Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Солнечный", застройщик ООО «РамСтрой»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5339

#3281 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 14:18

уважаемые соседи, поздравляю всех с наступлением зимы :D подскажите, кто уже сталкивался с подобного рода ремонтом с нуля во солько все может обойтись, если использовать не самые дорогие стройматериалы.

Если все своими силами делать и без перепланировки и ничего не менять(окна, стояки..) то без мебели и техники можно тысяч в 400 влезть...если за все работы платить, то смело удваивайте.. :blink:

да, шоу-румы оч интересны) если кто увидит, напишите) и сколько это удовольствие стоит)

удовольствие это стоит 10 000 квадрат..так что при площади квартиры 60 кв.м. стоить будет соответственно 600 000р. :huh:

#3282 Olga346

Olga346

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 151 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 14:22

Будем надеяться, что так оно и есть- я не специалист в этом вопросе, но пунк там такой есть, и случай уже был в упр-ей компании ДСК-1. правда у них дома стояли почти три года до момента передачи ключей.

Почитала п. 3,3,6 нашего договора... НАПИСАНО РАЗМЫТО! Кто нибудь (юристы) может пояснить внятно второй абзац? Не поставят нас действительно на деньги? Имею ввиду коммуналку до принятия квартиры по акту.

#3283 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 14:27

Почитала п. 3,3,6 нашего договора... НАПИСАНО РАЗМЫТО! Кто нибудь (юристы) может пояснить внятно второй абзац? Не поставят нас действительно на деньги? Имею ввиду коммуналку до принятия квартиры по акту.

если сами не оплатите, то законных способов заставить вас ее оплатить не существует. в договоре может быть написано, что угодно (есть понятие как "непротиворечие" действующему законодательству, даже если бы застройщик в ДДУ прописал - обязаны уплатить с момента ввода дома в эксплуатацию (или еще раньше) любой суд счел бы данный пункт ничтожным ввиду противоречия законодательству).

#3284 5Nika

5Nika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 14:43

Почитала п. 3,3,6 нашего договора... НАПИСАНО РАЗМЫТО! Кто нибудь (юристы) может пояснить внятно второй абзац? Не поставят нас действительно на деньги? Имею ввиду коммуналку до принятия квартиры по акту.

Там имеется ввиду до подписания сторонами Акта о выполнении обязательств по Договору, а не до принятия квартиры - это две разные вещи. И расходы касаются объекта долевого строительства , принятого по акту приема-передачи (второй абзац п. 3.3.6). Таким образом, коммунальные платежи будут только после подписания акта приема-передачи квартиры.

#3285 MOSESIS

MOSESIS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 14:46

Там имеется ввиду до подписания сторонами Акта о выполнении обязательств по Договору, а не до принятия квартиры - это две разные вещи. И расходы касаются объекта долевого строительства , принятого по акту приема-передачи (второй абзац п. 3.3.6). Таким образом, коммунальные платежи будут только после подписания акта приема-передачи квартиры.



Ну енто уже хоро, хотя к юристу я сегодня заскочу.

#3286 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 15:03

Ну енто уже хоро, хотя к юристу я сегодня заскочу.

Отпишитесь, пожалуйста, если вдруг что-то дельное узнаете!


Если все своими силами делать и без перепланировки и ничего не менять(окна, стояки..) то без мебели и техники можно тысяч в 400 влезть...если за все работы платить, то смело удваивайте.. :blink:
удовольствие это стоит 10 000 квадрат..так что при площади квартиры 60 кв.м. стоить будет соответственно 600 000р. :huh:

Нда, не маленькая такая цена... теперь вот тоже интересно посмотреть на шоу-румы :blink:

Конечно всему терпению бывает предел и если все-таки их цель - это создание благоприятной обстановки управляющей компанией с владельцами квартир, это гуд, иначе им не поздоровится. Платить не понятно за что не планирую. Чем дальше видишь беспредел от застройщика и в будущем, думаю от управляющей компании, тем приходишь в бешенство. :angry: Рычаги управления у нас есть - это мы сами и в дальнейшем можем диктовать также условия управляющей компании. В крайнем безвыходном случае, будут и административные рычаги на федеральном уровне

Судя по форумам других домов, да и собственного опыта, повоевать нам с УК еще придется! Так что все рычаги пригодятся ;)

#3287 Olga346

Olga346

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 151 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 15:04

если сами не оплатите, то законных способов заставить вас ее оплатить не существует. в договоре может быть написано, что угодно (есть понятие как "непротиворечие" действующему законодательству, даже если бы застройщик в ДДУ прописал - обязаны уплатить с момента ввода дома в эксплуатацию (или еще раньше) любой суд счел бы данный пункт ничтожным ввиду противоречия законодательству).

Там имеется ввиду до подписания сторонами Акта о выполнении обязательств по Договору, а не до принятия квартиры - это две разные вещи. И расходы касаются объекта долевого строительства , принятого по акту приема-передачи (второй абзац п. 3.3.6). Таким образом, коммунальные платежи будут только после подписания акта приема-передачи квартиры.


Спасибо, сразу легче стало.

#3288 PITRIandKATENA

PITRIandKATENA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 59 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 15:10

Если все своими силами делать и без перепланировки и ничего не менять(окна, стояки..) то без мебели и техники можно тысяч в 400 влезть...если за все работы платить, то смело удваивайте.. :blink:
удовольствие это стоит 10 000 квадрат..так что при площади квартиры 60 кв.м. стоить будет соответственно 600 000р. :huh:



а чего в шоу-руме будет? я так понимаю, чистовая отделка? т.е. занес мебель, технику и т.п. и живи?)

#3289 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 15:24

а чего в шоу-руме будет? я так понимаю, чистовая отделка? т.е. занес мебель, технику и т.п. и живи?)


Да. только нафига это нужно за такую сумму 10 000 за метр квадратный типовушку зделают. Проще найти других мастеров будет и дешевле и как надо. Это хорошо тем кто на продажу квартиру.Сразу зделали тупо прибавил ремонт к стоимости накинул свою выгоду и выставляй на продажу.

Сообщение отредактировал paradis777: 23 Март 2012 - 15:25


#3290 Solnyshko

Solnyshko

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100 сообщений

Отправлено 23 Март 2012 - 22:00

а чего в шоу-руме будет? я так понимаю, чистовая отделка? т.е. занес мебель, технику и т.п. и живи?)

Приветик,всем!! :rolleyes: Мы были наверно месяц-полтора назад....тогда уже 3 квартиры были сделаны..... ну что сказать ???.... конечно после наших голых стен смотрится отлично......все чистенько,селаны перепланировки......если честно УЖАСНЫЕ !!!.....сделали коридор просторный,кладовки.вроде хорошо,но только это в ущерб комнатам........... ну ,а качество отделки ужасно........и менеджеры их офиса ещё сказали,что этосамое лучше качество,после не одного раза переделки..

Сообщение отредактировал Solnyshko: 23 Март 2012 - 22:01


#3291 Golodniy

Golodniy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 05:59

Сегодня понедельник!
ждем кому позвонят приехать за ключами )))

#3292 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 07:24

Сегодня понедельник!
ждем кому позвонят приехать за ключами )))

Вчера днем заезжала в офис прогнозов уже никаких не делают относительно приглашения на приемку квартиры...по их словам, застройщик еще никакой информации не предоставлял...Хотя не исключена возможность того, что все акты уже в офисе продаж...

И к слову о шоурумах: в офисе говорят, что ремонт они теперь предлагать не будут... Странно все это... :huh:

#3293 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 08:34

Вчера днем заезжала в офис прогнозов уже никаких не делают относительно приглашения на приемку квартиры...по их словам, застройщик еще никакой информации не предоставлял...Хотя не исключена возможность того, что все акты уже в офисе продаж...

И к слову о шоурумах: в офисе говорят, что ремонт они теперь предлагать не будут... Странно все это... :huh:

Фигня какая-то... может они всех рабочих перекинули на стройку напротив :blink: а по поводу прогнозов по приемке, им уже мы надоели со своими вопросами. Будем надеяться на лучшее, да и муниципальное жилье их обязывает :angry:

#3294 blackshard

blackshard

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 09:34

а по поводу прогнозов по приемке, им уже мы надоели со своими вопросами...

А вот по этому поводу - абсолютно согласен. Каждый считает своим долгом позвонить и узнать. Я бы уже повесился :)

#3295 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 09:41

А вот по этому поводу - абсолютно согласен. Каждый считает своим долгом позвонить и узнать. Я бы уже повесился :)

для этого застройщику не мешало бы иметь либо своего представителя на форуме, либо актуализировать инфо на сайте компании, и вопросов было бы меньше и имиджевая составляющая поднялась бы значительно (особенно в условиях строительства новых домов им бы это не помешало, на нашем форуме дома на приборке от МОИСа, застройщик ведет с нами диалог на самом форуме, не всегда конечно активно, но на такие вопросы как сроки сдачи, просмотра квартир отвечают)

#3296 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 09:45

Это нормальное желание каждого участника долевого строительства получать ежедневную информацию, Вы в конце концов не бутылку кефира покупаете. За такие деньги можно и потерпеть.

Меня всегда умилял менталитет русского человека - даже заплатив 10 миллионов долларов, он периодически будет стесняться задать той или иной вопрос.

#3297 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 10:14

Это нормальное желание каждого участника долевого строительства получать ежедневную информацию, Вы в конце концов не бутылку кефира покупаете. За такие деньги можно и потерпеть.

Меня всегда умилял менталитет русского человека - даже заплатив 10 миллионов долларов, он периодически будет стесняться задать той или иной вопрос.

+1
Кстати, как у Вас разрешился вопрос относительно оплаты доп. метров? также и платили на основании уведомления?

#3298 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 10:19

Это нормальное желание каждого участника долевого строительства получать ежедневную информацию, Вы в конце концов не бутылку кефира покупаете. За такие деньги можно и потерпеть.

Меня всегда умилял менталитет русского человека - даже заплатив 10 миллионов долларов, он периодически будет стесняться задать той или иной вопрос.

Да мы не стесняемся, мы их активно достаем ведь ;) вот только они нашу активность не очень поддерживают :( А вообще присутствие на форуме представителя застройщика было бы очень кстати...

#3299 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 10:35

для этого застройщику не мешало бы иметь либо своего представителя на форуме, либо актуализировать инфо на сайте компании, и вопросов было бы меньше и имиджевая составляющая поднялась бы значительно (особенно в условиях строительства новых домов им бы это не помешало, на нашем форуме дома на приборке от МОИСа, застройщик ведет с нами диалог на самом форуме, не всегда конечно активно, но на такие вопросы как сроки сдачи, просмотра квартир отвечают)


Вот это правильно.У них есть сайт застройщика моглиб там хотябы выкладывать информацию хотябы раз в неделю.А не так что скоро будет и последнее сообщение 02.02.2012. Ну а если человек появиться тут на форуме этоб вопще было замечательно.Не понятно почему такого до сих пор нету. У них есть аськи я бывает у них по аське спрашиваю. Но в большинстве случаев в ответ они дают что ничего не знают. Хотя должны бы знать что продают и на каком у них этапе все находиться. Как то не организовано.

#3300 5Nika

5Nika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 26 Март 2012 - 10:37

Народ, а кто-нибудь видел документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию?





Яндекс.Метрика