Сообщений в теме: 5338

[Vlad79]

А что про этого застройщика можете сказать надежный не проверяли нигде его? вот тоже думаю приобрести там квартиру но чтото стремаюсь ничего про него нигде не могу найти

Почитайте, что пишет terpelivaya:
http://www.nhouse.ru...w...3673&st=160
Не знаю правда это или нет, но перед покупкой лучше все знать... удачи

[5Nika]

Почитайте, что пишет terpelivaya:
http://www.nhouse.ru...w...3673&st=160
Не знаю правда это или нет, но перед покупкой лучше все знать... удачи

Это горькая правда, учредитель обоих компаний один и тот же. По сдаче домов в Куркино действительно сроки затянуты, в интернете находила статьи, что они должны быть сданы еще в конце 2008 года.
В то время эти дома строились без учета 214-ФЗ, по которому у застройщика имеется ответственность по срокам сдачи домов, ДДУ не заключались и не регистрировались.
Здесь же рисков меньше: во-первых - работа по 214-ФЗ, в том числе у каждого имеется зарегистрированный ДДУ, во-вторых - дом практически готов для сдачи, свет уже есть, работы по прокладке водопровода ведутся и т.д., т.е. работа по объекту идет полных ходом...
P.S. Покупка квартиры в новостройке это всегда риск. Никогда нет 100-% гарантии, что застойщик не обанкротится или еще что-нибудь (кризис, форс-мажор,...).
Но это мое личное мнение.

Сообщение отредактировал 5Nika: 11 Ноябрь 2011 - 12:46

[real80]

вы кстати что думали по поводку электрики, будете ее пускать по верху или по низу, у меня из-за разводки отопления сомнения возникли. Но я думаю все таки по низу пустить, очень не хочется высоту терять.
Пока думаю делать все сам
по последовальности черновых работ думаю делать так:
1) разводка электрики, сантехники,
2) Стяжка
4) потолок
5) стены
Хотя по правилам делается сверху вниз.
А кто-нибудь знает какие окна стоят я понял только что двух камерные, а что за марка не понятно. Как они по качеству ?

профиль окна veka, установлены грамотно

[karapulka]

Почитайте, что пишет terpelivaya:
http://www.nhouse.ru...w...3673&st=160
Не знаю правда это или нет, но перед покупкой лучше все знать... удачи

ну и в итоге там написано, что сдадут максимум с задержкой на год, вы почитайте про ЖК "Раменское" и как там народ дурят ГС, там с 2008 года дома сдать не могут, так что год-это еще не так страшно=)
а потом, Сбер вроде инвестировал строительство, так что должно быть все ок=)

[gskhanov]

профиль окна veka, установлены грамотно

Спасибо !

[sigizmund]

ну и в итоге там написано, что сдадут максимум с задержкой на год, вы почитайте про ЖК "Раменское" и как там народ дурят ГС, там с 2008 года дома сдать не могут, так что год-это еще не так страшно=)
а потом, Сбер вроде инвестировал строительство, так что должно быть все ок=)

да нет, сомневаюсь что сдадут с какой-либо задержкой, т.к. дом сдается согласно 214, по которому застройщик платит пени в случае задержки...

[Max87]

P.S. Покупка квартиры в новостройке это всегда риск. Никогда нет 100-% гарантии, что застойщик не обанкротится или еще что-нибудь (кризис, форс-мажор,...).
Но это мое личное мнение.

золотые слова, а наше дело этот риск минимизировать.
на сколько я знаю ЖК Солнечный попадает под акцию в 10! сбера (следовательно "стройку" кредитует сбер), это вам дополнительные 30-40% уверенности в объекте, что он будет сдан.

[Natali1988]

Когда мы с мужем думали покупать квартиру в этом доме или не стоит, мы решили позвонить нашему другу - риелтору. Он нам сказал, что если дом прошёл аккредитацию в Сбере, а тем более строится за счёт средств Сбера(+работает по ФЗ-214), то волноваться вообще не стоит, так как Сбер бабло в ненадёжный объект не вложит.(тьфу-тьфу-тьфу)
В любом случае, в договоре написано, что до марта должны сдать, так что не паримся и до марта не паникуем

P.S. Сам друг подрабатывает тем, что покупает квартиры, как только дом прошёл аккредитацию в Сбере, а когда дом сдаётся - он их продаёт. Ещё ни разу не попал.

Сообщение отредактировал Natali1988: 11 Ноябрь 2011 - 14:02

[kukuruzka]

Когда я его заключал это надо было обязательно делать через небоскреб-риэлти и платить 30тр а они сами регистрировали все!
В принципе это удобней обычно, но так как у нас разводка отопления по полу, то эти трубы при ремонте будут мешаться, по этому я думаю что стяжку лучше делать в начале. Тем более она должна сохнуть 30 дней

Мы решили делать сухую стяжку. То есть ждать 30 дней чтобы там все высохло не надо.
Кстати, мини-опрос, а кто-какую стяжку пола думал делать?

[Natali1988]

Мы решили делать сухую стяжку. То есть ждать 30 дней чтобы там все высохло не надо.
Кстати, мини-опрос, а кто-какую стяжку пола думал делать?

Про сухую стяжку
+
действительно, быстрее
отсутствуют мокрые процессы
если сравнивать с ЦПС-стяжкой без полистирольных матов - теплее и лучше звукоизоляция
-
высота "пирога" - лаги, засыпка... сантиметров 15 минимум
ниже прочность конструкции и низкая "дуракоустойчивость" технологии. Любые ошибки череваты скрипом, проседаниями, деформациями пола, особенно, под нагрузкой (мебель, например)
Очень мало мастеров реально умеющих делать правильно такие полы
Малопригодно под плитку, например

это я стырила со строительного форума.
Сами мы планируем делать либо классическую стяжку, либо самовыравнивающуюся стяжку. Как наш мастерюга скажет

Сообщение отредактировал Natali1988: 11 Ноябрь 2011 - 14:27

[Olkin]

Всем привет) Сегодня звонила на объект, хотела узнать можно ли подъехать, на что мне ответили, что все секции закрыты, БТИ обмеряет квартиры!!!!

[real80]

Были вчера на объекте:
внутри и снаружи 1-4 секцию дороги уже с асфальтом
5-7 секцию ещё делуют лестницы на улице
внутри все входные двери стоят(китайские тонюсенькие)
двери лифта стоят , но всё ещё облагораживать надо
недоделок очень много

[5Nika]

Были вчера на объекте:
внутри и снаружи 1-4 секцию дороги уже с асфальтом
5-7 секцию ещё делуют лестницы на улице
внутри все входные двери стоят(китайские тонюсенькие)
двери лифта стоят , но всё ещё облагораживать надо
недоделок очень много

А вы не спрашивали по поводу сроков сдачи? Что говорит застройщик?

[anka1com]

А вы не спрашивали по поводу сроков сдачи? Что говорит застройщик?

Я вчера заехала на объект и спросила по поводу сроков сдачи. Прогнозы следующие: БТИ уже неделю работает, к концу ноября госприемка (примерно 1 неделя), затем ввод в эксплуатацию и....КЛЮЧИ!!!

[5Nika]

Я вчера заехала на объект и спросила по поводу сроков сдачи. Прогнозы следующие: БТИ уже неделю работает, к концу ноября госприемка (примерно 1 неделя), затем ввод в эксплуатацию и....КЛЮЧИ!!!

Порадовало... надеюсь в январе нам уже дадут заветные ключи

[Natali1988]

Были вчера на объекте:
внутри и снаружи 1-4 секцию дороги уже с асфальтом
5-7 секцию ещё делуют лестницы на улице
внутри все входные двери стоят(китайские тонюсенькие)
двери лифта стоят , но всё ещё облагораживать надо
недоделок очень много

Двери по-любому перед заселением менять надо будет, только хорошие двери стоят пипец сколько

Я вчера заехала на объект и спросила по поводу сроков сдачи. Прогнозы следующие: БТИ уже неделю работает, к концу ноября госприемка (примерно 1 неделя), затем ввод в эксплуатацию и....КЛЮЧИ!!!

А когда "объявят" результаты БТИ не сказали?

Сообщение отредактировал Natali1988: 14 Ноябрь 2011 - 13:34

[Svetlana25]

Добрый день. Присматриваем квартиру в Раменском и приятно удивили цены на ЖК Солнечный, но вот когда посмотрели планировки, расстроились. Такие планировки очень не обычны. Подскажите пожалуйста, есть у какого какие мысли как отделить кухню от основной комнаты (мои мысли только сходятся к одному - отделить ее стеклянным дверьми (наподобие в шкафа-купе)), но тогда она получается темноватой и что там не будет окна , чтобы его открыть если что пригорит... Да и если в семье есть любители раннего завтрака в час ночи, будут шоркаться и мешать отдыхать....

[5Nika]

Добрый день. Присматриваем квартиру в Раменском и приятно удивили цены на ЖК Солнечный, но вот когда посмотрели планировки, расстроились. Такие планировки очень не обычны. Подскажите пожалуйста, есть у какого какие мысли как отделить кухню от основной комнаты (мои мысли только сходятся к одному - отделить ее стеклянным дверьми (наподобие в шкафа-купе)), но тогда она получается темноватой и что там не будет окна , чтобы его открыть если что пригорит... Да и если в семье есть любители раннего завтрака в час ночи, будут шоркаться и мешать отдыхать....

Мы будем отделять стеклянной непрозрачной перегородкой, когда надо - будет открытое пространство, когда надо - закрытое. А по поводу света - сейчас множество разных идей освещения. И вытежку нужно хорошую ставить)

Сообщение отредактировал 5Nika: 15 Ноябрь 2011 - 17:21

[kattim]

Добрый день. Присматриваем квартиру в Раменском и приятно удивили цены на ЖК Солнечный, но вот когда посмотрели планировки, расстроились. Такие планировки очень не обычны. Подскажите пожалуйста, есть у какого какие мысли как отделить кухню от основной комнаты (мои мысли только сходятся к одному - отделить ее стеклянным дверьми (наподобие в шкафа-купе)), но тогда она получается темноватой и что там не будет окна , чтобы его открыть если что пригорит... Да и если в семье есть любители раннего завтрака в час ночи, будут шоркаться и мешать отдыхать....

Так такие квартиры надо рассматривать только с учетом того, что совмещенная комната не будет жилой. Многие наоборот очень хотят такую планировку, чтобы совместить зал с кухней. У меня такая кухня-гостиная и все гости в восторге от такой идеи, да и по жизни это намного удобнее, чем отдельный зал и отдельная кухня. Но у меня еще 2 комнаты отдельные, поэтому у каждого своя комната и в кухне-гостиной никто не живет.

[anka1com]

Так такие квартиры надо рассматривать только с учетом того, что совмещенная комната не будет жилой. Многие наоборот очень хотят такую планировку, чтобы совместить зал с кухней. У меня такая кухня-гостиная и все гости в восторге от такой идеи, да и по жизни это намного удобнее, чем отдельный зал и отдельная кухня. Но у меня еще 2 комнаты отдельные, поэтому у каждого своя комната и в кухне-гостиной никто не живет.

Я например собираюсь жить в этой комнате..Правда у меня идея отделить себе спальню и оставшаяся часть будет кухней-гостиной