Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Солнечный", застройщик ООО «РамСтрой»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5339

#3561 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 14:45

paradis777 ну мне от этого не легче :) что толку защищать форум, если он сам себя не может защитить? это говорит исключительно о его стабильности в работе, не более

#3562 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 14:49

Neo0 есть такое слово - хочется :) Форум управляется (модерируется) третьими лицами, плюс ко всему, не стабилен в своей работе (как показало начало марта).
paradis777 та пиз..ц, простите за мой французский...то доп. метры, то заоблачные тарифы, то услуги по регистрации договора...еще и ремонт предстоит

Пиз..ц это еще мягко сказано!!! :angry:

#3563 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 14:50

Для чего сайт? Чем вас форум не устраивает?

поверьте отдельный сайт (форум) для вашего ЖК это несравнимо с данным форумом, в т.ч. в части создания отдельных подтем, более быстрого поиска нужной инфо (из-за разграничения по темам), попробуйте найти в данной "простыне" на 179 страниц какой нибудь коммент, который был месяцев.....сколько-то назад, но там была полезна инфа, скажем, по оформлению собственности...(как пример отдельные форумы дома на Фабричке(жильцы недавно сделали), ЖКР, ЖКБ, дома на Приборке (МОИС), по сути жизнь в их ветках на данном форуме "вымирает" и переносится на их "личные" сайты/форумы)

#3564 remmi

remmi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 125 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 14:55

Посмотрел тариф новостройки на Фабричной - 44,93р. Но там шлагбаум и забор.

#3565 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:00

remmi предлагаю перенести их к нам :)


Целой бандой собрались ночью, вырвали забор с шлагбаумом, закинули на спины прекрасного пола и побежали :)

#3566 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:01

Посмотрел тариф новостройки на Фабричной - 44,93р. Но там шлагбаум и забор.


Мы и их нахрен переплюнули ... у нас самые крутые услуги будут.Наверно еще и дома будут приходить убираться.

#3567 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:04

Посмотрел тариф новостройки на Фабричной - 44,93р. Но там шлагбаум и забор.

там еще и охрана входила в данную стоимость (но потом ее вроде убрали, что с тарифом сейчас хз)

#3568 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:06

Кстати, у кого-то больше моего намерили по доп. метрам? Или я до сих пор рекордсмен со своими 3.64?

#3569 remmi

remmi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 125 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:06

там еще и охрана входила в данную стоимость (но потом ее вроде убрали, что с тарифом сейчас хз)

Когда была охрана, тариф был 47,31. Сейчас охрану сняли - 44,93р. стало.

woodoo, paradis777 жгёте))))))))изпотстола вылез

#3570 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:11

remmi в нашей ситуации только и остается, что смеяться :) Это кстати отличительная черта русского человека - казалось бы, ситуация все хуже и хуже, а ему только смешнее.

#3571 Neo0

Neo0

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:36

Насчёт модерации третьими лицами я пока не видел что бы была какая то цензура на форуме в отношении высказываний в сторону недобросовестных застройщиков.
А по поводу стабильности скажу что форум падал только от атаки, а людей тут больше чем в нашей ветке и форум работает быстро, и плюс к этому обеспечить защиту от заказной DDOS атаки это далеко не 3000р. будет стоить:) Так что по моему мнению делать отдельный форум или сайт это огород городить.

#3572 Casper85

Casper85

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:39

Конечно будем дружить)))
При приемке квартиры этот вопрос задавали, сказали будет, но где нужно все уточнять у директора.



Как Вы, кстати, не против общую дверь поставить? Я пока тут еще больше не видела никого с нашего этажа.

#3573 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:41

Насчёт модерации третьими лицами я пока не видел что бы была какая то цензура на форуме в отношении высказываний в сторону недобросовестных застройщиков.
А по поводу стабильности скажу что форум падал только от атаки, а людей тут больше чем в нашей ветке и форум работает быстро, и плюс к этому обеспечить защиту от заказной DDOS атаки это далеко не 3000р. будет стоить:) Так что по моему мнению делать отдельный форум или сайт это огород городить.

только из-за одной цели систематизации информации его стоит делать (имхо), в т.ч. можно устраивать голосовалки и т.п.

#3574 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 15:51

Отрывок из http://www.energovop...334/2408/20367/

" Цена услуг управляющей компании многоквартирным домом

При заключении любой сделки, даже самой незначительной, определяющим фактором принятия её условия является цена товара, работы услуги. Мы смотрим, в каком магазине дешевле, покупаем партию, дабы получить скидку, коллекционируем купоны, дисконтные карты, ждём сезона распродаж… При этом, основная масса собственников жилья попросту игнорирует условия о стоимости услуг управления многоквартирным домом.

На преддоговорной стадии ценовой вопрос закрывается одной фразой – “Компания работает по утверждённым ставкам…”. Данная позиция представляется иррациональной, не эффективной, противоречащей интересам собственников.

Простой пример. Сравним многоквартирные дома 1960 года постройки (с деревянными перекрытиями) и 2010 год постройки. Без сомнений, себестоимость содержания ветхого жилищного фонда намного выше. Вместе с тем, утверждаемые местными администрациями тарифы на содержание многоквартирных домов имеют усреднённые значения, позволяющие получать управляющим компаниям рентабельность при содержании ветхого жилищного фонда, в то время как жители новостроек тем же управляющим компаниям фактически компенсируют недополученную, желаемую прибыль. Жители новостроек, при возникновении проблем с инженерным оборудованием, крышей, межпанельными швами, лифтовым хозяйством и т.п., вправе требовать их устранения от застройщика, за его счёт. В противном случае получается, что ответственность за ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств, несут собственники в форме завышенной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На мой взгляд, так продолжаться не должно. Закон имеет свои механизмы, заставить работать которые наша с вами миссия. На мой взгляд, в новостройках должен реализовываться в основном механизм самоуправления, посредством заключению всеми собственниками нескольких договоров на отдельные жилищные услуги (вывоз мусора, аварийное обслуживание, уборка лестничных клеток и придомовой территории) и на поставку коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения).

Чтобы осознанно проработать вопрос цены договора управления многоквартирным домом, следует уяснить, что стоимость коммунальных услуг (теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) им утверждена быть не может, и согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Таким образом, управляющая компания не может перепродавать перечисленные коммунальные услуги, и тем более устанавливать на них тарифы.

Часть 7 статьи 156 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В этой связи, в решении общего собрания следует отразить утверждённую собственниками ставку стоимости содержания и ремонта жилого помещения за 1 кв.м. при этом следует учесть, что компания-кандидат может не согласиться с утверждённой общим собранием ставкой. Именно поэтому, инициативной группе следует заблаговременно провести все необходимые предварительные согласования с компаниями-кандидатами, заручившись от них гарантийными письмами, отражающими их согласие заключить договор управления на условиях, изложенных в конкретном проекте договора, прилагаемом к такому письму. В данном вопросе стесняться не следует, торгуйтесь обоснованно, и результат будет положительным для Вас.

Возвращаясь к формулированию условий о цене, отмечу, что если договор не будет содержать отсылок к тарифам, утверждаемым местными администрациями или органами исполнительной власти субъекта РФ, то ставка не измениться в течение периода действия договора (конечно если сам договор не содержит условий о её ежегодной индексации). В случае если, компания-кандидат идёт на ваши условия по ставке за содержание и ремонт, то вам выгоднее заключить этот договор на более длительный срок, дабы зафиксировать цену.

Пункт 1) части 2 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное выше (предыдущие 2 абзаца), можно сделать следующее обобщение. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя стоимость принимаемых на себя управляющей компанией обязательств отражённых в договоре управления многоквартирным домом, и целого набора обязательств установленных законом, для организаций осуществляющих функции управления многоквартирным домом..."

#3575 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 16:05

ну вот если как-то так: http://solnechny-ram.ucoz.ru/
Первый опыт чего-то подобного..но вроде работает..) :rolleyes:

#3576 SNikolaS

SNikolaS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 16:13

ну вот если как-то так: http://solnechny-ram.ucoz.ru/
Первый опыт чего-то подобного..но вроде работает..) :rolleyes:


А почему бы нет, вполне достойно, я "за". Набираем человек 40 желающих участвовать, финансируем, а остальные подтянутся (так бывает во многих проектах).

#3577 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 16:22

ну вот если как-то так: http://solnechny-ram.ucoz.ru/
Первый опыт чего-то подобного..но вроде работает..) :rolleyes:

Катерина (извините если ошибаюсь), вы нас балуете! Сначала шахматка, теперь сайт!!!!!! Я вами восхищаюсь)))))))))) Молодчинка)))) :rolleyes:

#3578 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 16:28

Катерина (извините если ошибаюсь), вы нас балуете! Сначала шахматка, теперь сайт!!!!!! Я вами восхищаюсь)))))))))) Молодчинка)))) :rolleyes:

Спасибо) Он требует время, чтобы разобраться в управлении, в создании сообщений, но работает) и можно систематизировать темы общения.. ;)

#3579 anka1com

anka1com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 16:38

Спасибо) Он требует время, чтобы разобраться в управлении, в создании сообщений, но работает) и можно систематизировать темы общения.. ;)

Убрала пароль с форума - теперь можно общаться)

#3580 NAS

NAS

    Аксакал

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 36 110 сообщений

Отправлено 29 Март 2012 - 16:46

поверьте отдельный сайт (форум) для вашего ЖК это несравнимо с данным форумом, в т.ч. в части создания отдельных подтем, более быстрого поиска нужной инфо (из-за разграничения по темам), попробуйте найти в данной "простыне" на 179 страниц какой нибудь коммент, который был месяцев.....сколько-то назад, но там была полезна инфа, скажем, по оформлению собственности...(как пример отдельные форумы дома на Фабричке(жильцы недавно сделали), ЖКР, ЖКБ, дома на Приборке (МОИС), по сути жизнь в их ветках на данном форуме "вымирает" и переносится на их "личные" сайты/форумы)

Как вариант могу предложить создание отдельного подфорума для вашего дома, со своим модератором и возможностью создавать любое кол-во тем (голосований) и т.п.
Например как тут





Яндекс.Метрика