Sashko

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 494 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2006 - 14:58

Я утверждаю. Что вы точно не знаете, какую сумму ваша УК предоставила к возмещению из бюджета, и сколько она из бюджета реально получила. Я просто предупреждаю всех сторонников ТСЖ, что эти суммы зависнут на балансе ТСЖ как безнадежная дебиторская задолженность и будут подлежать списанию в убыток.


Аааа, вот теперь я Вас понял :-) Даже не интересовался. И не собираюсь этого делать, т.к. эти деньги затрагивают льготников, управляющую компанию (в капитале и управлении которой я не участвую) и государство. Мне от движения или недвижения, наличия или отсутствия этих денег не хуже, не лучше. Помощи у меня никто не просил, а раз так, то и нет повода. А в случае ТСЖ при выплатах и зависшей задолженности со стороны государственных органах дыру закрывать будут члены Товарищества. Хорошо, если за счет внешних поступлений (сданные рекламные, парковочные площади, экономия на обслуживании дома и т.д.), а то и за счет "членских" средств товарищей.

#64 EL CONDOR

EL CONDOR

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2006 - 18:27

А торцевые стены и крыша - это рекламные площади или как?
Аргумент в пользу ТСЖ!
Дом наш хорошо виден с Осташки, и какой-нибудь Филипс не откажется на крышу буквы приделать...

Сообщение отредактировал EL CONDOR: 08 Ноябрь 2006 - 18:28


#65 Chingis

Chingis

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 275 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 11:09

Аааа, вот теперь я Вас понял :-) Даже не интересовался. И не собираюсь этого делать, т.к. эти деньги затрагивают льготников, управляющую компанию (в капитале и управлении которой я не участвую) и государство. Мне от движения или недвижения, наличия или отсутствия этих денег не хуже, не лучше. Помощи у меня никто не просил, а раз так, то и нет повода. А в случае ТСЖ при выплатах и зависшей задолженности со стороны государственных органах дыру закрывать будут члены Товарищества. Хорошо, если за счет внешних поступлений (сданные рекламные, парковочные площади, экономия на обслуживании дома и т.д.), а то и за счет "членских" средств товарищей.

да-да, об этом я и говорил. Если нет у ТСЖ доходных статей, то наши затраты на "членские взносы" приплюсуются к нашим коммунальным платежам. А это не есть гуд.

#66 zmey

zmey

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 210 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 12:14

А торцевые стены и крыша - это рекламные площади или как?
Аргумент в пользу ТСЖ!
Дом наш хорошо виден с Осташки, и какой-нибудь Филипс не откажется на крышу буквы приделать...

оригинальная идея :) и наверное интересная
тут ведь(как мне каца) главная проблема в достойном председателе, слишком много от него будет зависеть
т.е. можно и выиграть конечно, но и пролететь можно очень сильно, попасть всем колхозом на большие деньги и неприятности и вероятность такого исхода(имхо конечно) гораздо больше нежели вероятность светлого будущего(снижение коммуналки, заискивающие перед жильцами техники и бухгалтера из берега :D ) при выборе нами ТСЖ.
ибо водичка эта пока сплошь мутная и рыбку в ней ловить очень даже заманчиво
вобщем я призываю учиться на чужих ошибках и подождать лет пяток, оставив всё как есть

#67 Suguby

Suguby

    Пользователь

  • Модераторы
  • PipPip
  • 474 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 13:26

Тоже склоняюсь к "учиться на чужих ошибках и подождать лет пяток"Потому как без нормального председателя будет ХЗ что... Но не Берег, а УЕЗ и для связи/влияния на УЕЗ - домком.

Сообщение отредактировал Suguby: 09 Ноябрь 2006 - 13:28


#68 Iren

Iren

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 529 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 13:54

Тоже склоняюсь к "учиться на чужих ошибках и подождать лет пяток"Потому как без нормального председателя будет ХЗ что... Но не Берег, а УЕЗ и для связи/влияния на УЕЗ - домком.

Почему УЕЗ, а не Берег?

#69 zmey

zmey

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 210 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 14:02

Почему УЕЗ, а не Берег?

если уж склоняться к варианту управляющей компании - то надо оставлять всё как есть, схема уже отлажена и зачем её менять?
опять же платить удобно - расчётный центр рядом

#70 Suguby

Suguby

    Пользователь

  • Модераторы
  • PipPip
  • 474 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 15:53

Почему УЕЗ, а не Берег?


Берег не нравится. УЕЗ - попробовать, на год сроком. Потом выбрать лучшую и с ней продолжить.

Домком будем выбирать?

#71 zmey

zmey

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 210 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 16:55

Домком будем выбирать?

Обязательно, предлагаю тебя с твоей тёщей, сам могу на подхвате, по необходимости

#72 Suguby

Suguby

    Пользователь

  • Модераторы
  • PipPip
  • 474 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2006 - 18:48

Обязательно, предлагаю тебя с твоей тёщей, сам могу на подхвате, по необходимости


не, с тёщей поругался... :rolleyes:

#73 zmey

zmey

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 210 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2006 - 14:30

не, с тёщей поругался... :rolleyes:

:D нормальные отношения, помиришься, никуда не денешься
а вообще то, судя по собраниям, вряд ли с домкомом(слово какое то - еле написал, сразу шариков на ум приходит :P ) что то выйдет, нету кворума
на общественных началах никто не захочет, а денег на это дело мы не соберём, хотя мож и ошибаюсь

#74 EL CONDOR

EL CONDOR

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2006 - 18:32

:D нормальные отношения, помиришься, никуда не денешься
а вообще то, судя по собраниям, вряд ли с домкомом(слово какое то - еле написал, сразу шариков на ум приходит :P ) что то выйдет, нету кворума
на общественных началах никто не захочет, а денег на это дело мы не соберём, хотя мож и ошибаюсь

так как организовать домком - в 100 раз меньше геморроя, чем создавать ТСЖ, надо озадачить массы уже на ближайшем собрании. Пусть все обмозгуют проблему, а там что-н организуется. Тем паче не у всех инет есть.

#75 Froylen

Froylen

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2006 - 18:53

[/quote] если уж склоняться к варианту управляющей компании - то надо оставлять всё как есть, схема уже отлажена и зачем её менять?
опять же платить удобно - расчётный центр рядом

Абсолютно согласна!

#76 NAS

NAS

    Аксакал

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 36 110 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2006 - 20:35

Еще бы снег убирали во дворе нормально, вообще отлично было бы.

#77 zmey

zmey

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 210 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2006 - 10:10

Еще бы снег убирали во дворе нормально, вообще отлично было бы.

это точно - со снегом беда, куда что девается, вроде дворники добросовестные всегда, пока снега нету, может они не знают, что это и что это убирать надо, может им жаль это убирать - всё таки из тёплых краёв люди, у меня другого объяснения этому феномену нет ;)

#78 Skvr

Skvr

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2006 - 15:11

Выскажу свое мнение относительно ТСЖ. Скажу сразу – я против ТСЖ.
Лично знаком с членом правления ТСЖ на Троицкой. Сейчас они жалеют, что связались с этим делом. Фактически домом управляет управляющая компания. УК управляет бесконтрольно и крутит ТСЖ, как ей вздумается. При этом компания хорошо на этом “зарабатывает” – разные дополнительные сборы и взносы значительно увеличивают фактическую квартплату. (И это у них пока сгорел только лифт, а впереди могут быть и ИТП и теплосеть и много чего другого). Зачем нужно переплачивать нам – не понимаю.
Сэкономить на содержании дома можно, только если в правлении ТСЖ будут профессиональные люди, которые смогут установить жесткий контроль над управляющей компанией или подрядными организациями. Но таких людей нужно хорошо оплачивать. Да и, честно говоря, не верю я в то, что “профессиональное” правление ТСЖ избежит соблазна заработать вместе с УК на управлении домом, используя всем известные серые схемы.
Иными словами я не вижу смысла в дополнительном посреднике между владельцами квартир и управляющей компанией. Поэтому я за управляющую компанию в лице “Берега” без посредников и ТСЖ. Мне кажется, что лучшее решение – это выбрать домовый комитет, который будет, как я понимаю, контролировать УК, организовывать владельцев квартир и представлять наши интересы перед УК, администрацией и прочими. Лет через пять посмотрим по результатам работы домового комитета, стоит ли доверять комитету управление ТСЖ или нет. А сейчас – не зная броду лучше не соваться в ТСЖ. Учиться лучше на чужих ошибках.
Жил в доме, который эксплуатировал “Берег” шесть лет. Нареканий никаких не было (дважды за это время в подъездах делали ремонт). Вопрос о ТСЖ в этом доме и не поднимали.
И еще. О каком ТСЖ можно говорить, если кто-то из нас исписал стены в обоих лифтах в четвертом подъезде. В том же подъезде исписали почтовые ящики. Другой “товарищ” выбрасывает мусор в урну у подъезда – до контейнеров донести тяжело. И в порядке вещей мусор после ремонтных работ отгрести под соседскую дверь. Какое уж тут “товарищество”.

#79 Sashko

Sashko

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 494 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2006 - 23:42

И еще. О каком ТСЖ можно говорить, если кто-то из нас исписал стены в обоих лифтах в четвертом подъезде. В том же подъезде исписали почтовые ящики. Другой “товарищ” выбрасывает мусор в урну у подъезда – до контейнеров донести тяжело. И в порядке вещей мусор после ремонтных работ отгрести под соседскую дверь. Какое уж тут “товарищество”.


Если надписи на англо-русско-паучьем типа "Банда" или "Шобла" (сорри, но разобрать совершенно не удается!) - это по всем нашим домам такое. Вроде как известно, кто автор, но со свидетелями пока (именно ПОКА!) не общались - более насущные проблемы решаем, увы :-(
А по мусору и прочему - респект, именно так и есть :-(

#80 Byaka

Byaka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 761 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2006 - 10:29

Есть у меня ощущение, соседи, что два последних сообщения написаны одним и тем же человеком. Саша, ну что тебе не сидится дома с семьей по ночам и не работается нормально?
Подозреваю, что продвигая так широко себя умного, ты несешь за душой какой-то камень, то есть самопиаром преследуешь определенную цель.
ну что там с вашей парковкой? перекрыли движение? ты не забудь написать, что в вашем датском королевстве тоже не все в порядке, к сожалению. Единственное, с чем я согласна, что управлять домом - ТСЖ или домком, без разницы - должны ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ люди, которые стоят денег, а не банковские работники, готовые за определенное вознаграждение бросить все и трудиться на ниве ЖКХ. К сожалению, не многие люди готовы платить деньги профессионалам в сфере ЖКХ. Вот и приходится учиться на собственных ошибках и работать бесплатно.





Яндекс.Метрика