Сообщений в теме: 5338

[5Nika]

Акт приёмки составлен в 3-ёх эк-рах. Один для застройщика, второй для рег. органов, третий для участника. На руки я получил только один эк-р, т.к. застройщик хочет предложить свои услуги по регистрации (за 30т.р.). Можно соглашаться или нет- дело Ваше.

Хотела уточнить один экземпляр вам отдали потому что вы будете пользоваться их услугами по регистрации или это в принудительном порядке?

[LiseNa]

Когда мы заключали договор, нам обещали до 25 марта раздать ключики (((((

Да они много чего обещают...

[paradis777]

граждане гляньте на пункт 6.3 догова УК ну пипец как такое подписывать можно
Цитата " Управляющий вправе инициировать судебный процесс с требованием о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой Собственнику вырученых от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения."

Вот те рас ... да кто он такой этот управляющий чтоб такие решения принимать мо имуществу собственника. Бля я такое точно не буду подписывать пусть убирают такой пункт.Этож себе подписать приговор. Ему взбредёт ченить в голову подаст в суд и нати досвидания. Надо лишать его таких полномочий.

[homosapiens]

Хотела уточнить один экземпляр вам отдали потому что вы будете пользоваться их услугами по регистрации или это в принудительном порядке?

Оставил добровольно. Когда дойдет до регистрации мне ещё раз зададут вопрос на эту тему.
Paradis777- очень хороший пункт. Надо же как-то с дураками бороться. Вы только фразы из контекста не вырывайте, а приводите целиком.

[paradis777]

Надо же как-то с дураками бороться. Вы только фразы из контекста не вырывайте, а приводите целиком.

Надо, согласен но только эти решение должны принимать собственники!!! А не какойто управляющий с завышеной самооценкой и позволеными ему полномочия. Тут картина другая вырисовываеться что если он вам говорит вы не исполняете еще раз говорит вы опять не исполняете то он идёт в суд на выселение. Хотя по большому счету любой может подать в суд и на соседа и на управляющего. Так что может и ничего страшного.
Но вот еще один пункт 7.2 тоже в глаза бросаеться Решение общего собрания Собствеников об образованием товарищества не являеться основанием для расторжения договора. Да мы собственники или так простолюдимы что ничего не можем зделать. Ну не нравиться нам работа данного УК почему это мы должны терпеть его. Расторгнули договор произвели расчет и шел бы он лесом со своими работами.

[LiseNa]

Надо, согласен но только эти решение должны принимать собственники!!! А не какойто управляющий с завышеной самооценкой и позволеными ему полномочия. Тут картина другая вырисовываеться что если он вам говорит вы не исполняете еще раз говорит вы опять не исполняете то он идёт в суд на выселение. Хотя по большому счету любой может подать в суд и на соседа и на управляющего. Так что может и ничего страшного.
Но вот еще один пункт 7.2 тоже в глаза бросаеться Решение общего собрания Собствеников об образованием товарищества не являеться основанием для расторжения договора. Да мы собственники или так простолюдимы что ничего не можем зделать. Ну не нравиться нам работа данного УК почему это мы должны терпеть его. Расторгнули договор произвели расчет и шел бы он лесом со своими работами.

Или еще момент. Мы можем отказаься от услуг УК только если они не выполняют условия договора, но как мы это докажем? Вот есть у нас пункт "уборка", но периодичность не прописана. Это если у нас будут убираться раз в месяц, то мы ничего не сможем сделать и как-либо подстегнуть работников! Ведь они убираются, ну и что, что редко, но условия выполняют!
А с выселением вообще сказка! Получается, что мы должны перед управляющим прыгать на задних лапках, лишь бы он на нас не осерчал! Но извините, мы в конце концов наниматели и заказчики услуг, мы платим деньги, причем немалые!
А то получается, что управляющий нас может выселить, а мы даже отказаться от его услуг не можем! Офигенный договор! УК в шоколаде, собственник в ауте!

[paradis777]

LiseNa
Вот я именно пр оэто и твержу. Что он может все делать и причем есть пункт что на своё успотрение и конкретные сроки размыто написаны его обязаностей а мы только с его согласия можем шевелиться и размножаться. А чуть что не по его так в суд на выселение. Ну не договор какойто а ПРИКАЗ пряма.

[LiseNa]

LiseNa
Вот я именно пр оэто и твержу. Что он может все делать и причем есть пункт что на своё успотрение и конкретные сроки размыто написаны его обязаностей а мы только с его согласия можем шевелиться и размножаться. А чуть что не по его так в суд на выселение. Ну не договор какойто а ПРИКАЗ пряма.

Да уж(((
Может все-таки товарищи из УК проанализируют наши претензии и составят приемлимый договор для обеих сторон. А так не договор с УК, а какое-то юридическое недоразумения. Хотя некоторые со мной упорно не соглашаются

Сообщение отредактировал LiseNa: 04 Апрель 2012 - 11:03

[vladimir199]

Так может все же составить коллективную претензию и в суд на них. Есть тут на форуме грамотные юристы?

[LiseNa]

Так может все же составить коллективную претензию и в суд на них. Есть тут на форуме грамотные юристы?

Юристы есть))) Только вот что делать, если больше 51% "квадратов" подпишут протокол голосования (чем сейчас УК и занимается скорее всего)?

[vladimir199]

Юристы есть))) Только вот что делать, если больше 51% "квадратов" подпишут протокол голосования (чем сейчас УК и занимается скорее всего)?

а разве нельзя оспорить некоторые пункты договора или весь договор, как нарушающий законодательство, и на этом основании признать его недействительным? без учета подписанных квадратов

[Torchillo2007]

Всем привет. Немного отвлеку форумчан. Сейчас узнал что вводной автомат у нас на 63А. Значит вводной кабель должен быть сечением 16квмм. На приемке когда смотрел, показалось что стоит на 6квмм. Будте осторожны, не забудте проверить...

[zak80]

Всем привет. Немного отвлеку форумчан. Сейчас узнал что вводной автомат у нас на 63А. Значит вводной кабель должен быть сечением 16квмм. На приемке когда смотрел, показалось что стоит на 6квмм. Будте осторожны, не забудте проверить...

Спасибо,это надо будет обязательно проверить.

[Lina1]

Это вы о чем?

[Neo0]

Из таблицы сечений кабеля на определённый ток:

Открытая проводка:
для медного кабеля:
50А - 6 мм2
80А - 10 мм2
для аллюминевого кабеля:
39А - 6 мм2
60А - 10 мм2

Закрытая проводка:
для медного кабеля:
34А - 6мм2
50А - 10 мм2
80А - 16мм2
для аллюминевого кабеля:
26А - 6мм2
38А - 10 мм2
55А - 16мм2

[SNikolaS]

Всем привет. Немного отвлеку форумчан. Сейчас узнал что вводной автомат у нас на 63А. Значит вводной кабель должен быть сечением 16квмм. На приемке когда смотрел, показалось что стоит на 6квмм. Будте осторожны, не забудте проверить...

Еслии вводной на 63А - выделяемая мощность на квартиру = 13,8 кВА - маловато будет!!!
Эл. плита = 7,5 кВА
Микроволновка + эл.чайник = до 1,5 кВА
Розерки: до 2 кВА х кол-во комнат (у меня 3)= 6 кВА
Свет: до 0,2 кВА х (кол-во комнат + кухня + коридор)= 1кВА
Итого: 7,5+1,5+6+1= 16 кВА и это минимум.
Или я не прав?

[LiseNa]

а разве нельзя оспорить некоторые пункты договора или весь договор, как нарушающий законодательство, и на этом основании признать его недействительным? без учета подписанных квадратов

В принципе можно и, скорее всего, так и будет.

[Lina1]

Владимир, я уже давно говорю о том, что нужно действовать. В суд мы можем подать, и думаю что это необходимо (Т.К. тариф ну очень высокий и условия договора отвратительные), нет смысла с ними подписывать договор, но я далеко не юрист, я жду инициативы от знающих людей, а ее нет. Я думаю, что изменять договор ук не будут, но может сначала нужно с ними переговорить об этом. Я сижу с ребенком на больничном, муж в Москве работает, туда попасть не можем пока.

[LiseNa]

Всем привет. Немного отвлеку форумчан. Сейчас узнал что вводной автомат у нас на 63А. Значит вводной кабель должен быть сечением 16квмм. На приемке когда смотрел, показалось что стоит на 6квмм. Будте осторожны, не забудте проверить...

А что при обнаружении такой несостыковки делать? Требовать замену?

[Torchillo2007]

А что при обнаружении такой несостыковки делать? Требовать замену?

Понятия не имею...