Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Солнечный", застройщик ООО «РамСтрой»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5339

#4221 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 08:09

не поленитесь составьте ктонибудь договор и выложите его сюда чтоб можно было его предьявить УК.

#4222 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 09:37

Значит будем добиваться, чтоб и наша в договоре прописала такой график. А иначе не подпишу!!! А обязать меня подписывать не имеют права!

Увы, при наличии 50%+1 голосов "за", мы будем вынуждены подписать договор. Единственное мы можем потом опротестовать его в суде.

"Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46]
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 -3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

Сообщение отредактировал LiseNa: 09 Апрель 2012 - 09:45


#4223 kukuruzka

kukuruzka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 10:26

Вот так я и думала, что не может быть в догороре не прописана периодичность уборок и вывоза мусора.

Всем привет. )

Вся периодичность работ и их перечень должны быть прописаны в приложении, а не в договоре. Надо либо вычитывать договор и искать там пункт, в котором говориться об этом Приложении, либо же сразу просить предоставить к договору Приложение, в котором все прописано.

#4224 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 10:36

Всем привет. )

Вся периодичность работ и их перечень должны быть прописаны в приложении, а не в договоре. Надо либо вычитывать договор и искать там пункт, в котором говориться об этом Приложении, либо же сразу просить предоставить к договору Приложение, в котором все прописано.

В том то и дело, что приложений нет, а работы прописаны в тексте договора без указания периодичности!

Сообщение отредактировал LiseNa: 09 Апрель 2012 - 10:37


#4225 remmi

remmi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 125 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 11:24

Что то никто не делится информацией о приемке в прошедшие выходные... А ведь кто-то даже писал, что им позвонили и собираются ехать в воскресенье

#4226 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 11:35

Что то никто не делится информацией о приемке в прошедшие выходные... А ведь кто-то даже писал, что им позвонили и собираются ехать в воскресенье

Нда... тишина...

#4227 Neo0

Neo0

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 11:35

Мы весной покупали нам пока никто не звонил.

#4228 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 11:40

Мы весной покупали нам пока никто не звонил.

Странно :( По какому принципу вызывают :blink:

#4229 Casper85

Casper85

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 11:46

В том то и дело, что приложений нет, а работы прописаны в тексте договора без указания периодичности!



Ага, и в итоге мы с ними договор расторгнуть не сможем)) Так как они вроде бы как выполняют обязательства по договору - убирают 1 раз в месяц и мусор вывозят раз в 2 месяца.))) А то , что нас не устраивает, например, такая периодичность уже не важно, )) Платите только деньги, уважаемые собственники)))

#4230 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 11:58

Ага, и в итоге мы с ними договор расторгнуть не сможем)) Так как они вроде бы как выполняют обязательства по договору - убирают 1 раз в месяц и мусор вывозят раз в 2 месяца.))) А то , что нас не устраивает, например, такая периодичность уже не важно, )) Платите только деньги, уважаемые собственники)))


На нашем сайте выложил запрос составил сам прочитав кучу не интересной для меня литературы -_- в постановлении РФ при раскрытии информации они обязаны указать все сроки выполнения работ

13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);


Буду подавать им такой запрос. Кому интересно может тоже воспользоваться.

#4231 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 11:59

Ага, и в итоге мы с ними договор расторгнуть не сможем)) Так как они вроде бы как выполняют обязательства по договору - убирают 1 раз в месяц и мусор вывозят раз в 2 месяца.))) А то , что нас не устраивает, например, такая периодичность уже не важно, )) Платите только деньги, уважаемые собственники)))

Вот именно этого я и опасаюсь!!! Будем вписывать вручную!!! :(

#4232 Lina1

Lina1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 14:24

Ребята, сейчас звонила в администрацию, когда назвала компанию, мне ответили "странно", что означает, что ее даже и не слышали. Посоветовали договор в таком варианте не подписывать ("ни в коем случае"). Нам необходимо составить протокол разногласий, и только вмести с ним подписать. Еще нужно запросить откуда взялись 45р м2. И ответ направить в Администрацию, для главы раменского района. Звонила по тел. 1-40-56 (управление ком. хозяйством).
Запрос в УК отправлю 10-12.04.12.
Кто-то говорил о протоколе, если он готов, скиньте на на сайт.
Кто еще чем занимается, напишите, пожалуйста опять же на нашем сайте.

#4233 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 14:32

Ребята, сейчас звонила в администрацию, когда назвала компанию, мне ответили "странно", что означает, что ее даже и не слышали. Посоветовали договор в таком варианте не подписывать ("ни в коем случае"). Нам необходимо составить протокол разногласий, и только вмести с ним подписать. Еще нужно запросить откуда взялись 45р м2. И ответ направить в Администрацию, для главы раменского района. Звонила по тел. 1-40-56 (управление ком. хозяйством).
Запрос в УК отправлю 10-12.04.12.
Кто-то говорил о протоколе, если он готов, скиньте на на сайт.
Кто еще чем занимается, напишите, пожалуйста опять же на нашем сайте.

Самое интересное, что они зарегистрированы в Жуковском :ph34r:

#4234 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 14:37

Lina1
Зделал запрос на имя УК тут лежит http://solnechny-ram.ucoz.ru/load я конечно не юрист запрос состряпал понятными мне словами

#4235 Lina1

Lina1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 14:46

Lina1
Зделал запрос на имя УК тут лежит http://solnechny-ram.ucoz.ru/load я конечно не юрист запрос состряпал понятными мне словами

Алексей вчера скинул его запрос инфо, отправлю его экземпляр, а вы когда собираетесь отправлять запрос УК?

#4236 paradis777

paradis777

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 14:49

а вы когда собираетесь отправлять запрос УК?


когда пригласят кваритру получать. Приду возьму договор домой читать им отправлю запрос

#4237 MOSESIS

MOSESIS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 14:53

Доброго времени. Периодически мелькают высказывания по поводу кооперации в ремонтных работах- было бы не плохо. Например привести штукатурную станцию- намного быстрей получится. Если есть желающие в кооперации пишите на почту, может что и получится. smistanislav@mail.ru.

#4238 SNikolaS

SNikolaS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 16:22

Рассматривал этот вариант, а у Вас какая секци и этаж?
У меня 6-я и 10-й.

#4239 Julia77

Julia77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 19:30

Ребята, сейчас звонила в администрацию, когда назвала компанию, мне ответили "странно", что означает, что ее даже и не слышали. Посоветовали договор в таком варианте не подписывать ("ни в коем случае"). Нам необходимо составить протокол разногласий, и только вмести с ним подписать. Еще нужно запросить откуда взялись 45р м2. И ответ направить в Администрацию, для главы раменского района. Звонила по тел. 1-40-56 (управление ком. хозяйством).
Запрос в УК отправлю 10-12.04.12.
Кто-то говорил о протоколе, если он готов, скиньте на на сайт.
Кто еще чем занимается, напишите, пожалуйста опять же на нашем сайте.


предлагаю под запросом подписаться всем, по максимуму, и отправить один

Сообщение отредактировал Julia77: 09 Апрель 2012 - 19:32


#4240 Casper85

Casper85

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 09 Апрель 2012 - 20:35

предлагаю под запросом подписаться всем, по максимуму, и отправить один



Я за, но как поставить подпись? А будет ли действовать подпись, если мы подпишем, и например, отправим скан следующему? Или нужен именно оригинал подписи? Особой возможности ехать на объект лишний раз нет, но очень хочется выяснить почему из нас лохов делают))





Яндекс.Метрика