А с банками, кроме сбера, работал кто нибудь? Кредит пробовали получать?
(просто хочу попробывать и не знаю как другие банки отнесутся к застройщику и его документам)

Наверх

#533 читатель

Пользователь

Пользователи
35 сообщений

Отправлено 21 Июль 2005 - 19:26

Привет настоящие и будующие собственники квартир. Давно не видел что там со строительством дома . Может есть у когото свежие фото ? Заранее благодарен сам не могу пока доехать посмотреть.

Наверх

#534 Ксения1

Пользователь

Пользователи
15 сообщений

Отправлено 22 Июль 2005 - 11:25

Все документы могут у ДС-Недвижимость быть в порядке, поэтому Сбербанк с ними и работает. Мы тоже хотели брать там кредит, спрашивали. Вообще банк должен был их проверить, чтобы люди не просто так под эту фирму брали кредиты. тем более Сбербанк России первый в рейтинге банков. Все свидетельства, уставные документы, заверенные нотариально и т.д., потом у них уставный капитал должен быть не менее какой-то определенной суммы, разрешения и т.д.
Ну и в конце концов хорошо было бы посмотреть баланс данной фирмы. Какие там активы и сдаются ли документы в налоговую вообще.

Наверх

#535 Ксения1

Пользователь

Пользователи
15 сообщений

Отправлено 22 Июль 2005 - 11:27

КМарина, нет у вас возможности заснять наш ДОМ-2 и разместить на форуме?

Наверх

#536 Обухов

Пользователь

Пользователи
31 сообщений

Отправлено 22 Июль 2005 - 13:57

Ксения1,

Сбербанку может быть глубоко наплевать на ДС-Недвижимость, кредитный договор Вы подписываете, а не ДС-Недвижимость, а обеспечением кредита является НЕ ЗАЛОГ недвижимости а Ваша "белая", или не очень, зарплата + поручительства третьих лиц + залог ценных бумаг если таковые есть. Потому как сейчас и закладывать то нечего, нет её недвижимости. Это если Вы берете именно ипотечный, т.е. под залог недвижимости, кредит, Сбер должен проверить наличие объекта недвижимости и его соответствие объявленной цене, поскольку если что, то взыскивать он будет именно эту квартиру, а так придут бравые юристы к Вашим поручителям. А вся ответственность и головная боль по проверке состоятельности компании "ДС-Недвижимость" (ДомстройИнвест и пр.), а также компании "Домстрой-1" лежит на Вас.

Ага, сейчас Вам покажут баланс компании, а в особенности активы. Которых, скорее всего, там уже давным давно нет. Одни обязательства. И те не исполненные. А уставной капитал давно уже проеден и пропит.

А дом-2 строят, строят... Детский садик уже под крышу возвели.

Наверх

#537 Denis79

Пользователь

Пользователи
97 сообщений

Отправлено 22 Июль 2005 - 14:20

Ну а например банк "Абсолют"? Поручители не нужны, залог тоже не нужен, достаточно права требования квартиры и положительные решения по мне и по дому, где будет квартира.
У меня есть 2 варианта, если я все таки решу покупать у ДС квартиру:

1) Попробывать атестовать ЖК "Солнечный" у "Абсолют" банка.
- как думаете прокатит дом?

2) Со сбером проблем нет, но нужно дождатся 6-и месяцев стажа на последнем месте работы, а этот срок наступает у меня 21 сентября, а в ДС сказали, что ГК с 1 октября..., соответсвенно с 21 по 30 сентября нужно уложиться с перечислением 100% оплаты. Да и неизвестно 3-ки то будут еще хорошие к тому моменту.

Ну и конечно не могу сдержаться, что бы не задать самый часто повторяющийся на этом сайте вопрос "А стоит ли покупать квартиру у ДС-недвижимость, большие ли риски остаться с дыркой от бублика?"

Спасибо.