Сообщений в теме: 3386

[Гребень]

Можно ознакомиться с краткой биографией, уровнем образование, профессией и местом работы лиц, входящих в сформированную кем-то инициатевную группу?

Verunda,

Вы совершенно правы: инициативная группа на то и называется инициативной что формируется "кем-то" исходя из инициативы участников.

Кстати, никто не мешает Вам сформировать инициативную группу. Формируйте на здоровье. Чем больше инициативных групп, тем лучше.

В ГК и ЖК ничего не сказано о необходимотси предоставлять те данные, которые Вы запросили. Обратитесь к членам инициативной группы на собрании с Вашим вопросом.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[Гребень]

А что это за инициативная группа?
Кто ее сформировал?
Почему собрание собственников? Мы вроде собственниками еще не скоро будем. Насколько его решения будут легитимными?

Кто-нибудь из инициативной группы общается в форуме? Есть ли альтернативы по управляющей компании?

Или собрание просто информационное, чтобы прояснить обозначенные вопросы?

А что это за инициативная группа?
Список граждан, сформировавших ИГ с ФИО и №№ квартир приложен (см. выше)

Кто ее сформировал?
Граждане входящие в ИГ

Почему собрание собственников?
Под собственниками в данном случае понимаются правоообладатели квартир в объекте №2

Насколько его решения будут легитимными?
В соотвествии с новым ЖК будущие собственники могут определять способ управления домом на общем собрании проведенном в соответствии с требованиями ЖК.

Кто-нибудь из инициативной группы общается в форуме?
Не знаю (вы все здесь как разведчики под псевдонимами)

Или собрание просто информационное, чтобы прояснить обозначенные вопросы ?
пп.1-2 требуют голосования, пп.3-5 информационные, голосования не требуют

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[Гребень]

ООО "ЦУЖФ"

Спасибо за ответы. Если Вы действительно заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, надеюсь у нас все получится.
Извините, еще вопросы:
1. Стоимость вывоза строительного и крупногабаритного мусора входит в 1,36 за 1 кв/м или необходимо будет делать отдельную заявку и соответственно отдельно оплачивать?
2. ЦУЖФ оказывает услуги по отделке квартир (электропроводка, выравнивание стен, потолков, полов, грунтовка, не знаю что там еще) до клейки обоев или покраски? Если да, то сколько в среднем стоит 1 кв.м такой работы?
3. Предусмотрена ли отчетность о деятельности ЦУЖФ перед дольщиками (собственниками)? Учитывается ли их мнение при принятии решений (где кустики сажать, как оборудовать детскую площадку, что где огородить и прочие житейские вопросы)?

1. 1.36 руб/кв м ставка за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), строительный и крупногабаритный мусор необходимо вывозить самостоятельно (мы можем заказать Вам контейнер)

2. Центр не оказывает услуги по отделке, но у нас есть два подрядчика которые могут выполнить эти работы. В среднем кв м стоит $110.
Центр оказывает услуги по разводке систем отопления и водоснабжения. Дорого, но с годовой гарантией. Это самый "взрывоопасный" участок, поэтому настоятельно рекомендуем делать с нашими специалистами, они хорошо знают Ваш дом.

3. Мнение (в письменном виде чтобы не забыть кто что желал) естественно учитывается, если это не противоречит проекту застройки и не противоречит интересам других собственников помещений в этом здании.

4. Отчетность очень широкое слово. Все понимают под ним разное. Поясните, что конкретно Вы имеете в виду

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[Lapa]

добрый день!
Будущие соседи, подскажите пожалуйста, кто-нибудь покупал квартиру через Газэнергофинанс?
или толкьо я совершила эту глупость?
они вообще владеют какой-нибудь информацией? у кого нам узнавать все про дом и квартиры? только на этом форуме? и в субботу на выборах мы имеем какое-нибудь слово или как?

[цветик]

По поводу статейки нечего сказать? Молчите ну-ну давайте в том же духе.

[КМарина]

Цветик ! Я думаю, что это пресса , как обычно " бежит впереди паровоза", лишь бы засветиться первыми и дать любую непроверенную информацию...
Опять же "нервных инвесторов СИ" хоть чем-то обнадежить... тем более Домстрой себя отлично зарекомендовал в Мытищах. Тьфу-тьфу, мне еще с ним жить и строить !

[Гребень]

добрый день!
Будущие соседи, подскажите пожалуйста, кто-нибудь покупал квартиру через Газэнергофинанс?
или толкьо я совершила эту глупость?
они вообще владеют какой-нибудь информацией? у кого нам узнавать все про дом и квартиры? только на этом форуме? и в субботу на выборах мы имеем какое-нибудь слово или как?

Lapa, успокойтесь,

на собрании в субботу Вы имеете такой же голос как и все остальные дольщики, независимо у кого Вы купили квартиру (Газэнергофинанса, ДС-недвижимости или Домстрой-Инвеста.

Так что приходите, голосуйте.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[Verunda]

4. Отчетность очень широкое слово. Все понимают под ним разное. Поясните, что конкретно Вы имеете в виду

1. Для осуществления своей деятельности Вы естественно заключаете договоры с эксплуатационными и ремонтными организациями. Понимаю что лезть в Вашу хозяйственную деятельность мы не можем, но интересуют причины привлечения именно тех или иных организаций - результаты маркетинга если он проводился, соотношение цена качество.

2. Возможность ознакомления с результатами технических осмотров дома.

3. Очень волнует судьба денежных средств, перечисляемых на капитальный ремонт - где они хранятся (и хранятся ли вообще), сумма накопленных средств, цели и размеры их использования.

4. Поступившие в ООО "ЦУЖФ" предписания (касающиеся дома) от официальных органов и отчеты об их исполнении.

Конечно не всем жильцам будет интересна вся вышеперечисленная информация, но возможность ознакомления с этой и другой информацией ЦУЖФ предусматривает?

[Ляна]

1. Для осуществления своей деятельности Вы естественно заключаете договоры с эксплуатационными и ремонтными организациями. Понимаю что лезть в Вашу хозяйственную деятельность мы не можем, но интересуют причины привлечения именно тех или иных организаций - результаты маркетинга если он проводился, соотношение цена качество.

2. Возможность ознакомления с результатами технических осмотров дома.

3. Очень волнует судьба денежных средств, перечисляемых на капитальный ремонт - где они хранятся (и хранятся ли вообще), сумма накопленных средств, цели и размеры их использования.

4. Поступившие в ООО "ЦУЖФ" предписания (касающиеся дома) от официальных органов и отчеты об их исполнении.

Конечно не всем жильцам будет интересна вся вышеперечисленная информация, но возможность ознакомления с этой и другой информацией ЦУЖФ предусматривает?

Нам бы тоже хотелось ознакомиться с документами вышеперечисленными.

[Denis79]

Доброе утро!
Был на собрании в субботу, все в принципе достойно прошло.
Ушел после объявления результатов голосования по 1-му вопросу, времени больше не было...
1. Выбрали в управление ООО "ЦУЖФ"
Уважаемые представители Домстрой-Инвест и ООО "ЦУЖФ" сообщите пожалуйста результаты голосования!

Спасибо.

[flyak]

Выскажусь по впечатлению от прошедшего собрания. Отдельный респект г-же Гребень за емкие, спокойные и аргументированные ответы. Видно что есть хороший настрой на работу с жильцами. Это радует.
По первой части голосования у меня лично вопросов нет, все как должно было случиться, так и случилось. Сам голосовал за ЦУЖФ т.к. определил свою позицию еще задолго до собрания (чему немало поспособствовал анализ информации, получаемой из этой и других конференций). Вот вторая часть на мой взгляд прошла достаточно скомканно, люди толком не успели определиться с голосами по вопросам, как уже начали собирать результаты. Думаю, времени все-же недостаточно было для полного обсуждения вслух второй части. Но общее впечатление от первого собрания сложилось весьма неплохое. Надеюсь наше сотрудничество будет и в дальнейшем столь-же конструктивно!
P.S. Хотелось бы призвать будущих жильцов не пугаться предоплаты за коммуналку. Застройщика тут можно и нужно понять. Большинство из вас наверняка после получения ключей сразу займутся ремонтом. Ваши ремонтные бригады или вы сами будете пользоваться и водой и канализацией и элекричеством тем более. Так и кто за это должен платить?
Всем спасибо за внимание! :-)

[Lapa]

Господа, добрый день!
Была на собрании, что-то понравилось, что-то нет...
до конца досидеть не удалось: есть ли информация, по поводу консьержей? и по поводу Доп соглашения: как понимаю, это уже будет все делаться после 16 января (когда должны быть готовы обмеры БТИ)?

[Denis79]

Кстати, сейчас у коллег на работе поинтересовался по поводу консьержек, так все меньше платят вообщето, в Москве...
И как это получается (перед глазами нет расчета):
например - на 1-ом этаже две 3-ки, этажей 11 (1-й нежилой),
3-ка - 600руб.
Итого: 600 Х 2 Х 11 = 13200р. в месяц, только с трешек
А теперь без учета налогов:
13200 / 2800 = 5 консьержек???, и это не учитывая 1-ки и 2-ки ???

PS Вообще все знакомые платят 100 -200 руб. в мес, не зависимо от площади...
И это помоему логично - т.к. мы платим для того, что бы подъезд был в чистоте и порядке, какая разница сколько метров, ведь подъезд у нас один для всех?

[Гребень]

Кстати, сейчас у коллег на работе поинтересовался по поводу консьержек, так все меньше платят вообщето, в Москве...
И как это получается (перед глазами нет расчета):
например - на 1-ом этаже две 3-ки, этажей 11 (1-й нежилой),
3-ка - 600руб.
Итого: 600 Х 2 Х 11 = 13200р. в месяц, только с трешек
А теперь без учета налогов:
13200 / 2800 = 5 консьержек???, и это не учитывая 1-ки и 2-ки ???

PS Вообще все знакомые платят 100 -200 руб. в мес, не зависимо от площади...
И это помоему логично - т.к. мы платим для того, что бы подъезд был в чистоте и порядке, какая разница сколько метров, ведь подъезд у нас один для всех?

Денис,

с консьержками во всех домах много вопросов. Ваш дом уникален тем, что 1ый и 5ый подъезд по метражу и (кол-ву квартир) больше на 33% чем 2-4 ый подъезды. При этом кол-во 3-х комнатных и 1-комнатных квартир в доме одинаково.

При таком раскладе подвести единую базу довольно сложно. Голосование поподъездно в ЖК не предусмотрено. Поэтому лучший вариант за первые 6 мес. заплатить как мы предлагаем. А потом если есть желание изменить базу начислений берите этот процесс в свои руки.

В других домах (Москве) могут платить меньше, потому что консьержи дежурят не круглосуточно и жильцы могут собирать деньги наличными, не проводя через кассу. (А зачем вообще платить если вечером поздно идешь с работы, а консьержки нет на месте ?)

В расчете все налоги выделены, так что если Вы возьмете начисления в свои руки, то разница видна.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[Гребень]

Вот вторая часть на мой взгляд прошла достаточно скомканно, люди толком не успели определиться с голосами по вопросам, как уже начали собирать результаты. Думаю, времени все-же недостаточно было для полного обсуждения вслух второй части.

Фляк,

если остались вопросы по второй части, задавайте Ваш вопрос в форуме, попытаемся ответить.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[Denis79]

А по голосованию результаты напишите пожалуйста!
Явка была ~66%, остальные вообще не в курсе...

[Ленин]

Здравствуйте, соседи!
Простите, что вклиниваюсь. Я пришел к вам с форума по Юбилейной 40 - второго дома, который намеревается обслуживать контора г-жи Гребень. Отношения с нею складывались у нас более-менее ровные (как и у Вас, насколько я понял), пока группа жильцов нашего дома не решила подключиться к Интернет, воспользовавшись услугами провайдера "Никос".
Начались непонятные проволочки...
И тут... Читайте сами!

Гребень М.В.
ЦУЖФ
Re: Интернет
« Ответить #102 было: December 26, 2005, 08:38:23 PM »

Уважаемые жильцы,

мы первый раз общаемся с вами по теме подключения дома к Интернет-сети. Причина в том, что мы заинтересованная сторона, т.к. имеем партнерские отношения с АИСТ Телекомом и продвигаем его услуги, (к сожалению, расценки АИСТа зависят от цен оптовых провайдеров и на сегодняшний день неконкурентоспособны по сравнению с Никосом и тем более с Инфолайном).

Но написать все-таки приходится. Сеть интернета в ваш дом решил проложить Никос. Правда для начала он собрал деньги с абонентов (в том числе за подключение), а лишь потом обратился в управляющую организацию для обсуждения условий сотрудничества и размещения оборудования на территории дома, потрясая списком своих абонентов, где весь уважаемый форум присутствует. Наши представители трижды встречались с КД Никоса, г-ном Горячковским. Наши предложения очень просты и не составляют коммерческой тайны:
1) выполнить технические условия входа в дом и представить проект прокладки кабеля согласованный с МУП УРИМ (Управлввение Рекламы и Информации Мытищинского района)
2) по возможности привлечь АИСТ Телеком для организации «последней мили» внутри дома. (Поскольку тарифы АИСТа отталкиваются от оптовой цены провайдера, в данном случае Никоса, они не будут такими же высокими как на Колпакова, за что АИСТ был раскритикован на этой ветке т.к. на Колпакова оптовым провайдером является Ист-Телеком, который Вы даже не рассматриваете по причине его дороговизны).

Никос эти предложения не принял, договор с нами не подписал и начал самовольно монтаж своего оборудования без согласования с нами.

Таким образом, Никос вынуждает нас своими действиями предпринять встречные меры по приостановлению его деятельности на территории дома, т.к. управляющая организация несет ответственность за содержание и обслуживание внутридомовых сетей и оборудования, которому Никос вольно или не вольно может нанести ущерб своими несогласованными с нами действиями.

Извените, если наши действия по отношению к Никосу расстроят ваши планы по впоросу интернета.

С уважением, ООО «ЦУЖФ»

Если кто не понял, сказанное означает, что те из вас, кто подключен к Ист-Телеком, кормят корманную контору г-жи Гребень "АИСТ Телеком"! Подобной наглости и (принимая во внимание содержание публичного объявления) дерзости никто не ожидал!

Конечно, если Вас все устраивает - нет проблем. Однако если вы намеренны защищать свои права и поставить на мето зарвавшегося чиновника - следует обсудить совместные действия!

В любом случае, знайте - Гребень довереть ни в коем случае нельзя!

[Bear]

Люди ответьте кто-нибудь, а что было сказано на собрании по п.3. То есть о сроках сдачи дома Госкомиссии.

[Denis79]

По поводу гос. комиссии было сказано следующее:
Дом практически принят, осталось собрать пару подписей.
Тех.паспорт будет готов в середине Января (с обмерами БТИ), после глава города утверждает Акт госкомисии, заключаем доп. соглашение о присвоении дому номера, а так же квартирам и если есть изменения в площади (после БТИ) - доплачивать.

-----

Кстати! Перед собранием подъехал к дому, без надежды попасть в подъезд (гос комиссия все таки) дернул ручку - открыто!
Потом пешком до 8-го этажа - открыто! Квартира моя - открыта!!!
На самом деле человек (рабочий) работал с электро проводкой, пока мы разгуливали по своей квартире он терпеливо ждал, потом попросил выйти, т.к. ключи он сдать должен.
Вот теперь информация о состоянии квартир (я был в 1-ом подъезде):
Стяжка - потрескалась (почти везде)
Стоят: патроны, выключатели, розетки - все навысоте от пола 30-100 см
Пожарная сигнализация (!) с кнопкой под стеклом в коридоре внутри квартиры.
Там же стоит что-то типа пульта управления эл-ом (наверное по зонам-комнатам) под тонированным стеклом - около 10 переключателей.
Звонок (сам) и конпка. Батареи белые такие закрытые с виду вроде ничего.
Счетчики на воду.
Вот.

[Sergey]

Нда, подтверждаю, действительно, был в октябре, трещины в стяжке есть, с шагом примерно 1-1.5м толщиной 1-2мм - как они интересно это исправлять будут если во всех квартирах такое и люди будут это заявлять в актах приёмки-передачи
Ленин
Да на кой вам этот интернет сдался, шли бы Вы, Владимир Ильич, в лес куда-нибудь на лыжах, зима-то какая роскошная стоит, нефиг за компом торчать, а в форум ходить и через GPRS хватит вполне, ибо копейки стоит