Сообщений в теме: 5338

[Natali1988]

хотелось бы с профи, вот только где его взять....

Насколько я знаю, есть фирмы, которые этим занимаются! Вот и мы думаем обращаться или нет...

mamula
Очень вам сочувствую... У самих знакомые взяли в этом злополучном ЖК! Так что в курсе ваших проблем не по наслышке...

Сообщение отредактировал Natali1988: 09 Март 2012 - 13:48

[LiseNa]

Может надо у них просить чтоб дали результаты обьмеров БТИ ну чтоб видеть за что хоть платим.А то действительно получаеться ничего не показали выдали бумашку какуето типа оплатить а товара не показали.

Мне что-то кажется ничего они нам до оплаты не покажут, но попытаться можно. Хотя после оплаты надеюсь нам всё-таки покажут обмеры

[woodoo]

Народ, Вы меня все-таки поражаете, как платить за то, чего не видел? Более того за то, что должным образом не оформлено?

Это из той же серии, что к вам на улице подойдет незнакомый человек, даст письмо с просьбой оплатить и вы дадите ему денег.

[Golodniy]

Только что позвонили, сказали что документы на оплату доп. метров готовы.
поеду разузнаю что да как

[anka1com]

Народ, Вы меня все-таки поражаете, как платить за то, чего не видел? Более того за то, что должным образом не оформлено?

Это из той же серии, что к вам на улице подойдет незнакомый человек, даст письмо с просьбой оплатить и вы дадите ему денег.

Относительно того, чтобы увидеть квартиру, это конечно далеко необязательно...Но относительно оформления - без должного юридического оформления данного платежа за доп метры, несем большие риски...Несмотря на предусмотренную договором обязанность оплаты допметров в течение 5 дней с момента получения уведомления, обязанность соблюдения законодательства никто со сторон не снимает..

[Casper85]

Всех счастливых обладателей СДАННЫХ квартир с праздником! Читаю ваш форум и уже неделю просто рыдаю, ведь Вы даже не понимаете, какие Вы все счастливые. Господи, а что будет с нами, со мной, как будет дальше???!!! Осенью 2010 года купила квартиру в 5 корпусе ЖК Раменский. Радовалась!!! Красивый комплекс, уже полностью построенный дом, сдача дома через год. Устраивало все, копила деньги на ремонт. Кстати, за квартиру отдала все деньги сразу, как собирала по родственникам - песня отдельная, список, кому я должна еще очень длиный! Был не очень понятный договор предварительный. Естественно, дом не сдали через год, а когда я попала в свою квартиру, я просто с ума сошла! Рабитые стеклопакеты, раскуроченная входная дверь, воды нет, тепла нет, электичества нет, через дыры в месте прохода разводки, видна другая квартира, балкон не остеклен и ,ужас, он просто отстает от стены!! А когда мне позвонили, чтобы я подписала ДДУ, то оказалось, что ориентировочная дата сдачи дома 4-й квартал 2013 года!!! В ЖК Раменском есть 4 й копрус , его выкупил Домус финанс, сам там продает квартиры и срок сдачи 1 квартил 2012 года, т.е сейчас!!! Все попытки перекупить там квартиру взамен моей, пусть даже с потерей части денег, не получился. В офисе Домус финанс меня заверили, что ВСЯ СТРОЙКА БУДЕТ ЗАМОРОЖЕНА, так как огромные проблемы с электричеством, канализацией и т.д. А денег в Гарантия строй просто нет и что будет вообще со стройкой не знают даже, наверное, сами застройщики. Не лучше карттина и в якобы сданных к Новому году 1,2,3 корпусах Неделю читала их форум - волосы шевеляться. Куда я вляпалась?! Что будет дальше, ведь деньги они упорно не возвращают, практически не возможно расторгнуть договор. На что надеяться, чего ждать? А у Вас дом-красавец уже сдан, уже ключи получаете. Ведь все остальное - это решаемые проблемы, решаемые! Завидую Вам белой завистью. Удачи всем новоселам!!!

Очень сочувствуем Вашей ситуации. Все это очень печально((
Сами хотели смотреть там квартиру, но в последний момент передумали и купили в "Солнечном".
Надеемся, что Ваша проблема в скором времени разрешится и Вас тоже можно будет поздравить с новосельем. ))

[LiseNa]

Относительно того, чтобы увидеть квартиру, это конечно далеко необязательно...Но относительно оформления - без должного юридического оформления данного платежа за доп метры, несем большие риски...Несмотря на предусмотренную договором обязанность оплаты допметров в течение 5 дней с момента получения уведомления, обязанность соблюдения законодательства никто со сторон не снимает..

Будем настаивать на законном оформлении документов. Хочется свести риски к минимуму...

[Casper85]

Будем настаивать на законном оформлении документов. Хочется свести риски к минимуму...

Напишите потом, что они Вам на это скажут.

[anka1com]

Будем настаивать на законном оформлении документов. Хочется свести риски к минимуму...

Предлагаю вот такую форму:





__.03.2012

Генеральному директору
ООО «Рамстрой»
Королеву В.П.

140104, М.О. г. Раменское, ул. Десантная, 1

О внесении изменений в договор

Уважаемый Валерий Павлович!

В связи с изменением существенных условий договора участия в долевом строительстве № (далее - Договор), а именно: изменения площади предмета договора на __ метра, и руководствуясь ст.452 ГК РФ и иными нормами действующего законодательства РФ, я, участник долевого строительства _______________________, предлагаю в 14 дневный срок заключить дополнительное соглашение к Договору в письменной форме с обязательной государственной регистрацией.
С уважением,
Участник долевого строительства_______________ дата, подпись

ЗЫ жду критики от коллег

[PITRIandKATENA]

а квитанция об совершенной оплате доп метров будет считаться документом, если все-таки с нами поступят нечестно? нам тоже позвонили, не знаем чего делать..

[LiseNa]

Напишите потом, что они Вам на это скажут.

Написать то мы напишем, только мы ведь квартиру купили совсем недавно и, боюсь, что нам позвонят в последних рядах

Предлагаю вот такую форму:
__.03.2012

Генеральному директору
ООО «Рамстрой»
Королеву В.П.

140104, М.О. г. Раменское, ул. Десантная, 1

О внесении изменений в договор

Уважаемый Валерий Павлович!

В связи с изменением существенных условий договора участия в долевом строительстве № (далее - Договор), а именно: изменения площади предмета договора на __ метра, и руководствуясь ст.452 ГК РФ и иными нормами действующего законодательства РФ, я, участник долевого строительства _______________________, предлагаю в 14 дневный срок заключить дополнительное соглашение к Договору в письменной форме с обязательной государственной регистрацией.
С уважением,
Участник долевого строительства_______________ дата, подпись

ЗЫ жду критики от коллег

Я не коллега, но мне нравится! То что надо!

[paradis777]

срок заключить дополнительное соглашение к Договору в письменной форме с обязательной государственной регистрацией.

С такой формой нужно еще будет 30 000 готовить на то чтоб они пошли регистрировать такой договор!!!

Думаю нужно результаты БТИ требовать просто чтоб показали и потом их подкрепили к договору. Потому как в собственность будем регистрировать по результам БТИ и акту приёмки-передачи а не то что написано в договоре. Но вот для своего спокойствия нужно конечно попросить эти результаты и убедившись смело идти платить.

[anka1com]

С такой формой нужно еще будет 30 000 готовить на то чтоб они пошли регистрировать такой договор!!!

Мы платили 30 000 в виду того, что не было время с ними удиться-цены могли подняться и квартиру продать..а теперь они не смогут с нас 30 000 снять... незаконна эта обязаловка

Сообщение отредактировал anka1com: 09 Март 2012 - 16:10

[PITRIandKATENA]

paradis777,а когда Вы брали уведомление, что сказали на счет приемки? через какое время она возможна?

[wel]

И нам позвонили, буквально час назад, пригласили подъехать за уведомлением!
Я вот думаю пока не спешить.
И действительно как быть с регистрацией доп метров??? Банк же им заплатил денег после того как они зарегистрировали договор и выдали выписку из реестра.

[woodoo]

paradis777 деньги Ваши и распоряжаться ими Вам по-своему А вот я не собираюсь доплачивать 187 тысяч опираясь исключительно на писульку "аля уведомление".

[kostyabulai]

Не нашел где такое можно зделать

Если интересно, могу рассказать подробнее. Да и в "Мособлбанке" вроде ничего не берут, хотя тут надо уточнять.

[LiseNa]

paradis777 деньги Ваши и распоряжаться ими Вам по-своему А вот я не собираюсь доплачивать 187 тысяч опираясь исключительно на писульку "аля уведомление".

Спрашивала у них (правда по телефону) можно ли при получении уведомления посмотреть обмеры, сказали: "да, конечно, все покажем, данные есть". Так что при визите к ним попросим показать что да как

[woodoo]

LiseNa как Вы понять не можете, что без внесения соответствующих изменений в договор вся эта оплата не является его надлежащим исполнением. Собственно без внесения соответствующих изменений оснований платить нет.

[LiseNa]

LiseNa как Вы понять не можете, что без внесения соответствующих изменений в договор вся эта оплата не является его надлежащим исполнением. Собственно без внесения соответствующих изменений оснований платить нет.

Да понимаем мы всё(((