Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Солнечный", застройщик ООО «РамСтрой»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5339

#4101 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 14:48

Мне тоже, пожалуйста, скиньте документик. Адрес почты на нашем сайте :rolleyes:

Неужели я вас забыла :unsure: Сейчас сброшу)))

Сообщение отредактировал LiseNa: 05 Апрель 2012 - 14:49


#4102 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 14:54

Роман, а какой пол - с насыпной, легкая стяжка или на "столбиках" без стяжки?


Ой я затрудняюся ответить щас точно не помню но рабочии делали вот как там на картинках. сначала все пучком было быстро все зделали дёшего а потом прям разочарование.

Помойму без насыпи но могу ошибиться

Сообщение отредактировал paradis777: 05 Апрель 2012 - 14:55


#4103 Viktori

Viktori

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 15:09

Скрипеть все это добро будет через 5 лет начнёт и все перестилать придеться или терпеть противный скрип.У меня такие стоят 5 лет прошло и началось сначала в одном месте потом в другом теперь весь пол скрипит за 2 года окончательно развалился. итого 7 лет службы.

Я больше такой не хочу лучше подороже отдать и зделать наливной и на всю жизнь


Если сделать хорошо и из качественных материалов ничего скрепеть не будет, в любом случае если трубы отопления прорвет пол долбить не придется :lol: + хорошая шумоизоляция)

(видео стяжки)

Сообщение отредактировал Viktori: 05 Апрель 2012 - 15:10


#4104 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 15:23

Неужели я вас забыла :unsure: Сейчас сброшу)))

Спасибо, получила :)

#4105 Lina1

Lina1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 15:24

Мы, вроде, будем делать пол из пескобетона. Либо предлагаю объединиться и заказать машину со смесью (приезжают, заливают, быстро сохнет)

#4106 Casper85

Casper85

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 15:30

Мы, вроде, будем делать пол из пескобетона. Либо предлагаю объединиться и заказать машину со смесью (приезжают, заливают, быстро сохнет)



Мы будем делать пескобетон, а сверху напивной. ( ну или как то так))) Хотим купить бетономешалку. Может кто присоединиться???
Машину со смесью хотел заказать SNikolaS. Мы это с ним обсуждали на нашем форуме.

#4107 offsyannikoff

offsyannikoff

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 16:29

Сделали кадастровую выписку от 3.04.2012. Пока в ней 231 квартира.

пришлите и мне, пожалуйста, будьте так добры - offsyannikoff@yahoo.com

#4108 KUKURUZ

KUKURUZ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 16:44

Мы будем делать пескобетон, а сверху напивной. ( ну или как то так))) Хотим купить бетономешалку. Может кто присоединиться???
Машину со смесью хотел заказать SNikolaS. Мы это с ним обсуждали на нашем форуме.

А полусухаю стяжку ни кто не рассматривает?

#4109 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 17:01

пришлите и мне, пожалуйста, будьте так добры - offsyannikoff@yahoo.com

Александр, а вы не хотите оставить свои контактные данные на сайте?

#4110 gendos

gendos

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 18:20

А вы на сайте не регистрировались?







Зарегистрировался, только на почту не пришло подтверждение :(

#4111 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 18:29

Зарегистрировался, только на почту не пришло подтверждение :(

Ага, вы не один такой :( Почему то на почту мейл не всем приходят сообщения!!!
Решили эту проблему путем создания нового почтового ящика на яндексе (там все приходит моментом).
Народ!!! У кого такие же проблемы, попробуйте зарегиться через другой почтовый ящик :(
А в контактной информации потом можно указать действующий адрес.

Сообщение отредактировал LiseNa: 05 Апрель 2012 - 18:37


#4112 Krytishka

Krytishka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 18:59

Спасибо за выписку!!! Подскажите что означает проектная (планируемая) площадь??? Там стоит одно число, когда только покупали квартиру - нам назвали другое, а с доп. метрами получается 3е. Это юмор у них такой???

#4113 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 19:06

Спасибо за выписку!!! Подскажите что означает проектная (планируемая) площадь??? Там стоит одно число, когда только покупали квартиру - нам назвали другое, а с доп. метрами получается 3е. Это юмор у них такой???

А с ДДУ не совпадает проектная?

#4114 Julia77

Julia77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 19:26

Вчера не мог. Отправил сегодня этим:
devaj@mail.ru, shumaher_83@inbox.ru, EProkopev@mail.ru, megasergik@rambler.ru, 120375@list.ru, zaiolga@mail.ru, alcapone@bk.ru, 21193@rambler.ru, mishka_krytishka@mail.ru, v.ivanenko@mail.ru

спасибо большое!

#4115 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 19:30

ФЗ-214 Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства.

#4116 Olga346

Olga346

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 151 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 19:56

ФЗ-214 Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства.

А он разве разный у всех?

#4117 Casper85

Casper85

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 21:19

ФЗ-214 Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства.



Это значит что? Что они должны вызвать всех дольщиков в один день за ключами??? Так что ли??????????

#4118 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 21:53

А он разве разный у всех?


Срок одинаковый, в договоре, но вот то что выдача идёт такими темпами, одни уже ремонт сделали или делают, а мы не знаем когда ждать получения ключей, думаю этот пунктик закона можно притянуть.

И ещё по ФЗ-214

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

#4119 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2012 - 22:01

Срок одинаковый, в договоре, но вот то что выдача идёт такими темпами, одни уже ремонт сделали или делают, а мы не знаем когда ждать получения ключей, думаю этот пунктик закона можно притянуть.

И ещё по ФЗ-214

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Да, застройщик должен передать необходимые документы в Регпалату разрешение на ввод, кадастровый паспорт, план БТИ). Как правило, первый акт регистрирует сам застройщик (а у него сейчас почти 200 квартир на которые он должен оформить собственность), а уже потом мы с договором и актом идем регистрировать свои квартиры. Как у нас будет - неизвестно.
Но сейчас у застройщика какие-то проволочки с документацией и документы в Регпалату они предположительно передадут только в середине апреля.
А общее имущество, действительно частично наше, и использовать его можно только по согласованию с нами. Кстати это относится и к фасаду здания, в т.ч. размещение на нем постеров и рекламы.

Сообщение отредактировал LiseNa: 05 Апрель 2012 - 22:04


#4120 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 06 Апрель 2012 - 08:33

Срок одинаковый, в договоре, но вот то что выдача идёт такими темпами, одни уже ремонт сделали или делают, а мы не знаем когда ждать получения ключей, думаю этот пунктик закона можно притянуть.

может что прояснится:
1. в ДДУ указан "крайний" срок передачи всех квартир, это и есть в соответствии с законом "одинаковый" срок передачи, т.е. в данный срок ВСЕ дольщики должны принять квартиры (если застройщик не накосячил со строительством, и не принятие квартиры не связано с устранением косяков с его стороны)
2. ребят, формально застройщик свои обязательства выполняет, понятно, что хочется побыстрее, но не надо активно искать "рычаги" как бы застройщика ускорить, у него времени по сути еще вагон и маленькая тележка чтобы вам всем все передать.

P.S. более насущный для вас вопрос на сегодня, имхо, 45 руб. /кв.м. и приемлемый договор с УК (что толку если вас завтра всех вызовут на приемку? ну приедете вы, вам сунут договор с УК (перед выдачей ключей), вы откажетесь его подписывать, они скажут вам тогда ключи не дадим.... да, по закону не имеют право, но есть же всегда отмашка - идите в суд и через суд заставьте нас выдать ключи, это время.... потому, опять же имхо, лучше консолидируйтесь вокруг 45 р./кв.м. и договора с УК)





Яндекс.Метрика