Перейти к содержимому


ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3385

#1921 Lapa

Lapa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 13:16

ланочка полностью с вами согласна )))))

#1922 SPr

SPr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 13:18

И что это вы sashko ее так защищаете? Странно и подозрительно!!! А? Не кажется Вам, уважаемые форумчане!Факты, факты, факты. А у Вас есть факты, подтверждающие что она этого не делала? Конечно, уменя нет фактов, которые Вам нужны!!! Я же сказала, что это со слов моей подруги, не более того! У меня нет никаких документов, поскольку к дому на Дружбе не имею никакого отнощения. Это факты жизни моей подруги. Не хотите, не надо! У меня просто есть своё мнение, которое никто не зарещал публиковатьна форуме. Спасибо.

#1923 Stef

Stef

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 13:18

А у нас соседи из однушки сделали двушку, а метров в ней мало, а жильцов видимо предполагается много.

#1924 КМарина

КМарина

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 374 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 13:40

Вот-вот и я поглядываю уже в сторону неплательщиков. да еще тут столько всего всплыло.А "фигли" (как скажет сын) мы должны за всех отдуваться.Я вот с апреля 2004г оплачиваю все до копеечки, а у нас в квартире домофон НЕ РАБОТАЛ ни одного дня.Только цену на него повышают...я, конечно, сама УК не трясу за него,Как уже писала раньше, открываю себе сама чипом, но за что-то я плачу(ключ куплен за отдельные МОИ деньги)И договора я по нему (домофону ) на свою кв. не заключала, но плачу(пока не плАчу;))) Так что я за УК Гребень с первого дня всех в форуме агитировала(в сранении с УЕЗом-бр-бр!! о нем даже и говорить не хочу) , но если подход к КАЖДОМУ жильцу будет индивидуальным и непрозрачным, продлять договор НЕ БУДУ(надо посмотреть кстати до когда он у нас)

#1925 Tina

Tina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 13:48

А у нас соседи из однушки сделали двушку, а метров в ней мало, а жильцов видимо предполагается много.

Это в какой секции и на каком этаже вы имели в виду квартиру? ;) а то мы тож так сделали :D

#1926 Обухов

Обухов

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 13:52

Уважаемые соседи!
Ну сколько можно толочь воду в ступе ? Если Вас так беспокоит проблема оплаты услуг консьержей, у Вас есть множество вариантов её решения. Например:
1. Отказаться от этой услуги со стороны ЦУЖФ, взять консьержек в свои руки. Не платить НДС, НДФЛ, ЕСН. Консьержки не будут против. Однако кому-то придется напоминать соседям по подъезду о необходимости вносить оплату за услуги консьержей.
2. Вынести данный вопрос на общее собрание собственников помещений, не обязательно очное голосование можно и заочное.

В доме-1, за консьержей ЦУЖФ'у платит только 4-й подъезд, остальные три решают данную проблему самостоятельно. В нашем 3-м подъезде только 2-ки и 1-ки. До передачи консьержек в наши руки было примерно 6р./м2 (сначала 6,10 потом 5,70), в итоге: 2-ка = ~70м2 * 6р/м2 = ~420р, 1-ка = ~50м2*6р/м2 = ~300р. На собрании жителей нашего подъезда сначала постановили платить всем поровну 300р (300*44/4= ~3300р на консьержку), потом 1-ки подняли страшный шум, и теперь платим 280р - 1-ка и 320р - двушка.

Ну и что Вы так копья ломаете ? Нет давайте еще поковыряемся в техобслуживании, вывозе мусора... Там сумма еще больше набежит.
У кого больше площадь помещения у того, соответственно, весомее голос и больше расходы на содержание не только собственной квартиры, но и ОБЩЕГО имущества, читайте ЖК.

#1927 helekon

helekon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 13:56

Как видно, самые активные участники форума - это будущие владельцы трёшек. Это и понятно. Мы ж покупали квартиры уже не по минимальной цене, а по последней. И отдали за свою жилплощадь нормальные деньги. То есть делали это осознанно. Поэтому, и активность такая высокая. Я вот например, буду отстаивать свои интересы за свои деньги. Поэтому, предлагаю ЦУЖФ вопрос с оплатой консьержек пересмотреть. Иначе я тоже....в эти 15% попаду. Хотя готов платить, но только чтобы все справедливо было.
Как Вы, Марина Валерьевна, на это смотрите? Разве трудно пересмотреть этот вопрос? Или мы с самого начала "совместной работы" с ЦУЖФ сталкнемся с нежеланием идти на встречу дольщикам???

#1928 helekon

helekon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 14:00

У кого больше площадь помещения у того, соответственно, весомее голос и больше расходы на содержание не только собственной квартиры, но и ОБЩЕГО имущества, читайте ЖК

Услуги консьержей к содержанию общего имущества не имеют прямого отношения.

#1929 КМарина

КМарина

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 374 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 14:12

Она как! Так я , например, из 4 подъезда .об этом и не знала.Собрания ОБЩЕГО у нас не было.Это сейчас УК "голоса" 2-го дома нужны ...Им и школу снять можно.А в нас интереса нет.Подписали договор при заселении и все... к нам можно и не обращаться А кто как САМОСТОЯТЕЛЬНО себе что сумел"выбить" ,так и в тихую в своем углу отсиживается.Они ж при своем интересе...

#1930 Обухов

Обухов

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 14:33

Helekon, на собрании 24.12.2005 поднимался вопрос о принципе оплаты услуг консьержей? Какое решение было принято? Какое отношение имеет ЖК к проведению общего собрания собственников?

КМарина, первые три подъезда уже скоро год как решают эту проблему самостоятельно, с 1 апреля 2005 года. Об этом факте неодократно сообщалось на данном форуме.

#1931 читатель

читатель

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 14:42

В доме где мы сейчас живем около помещения консьержек висит лист с номерами всех квартир подъезда .Каждый житель сам отдает деньги консьержке в руки и она зачеркивает номер квартиры . Платят все с учетом кол-ва комнат , но правда суммы совсем другие , мы за однушку отдаем 120р. Главное найти нормальных людей на эту вакансию. Конечно много будет зависеть от сознательности жильцов.Никакая УК с неплательщиков деньги выколачивать не будет.

#1932 читатель

читатель

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 14:48

Консьержки с оплатой через УК обойдутся дороже это не в упрек УК , самим организовать дешевле . Как сами постараемся так и будет.

#1933 Fiona

Fiona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 14:53

"А как же Фиона? Неужели подстава??? Кто-то занялся саморекламой? Вообще-то это новичек и сообщение у него только одно... "

Уважаемый Рихард! Я не подстава как вы изволили выразится. И писала я не про то что нам ключи дали, а про то, что мы квартиру принимали и составили дефекную ведомость. А ключи отдадут только после: 1-подписания Главой Акта приемки дома в эксплуатацию, 2-подписания нами доп. соглашений, 3 -оплаты за лишние метры (а кому-то не лишние) ну и т.д как там нам на собрании говорили.
Уважаемая Ляна! Помните рекламу :"Как не повезло яблоку и как повезло вам..." Так вот наш эксперт специалит по качеству строительства АО Моспромсторй живет в соседнем доме и ежедневно наблюдал за стройкой :ph34r: . При приемке Он попросил показать ему все технические помещения включая подвалы, поскольку последние секции ставили просто в жижу и проблем там будет во время усадки дома достаточно - так ему категорически отказали :blink: Есть о чем задуматься! Данные эксперта укажу если модератор не сотрет пожалуйста: 209-03-25 Беляков Леонид Федорович.
Всех женьшин с наступающим! :rolleyes:

#1934 drujba

drujba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 14:57

Вы сами-то в это верите???? :D

Ляна, вот то самое информационное письмо , которое было сорвано со всех подъездов в тот же вечер. Если бы у нас действительно не было фактов, которые компрометируют Гребней, вряд ли они это бы сделали. + зачем они пытались продать так поспешно те самые спорные подвальные помещения человеку, имеющему в нашем комплексе квартиру, но здесь не проживающем и поэтому не знающему о происходящем. от него сознательно утаивалась спорность данного помещения, к тому же он до сих пор не знает, кто такие Маша и Рома Гребень, т.к. они грамотно пытались впарить ему это помещение через третье лицо.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТОК

О решениях Правления ТСЖ «Герцена-1»
Дата
02.03.06
Правление Товарищества


02 марта с.г. состоялось очередное заседание Правления ТСЖ, на котором были принят ряд решений, в том числе следующие:
1. Уточнен обязательный порядок выдачи справок об отсутствии задолженности по ЖКУ (подробную информацию, при необходимости, можно получить в бухгалтерии ТСЖ).

2. В связи с тем, что в организациях г.Мытищи, а также в Интернете на сайте -
http://www.nhouse.ru/forums систематически упоминается о положительном опыте работы бывшей управляющей нашего Товарищества М.Гребень, Правление приняло решение проинформировать общественность всеми доступными способами о выявленных фактах незаконного присвоения М.Гребень общего долевого имущества домовладельцев и имущества Товарищества и о др.

3. Одновременно Правление напоминает, что ряд помещений оформленных в собственность Гребень, а также проходные подвальные помещения в корпусе №3 являются спорными, поэтому рекомендуем до приобретения этих помещений проконсультироваться в Правлении Товарищества.

Вы можете принять участие в форуме - http://www.nhouse.ru/forums

#1935 Рихард

Рихард

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 15:21

Уважаемая Фиона! Надеюсь с Вас не обидел своими сомнениями? Просто столько засланных казачков ... Боюсь некоторые и меня скоро за такого казачка примут :)

А что может сделать Ваш эксперт? Осмотр это хорошо, но есть ли у него возможность составить экспертное заключение, которое может быть признано судом (если до этого дойдет?).

Что еще сказал эксперт по поводу дома? А по поводу Вашей квартиры???

Господа! Я так понимаю ни у кого эксперта нет. Найденный мною эксперт (еще один) просит 8000 рублей при условии заказа не менее чем на 3 квартиры. Может есть смысл взять эксперта Фионы? Все-таки он рядом живет и с ним просто договориться и встретиться (если конечно он имеет возможность составить экспертное заключение).

#1936 Sashko

Sashko

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 494 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 15:37

Это почему же? 2 трешки по 90кв.м = 180 кв.м., а 3 двушки по 69кв.м =207 кв.м.

Ой, сорри, сорри, имелось в виду, конечно, 2 трешки и 3 ОДНУШКИ...
Я не объясняю, ПОЧЕМУ и КТО должен платить больше. Примите общим собранием решение и следуйте ему именно потому, что БОЛЬШИНСТВО РЕШИЛО так. А способ голосования определен ЖК: в зависимости ит владения метрами.
2 SPr. Я не ее защищаю, а хочу разобраться: у нас ЦУЖФ тоже УК. Но пока читаю только тонны вымышленной грязи, не подтвержденной ничем. Фактов, подтверждающих, что Гребни не грабили, убивали, насиловали, крали, вредили и проч., у меня нет. Отсутствие таких фактов уже подтверждают обратное, не находите? В стране все же презумпция невиновности, и если Вы не можете доказать обвинение, то зачем обвинять? Звучит голословно и нелепо, почему Вам должны верить? Так фактов, значит, нет, говорите? Спасибо.
Если б я защищал, я бы писал, как я счастлив, что они, ЦУЖФ, нам все делают, только заикнись. Не все. Есть куда улучшать. Но и в краже имущества я их не уличал, потому и не рапортую. Хотя в сравнении с ДЕЗом мне нравится, как они работают, это правда. Факты - дома, которыми ЦУЖФ управляет, и отрицать это сложно. Факт и в том, что расходы на содержание консъержей в Дружбе вдвое больше, чем предложено по Юбилейному. Вот этим фактам можно верить. А можно огульно обвинять, только не прокатит у вас это с людьми, которые думать умеют.
"Как Вы, Марина Валерьевна, на это смотрите? Разве трудно пересмотреть этот вопрос? Или мы с самого начала "совместной работы" с ЦУЖФ сталкнемся с нежеланием идти на встречу дольщикам???" (с)
А Вы сами можете проголосовать всем домом, написав соответствующее заявление. Только 50% голосов собрать реально тяжело. ЦУЖФ, я так понимаю, делал это при подписании договора управления. Все в заявлении сами расписывались? Никого не принуждали, кто-то подмахнул, не вчитываясь? У нас, например, многие не стали по консъержке подписывать заявление - вот и нет 50% голосов. А мнения такие: большинство за равную оплату, некоторые однушки - за метражную. Просто уверен, что равная победит в силу логичности :-)

ЗЫ. Дружба, ответьте Ольге :-) Не игнорируйте вопросы, которые Вы же и затронули.

#1937 helekon

helekon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 15:44

Рихард,
я согласен. Можно попросить эксперта Фионы, если не откажется. Если есть другие предложения - пишите.

#1938 Sem

Sem

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 44 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 15:58

Хочу поздравить всех присутствующий здесь на форуме девушек
с наступающим праздником 8 марта!
Желаю от чистого сердца вам любви, счастья и успехов во всех ваших начинаниях.

#1939 SPr

SPr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 16:06

Я не прошу Вас, sashko, мне верить! Вам нравится как они работают, вот и прекрасно! Вам же они не станут объявлять о своих не чистых делах. Т.е наверняка их дела самые чистые и законные. Только наш закон такой, что его можно так вывернуть, что все будет по закону, так, что не подкопаешься и Мария это делать перкрасно умеет! Хотите так жить? Я не хочу. Вряд ли Вам кто то предоставит факты подтверждающие нечистоплотность ее деятельности. Вы вообще КТО? чтобы Вам кто то что то доказывал?

Дружба, а может у Вас все-таки есть какие нибудь факты, чтобы уважаемый sashko успокоился? Было бы здорово, хотя, на мой взгляд, не обязательно! Репутация у Гребней и так подмочена.

#1940 ОльгаК

ОльгаК

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 07 Март 2006 - 16:11

Факты, факты, факты. А у Вас есть факты, подтверждающие что она этого не делала?

Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.
Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.
(Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12.12.1993.-С изм. от 25.03.2004.-Ст. 49)


Конечно, уменя нет фактов, которые Вам нужны!!! Я же сказала, что это со слов моей подруги, не более того! У меня нет никаких документов, поскольку к дому на Дружбе не имею никакого отнощения. Это факты жизни моей подруги. Не хотите, не надо! У меня просто есть своё мнение, которое никто не зарещал публиковатьна форуме. Спасибо.


Мнения принято высказывать в более мягкой форме и с припиской "мне так кажется".
Мне так кажется.





Яндекс.Метрика