Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Солнечный", застройщик ООО «РамСтрой»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5339

#3821 SNikolaS

SNikolaS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 21:10

Однозначно - односторонний договор, не указан перечень аказываемых услуг, срок устранения заявок (очень мило: "в сроки установоенные законодательством"). причем здесь общее заочное собрание, когда обязанность записана в ДДУ, сл-но запись в ДДУ не законна?.
Есть предложения - см. наш сайт.

#3822 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 21:20

Если кому интересно:
Изображение
«договор» на Яндекс.Фотках
Продолжение на яндекс фотках...


Спасибо большое! Вот только на яндекс фотках видно плохо (((
Но даже из того что я смогла разобрать, отвратительный договор по содержанию, особенно пункт 4.
Людиииии, пожалуйста не подписывайте, пусть переделывают.


И вообще, многое из того что они собираются делать по этому договору, входит в гарантийное обслуживание дома по договору ДДУ

Сообщение отредактировал Aksiniya: 01 Апрель 2012 - 21:28


#3823 Torchillo2007

Torchillo2007

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 21:37

Спасибо большое! Вот только на яндекс фотках видно плохо (((
Но даже из того что я смогла разобрать, отвратительный договор по содержанию, особенно пункт 4.
Людиииии, пожалуйста не подписывайте, пусть переделывают.
И вообще, многое из того что они собираются делать по этому договору, входит в гарантийное обслуживание дома по договору ДДУ

Там ж можно выбрать качество, оригинал очень даже читаем...

#3824 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 21:44

Там ж можно выбрать качество, оригинал очень даже читаем...


Спасибо, разобралась ))

Хотелось бы услышать мнение коллег, юристов по поводу данного договора.

Сообщение отредактировал Aksiniya: 01 Апрель 2012 - 21:56


#3825 Casper85

Casper85

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 22:08

У меня муж уходит на работу и выносит мусор, никаких проблем нет (я кстати тоже с ребенком сижу:)))) . А от мусоропровода одни неприятности. у нас 5 секция, значит он всегда будет забит, особенно в праздники, надежды, что будут вовремя убирать у нас нет (это не Москва, где везде стараются держать порядок), а нюхать неприятные запахи, да и терпеть переносчиков заразы не хочется.



Очень хорошо, что у вас муж каждый день домой приходит. А мой работает по 2-е, 3-е суток. И что мне делать? Дома копить??? Или может с ребенком и мысором в лифте спускаться с 9-го этажа? А потом грязными руками ребенка трогать? Или можно еще в окошко поробовать кинуть, авос в мусорный контейнер попаду.)))И неужели вы думаете, что если они не будут убирать мусоропровод, то будут убирать контейнер? Страшно предстваить во что двор превратиться.Просто надо пинать людей, которые должны все это убирать и чистить. И никаких проблем не вижу позвонить куда надо и обьяснить что к чему. У меня на 13-ом этаже как то соседи напихали коробок, забили. Я элементарно консъержу сказала и через 2 часа все пролетало опять. А Москва это или область не имеет значения. Мы за это деньги платить будем и имеем права требовать услугу.
По-моему это бред отказаться от мусоропровода.
Если кому мысоропровод не нужен носите мусор в контейнер, не вижу проблемы. И если пол дома будет за, то мусоропровод засориться с меньшей вероятностью.))

Сообщение отредактировал Casper85: 01 Апрель 2012 - 22:10


#3826 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 22:19

Спасибо большое! Вот только на яндекс фотках видно плохо (((
Но даже из того что я смогла разобрать, отвратительный договор по содержанию, особенно пункт 4.
Людиииии, пожалуйста не подписывайте, пусть переделывают.
И вообще, многое из того что они собираются делать по этому договору, входит в гарантийное обслуживание дома по договору ДДУ

О Господи....что можно говорить про содержание договора, если там элементарные грамматические ошибки чуть ли не через строку...кто ж его составлял то... :angry: :angry: :angry:

Если кому интересно:
Изображение
«договор» на Яндекс.Фотках
Продолжение на яндекс фотках...

Torchillo2007 а там пункт 6.2 вот так и есть, недописанный? :huh:

#3827 Torchillo2007

Torchillo2007

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 22:47

О Господи....что можно говорить про содержание договора, если там элементарные грамматические ошибки чуть ли не через строку...кто ж его составлял то... :angry: :angry: :angry:
Torchillo2007 а там пункт 6.2 вот так и есть, недописанный? :huh:

Сейчас посмотрел, на следующей сточке слово - законом... Не знаю чего сканер так сохранил...

#3828 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2012 - 22:49

Сейчас посмотрел, на следующей сточке слово - законом... Не знаю чего сканер так сохранил...

Хулиганит ваш сканер ;) Хотя, я бы не удивилась, если бы так было в оригинале, после всех допущенных там ошибок :lol:

#3829 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 07:19

Люди не подписывайте данную бумажку требуйте исправление чтоб был равногласный разговор.Не признавайтесь что вы грохнули Кэнэди не берите грех на душу. Про собрание заочное однозначно пусть удаляют иначе потом мы никогда не скинем данную кантору она будет упираться рогом в то что мы сами выбрали её. И пункт про 4 месяца однозначно вычеркивать. Остальное еще не разобрал время не хватило.Никто нас не может обязать, навязать нам свои услуги есть закон о защите прав потребителя. Будут отказываться заключить договор будем собирать собрание и на нём решать какую УК нам выбрать.То что в ДДУ написано что мы обязаны заключить договор с компанией на усмотрение застройщика тоже ничтожно.Если раньше он был хозяин то после оплаты и получения нами квартиры мы становимся собствениками и он нам не указ этот застройщик мы сами вправе строить свою судьбу.

#3830 artbraf

artbraf

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 07:36

artbraf у вас же получается 360 кв.( судя по шахматке ), а у yuljok 356. Теперь более менее понятно.
Так ведь?

Да это так,выбирая в августе прошлого года квартиру мы выбирали как раз между 356 и 360,поэтому странно, что 360 была куплена еще в апреле.Никого не хочу обижать,может я не прав и уже плохо помню,но подозрения закрались,вот и поделился на форуме.

#3831 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 07:45

Ст. 47 ЖК РФ закрепляет важнейшее право собственников помещений в многоквартирном доме - право на проведение общего собрания этих собственников без их совместного присутствия путем проведения заочного голосования. Определяет особенности общего собрания в форме заочного голосования.

Проведение заочного голосования - это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

При этом законодатель не устанавливает, какое именно собрание - первоначальное, очередное или внеочередное может быть проведено в очной форме, а какое в форме заочного голосования. Из смысла закона вытекает, что форма заочного голосования применима к любому виду общего собрания.

Что надо знать о заочном голосовании


1. Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования

Статья 45 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить общие собрания собственников и устанавливать сроки и порядок их проведения.
Для проведения заочного голосования (так же, как и для проведения очного собрания) необходимо направить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме сообщение о проведении заочного голосования.

Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения собрания, в сообщении о проведении должно быть указано:
сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
форма проведения данного собрания - заочное голосование;
дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
повестка дня собрания;
порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.
Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования отличается от уведомления о проведении общего собрания в очной форме только одним. Вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указываются место, дата и время окончательного приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам (подп. 3 п. 5 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ).

Порядок уведомления о проведении собрания не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме (ч. 4 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ).

Как следствие нарушения порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания принятое им решение может быть оспорено в судебном порядке и признано недействительным.

2. Правомочность общего собрания

Общее собрание правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (ст. 45 ЖК РФ).

3. Решения заочного голосования

Решения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме принимаются так же, как и на очном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Требования, предъявляемые к решению собственника

Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с уведомлением о проведении такого собрания с указанием повестки дня целесообразно направить бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись.
Если решение за собственника помещения принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.

В ч. 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника.
Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (ст. 46 ч. 6 ЖК РФ):
решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме;
в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против", "воздержался". То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов.
Законом установлено, что в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования должно быть указано место или адрес представления решения, а также указан конкретный срок, до которого собственники помещений могут направить свои решения.

Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (п. 2 ст. 47 ЖК РФ). Под датой следует понимать день, месяц, год и время.

5. Голосование

Принципы голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют принципам голосования на собрании в очной форме.

6. Подведение итогов заочного голосования

Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, этот вопрос выносится на повестку дня общего собрания. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.

При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными и голоса по ним не подсчитываются.

Решение собственника может содержать несколько вопросов, в этом случае несоблюдение требования об оставлении только одного варианта ответа по одному вопросу не влечет признания недействительными решений по остальным вопросам (п. 6 ст. 48 ЖК РФ).

7. Оформление решения общего собрания

Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, предусмотренном при проведении общего собрания в очной форме. Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания (п. 4 ст. 46 ЖК РФ). В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум.

Проведение общего собрания в форме заочного голосования целесообразнее проводить в многоквартирных домах, где имеется достаточно большое количество собственников жилых помещений и собрать их всех в определенном месте затруднительно или не представляется возможным.

#3832 blackshard

blackshard

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 07:52

А никого смущает, что в ЖК говорится о собственниках? Мы же до регистрации права в рег.палате ими не являемся. Или я не прав?

#3833 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 08:11

А никого смущает, что в ЖК говорится о собственниках? Мы же до регистрации права в рег.палате ими не являемся. Или я не прав?


Так и в договоре с этой УК нас тоже уже собственниками обозвали ;)

#3834 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 08:42

Ст. 47 ЖК РФ закрепляет важнейшее право собственников помещений в многоквартирном доме - право на проведение общего собрания этих собственников без их совместного присутствия путем проведения заочного голосования. Определяет особенности общего собрания в форме заочного голосования.

Проведение заочного голосования - это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

При этом законодатель не устанавливает, какое именно собрание - первоначальное, очередное или внеочередное может быть проведено в очной форме, а какое в форме заочного голосования. Из смысла закона вытекает, что форма заочного голосования применима к любому виду общего собрания.

Что надо знать о заочном голосовании


1. Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования

Статья 45 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить общие собрания собственников и устанавливать сроки и порядок их проведения.
Для проведения заочного голосования (так же, как и для проведения очного собрания) необходимо направить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме сообщение о проведении заочного голосования.

Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения собрания, в сообщении о проведении должно быть указано:
сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
форма проведения данного собрания - заочное голосование;
дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
повестка дня собрания;
порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.
Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования отличается от уведомления о проведении общего собрания в очной форме только одним. Вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указываются место, дата и время окончательного приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам (подп. 3 п. 5 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ).

Порядок уведомления о проведении собрания не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме (ч. 4 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ).

Как следствие нарушения порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания принятое им решение может быть оспорено в судебном порядке и признано недействительным.

2. Правомочность общего собрания

Общее собрание правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (ст. 45 ЖК РФ).

3. Решения заочного голосования

Решения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме принимаются так же, как и на очном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Требования, предъявляемые к решению собственника

Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с уведомлением о проведении такого собрания с указанием повестки дня целесообразно направить бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись.
Если решение за собственника помещения принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.

В ч. 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника.
Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (ст. 46 ч. 6 ЖК РФ):
решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме;
в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против", "воздержался". То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов.
Законом установлено, что в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования должно быть указано место или адрес представления решения, а также указан конкретный срок, до которого собственники помещений могут направить свои решения.

Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (п. 2 ст. 47 ЖК РФ). Под датой следует понимать день, месяц, год и время.

5. Голосование

Принципы голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют принципам голосования на собрании в очной форме.

6. Подведение итогов заочного голосования

Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, этот вопрос выносится на повестку дня общего собрания. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.

При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными и голоса по ним не подсчитываются.

Решение собственника может содержать несколько вопросов, в этом случае несоблюдение требования об оставлении только одного варианта ответа по одному вопросу не влечет признания недействительными решений по остальным вопросам (п. 6 ст. 48 ЖК РФ).

7. Оформление решения общего собрания

Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, предусмотренном при проведении общего собрания в очной форме. Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания (п. 4 ст. 46 ЖК РФ). В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум.

Проведение общего собрания в форме заочного голосования целесообразнее проводить в многоквартирных домах, где имеется достаточно большое количество собственников жилых помещений и собрать их всех в определенном месте затруднительно или не представляется возможным.


У нас вся проблема в том, что нас реально мало, намного меньше половины(((( Если уж вдруг нам придется все-таки подписывать договор, предлагаю коллективно продумать что там лишнее, что надо изменить, убрать или наоборот добавить, составить общий образец для всех и предложить им, если придет 50-70 человек с одним и тем же договором, может это их хоть как-то расшевелит.
И как-то мне подозрительно что началась приемка, а никого из форумчан еще не позвали... Повезло только Torchillo, вон и то наверно за счет того, что он не очень активен был до этого на форуме ;)

#3835 SNikolaS

SNikolaS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 09:01

А есть ли информация о количестве проданных квартир?
Кто последний заключал договор, подскажите.

#3836 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 09:22

Эх, хотелось бы к своему ДР к 8 апреля получить приглашение на приемку :)

#3837 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 09:26

А есть ли информация о количестве проданных квартир?
Кто последний заключал договор, подскажите.

Нам они говорили, что продано около 70%, а вот точно можно узнать, только заказав выписку наверно. :blink:
Paradis777 а сколько по ноябрьской выписке продано?

Эх, хотелось бы к своему ДР к 8 апреля получить приглашение на приемку :)

А вы решили, что будете делать с договором с УК? :ph34r:

#3838 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 09:44

Paradis777 а сколько по ноябрьской выписке продано?


По выписке 156 квартир

#3839 woodoo

woodoo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 09:49

LiseNa протокол разногласий буду к нему составлять. В том виде, в котором предлагается подписать - я заключать не буду.
Также хочу обратить внимание на то, что включение в смету расходов по содержанию нашего дома налогового бремени УК (налог на прибыль, налоги и отчисления, связанные с осуществлением их сотрудниками трудовой деятельности) является незаконным. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из указанной статьи не следует обязанности возмещать какие-либо налоги УК.
Что касается вывоза ТБО.
Согласно п.п. 7, 8, 9 Постановления Правительства РФ от 10.02.1997 N 155 "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия.
Условия договора об оказании услуг по вывозу бытовых отходов, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. При этом возникшие в результате исполнения такого договора убытки, понесенные потребителем, подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.
Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Запрещается обуславливать предоставление одних услуг обязательным оказанием других услуг. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушений его права на свободный выбор услуг, возмещаются исполнителем в полном объеме.
Цена услуг по вывозу бытовых отходов, а также иные условия договора об оказании этих услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными нормативными актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
Также смета расходов не содержит достаточно подробный и исчерпывающий перечень работ, услуг, подлежащих выполнению/исполнению по договору управления нашим домом. К примеру, для меня остается загадкой, что они подразумевают под понятием общехозяйственные расходы. Плюс ко всему, с какой стати мы должны им возмещать расходы, связанные с коммунальным обеспечением исполнителя (ООО "РамСервис").
Вообщем, если застройщик начнет уклоняться от приемки квартиры - впиндюрю им все убытки, включая расходы по найму жилого помещения.

#3840 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2012 - 09:50

По выписке 156 квартир

Значит квартир 200 уже точно продали, а в шахматке у нас отмечено чуть больше 70 :(





Яндекс.Метрика