Перейти к содержимому


ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3385

#2601 Verunda

Verunda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 11:35

Что выяснили на встрече:
1. Паспорта на счетчики все могут получить в "домике" где сидят представители Домстроя
2. Луканов всех заверил, что будет перерасчет платы за воду и электроэнергию по показаниям счетчиков.
3. В УЕЗе имеются схемы электропроводки по каждой квартире, так что перед началом ремонта можете получить их.
4. Показания всех счетчиков зафиксированы застройщиком и переданы в УЕЗ.
5. Документация на дом передана застройщиком в УЕЗ.
6. Регистрация дома предположительно будет осуществляться в сентябре-ноябре этого года.
7. Лифты включат на следующей неделе. Ярило обещал предварительно обшить их фанерой.
8. В подъездах будет вывешен перечень обслуживающих нас организаций, аварийных служб и контактов с Ярило. Обещали повесить список обязательных работ и услуг.
9. Предлагают поставить железные двери на вход с другой стороны дома.
10. Очень просили всех относится к общему имуществу дома аккуратно и перед тем, как делать какие-либо работы посоветоваться со специалистами Ярило.

#2602 kos

kos

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 11:45

А кто-нибудь посещал в последнее время ГЭФ?
В плане платить-не платить?
А то мне озвучили ,что встреча нужна если только согласен заплатить, а если нет, то перспектива судиться с ДС-недвижимость.
Я на всякий случай записался на 26 апр.. хотел на 28е -сказали нельзя -"будет поздно".
У кого какие мысли?

#2603 Panterka

Panterka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 11:52

До сих пор из-за проволочек с документами не получил квартиру, но посетил вчера подъезд. Все оказалось не только хуже чем в 1 доме, но хуже чем я думал. Лифты не работают, строители все носят по черной лестнице, уделали ее всю, стены поцарапаны, затерты, сама штукатурка лопнула местами. На третьем этаже выбоины вокруг лифта с кулак и вокруг кнопки вызова. На переходе, на балконе 2 этажа куча дерьма. Если В.А. Черному так важно как будет обслуживаться дом и кем ( его цитата), как он может наблюдать как убивается подъезд? В первом доме мы въезжали совсем по другому. Очень жаль....

кстати - может вопрос и нелепый, но:
а как можно попытаться предотвратить такое обращение с домом?
ведь понятное дело потом никто нам его заново не отремонтирует!
вообще, я честно не понимаю
ведь мы с вами покупаем квартиры на свои собственные деньги, что бы жить там - и так небрежно относимся к своему будущему дому. неужели приятно?
и что можно с этим поделать?

#2604 flyak

flyak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 12:07

Verunda, спасибо!

#2605 LANOCHKA

LANOCHKA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 12:16

понятное дело потом никто нам его заново не отремонтирует!
вообще, я честно не понимаю
ведь мы с вами покупаем квартиры на свои собственные деньги, что бы жить там - и так небрежно относимся к своему будущему дому. неужели приятно?
и что можно с этим поделать?

я уверена, что те кто сами делают ремонт, относятся бережно, но таких единицы, основная масса народа будет нанимать граждан ближнего зарубежья, я сама видела как они относятся к нашему дому, те "кучи" про которые писалось, появляются все чаще на балконах и площадках между этажами, скоро все подъезды будут пахнуть, не как весенний сад :angry:
поэтому обращаюсь к тем, кто планирует нанимать раб.силу, купите вы им дешевый унитаз, его прикрепить на время, не такая сложная штука.
и вообще предупредить их о том, чтобы аккуратнее относились к подъезду!

#2606 flyak

flyak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 12:58

я уверена, что те кто сами делают ремонт, относятся бережно, но таких единицы, основная масса народа будет нанимать граждан ближнего зарубежья, я сама видела как они относятся к нашему дому, те "кучи" про которые писалось, появляются все чаще на балконах и площадках между этажами, скоро все подъезды будут пахнуть, не как весенний сад :angry:
поэтому обращаюсь к тем, кто планирует нанимать раб.силу, купите вы им дешевый унитаз, его прикрепить на время, не такая сложная штука.
и вообще предупредить их о том, чтобы аккуратнее относились к подъезду!

На примере уже проведенного ремонта бригадой из приглашенных 3-х человек, сообщаю, что они работали со СВОИМ унитазом. Как принесли в начале работ так в конце и унесли. Все свое ношу с собой.. :-) Так что повнимательнее выбирайте свои бригады, уважаемые собственники. Инструктируйте их по мере возможности на предмет выноса строит. мусора ( вон во что уже превратили несчастные 4 новеньких бака для БЫТОВЫХ отходов!), закрывания за собой дверей на переходных балконах, внимательного отношения к ним. Понятно, что многое впустую пролетает.. Вот на примере даже того что все это великое множество дверей фиксируют все кто во что горазд - кто пружину сверху накинет, кто подсунет какую-нибудь хрень в щель у петли... Сейчас у 2-х наших деревянных дверей на этаже после таких пыток петли уже болтаются на соплях :angry: , как и сами двери. Пойду вечером с отверткой шурупы подтягивать..

#2607 slonnik

slonnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 16:04

Подскажите e-mail Сеогиенко Елены Николаевны пожалуйста

#2608 SLA

SLA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 16:11

Я писАл на тот, который в контактах на сайте gef-estate.ru. Получил подтверждение о прочтении (но не ответ :) )

#2609 savana

savana

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 17:34

gef2004@mail.ru
e-mail Сеогиенко Елены Николаевны

проверено-работает ;)

#2610 Ляна

Ляна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2006 - 20:58

Были у неё((Сидит и твердит,если мы не бум платить,то она подаст на нас встречный иск!!!!!!!????Непонятно только за что??? :angry: Мы ей,что мы все заплатитли по договору и нечего не должны,в отличие от них.Она"Платить понятно никто не хочет,а что Вы тогда пришли?" Наглость ее меня просто Бесит :angry: :angry: Пугает,что продаст нашу квартиру и вернёт деньги по тем ценам,заплатит неустойку и адью((Интересно имеет ли она на это право или это просто утка??? :o На каком основании хочет деньги-Молчит :angry:

#2611 Zot

Zot

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 11:18

Были у неё((Сидит и твердит,если мы не бум платить,то она подаст на нас встречный иск!!!!!!!????Непонятно только за что???  Мы ей,что мы все заплатитли по договору и нечего не должны,в отличие от них.Она"Платить понятно никто не хочет,а что Вы тогда пришли?" Наглость ее меня просто Бесит  Пугает,что продаст нашу квартиру и вернёт деньги по тем ценам,заплатит неустойку и адью((Интересно имеет ли она на это право или это просто утка???  На каком основании хочет деньги-Молчит 


А сколько хочет денег? А то нам 28.04 идти, чтоб хотя бы представление иметь к чему быть готовыми.

Кто-нибудь у юристов консультировался, может ли ГЭФ действительно продать наши квартиры третьим лицам?

И ещё вопрос: На каком основании ГЭФ действуют как сторона договора? Они что правоприемники ДС?

#2612 Zot

Zot

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 11:23

Были у неё((Сидит и твердит,если мы не бум платить,то она подаст на нас встречный иск!!!!!!!????Непонятно только за что???  Мы ей,что мы все заплатитли по договору и нечего не должны,в отличие от них.Она"Платить понятно никто не хочет,а что Вы тогда пришли?" Наглость ее меня просто Бесит  Пугает,что продаст нашу квартиру и вернёт деньги по тем ценам,заплатит неустойку и адью((Интересно имеет ли она на это право или это просто утка???  На каком основании хочет деньги-Молчит 


А сколько хочет денег? А то нам 28.04 идти, чтоб хотя бы представление иметь к чему быть готовыми.

Кто-нибудь у юристов консультировался, может ли ГЭФ действительно продать наши квартиры третьим лицам?

И ещё вопрос: На каком основании ГЭФ действуют как сторона договора? Они что правоприемники ДС?

#2613 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 12:29

Zot

И ещё вопрос: На каком основании ГЭФ действуют как сторона договора? Они что правоприемники ДС?


Да, соответствующие письма они рассылали примерно год назад, в мае 2005г.

А сколько хочет денег? А то нам 28.04 идти, чтоб хотя бы представление иметь к чему быть готовыми.


Денег хотят за разницу между оплаченными метрами по договору и полученным метражом по фактическим обмерам БТИ. Причём по курсу конца 2003г ~29.50p/$ :)

#2614 SPr

SPr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 13:55

Пожалуйста, сообщите, у кого есть такая информация, адрес и телефоны Ярило! Попыталась поискть на ветке - не нашла, если тут сообщалось уже, подскажите страничку. Спасибо!

#2615 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 14:46

SPr
Вот на 158-й странице slonnik выкладывал

Прикрепленные изображения

  • ______.jpg


#2616 SPr

SPr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 16:20

Спасибо большое!!! А я на 148 искала )))))

#2617 Panterka

Panterka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 16:44

и вообще предупредить их о том, чтобы аккуратнее относились к подъезду!

cогласна
ведь мы же собираемся жить в этом доме
и только в наших силах сохранить его чистым и ухоженным, понятное дело, наемным восточным рабочим наплевать как будет выглядеть подъезд

#2618 borodaDA

borodaDA

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 536 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 18:19

panoramann.ru ФЗ 214
Много полезной информации, даже чересчур много :)
а чистым и ухоженным дом будет тогда, когда в нем уже
станут жить чистые и ухоженные жильцы :)

#2619 Verunda

Verunda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 21:32

Была в УЕЗе
1. 13 этаж в документации на дом значится как эксплуатируемый чердак.
Ни какой информации о продаже помещений на чердаке Черный в УЕЗ не давал (кроме двухуровневых квартир, которые приняты как жилые помещения).
Самое интересное - УЕЗ запретил создавать на чердаке какие либо офисы, и Черный предлагает выкупить чердачные помещения жильцам 12 этажей под вторые уровни квартир!!! С драной овцы хоть шерсти клок.
Если жильцы не выкупят, то чердак будет в собственности Домстроя-1 и он будет нести расходы на его содержание и на содержание общего имущества. Дорого и не выгодно.
Заглядывала на чердак - много общего имущества, тяжело будет выделять помещения для продажи.
2. Застройщик нарушил санитарные нормы. На наш дом должно выделяться мест под мусорные баки не менее 8 штук, а место есть только для 4.
Не будем показывать пальцем, но делающие ремонт жильцы (или их бригады) раздолбали все мусорные баки скидывая туда строительный мусор. Мусорные машины не могут поднять баки с кирпичами и тоже ломаются. Вот такая беда. Договорились, что нашему дому будут ставить большой контейнер.
3. Настойчиво советуют согласовывать все перепланировки, даже арки. Для этого приносите проект в УЕЗ там Вам хотя бы скажут будут проблемы потом или нет и согласуют его. При перепланировке санузлов обязательно надо иметь акт на скрытые работы. ОБЯЗАТЕЛЬНО сделать хорошую гидроизоляцию в санузлах иначе полстакана воды на пол и сосед снизу Ваш враг, а у Вас куча проблем.

#2620 Verunda

Verunda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2006 - 21:36

ПЕРВЫЙ ПОДЪЕЗД
Консьержки устроили вокруг нашего дома ажиотаж и пытаются набить цену до 4000 руб. Этому поспособствовал Ярило, который нанимает их на 2 месяца на такую зарплату. В Мытищах самая большая зарплата это 3500 и то у единиц проверенных годами. Четыре это круто, но сейчас может получиться, что консьержек мы не найдем в ближайшее время. Что бум делать?





Яндекс.Метрика