Перейти к содержимому


ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3385

#401 Ляна

Ляна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2005 - 18:33

На последней странице договора указано: если они не выполнят условия договора,то они "обязаны"выплатить 0,1% от общей суммы ,точно не помню,но могу посмотреть договор в понедельник и точно воспроизведу последнию страницу договора.Правда в вступлением нового жилищного кодекса,по-моему договора все надо исправлять?? Кому что об этом известно??

#402 Sam_гость

Sam_гость
  • Гости

Отправлено 24 Апрель 2005 - 14:12

Квартира однокомнатная №28 первая секция 7-й этаж

#403 NEWS_гость

NEWS_гость
  • Гости

Отправлено 28 Апрель 2005 - 14:37

Какие новости ЛЮЮДИИИИ!!! :)

#404 Будущий собственник_гость

Будущий собственник_гость
  • Гости

Отправлено 28 Апрель 2005 - 15:53

Дольщики 2-го дома, когда будете выбирать управляющую компанию, вспомните о том, что такая замечательная и честная компания ООО "ЦУЖФ" попросила жителей 1, 2 и 3 подъездов самим решать вопрос с консъержками. Ну а для себя, естесственно, оставили, их офис находится на 13-м этаже в 4-м подъезде.

Уважаемая г-жа Гребень не надо, пожалуйста, рассказывать, сказки про то как Вам тяжело зарабатывать на услугах консъержек, мол надо платить налоги, содержать штат управленцев и пр. Возможно Вы знаете, что не обязательно "впаривать" свои услуги минимальному количеству потребителей по максимальной цене, можно и ,чаще, лучше максимальному количеству потребителей по разумной цене. Желательно также чтобы этот потребитель был доволен, дабы снова и снова приносить вам свои денежки, а не соскочить при удобном случае к другой управляющей компании. Вот и подумайте, захотят ли с Вами надолго заключить договоры жильцы 1, 2, 3 домов ЖК "Солнечный". Чем Вы лучше "совкового" ЖЭКа? Не умеете зарабатывать на предоставлении _комплексных_ услуг в области ЖКХ - займитесь другим делом.

P.S. Во втором доме льют, кажется, третий этаж. Скорее бы уже, а то ночью окно открыть невозможно, круглые сутки тарахтят бетономешалки, а рьяные строители усиленно пилят арматуру.

#405 Будущий собственник_гость

Будущий собственник_гость
  • Гости

Отправлено 28 Апрель 2005 - 15:57

"Будущим собственникам", как нас величают в своих информационных бюллетенях товарищи из ЦУЖФ, дома 1. Вчера по телефону в "ДС-недвижимости" мне сообщили, что судя по всему документы из регистрационной палаты будут возвращены назад, но документально оформленную мотивировку они пока не получили.
Сегодня Пясецкий Н.Б. сказал, что бумагу из рег.палаты они получили, претензии следующие: каких-то документов нет, какие-то ненадлежащим образом оформлены (не заверены нотариально). Опять же со слов Н.Б. документы с исправлениями и дополнениями они должны предоставить в рег. палату до 26 мая сего года.

"Однако, поскольку процесс регистрации затрагивает в т.ч. интересы Заказчика/Застройщика (ООО "Домстрой-1"), Заказчик поручил своей дочерней компании - ООО "Домстрой-инвест" содействовать ООО "ДС-Недвижимость" в процессе регистрации первого дома. Хотя ООО "Домстрой-Инвест" не имеет отношения к продажам и регистрациии первого объекта."

Г-жа Гребень, конечно юридические лица "Домстрой-инвест" и "ДС-Недвижимость", возможно, и не имеют друг к другу никаких отношений. Но, как Вы считаете, стоит ли доверять людям, которые вчера работали в "ДС-Недвижимость", а теперь работают в "Домстрой-Инвесте", и именно они, физические лица, а не юридические дают обещания и заверения. И раз за разом не держат своё слово. Вам нужны документальные подтверждения ?

#406 mAvA_гость

mAvA_гость
  • Гости

Отправлено 28 Апрель 2005 - 16:53

Будущий собственник, браво!!!

#407 KLM

KLM

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2005 - 17:02

Всем привет!
Госпожа Гребень, ответьте пожалуйста "до кучи" на такой вопрос:
В 4-м подъезде 1-го дома висит список должников по оплате коммунальных платежей с указанием суммы задолженности каждого (от 5 до 22 тыс. руб.).
Далее указано, что если данные задолженности не будут погашены до 15 мая,
то в качестве санкций будет ограничена подача и подогрев воды для ВСЕХ жителей. Как Вы можете прокомментировать это объявление с точки зрения законодательства ?

#408 Гребень

Гребень

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2005 - 21:43

Уважаемый жильцы,

В МУП Мытищинский Водоканал (тел. аварийной службы 586-3131) сообщили, что в связи с прекращением подачи электричества на насосы по ул. Колпакова нет воды.

Сколько будут чинить - неизвестно.

Центр Управления Жилищным Фондом

#409 Гребень

Гребень

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2005 - 23:01

Уважаемые дольщики,

сообщаю Вам, что 26 апреля 2005г. Главное управление Федеральной Регистрационной службы (ГУФРС) по МO уведомило о ходе государственной регистрации права собственности объекта по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, д.26 .

В уведомлении ГУФРС отметило ряд замечаний, большая часть из которых носит технический характер: несоответствие даты получения разрешения на строительство и даты фактического начала строительства, ненадлежащим образом заверенные полномочия руководства и копий ряда документов.

По нашему мнению, основным замечанием ГУФРС считает тот факт, что в акте распределения площадей должно быть указано распределение площадей в гараже-стоянке на 300 мест. Однако гараж-стоянка на 300 мест согласно инвестиционному контракту является отдельным пусковым комплексом, сроки сдачи которого еще не определены.

В соответствии с действующим законодательством устранение замечаний участники строительства обязаны произвести в срок до 26 мая 2005г.

С уважением,
Генеральный директор ООО «Домстрой-1» Черный В.А.

#410 Гребень

Гребень

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 29 Апрель 2005 - 00:27

«Будущий собственник»,

насчет того, что Центр оставили себе 4 подъезд вы передергиваете…

В апреле Центр проводил четыре вечера подряд собрания с каждым подъездом. Каждый подъезд самостоятельно принял решение по организации консьержек.
4 подъезд высказал пожелание оставить все как есть. Кстати, мы тоже старались и снизили тариф (с 6,10р. до 5,70р. за кв. м.) за счет снижения зарплаты консьержкам.

Центр организовал и поддерживал круглосуточные дежурства в самый сложный первый год с апреля 2004 г по март 2005 г. (Кстати и зарплату выплачивал консьержам без задержек, несмотря на то, что за консьержей жильцы часто отказываются платить). Нарекания были в основном, что слишком много дверей и пропусков, ну и естественно по высокой оплате (на стр. 27 я разбивку по оплате приводил).

Вот мы и предложили, что сейчас многие уже заехали, деньги собирать будет проще, если хотите снизить плату за консьержа, вся служба отлажена (даже должностные инструкции висят), собирайте деньги наличными без всяких касс и чеков, платите сколько считаете нужным и т.д.

Так что я Вас не пойму - Центр организует дежурства консьержек – плохо, отдали консьержек на откуп жильцам тоже плохо…

Кстати, цены в подъездах после передачи им дежурства около 300р единичка (Центр брал 280р со «средней» единички), 350р двушка (Центр брал 405р со «средней» двушки), а трешка наверное 400р (Центр брал 540р со «средней» трешки). Так что «обвала» цен не произошло и об экономии говорить рано, т.к. услуга под руководством жильцов существует только месяц.

При том в одном подъезде собирают деньги за три месяца вперед, а в Центре вы платили ну как минимум «с рассрочкой» за пару месяцев.

Будем надеяться, что консьержки будут терпеливыми (если на зарплату не соберут), а жильцы сознательными и будут платить лучше чем в Центр.

С уважением, «Центр Управления Жилищным Фондом»

#411 Гребень

Гребень

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 29 Апрель 2005 - 00:40

Чем Вы лучше "совкового" ЖЭКа? Не умеете зарабатывать на предоставлении _комплексных_ услуг в области ЖКХ - займитесь другим делом.

P.S. Во втором доме льют, кажется, третий этаж. Скорее бы уже, а то ночью окно открыть невозможно, круглые сутки тарахтят бетономешалки, а рьяные строители усиленно пилят арматуру.

Будущий собственник,

Хотя Вас трудно уличить в симпатиях «к этим проходимцам» как незабвенно писал о нас один из наших славных соседей по форуму, спасибо Вам за то, что независимо от нас подтвердили, что Домстрой-1 ведет таки строительство дома даже ночью, что не может не радовать дольщиков дома два.

Про ЖЭК вы конечно сгоряча загнули, наверное давно там не были, смею Вас уверить там все по прежнему…

А потом, давайте посчитаем. Платите Вы в ЖЭК 13,53 р. за 1 кв м и что вы за эти деньги имеете ? … Правильно, то и имеете.

В Центр сейчас Вы платите 13,53р. + 1,05р. за управление и за эти 1,05р можно ни в чем себе не отказывать. Хочешь приходи в офис похамить, тебе в ответ ни гу-гу (конечно ни то что в ЖЭКе), даже (от испуга наверное) быстренько слесаря пришлют или электрика. Опять же можно участвовать в захватывающей деятельности инициативной группы, писать Прокурору и в УБЭП, долго совещаться по вечерам как завалить управляющую компанию или сколько надо платить консьержке. Да забыл, платить можно по своему графику и извещению собственного изготовления. Пеней то не начисляют. А если сильно осерчать на хитрый и изворотливый Центр, то можно и по три месяца не платить, чего им станется - они деньги то все равно лопатой гребут.

Вот видите какая интересная жизнь у Вас всего за 1,05р. При этом в подъездах и на территории вроде чисто, в лифте никто ничего не пишет (все на форуме написать можно) консьержка из будки дверь открывает, батареи греют, вода в кране вроде тоже есть, лампочки горят. Ну чем ни жизнь-то !

С легкой иронией, "ЦУЖФ"

#412 Будущий собственник_гость

Будущий собственник_гость
  • Гости

Отправлено 29 Апрель 2005 - 15:20

Касательно консьержек, не буду отвечать за другие подъеды. Так вот на собрании нашего подъезда большинство жителей, присутствовавших на собрании высказывались "ЗА" присутствие коньержек в нашем подъезде и не отказывались за них платить. И заметьте, не жители предложили самостоятельно заниматься организацией работы консьержей, а ваш финансовый директор. И мотивация именно та, которую я привел. Именно он говорил что ООО "ЦУЖФ" хочет предложить первым трем подъездам самим решать этот вопрос. поскольку консьержки нерентабельны, надо платить НДФЛ и ЕСН. Или я в корне извратил слова, произнесенные вашим представителем. Встреча, кстати, проходила в марте. Что в данном абзаце неправда и что я здесь передернул? Возможно, это чистая случайность, что именно жители только четвертого подъезда решили оставить консьержек.

Вы пишите "Центр организовал и поддерживал круглосуточные дежурства в самый сложный первый год с апреля 2004 г по март 2005 г. (Кстати и зарплату выплачивал консьержам без задержек, несмотря на то, что за консьержей жильцы часто отказываются платить). Нарекания были в основном, что слишком много дверей и пропусков, ну и естественно по высокой оплате (на стр. 27 я разбивку по оплате приводил)." Центр заключил договор на обслуживание дома 1 октября 2004 года, не так ли ? Так что половину этого срока работу консьержек организовывало какое-то другое юр.лицо.
А Вы хоть раз пытались привести другие аргументы в пользу консьержек и объяснить цены? Я не припомню, чтобы на встрече с нашим подъездом такое было. Например, действительно 3000р достойная зарплата для консьержа. Однако ввиду небольшого количества квартир в подъезде (44), с каждой квартиры получается больше, а также что если не платить за консьержку, то велика вероятность, того что вскоре придется делать ремонт в подъезде, ну а если, не дай Бог, придется менять лифт. И что жители все как один, сказали: "Нет, на не надобно!" ? Вы сами пишете, что результат у жильцов получился тот же, т.е. платят столько же, только отделиным личностям приходится гоняться за нерадивыми соседями. Вы всех жильцов считаете жадными или только инициативную группу? (Лучше сам потрачу уйму времени, но ни копейки не отдам этому буржуину)

Хотите работать по закону? Кто сейчас является собственником жилья? Застройщик? Кто по закону несет расходы по оплате коммунальных услуг? Обращайтесь в суд, закон дает Вам полное право, с требованием к Собственнику оплатить оказанные услуги. Собственник так же имеет полное право обратиться с регрессионным иском к "будущему собственнику", который согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома "с момента передачи Квартиры по Акту, дольщик обязуется возложить на себя бремя ее содержания, самостоятельно оплачивать коммунальные и иные услуги по содержанию дома". Или добавьте и ваши усилия для скорейшего решения вопроса о регистрации прав собственности. А жильцы, они тоже прилагают для этого свои усилия. Вот только захотят ли "настоящие собственники" продолжать дальше сотрудничество с вами?

Касательно работы ЖЭКа и работы ваших специалистов. Вам рассказать историю про то как мне ваши сантехники полотенцесушитель меняли ? Сколько это потребовало времени, сил и нервов ? Так чем же Вы лучше ЖЭКа ? Если только тем, что можно к Вам придти и орать, то для мне данное преимущество сомнительно. Я и копейки не хочу платить за такую "интересную" жизнь. Хотя оплачиваю квитанции в полном объеме. И без трехмесячных задержек. Не прихожу только лишь за тем, чтобы орать. Мне, кстати, квитанцию за март не принесли до сего дня, пришлось самому идти. В какие сроки закон требует выставлять счета на оплату коммунальных услуг? И когда реально квитанции попадают в почтовый ящик? За февраль квитанция появилась 15-17 марта.
Вы лучше скажите, что вы делаете лучше ЖЭКа. Может быть мусор очень быстро вывозите, снег убираете? Напомнить сколько льда было на дорожке около дома? Или во всем виноваты автовладельцы, которые паркуют свои автомобили как попало? Может быть привести конкретный пример в другого места, где снега выпадало не меньше, но с ним успешно боролись? И на встрече нашего подъезда с вами вопрос об уборке снега поднимался, однако пока снег не стаял, лучше не стало...

Заметьте, лично я, деньги в вашем кармане не считаю, есть другие более важные и интересные дела. Не платят - обращайтесь в суд. Что вам мешает?

Совершенно без иронии,
Будущий собственник.

#413 Sergej

Sergej

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 29 Апрель 2005 - 18:00

В общий список: кв. 114 3 секция 5 этаж. Далее. Очень здорово что на форуме на диалог с нами вышли представители Домстрой -Инвеста и управляющей компании. Сразу снимаются очень многие волнения и вопросы. Давайте пока все таки вести себя корректно по отношению к ним. Хотелось бы что бы на диалог с нами вышли и представители ДС-Недвижимости. Неужели им будет лучше ,если люди будут доставать их в офисе и задавать вопросы, которые можно снять через общение здесь. И еще. Даже если исчезнет ДС- Недвижимость, деньги наши перечислены Газэнергофинансу, а эта компания мощная, и вряд ли они исчезнут. Правда я не уверен с юридической точки зрения, как можно вернуть деньги ежели что. Может Борис Николаевич П. успокоит, что нам светит , если скажем ДС-Недвижимось растворится. С уважением-дольщик ДС-Недвижимости.

#414 saturnik

saturnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 29 Апрель 2005 - 22:11

Sergej
Двушка линейка? ;)

#415 ГорецМаклауд

ГорецМаклауд

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 03 Май 2005 - 12:30

Ув-мые соседи кто в курсе ведется ли запись в строящийся детсад?
Если по панам сдача сентрябрь 2005 года ,думаю где то в администрации или контролирующих органах должна вестись записьс?
у кого есть контакты? B)
Домстрой Инвест инфу не дал . :angry:

#416 ГорецМаклауд

ГорецМаклауд

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 03 Май 2005 - 12:35

В ответ Гребень
В Центр сейчас Вы платите 13,53р. + 1,05р. за управление и за эти 1,05р можно ни в чем себе не отказывать. Хочешь приходи в офис похамить, тебе в ответ ни гу-гу (конечно ни то что в ЖЭКе), даже (от испуга наверное) быстренько слесаря пришлют или электрика

-Мы имеем то , что в первом доме -почему то стали начислять услуги, которые не подключены ТВ антенна ,хотя подключение проходит через вас.
Вдруг появился счет за воду - хотя никтоне проживал.

Щипачество какое то - или рассчитано что не заметим заплатим? :D

#417 SL_гость

SL_гость
  • Гости

Отправлено 03 Май 2005 - 12:50

Горцам:

Запись в детсады Мытищ, т.е. постановка в очередь происходит в департаменте образования на ул. Матросова. Тел. 586-11-98. При себе иметь св. о рождении, паспорта, справки с работы обоих родителей, если нет мытищинской прописки - договор о долевом участии, может еще что-то.

По поводу нашего сада еще не узнавали, они потом типа сами по садам распределяют (если очередь дойдет :)

#418 ГорецМаклауд

ГорецМаклауд

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 03 Май 2005 - 15:02

SL большое спасибо ;)
а очередь на садик в Мытищах большая?
распределние случайное или делается поближе к дому?

#419 SL_гость

SL_гость
  • Гости

Отправлено 03 Май 2005 - 15:23

Нам сказали, осенью 2006 может быть попадем. Записывались в начале этого года.

Про мытищинские сады можно почитать в мытищинском форуме http://www.mytischi....hp?showforum=13

Судя по всему полная ж... В бесплатные не попадешь, платные от 8000 руб/мес.

Можно договариваться с заведующей, но в любом случае нужно быть записаным в очередь в департаменте образования. Для этого и записались. (ну и для отчетности: больше очередь - может больше садов будут строить). А совершенно бесплатно устроиться надежды нет.

#420 Пясецкий Н.Б._гость

Пясецкий Н.Б._гость
  • Гости

Отправлено 03 Май 2005 - 16:47

["Даже если исчезнет ДС- Недвижимость, деньги наши перечислены Газэнергофинансу, а эта компания мощная, и вряд ли они исчезнут. Правда я не уверен с юридической точки зрения, как можно вернуть деньги ежели что. Может Борис Николаевич П. успокоит, что нам светит , если скажем ДС-Недвижимось растворится. С уважением-дольщик ДС-Недвижимость"]

Борис Николаевич- это в ЦКБ, а насколько мне известно "ДС-недвижимость" продолжает функионировать, правда в очень сокращенном виде. Звоните им по телефону 788-22-83. Как уже отмечалось на форуме, возможен их переезд на ул.Белобородова д.2. Если переедут, информацию на форуме поместим.





Яндекс.Метрика