Перейти к содержимому


ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3385

#141 Guest_гость

Guest_гость
  • Гости

Отправлено 09 Сентябрь 2004 - 18:56

Оплачивать коммунальные услуги надо вообще только на основании счетов соответствующих организаций, предоставляющих эти самые услуги, а не так что "вы должны нам заплатить столько-то" :angry:

А насчёт халтурной отделки - если стяжка как Вы говорите, "рассыпалась в песок", и штукатурка со стен осыпается, то наверное это можно расценивать как прямое нарушение договора с их стороны, ведь в договоре явно прописано, что отделка предусматривает выравнивание стен и потолков :angry:

А вообще это Вы про 1-й или 2-й дом рассказали?

#142 As_гость

As_гость
  • Гости

Отправлено 10 Сентябрь 2004 - 12:00

Первый дом... К сожалению халтуру устранить нормально под силу только мастеру. А не приходящим таджикам и другим народностям которых нанимают в ДС.
Насчет коммунальных только так дальше у беде...
Но ключи то получить надо было, препираться некогда :angry:

#143 МаринаК_гость

МаринаК_гость
  • Гости

Отправлено 10 Сентябрь 2004 - 14:44

Я тоже в первом доме.заплатили как и все лишь бы получить ключи.Отругала мужа . что подмахнул с ТСЖ договор не изменив сроки(на 5 лет!!!!) ходя дома оговаривалось, что будем на 1 год пробно подписывать. Как будем оплачивать последующие платежи? Я выше писала , что через сбербанк надо +5%, кто-то зондировал этот вопрос? Собираюсь тоже по счетчику, только вот дом не зарегистрирован, ведь нет платежек за свет и воду, как быть? Есть ли гарантия на наш дом, вот Былинцы Стройтекса на своем сайте обсуждали, что у них 2 года обязаны принимать претензии на недоделки. Мы сейчас делая сантехнику обнаружили, что сняв какую-то серую оболочку в стояке с трубы мокрую стену и подтеки.Мастер из УПК сказал, что в стояке не пользуются горячей водой и это конденсат, такое может быть правдой или это брак?
Обращате внимание на открывание дверей, у нас оказалось, что открывается прям по стяжке, возможности настилать полы в кухне нет !!!!!! Переделывали стеклопакет, все разворотили....

#144 SL_гость

SL_гость
  • Гости

Отправлено 10 Сентябрь 2004 - 15:24

Платежи за обслуживание дома:
по Былине все хорошо расписано даже на их сайте: http://www.bylina.ru/doc004.html

Я думаю, подобные суммы вменяемы и надо настаивать на похожих платежах.

Дополнительного соглашения не видел, и если там заоблачные суммы - постараюсь не подписывать или изменить. Кто-нибудь пробовал?

По некачественной отделке - заставляли переделывать? как реагировали? как результаты?

И вопрос по перепланировке: кто-нибудь делал из первого дома? Обращались в ДС заранее при сторительстве (чтоб 2 раза стены не переделывать)? как результаты?

Спасибо за ответы!

#145 Guest_гость

Guest_гость
  • Гости

Отправлено 10 Сентябрь 2004 - 15:45

Еще с БОЛЬШОЙ СТИРКИ по разборкам с актами и ключами:
http://bstirka.h1.ru...oard/3207.shtml
http://bstirka.h1.ru...oard/3215.shtml

#146 Guest_гость

Guest_гость
  • Гости

Отправлено 14 Сентябрь 2004 - 18:41

Если кому-то что-то известно о строительстве паркинга в ЖК "Солнечный", пож-та, поделитесь информацией.
И еще, что известно о сносе гаражей, которые мешают строительству 4 и 5 секций.
Спасибо за ответы.


#147 vipon

vipon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2004 - 01:15

Уважаемые Дамы и Господа!

Скажите, если не секрет, а не пытались ли Вам посчитать лоджии с коэффициентом 1, выдав их за веранды??? :huh:

Я с форума "Дворянского гнезда", у нас с Вами, если не ошибаюсь, похожие дома.

Спасибо!

#148 SL_гость

SL_гость
  • Гости

Отправлено 16 Сентябрь 2004 - 13:20

Кажется договоре указана общая площадь вместе с лоджиями, и стоимость после замера БТИ на коэффициенты не пересчитывается.
Я лично на это не обратил внимание, т.к. изначально цена кв.м. была невысокой.

#149 vipon

vipon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2004 - 17:28

Спасибо за ответ, хотя он и не помог.
Справочно: при расчете общей площади лоджии учитываются с коэффициентом 0,5, балконы - 0,3

#150 МаринаК_гость

МаринаК_гость
  • Гости

Отправлено 21 Сентябрь 2004 - 17:37

Когда мы подписывали договор инвестирования , нас предупредили, что мы оплачиваем ОБЩУЮ площадь без всяких коэфф., а при приемке БТИ считает по коэфф, поэтому в договоре заложено 5% расхождение по площади.Если сравнивать оплаченную 100% площадь с результатами обмера БТИ с применением коэфф , то у нас совпало (пример :оплачено- 109, по БТИ с коэф. площадь =102). Никто никому ничего не должен ;)))

#151 vipon

vipon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2004 - 17:50

Спасибо, МаринаК!
В вашем случае решение простое и элегнатное. :D

#152 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2004 - 05:47

Свежие фотки со стройки

Прикрепленные изображения

  • 1.JPG


#153 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2004 - 05:51

Ещё одна

Прикрепленные изображения

  • 3.JPG


#154 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2004 - 05:56

И вместе с первым домом

Прикрепленные изображения

  • 6.JPG


#155 SL_гость

SL_гость
  • Гости

Отправлено 22 Сентябрь 2004 - 09:43

Да, 3 подъезда строятся, и это радует.
Но что со сносом гаражей?
Г-н А.Ю. еще несколько недель назад почему-то ввел нас в заблуждение, сообщив, что гаражи начали сносить.
В прошлые выходные ни одного гаража не снесено.
Есть ли у кого последняя информация - когда снесут?

2 МаринаК: 102+5%=107,1. Как насчет еще 2-х м.кв.?

#156 g0d

g0d

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2004 - 11:43

Фотки с 11 этажа первого дома. 21/09/2004

:)

Прикрепленные изображения

  • P1.jpg


#157 g0d

g0d

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2004 - 11:48

:)

Прикрепленные изображения

  • PP.jpg


#158 МаринаК_гость

МаринаК_гость
  • Гости

Отправлено 23 Сентябрь 2004 - 08:17

Вопрос: Какие сроки отведены генеральному инвестору по строительству жилого дома на подготовку и сдачу (получение) свидетельства о собственности?
-----------------------------------------------------------------------------
Ответ юриста: Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в МЕСЯЧНЫЙ СРОК со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации».
=============
Интересно, что там у нашего первого дома с регистрацией.Ведь ГК прошла 14 АПРЕЛЯ !!!!!!!!! Какие "подводные камни " от нас скрывают ?

#159 kos

kos

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2004 - 22:39

звонил в дс
на вопрос , когда начнут снос гаражей не получил какого-либо внятного ответа
на вопрос, сколько сейчас стоит квадрат-продажи приостановлены
что-бы это значило?
долгострой с неизвестными сроками?
а еще ведь детский садик и гаражный комплекс, а без них ни о какой госкомиссии, я думаю ,речи быть не может.
????? много вопросов. :o
и почему не работает сайт дс????
кстати, на этот вопрос мне ответили (что-бы вы думали!), что сайт отключен.
в общем настроение подпортили.
какие мысли по этому поводу?

#160 Алексей

Алексей

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2004 - 21:41

Товарищи. Спасибо за фотки дома. Кто знает, а вообще насколько первый дом заселен? Вопрос к Марине. Скажите по первому дому не было фактов двойных продаж?





Яндекс.Метрика