Перейти к содержимому


ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3385

#2221 slonnik

slonnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 17:50

А почему в акте о выполнении обязательств нет списка переданных документов а только горвится что переданы документы необходимы для регистрации ?

#2222 slonnik

slonnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 17:53

Алендрок c Вас требовали доплату за кв метры или по квардратным метрам у вас все нормально и она просто требует доплату ?!

#2223 Sashko

Sashko

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 494 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 18:50

Лучше подписать каждый лист всех документов.

И плюс ко всему - сшить их, склеить на обратной стороне и подписать сшив. Как нотариус. Это позволит избежать ситуации, когда "у девочек рассыпались листики, потеряли 1, но там мы ничего не меняли, честно-честно". А можно, сшив, аккуратно надрезать любой уголочек. Если будут расшивать, то ровно так же не сошьют.
И, поверьте, это только кажется, что подписывать каждый лист - ненужная бредовая затея. Это Ваши деньги, бдительность не лишняя будет. Особенно в кругу людей, у которых то на энном году жизни фирмы "вдруг" их подписи на учредительном договоре не их оказываются, то за пару метров "по понятиям доплатить надо".

#2224 asamusik

asamusik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 20:53

Так все-таки кто-нибудь подписал все предложенное ГЭФом?

#2225 Vat

Vat

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 22:47

Привет! только сейчас добрались до компа. Мы ездили в суботу в юридическую консультацию насчет всех этих доп. соглашений и акта о выполнении обязательств.
Итог: нам сказали ничего не подписывать. Касательно доп. соглашения просим вычеркнуть те пункты, которые нас не устраивают, на основании того, что они уже были согласованы в основном договоре.
Акт о выполнении обязательст никому кроме ГЭФА не нужен, они просто напросто таким образом ограждают себя ото всех наших претензий. Его тоже не подписываем. Опять же как мы его можем подписать, если согласно договору нам должны передать квартиру и все документы для оформления в собственность и есс-но на данный момент этот пункт договора еще не выполнен. Этот акт может быть подписан только в части выполнения дольщиком своих финансовых обязательств по договору.
Далее очень интересный вопрос: основной договор у нас заключен с ДС, а квартиру нам передает Домстрой-1. На основании чего??? Нужно получить документальное подтверждение на основании чего нам передает квартиру именно Домстрой, а не сам ДС.
Что делать. Не подписывать доп. соглашение в имеющемся виде, не подписывать акт о выполнении обязательств. Принимаем квартиру по всем правилам (дефектная ведомость и прочее). Ждем выхода постановления о принятии дома в эксплуатацию. Подписываем со своей стороны акт приема-передачи квартиры и просим обратную сторону сделать тоже самое. Если они отказываются, то пишем официальное письмо типа "просим Вас подписать акт приема-передачи и выдать ключи. В противном случае, оставляем за собой право обратиться в суд с иском о принуждении к выполнению обязательств и взыскании неустойки."
Главное не бойтесь!!! угрозы продать вашу квартиру беспочвенны. И еще, чем больше будет нас таких неподписавших, тем лучше. Более того, можно объединиться в инициативную группу (для этого надо написать протокол собрания, собрать подписи). Далее уже инициативная группа действует от нашего имени (юрист сказал, что сие более действенно).
Вроде все. По метражу у нас все совпало, поэтому вопрос доплаты за лишние метры против изначальных условий договора, подробно не выясняли. Но опять же он сказал, что сие незаконно, расчитано на тех, кто испугается.

#2226 Алендрок

Алендрок

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 23:10

Алендрок c Вас требовали доплату за кв метры или по квардратным метрам у вас все нормально и она просто требует доплату ?!

По квадратным метрам вроде бы никаких вопросов нет.
Е.Н. Сергеенко мне сообщила что квартиру мне продали по слишком низким ценам , якобы ниже себестоимости :lol: , что от ГЭФ были другие указания (я покупал одним из первых). И она желает чтобы я доплатил кое-что. Правда на каком основании объяснить не смогла. :(

#2227 Ляна

Ляна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 23:37

Привет! только сейчас добрались до компа. Мы ездили в суботу в юридическую консультацию насчет всех этих доп. соглашений и акта о выполнении обязательств.
Итог: нам сказали ничего не подписывать. Касательно доп. соглашения просим вычеркнуть те пункты, которые нас не устраивают, на основании того, что они уже были согласованы в основном договоре.
Акт о выполнении обязательст никому кроме ГЭФА не нужен, они просто напросто таким образом ограждают себя ото всех наших претензий. Его тоже не подписываем. Опять же как мы его можем подписать, если согласно договору нам должны передать квартиру и все документы для оформления в собственность и есс-но на данный момент этот пункт договора еще не выполнен. Этот акт может быть подписан только в части выполнения дольщиком своих финансовых обязательств по договору.
Далее очень интересный вопрос: основной договор у нас заключен с ДС, а квартиру нам передает Домстрой-1. На основании чего??? Нужно получить документальное подтверждение на основании чего нам передает квартиру именно Домстрой, а не сам ДС.
Что делать. Не подписывать доп. соглашение в имеющемся виде, не подписывать акт о выполнении обязательств. Принимаем квартиру по всем правилам (дефектная ведомость и прочее). Ждем выхода постановления о принятии дома в эксплуатацию. Подписываем со своей стороны акт приема-передачи квартиры и просим обратную сторону сделать тоже самое. Если они отказываются, то пишем официальное письмо типа "просим Вас подписать акт приема-передачи и выдать ключи. В противном случае, оставляем за собой право обратиться в суд с иском о принуждении к выполнению обязательств и взыскании неустойки."
Главное не бойтесь!!! угрозы продать вашу квартиру беспочвенны. И еще, чем больше будет нас таких неподписавших, тем лучше. Более того, можно объединиться в инициативную группу (для этого надо написать протокол собрания, собрать подписи). Далее уже инициативная группа действует от нашего имени (юрист сказал, что сие более действенно).
Вроде все. По метражу у нас все совпало, поэтому вопрос доплаты за лишние метры против изначальных условий договора, подробно не выясняли. Но опять же он сказал, что сие незаконно, расчитано на тех, кто испугается.

Мы тоже отдали документы к юристам))ждём их ответа.Но однозначно мы и наши друзья подписывать их филкину грамоту :angry: не собираемся.Обьединиться было бы неплохо))будет легче добиваться заветных ключиков))

#2228 Lunochka

Lunochka

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 21 Март 2006 - 23:43

Господа, реально хотим приобрести 3-х комн. квартиру в вашем доме. Подскажите к кому и куда обратиться. Спасибо.

#2229 alexshk

alexshk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 09:11

Далее очень интересный вопрос: основной договор у нас заключен с ДС, а квартиру нам передает Домстрой-1. На основании чего??? Нужно получить документальное подтверждение на основании чего нам передает квартиру именно Домстрой, а не сам ДС.
Что делать. Не подписывать доп. соглашение в имеющемся виде, не подписывать акт о выполнении обязательств. Принимаем квартиру по всем правилам (дефектная ведомость и прочее). Ждем выхода постановления о принятии дома в эксплуатацию. Подписываем со своей стороны акт приема-передачи квартиры и просим обратную сторону сделать тоже самое.

У меня в договоре (заключал с ДС в 2003г.) написано следующее - Строительство жилого дома осуществляется в соответствии с постановлением главы Мытищинского района МО №2114 от 06.08.01г. Заказчиком строительства выступает ООО "Домстрой-1".
Есть одна хитрость в акте приема-передачи квартиры - обратите внимание что в п.1 помимо ссылки на основной договор есть ссылка на доп. соглашение которое нас заставляют подписать (о проделнии сроков сдачи на 2-й квартал 2006г. и пр.).

#2230 Verunda

Verunda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 09:38

Администрация не подписывает Акт, т.к. не может определиться кого ставить эксплуатирующей организацией. Сказали для нас один выход - создать ТСЖ.
Вчера мы провели заседание, решили провести заочное голосование по вопросу создания ТСЖ на втором объекте. Инициативная группа в составе 9 человек.
Всем будут разосланы бюллетени и дополнительно произведен обзвон. Место для ознакомления с подробной информацией будет определено чуть позже.

#2231 Валери

Валери

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 09:45

Господа! алендрок оказал нам любезность....Он разместил проект их допа. Поэтому каждый заранее может изготовить протокол разногласий и передать его ГЭФу под роспись. Указать в нем, что такой то пункт не устраивает, как противоречащий договору. Подписывать не советую никаких вариантов, меняющих суть ранее подписанных документов. Лана! Вам я советую покупать квартиру у Домстроя - они несомненно порядочнее. Тем более у ГЭФ осталось Очень мало квартир. Кроме того, мне сообщили радостную новость - ГЭФ вчера продал арестованную квартиру, утаив от покупателя информацию об аресте. Вот такие вот дела. Стоит отметить, что я лично об аресте сообщил им на судебном заседании в начале марта. Между прочим, юристу! Который и оформляет наши документы ( Михаил).

#2232 Валери

Валери

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 10:06

Кстати, обратили внимание на дату допа Алендрока - 24 апреля? Так что опять этот месяц всплывает...Торопиться нам некуда.....

#2233 КМарина

КМарина

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 374 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 10:45

2Lunochka:

На всякий случай - с ветки Бриза , а Вы не с "Планеты"?
==========
nataki56789 Дата 20.03.2006 - 20:09
Новичок

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Пользователь №: 2 228
Регистрация: 20.03.2006
==============

Продам 3-х комнатную в 1-й очереди Бриза, площадь 88,4, 11 этаж. Если будут вопросы, пишите на e-mail

#2234 slonnik

slonnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 11:06

Валери а что за арестованная квартира ?!

#2235 slonnik

slonnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 11:26

Ребята нах все эти ТСЖ!!! Чем долшье мы затягиваем время приема дома мэром тем сильнее мы играем на руку ГЭФ. Неужели непонятно что елси мэр подпишет дом условно говря сегодня то у ГЭФ остается все го лишь 1 месяц чтобы с нами разобраться и не платить пени, тем меньше он будет клянчить деньги !!!!!

#2236 Verunda

Verunda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 11:35

Глава Администрации Акт ни сегодня ни завтра не подпишет. Сроком для принятия решения он не ограничен, может подписать через год.
Чем быстрее создадим ТСЖ, тем быстрее у нас появятся рычаги для давления на Администрацию.

#2237 Алендрок

Алендрок

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 11:50

Глава Администрации Акт ни сегодня ни завтра не подпишет. Сроком для принятия решения он не ограничен, может подписать через год.
Чем быстрее создадим ТСЖ, тем быстрее у нас появятся рычаги для давления на Администрацию.

К сожалению очень поздно включился в дикуссию, не участвовал ни на каких собраниях (просто мне никто не сообщил). Просьба, сообщайте на форуме о датах следующих собраний.
Кто нибудь может разъяснить всем нам как можно ускорить процесс подписания акта и что каждый из нас может для этого сделать?

#2238 SPr

SPr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 12:09

Ну тогда посоветуйте как себя вести на приеме в ГЭФ? Почитать документы и ничего не подписывать? Разве ГЭФ пойдет на встречу и согласится с условиями, которые нужны нам? Подскажите пожалуйста как быть!!!! Ведь Акт приемки - передачи не должен подписывать ни одной стороной до тех пор пока не выйдет постановление, тогда зачем сейчас вообще в ГЭФ приезжать?

#2239 Алендрок

Алендрок

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 12:10

Спасибо огромное за инфу. Выложите плиз проекты. А как же все-таки вот так взять да и отдать все в их руки? И сколько ждать когда они соизволят все подписать со своей стороны??????? Какие же наши действия дальше? Что же нам остается делать? Прийти, все отдать, и уйти? Это разве нормально?
Не ужели кто то уже все отдал им и теперь ждет?

Поскольку, как оказалось, еще не все были в ГЭФ, выкладываю Допсоглашение.

Прикрепленные файлы



#2240 Алендрок

Алендрок

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 22 Март 2006 - 12:23

Ну тогда посоветуйте как себя вести на приеме в ГЭФ? Почитать документы и ничего не подписывать? Разве ГЭФ пойдет на встречу и согласится с условиями, которые нужны нам? Подскажите пожалуйста как быть!!!! Ведь Акт приемки - передачи не должен подписывать ни одной стороной до тех пор пока не выйдет постановление, тогда зачем сейчас вообще в ГЭФ приезжать?

Вторая страница допсоглашения.
Относительно подписывать или не подписывать- тут нужно понимать (Валери уже писал об этом) что потом никаких претензий к ГЭФ предъявить будет невозможно, а передать квартиру они обязаны и без этих допсоглашений и акта о выполнинии обязательств. Подписание этих документов закрывает все косяки ГЭФ и никаким образом не добавляет прав дольщикам.
Я думаю, было бы максимально полезно ускорить процесс сдачи дома, потом бы многие вопросы быстро снялись (как мне кажется).

Прикрепленные файлы







Яндекс.Метрика