Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Солнечный", застройщик ООО «РамСтрой»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5339

#3521 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 11:07

paradis777 Я имела ввиду не Вас, а тех кто принимал квартиру без подписания акта. А с Вами полностью согласна


Панятно.Ну и правильно что согласны. И никому не советую на уговоры поддаваться лучше 2 недели подождать чем получить и потом 2 месяца бегать.

#3522 Artyrjin

Artyrjin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 11:08

Обоснуйте чем же не разумные? тем что я хочу видеть документы а не филькины грамоты на туалетной бумаге написаные и гдето там завереные. Я не хочу платить за комуналку пока мне в собственность не отдадут квартиру. Мне не нужно обещаний наслушан я уже их за свою жизнь.Мне нужно конкретика и чтоб было все как написано по ДДУ я оплатил теперь хочу получить акт приемки, сходить принять квартиру получить ключи и заключить договор с УК. Помойму все разумно и правильно. Вот не разумно получить ключи все кругом заплатить и потом ждать когда тебе отдадут акт чтобы в собственность оформить.И спокойно делать ремонт в своей квартире а не как бы в моей. Так как чё случись придут заставят востановить первоначальный вид. Да и перепланировку я не могу начать до вступления в собственность.А вот платить уже придёться комуналку как заключиш договор. Поправьте если я не прав


Да вообще все правильно сказал. Полностью согласен.

#3523 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 11:18

В 1-4 секции консьержев не будет. По крайней мере в 45 рублей за метр они не входят!!!

#3524 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 11:20

В 1-4 секции консьержев не будет. По крайней мере в 45 рублей за метр они не входят!!!

А что тогда конкретно входит в 45 рублей?

#3525 kukuruzka

kukuruzka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 11:38

А что тогда конкретно входит в 45 рублей?

Кстати, вот нашла интересную ссылку по договорам с УК http://heikom.narod2.ru/dogovor/
Интересно почитать и по крайне мере хоть понять, что должно быть в УК , а чего нет.

Вот только одного не поняла, где должны быть расписаны тарифы по которым мы платим?
Согласна, что и 45 руб. за метр2 должны быть расписаны, но где и как? Может кто в курсе?

#3526 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 11:43

Кстати, вот нашла интересную ссылку по договорам с УК http://heikom.narod2.ru/dogovor/
Интересно почитать и по крайне мере хоть понять, что должно быть в УК , а чего нет.

Вот только одного не поняла, где должны быть расписаны тарифы по которым мы платим?
Согласна, что и 45 руб. за метр2 должны быть расписаны, но где и как? Может кто в курсе?

на сколько помню, в конце 2011г. был принят закон, согласно которому при первом обращении собственника жильца в УК она обязана предоставить калькуляцию своих услуг. Так же по истечении года каждая УК должна отчитаться о своей работе, а жильцы принять или не принять отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности (в т.ч. потребовать переасчета произведенных платежей)

#3527 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 12:01

на сколько помню, в конце 2011г. был принят закон, согласно которому при первом обращении собственника жильца в УК она обязана предоставить калькуляцию своих услуг. Так же по истечении года каждая УК должна отчитаться о своей работе, а жильцы принять или не принять отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности (в т.ч. потребовать переасчета произведенных платежей)

А при заключении договора УК не должна предоставить калькуляцию? :o

В 1-4 секции консьержев не будет. По крайней мере в 45 рублей за метр они не входят!!!

Это точно?

#3528 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 12:02

А при заключении договора УК не должна предоставить калькуляцию? :o

черт его знает, не вдавался в подробности, т.к. пока (ну у меня лично) не было в этом необходимости.

#3529 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 12:32

Это точно?


Точно

#3530 Olga346

Olga346

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 151 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 12:36

черт его знает, не вдавался в подробности, т.к. пока (ну у меня лично) не было в этом необходимости.

По идеи, должно быть внутреннее распоряжение (Приказ) внутри УК , где и должно быть обоснование данной расценки. И тайны никакой быть не должно! Должны показать по просьбе покупателей их услуг. Но цена конечно заоблачная! Даже в Люберцах в новостройках 33 руб! Добирают наверное за стоимость м2!

Сообщение отредактировал Olga346: 29 Март 2012 - 12:39


#3531 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 12:39

По идеи, должно быть внутреннее распоряжение (Приказ) внутри УК , где и должно быть обоснование данной расценки. И тайны никакой быть не должно! Должны показать по просьбе покупателей их услуг. Но цена конечно заоблачная!

ну как вам сказать... до сих пор многие УК не раскрывают своей калькуляции, многие посылают жильцов в суд за этим (потому и надо создавать инициативные группы, чтобы УК сразу понимала, что жильцы объединены, а не "по одному", и что в случае чего эту УК пендалем по одному месту быстро смогут обеспечить)

#3532 Olga346

Olga346

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 151 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 12:41

ну как вам сказать... до сих пор многие УК не раскрывают своей калькуляции, многие посылают жильцов в суд за этим (потому и надо создавать инициативные группы, чтобы УК сразу понимала, что жильцы объединены, а не "по одному", и что в случае чего эту УК пендалем по одному месту быстро смогут обеспечить)

Грубо, но КРАСИВО!!! Спасибо!

#3533 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 12:58

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

69. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

#3534 AlexGOV77

AlexGOV77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 13:01

Кстати, вот нашла интересную ссылку по договорам с УК http://heikom.narod2.ru/dogovor/
Интересно почитать и по крайне мере хоть понять, что должно быть в УК , а чего нет.

Вот только одного не поняла, где должны быть расписаны тарифы по которым мы платим?
Согласна, что и 45 руб. за метр2 должны быть расписаны, но где и как? Может кто в курсе?


Жилой многоквартирный дом эконом-класса, в котором представлены 2-х ком. квартиры-студии, ну никак нельзя назвать домом бизнес-класса. И то, что УК озвучила 45 руб. за кв. м. - это продолжение бреда, начатого застройщиком. Решение вопроса - создание ТСЖ, где будет при необходимости гибко и прозрачно в плане бюджета. УК - золотое дно и сомневаюсь в их порядочности. Пока видят разрозненность жильцов и беспомощность, так и будут предпринимать действия по выкачиванию денег. Все проведенные мероприятия застройщиком и планируемые УК подлежат в дальнейшем разбирательству

Сообщение отредактировал AlexGOV77: 29 Март 2012 - 13:02


#3535 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 13:06

Жилой многоквартирный дом эконом-класса, в котором представлены 2-х ком. квартиры-студии, ну никак нельзя назвать домом бизнес-класса. И то, что УК озвучила 45 руб. за кв. м. - это продолжение бреда, начатого застройщиком. Решение вопроса - создание ТСЖ, где будет при необходимости гибко и прозрачно в плане бюджета. УК - золотое дно и сомневаюсь в их порядочности. Пока видят разрозненность жильцов и беспомощность, так и будут предпринимать действия по выкачиванию денег. Все проведенные мероприятия застройщиком и планируемые УК подлежат в дальнейшем разбирательству

Ну с ТСЖ проблематично..Найдутся ли инициативные товарищи?? для начала можно попробовать поменять УК.. :blink:

#3536 zoo15

zoo15

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 68 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 13:16

По идеи, должно быть внутреннее распоряжение (Приказ) внутри УК , где и должно быть обоснование данной расценки. И тайны никакой быть не должно! Должны показать по просьбе покупателей их услуг. Но цена конечно заоблачная! Даже в Люберцах в новостройках 33 руб! Добирают наверное за стоимость м2!



Заглянула в свою платежку :содержание и текущий ремонт-26р 43 коп! Какой ремонт в новом доме за 45 р ? Значит это устранение недоделок строителей....

#3537 Artyrjin

Artyrjin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 13:36

Может в Федеральную антимонопольную службу стоит письмо написать если такие дела пошли??

Сообщение отредактировал Artyrjin: 29 Март 2012 - 13:38


#3538 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 13:43

Может в Федеральную антимонопольную службу стоит письмо написать если такие дела пошли??

эм...а при чем тут ФАС то?)))

#3539 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 13:45

Практически целую неделю посвящаю себя изучению НПА (нормативно-правовых актов), связанных со строительством, ЖКХ, ТБО и прочих сопутствующих услугах. Честно признаюсь, с более безолаберной и бестолковой юридической техникой (читай написание закона) я еще не сталкивался. Написано много, но по большей части - ни о чем. Вопросов возникает больше, чем получаемых ответов. Также задумался над правомерностью взимания платы за текущий ремонт с учетом того, что застройщиком на объект долевого строительства установлен гарантийный срок продолжительностью 5 лет.

Федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей осуществляется Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзором).

#3540 Artyrjin

Artyrjin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 13:49

эм...а при чем тут ФАС то?)))



3.3.6. Участник долевого строительства принимает на себя следующие обязательства:
- не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией по выбору Застройщика договор на техническое и коммунальное обслуживание Жилого дома, а также Объекта долевого строительства, принятого по Акту приема-передачи;


Навязывание услуг, завышение цен..., телефон есть на сайте

http://www.fas.gov.r...erials_355.html

Сообщение отредактировал Artyrjin: 29 Март 2012 - 13:52






Яндекс.Метрика