Перейти к содержимому


Фотография

Опрос! УК в раменском! Сравниваем УК и тарифы


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 61

#21 2410

2410

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 367 сообщений

Отправлено 05 Апрель 2011 - 18:22

Ну вот и свершилось чудо...

Сегодня увидел на подъезде объявление:
"Ваш дом не выбрал УК" (или как-то так, но суть такая)

"с 01.05.2011 прекращаем обслуживание. Выбирайте другую УК или создавайте ТСЖ"

Угу, далее так и просятся пара слов, которые по известным причинам мы здесь указывать не будем...

А вообще в городе ТСЖ хоть одно реально создано/работает?

#22 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 17 Июль 2011 - 18:41

последняя хотелка от УК Жилой Комплекс Борисоглебский

Содержание и текущий ремонт общего имущества - 2838.99
Обеспечение контроля доступа(охрана), услуги консъержек - 1124.92
Гол/гор вода канализация - 1396.52
отопление - 2910.48
ИТОГО 8270.91


трешка 90,5 м2

Знакомые москвичи платят около 8 тыр за квартиру в 120 м2

#23 Lailo

Lailo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 08 Август 2011 - 15:38

Товарищи, а подскажите вот такой вопрос: Отопление начисляется только в отапливаемый период или раскидывается на год?

#24 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 10 Август 2011 - 12:30

Ну вот и свершилось чудо...
Сегодня увидел на подъезде объявление:
"Ваш дом не выбрал УК"


В мае 2011 вышел новый закон 123-ФЗ, по нему Администрация города ОБЯЗАНА в течение 10 дней после сдачи дома в эксплуатацию провести КОНКУРС по отбору УК. Забрасывайте г-на Уварова письмами с требованием провести конкурс. Мы же теперь не город Раменское, а Городское поселение Раменское.

Федеральный закон от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 13 мая 2011 года
Одобрен Советом Федерации 25 мая 2011 года


там много всего, вот интересные изменения:

.....ст 161 "13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.".......

Сообщение отредактировал Vitaminka: 10 Август 2011 - 12:31


#25 Lailo

Lailo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 11 Август 2011 - 11:40

Vitaminka, прочитал сейчас эти изменения. Думаю, что тут очевидный ответ " С момента вступления закона в силу" т.к. дом был сдан ранее, то УК скорее всего выбрал застройщик. Но вот интересная вещь, на инфо доске об этом никакой информации нет и добиться от управляющего тоже проблемно. Получается, что завтра мне "залетная" компания принесет такую же квитанцию и что, я должен её оплатить?)))

#26 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 14 Август 2011 - 14:11

Vitaminka, прочитал сейчас эти изменения. Думаю, что тут очевидный ответ " С момента вступления закона в силу" т.к. дом был сдан ранее, то УК скорее всего выбрал застройщик. Но вот интересная вещь, на инфо доске об этом никакой информации нет и добиться от управляющего тоже проблемно. Получается, что завтра мне "залетная" компания принесет такую же квитанцию и что, я должен её оплатить?)))

Все верно, по 189-ФЗ УК назначает застройщик, но если в течение года сами жители не провели общее собрание и не выбрали способ управления ( а также если УК не состряпала свой Протокол выборов), то можно смело обращаться к Главе Г П Раменское г-ну Уварову с официальным письмом с просьбой о проведении Открытого Конкурса по отбору УК. Если откажет (только письменно, то с этим отказом в Прокуратуру Московской области)

Сообщение отредактировал Vitaminka: 14 Август 2011 - 14:11


#27 Lailo

Lailo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 15 Август 2011 - 08:55

Все верно, по 189-ФЗ УК назначает застройщик, но если в течение года сами жители не провели общее собрание и не выбрали способ управления ( а также если УК не состряпала свой Протокол выборов), то можно смело обращаться к Главе Г П Раменское г-ну Уварову с официальным письмом с просьбой о проведении Открытого Конкурса по отбору УК. Если откажет (только письменно, то с этим отказом в Прокуратуру Московской области)

Эта статья если Ук была выбрана через конкурс на год. и если жители не выбрали , то тут уже муниципальное образование проводит конкурс. Но в данном случае застройщик (как я думаю) отдал своей УК управление домом по договору и этот договор может быть на 1 год, а может и на 5 лет.
п.с. письмо тоже отправил в администрацию, просто интересно какую инфо они предоставят мне, о выборе на наш дом, управляющей компании. ))) А так же о подготовке его к ОЗП.

Сообщение отредактировал Lailo: 15 Август 2011 - 08:58


#28 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 20 Август 2011 - 18:46

п.с. письмо тоже отправил в администрацию, просто интересно какую инфо они предоставят мне.


Lailo, у Вас как называется УК (у кого из застройщиков квартиру покупали?).

#29 Lailo

Lailo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 21 Август 2011 - 12:32

Vitaminka, Застройщик ГС, Ук а вот не пойму - счет пришел от УК Борисоглебская, но основания о выборе её ни где не у видел(((!

#30 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 23 Август 2011 - 19:02

Vitaminka, Застройщик ГС, Ук а вот не пойму - счет пришел от УК Борисоглебская, но основания о выборе её ни где не у видел(((!

Думаю и не увидите-спросите у соседей- кто-нибудь проводил Общее собрание собственников, есть ли Протокол собрания с решением по выбору способа управления. А заодно письменно (с уведомлением о вручении) запросите у управляющего УК Борисоглебский такой Протокол и основания для начисления платежей.

Выходов 2- инициировать собрание собственников, набирать кворум (51% собственников) и выбирать способ управления домом (УК, ТСЖ, непосредственное управление- совет дома)

или долбить г-на Уварова письмами о проведении Открытого конкурса по отбору УК (в соответствиии с 123-ФЗ).

#31 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 24 Август 2011 - 07:50

последняя хотелка от УК Жилой Комплекс Борисоглебский

Содержание и текущий ремонт общего имущества - 2838.99
Обеспечение контроля доступа(охрана), услуги консъержек - 1124.92
Гол/гор вода канализация - 1396.52
отопление - 2910.48
ИТОГО 8270.91


трешка 90,5 м2

Знакомые москвичи платят около 8 тыр за квартиру в 120 м2


в москве статья содержание в разы меньше за счет субсидий со стороны города, и тарифы на сколько помню тоже ниже...
в этом и "прелесть" комунальных услуг МО - получается в раза 1,5-2 дороже чем в москве(((

Товарищи, а подскажите вот такой вопрос: Отопление начисляется только в отапливаемый период или раскидывается на год?


тоже интересн данный момент... в москве плачу только в период отопления, а как в МО? в частности в Раменском?

#32 Lailo

Lailo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 24 Август 2011 - 09:42

Думаю и не увидите-спросите у соседей- кто-нибудь проводил Общее собрание собственников, есть ли Протокол собрания с решением по выбору способа управления. А заодно письменно (с уведомлением о вручении) запросите у управляющего УК Борисоглебский такой Протокол и основания для начисления платежей.

Выходов 2- инициировать собрание собственников, набирать кворум (51% собственников) и выбирать способ управления домом (УК, ТСЖ, непосредственное управление- совет дома)

или долбить г-на Уварова письмами о проведении Открытого конкурса по отбору УК (в соответствиии с 123-ФЗ).


ЖК РФ ст.161
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Витаминка, думаю о протоколах тут и говорить не стоит, а вот договор хотелось бы увидеть))

#33 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 25 Август 2011 - 21:52

Какая же у нас заботливая управляющая компания ЖК Борисоглебский, никак не "нарадуемся" на них.
Что же мы будем делать, если неровен час они от нас сбегут.

Изображение

а вот еще

Изображение

а вот во все красе

Изображение

надо ссылки на рамтв и раменскую администрацию отправить, пусть тоже порадуются.
А то ведь как же господин градоначальник неровен час приедет ленточку перерезать на детскую площадку, и вдруг мимо такой красоты пройдет и не заметит.

Сообщение отредактировал Barss: 25 Август 2011 - 22:47


#34 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 26 Август 2011 - 07:17

Какая же у нас заботливая управляющая компания ЖК Борисоглебский, никак не "нарадуемся" на них.
Что же мы будем делать, если неровен час они от нас сбегут.

Изображение

а вот еще

Изображение

а вот во все красе

Изображение

надо ссылки на рамтв и раменскую администрацию отправить, пусть тоже порадуются.
А то ведь как же господин градоначальник неровен час приедет ленточку перерезать на детскую площадку, и вдруг мимо такой красоты пройдет и не заметит.



веселуха полным ходом:)

#35 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 26 Август 2011 - 18:19

Какая же у нас заботливая управляющая компания ЖК Борисоглебский, никак не "нарадуемся" на них.
надо ссылки на рамтв и раменскую администрацию отправить, пусть тоже порадуются.
А то ведь как же господин градоначальник неровен час приедет ленточку перерезать на детскую площадку, и вдруг мимо такой красоты пройдет и не заметит.


Юит- Сервис тоже не отстает- наняли дядечку военного, ходит выколачивать долги с "неплательщиков" (которые платят, но по тарифу Совета депутатов и по счетчикам за коммуналку) методом морального запугивания- стращает всем, вплоть до физической расправы лично и по телефону.

Письмо в Прокуратуру (областную) и Администрацию уже отбили охоту к вымогательству.

Так что Ваши УК Борисоглебский, Ук Кратово и УК Ильинский (подразделения ГС) еще культурно пугают. :rolleyes:

Сообщение отредактировал Vitaminka: 26 Август 2011 - 18:20


#36 xxx123123

xxx123123

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 27 Август 2011 - 14:45

так если бы платили, то проблем бы таких не было

а то не платит когда 80% всю коммуналку приходится оплачивать остальным 20%
отсюда и цены
или я не прав?

#37 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 27 Август 2011 - 15:48

так если бы платили, то проблем бы таких не было

а то не платит когда 80% всю коммуналку приходится оплачивать остальным 20%
отсюда и цены
или я не прав?


не прав...

#38 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 27 Август 2011 - 16:51

а то не платит когда 80% всю коммуналку приходится оплачивать остальным 20%
отсюда и цены
или я не прав?

Не прав, однозначно. Если хлеб стоит 20 руб, а Вам втискивают его по 120 руб, то возникает вопрос: А на каком основании такая стоимость? Как правило УК ответить нечего.
Это хотелки директора. Из месяца в месяц разница между законным тарифом и хотелкой УК растет, превращаясь в мифический "долг", который начинают выбивать разными путями по команде директора. Методы различные. Самый правильный спокойно, через суд. Если на Вас не подает УК длительное время в суд, значит рыльце в пушку.

#39 Lailo

Lailo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 27 Август 2011 - 17:56

Не прав, однозначно. Если хлеб стоит 20 руб, а Вам втискивают его по 120 руб, то возникает вопрос: А на каком основании такая стоимость? Как правило УК ответить нечего.
Это хотелки директора. Из месяца в месяц разница между законным тарифом и хотелкой УК растет, превращаясь в мифический "долг", который начинают выбивать разными путями по команде директора. Методы различные. Самый правильный спокойно, через суд. Если на Вас не подает УК длительное время в суд, значит рыльце в пушку.

А как УК подаст если у многих еще и акты то не подписаны. А в них написано, что коммуналка начисляется с момента подписания! Хотя счета начали приходить с суммами от которых "глаз выпадает"! Да и некоторые покупали на перепродажу, смысл им платить)

Сообщение отредактировал Lailo: 27 Август 2011 - 17:57


#40 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 27 Август 2011 - 18:03

так если бы платили, то проблем бы таких не было

а то не платит когда 80% всю коммуналку приходится оплачивать остальным 20%
отсюда и цены
или я не прав?

Если компания набирает сомнительных персонажей и платит им копейки и то нерегулярно,
если дома плохо отапливаются, если освещение в вечернее и ночное время на лестничных клетках отсутствует,
если компания впаривает в комуналку то, что должна требовать с застройщика по гарантии,
если периодически отключают воду, электричество в вечернее время на несколько часов,
если 20% проживающих платят комуналку и этит средств хватает на расчеты со всеми коммунальными службами города,
то закономерный вопрос - стоит ли платить оснальным по их расценкам?

Сообщение отредактировал Barss: 28 Август 2011 - 19:08






Яндекс.Метрика