Перейти к содержимому


ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3385

#741 Sergek

Sergek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2005 - 14:21

Неужели никто не приобретал квартиру у Газэнергофинанса? Я тут один такой?! Может оно и к лучшему, меньше риск двойной продажи :)

#742 Zhu

Zhu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2005 - 15:54

Неужели никто не приобретал квартиру у Газэнергофинанса? Я тут один такой?! Может оно и к лучшему, меньше риск двойной продажи


Мы собираемся. Нам банк на прошлой неделе одобрил кредит и теперь проверяет документы, который нам предоставил "Газэнергофинанс". Если банк даст добро на покупку квартиры именно в этом доме и у ГЭФ останется что-нибудь хорошее, то купим:) У Домстроя оставалось всего три трешке и все на 2-м этаже над козырьком. Нам показалось что установка всяких сигнализаций-решеток обойдется дороже, чем разница стоимости квартиры у ДС и ГЭФ, да и наблюдать изо всех окон окурки, фантики и прочий мусор как-то не очень хочется.

#743 Lapa

Lapa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2005 - 11:45

Sergek
мы тоже купили у Газэнергофинанса трешку и теперь ждем ))))))

#744 flyak

flyak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2005 - 10:16

..

#745 Lunniy

Lunniy

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2005 - 14:58

Когда последний раз звонил в ДС - сказали звоните лучшев Декабре :( не знаю уж, получится ли до Нового Года получить бумаги на регистрацию собственности на квартиру.. - у меня
хоть и в первой секции, и хоть и говорилось, что сдавать ГК будут посекционно, в процессе все переиграли, и ждать приходится как и всем..
ждемс... :)

#746 Denis79

Denis79

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2005 - 15:59

Да хотя-бы госкомиссия прошла бы до нового года, и ключи бы...,
а Вы говорите регистрация....
Кстати у меня у самого в 1-ой секции, ничего не слышал по посекционной сдаче, правда покупал недавно - этим летом...

#747 usanova

usanova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2005 - 16:04

Добрый день!
По скольку на данный момент наш сайт находится в стадии усовершенствования (но посмотреть его можно) временно все "горячие" новости мы будем размещать здесь.

Итак,
Уважаемые участники долевого строительства жилого дома по адресу:
г. Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 18 (Объект №2)!

Сообщаем Вам, что по информации, полученной от ООО «Домстрой-1», являющегося Заказчиком-Застройщиком по строительству Вашего дома, ООО «Домстрой-1», провёл «31» октября 2005 г. рабочую комиссию.
По результатам работы комиссии были выявлены замечания и указаны недоделки в части отделочных работ в подъездах, благоустройстве прилегающей территории, наладки лифтового оборудования, монтажа системы отопления, опломбирования мест установки водомеров.
Пробный пуск системы отопления запланирован на «12» ноября 2005 г.
В настоящее время завершается установка оконных блоков в жилых и нежилых помещениях, ведутся работы по остеклению лоджий в квартирах. Завершён монтаж систем водоснабжения и канализации.
Строители взяли на себя обязательства предъявить дом к Государственной приемочной комиссии к «30» ноября 2005 года.

С уважением, ООО «Домстрой-Инвест»

#748 Ксения1

Ксения1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2005 - 16:31

Zhu
А вы кому оплачивали за квартиру? Потому что посмотреть так и не пускают.

#749 SLA

SLA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2005 - 16:50

Уважаемая г-жа Usanova,

Надеюсь, уже скоро нам надо будет интенсивно в Вами общаться по приемке квартир и оформлению документов.

Сообщите пожалуйста, тем, кто заключал договора с ДС-недвижимостью, по этим вопросам обращаться куда? К Вам (Домстрой-Инвест), к ДС-недвижимости или к Газэнергофинансу?

Знаю, что от ДС были какие-то письма, но я их не получал, т.к. слали они их по месту моей прописки, где я не появляюсь.

Пожалуйста, проясните ситуацию.

Спасибо.

#750 vika

vika

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2005 - 17:25

Горячий привет соседям по Колпакова 26, 2 дом !!! :)

Как Вы знаете, наш дом скоро вроде сдается, а в доме №1 началась регистрация прав собственности.
Забегая вперед скажу, что знакомые, имеющие квартиру в этом доме, рассказали, что при регистрации им опять пришлось переделывать документы.
В рег. палате затребовали два экземпляра прошитых с печатью Договора о долевом участии.
В допах, составленных «ДС», о присвоении дому адреса и номера квартиры, рег. палата потребовала указать реквизиты организаций и паспортных данных дольщиков.
Я заключал договор с «ДС». Несколько раз пытался разыскать нашего менеджера Сергея Михайловича (788-2283), хотелось посмотреть свою квартиру. Ему всегда то некогда, то ответ «…Вам там нечего делать до Гос комиссии, после Гос комиссии Вас пригласят».
Приезжал в офис «Домстроя-Инвеста». Менеджеры там всегда на месте, но с Дольщиками «ДС» они работать не хотят. Может они и правы.
В «Домстрой-Инвесте» мне сказали, что работой по передаче квартир Дольщикам (ВСЕМ), будут заниматься они, а также подготовкой документов к регистрации, т.к. они образованы Застройщиком, а передача квартир – головная боль именно Застройщика.
Переварив всю информацию, я думаю, что может нам (Дольщикам «ДС») уже сейчас озаботиться получением наших прошитых экземпляров Договоров, ведь когда дело дойдёт до регистрации (а это месяцев через 9 после госкомиссии) нам придётся искать «ДС», а будут они через 9 месяцев на месте это большой вопрос. Проблем у Дольщиков «Домстрой-Инвест», думаю, не возникнет.

#751 Zhu

Zhu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2005 - 17:44

Zhu
А вы кому оплачивали за квартиру? Потому что посмотреть так и не пускают.


Ксения, а у нас банк так и не одобрил этот объект, к сожалению... да и пока рассматривали заявку, цены на квартиры сильно выросли - нам не потянуть... так что вашими соседями нам не быть. НО все равно - удачи вам:)

#752 usanova

usanova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2005 - 17:59

Уважаемый SLA!
О результатах работы государтсвенной комиссии мы обязательно разместим здесь информацию.
В Газэнергофинанс (ДС-недвижимость - дочерняя структура ГЭФ) от имени застройщика будет отправлено информационное письмо (почтой с уведомлением). Как ГЭФ будет организовывать работу со своими клиентами мы ответить затрудняемся.
Дольщики "Домстрой-Инвест" будут информированы по телефонам, а также каждому клиенту будет отправлено письмо по указанному им ранее, удобного ему адресу.
В настоящее время сотрудниками "Домстрой-Инвест" и управляющей компанией "ЦУЖФ" прорабатываются моменты работы с нашими клиентами, клиентами ГЭФа и ДС-недвижимость.

С уважением, ООО "Домстрой-Инвест"

#753 Denis79

Denis79

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 03 Ноябрь 2005 - 13:00

Ну все хорошо, что все не стоит, а движется.
А госкомиссия месяц идет вроде, т.е. это значит, что ключи будем получать в лучшем случае после нового года, это если пройдет все с первого раза...
**Но глядя на другие стройки в тех же Мытищах все равно хорошо :)

#754 Ляна

Ляна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2005 - 20:27

И где мои ключи от квартиры?? :o вроде б срок закончился уже по договору,цитирую:1.5"Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию-третий квартал 2005года.Господа Инвесторы осветите пожалуйста ситуацию по дому N2,когда нам ожидать ключей?? :D

#755 Denis79

Denis79

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 97 сообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2005 - 09:12

- "Пробный пуск системы отопления запланирован на «12» ноября 2005 г."

Ну и как все прошло? И вообще происходило?

#756 flyak

flyak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2005 - 14:57

да, да. И мне, и мне........ :) Ну скажите хоть кто-нибудь, давали отопление или нет? По последним секциям - очень сомневаюсь. Был сегодня, ничего похожего не видел. Да и трубы отопления в подъезде 5-й секции заканчиваются(или начинаются?) на 2-м этаже, на 1-й еще не идут... Видимо еще всю систему не сделали. Но площадка перед домом практически готова, дорога заасфальтирована, бордюры уложены, кустики высажены и детская площадка почти готова! Что не может не радовать! Уже смотрится все достаточно привлекательно, снаружи по крайней мере.

#757 Гребень

Гребень

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2005 - 19:22

Уважаемые участники долевого строительства жилого дома по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 18 (Объект №2)

Сообщаем Вам, что по информации, полученной от ООО «Домстрой-1», являющегося Заказчиком-Застройщиком по строительству Вашего дома, ООО «Домстрой-1», «14» ноября 2005 года был проведён пробный запуск системы отопления.
Проверка системы проводилась в первых трёх секциях жилого дома.
В настоящее время устраняются выявленные замечания по системе отопления, ведутся отделочные работы в подъездах, завершается благоустройство прилегающей территории.
Заказчик-Застройщик подтверждает дату начала работы Государственной комиссии на «30» ноября 2005 года.

С уважением, ООО «Домстрой-Инвест»

#758 Гребень

Гребень

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2005 - 19:28

Уважаемые участники долевого строительства жилого дома по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 18 (Объект №2)

В связи с приближающейся сдачей Объекта №2, ООО «Домстрой-Инвест» информирует участников долевого строительства о последовательности действий, необходимых перед получением права пользования своими квартирами (ключей от квартир).

1. Подписание Дополнительного соглашения о внесении всех изменений, произошедших в период с даты заключения Договора о долевом участии до момента подписания соглашения, а именно:
- указание почтового адреса, завершённого строительством, жилого дома;
- указание характеристик квартиры, согласно технического паспорта жилого дома (номер квартиры, тип квартиры, общая и жилая площади);
- указание окончательной цены Договора (изменение стоимости Договора может возникнуть из-за возможных отклонений в общей площади квартиры. Пересчёт стоимости в тех Договорах в которых это предусмотрено);

2. Подписание Договора управления с эксплуатирующей организацией ООО «Центр управления жилищным фондом» (ЦУЖФ), внесение жилищно-коммунальных платежей за квартиру за 6 (шесть) месяцев вперёд. (Договор управления в основном уже подписан Дольщиками «Домстрой-Инвеста»).

3. Осмотр своей квартиры с представителями строительной и эксплуатирующей организаций.

4. Подписание Акта приёма-передачи квартиры (подписание Акта возможно только после урегулирования финансовых вопросов по стоимости Договора (см. выше). В случае наличия в квартире строительных недоделок будет составляться Дефектная ведомость со сроками устранения. Наличие недоделок не даёт право не подписывать Акт приёма передачи квартиры (см. текст Договора)).

5. После урегулирования всех вышеизложенных вопросов, передача ключей от квартир будет проводиться по ул. Колпакова, д. 26.

С уважением, ООО «Домстрой-Инвест»

#759 Ляна

Ляна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2005 - 22:06

Уважаемые участники долевого строительства жилого дома по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 18 (Объект №2)

В связи с приближающейся сдачей Объекта №2, ООО «Домстрой-Инвест» информирует участников долевого строительства о последовательности действий, необходимых перед получением права пользования своими квартирами (ключей от квартир).

1. Подписание Дополнительного соглашения о внесении всех изменений, произошедших в период с даты заключения Договора о долевом участии до момента подписания соглашения, а именно:
-  указание почтового адреса, завершённого строительством, жилого дома;
- указание характеристик квартиры, согласно технического паспорта жилого дома (номер квартиры, тип квартиры, общая и жилая площади);
- указание окончательной цены Договора (изменение стоимости Договора может возникнуть из-за возможных отклонений в общей площади квартиры. Пересчёт стоимости в тех Договорах в которых это предусмотрено);

2. Подписание Договора управления с эксплуатирующей организацией ООО «Центр управления жилищным фондом» (ЦУЖФ), внесение жилищно-коммунальных платежей за квартиру за 6 (шесть) месяцев вперёд. (Договор управления в основном уже подписан Дольщиками «Домстрой-Инвеста»).

3. Осмотр своей квартиры с представителями строительной и эксплуатирующей организаций.

4. Подписание Акта приёма-передачи квартиры (подписание Акта возможно только после урегулирования финансовых вопросов по стоимости Договора (см. выше). В случае наличия в квартире строительных недоделок будет составляться Дефектная ведомость со сроками устранения. Наличие недоделок не даёт право не подписывать Акт приёма передачи квартиры (см. текст Договора)).

5. После урегулирования всех вышеизложенных вопросов, передача ключей от квартир будет проводиться по ул. Колпакова, д. 26.

С уважением, ООО «Домстрой-Инвест»

как будет считаться 6месячная оплата жилья?? :huh: по какому тарифу?Вообще-то хотелось вначале посматреть квартиру,а потом за неё расписаться,а то получается за кота в мешке предлагаете расписаться( :ph34r: (.Может нам там вместо того,что мы хотели,другую перепланировку сделали?? :o ((Укажите пожалуйста телефон и время когда можно встретится и все вопросы решить,желательно в субботу и воскресенье.
Спасибо :D

#760 SLAV1

SLAV1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2005 - 22:47

Уважаемый и уважаемая г-н и г-жа Гребень,

Хотелось-бы здесь прояснить спорные вопросы:

1. Что такое технический паспорт дома и что за площадь в нем указывается? Реальная площадь появляется после обмеров БТИ, а они наверно будут еще не скоро. После обмеров БТИ определяется и окончательная цена (согласно моему договору). Это так?
2. Вы можете выложить здесь или на вашем сайте текст договора с ЦУЖФ? Если нет, можно его получить по мейлу или факсу?
Вы можете сообщить стоимость коммунальных платежей?
5. Кроме части п. №2 в части уплаты коммунальных платежей, но между принятием дома и приемом-передачей квариры (а не за 6 мес. вперед!) и п. № 4, невыполнение ни одного из других перечисленных условий не влияет на Ваши обязательства по договору передать квартиру в течение 1 месяца с даты приемки дома в эксплуатацию.

Буду рад увидеть Ваши ответы и дополнительную информацию.





Яндекс.Метрика