Перейти к содержимому


Фотография

ОБСУЖДЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ г.РАМЕНСКОЕ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 205

#81 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 28 Март 2011 - 19:55

Не совсем так. Я хорошо знаю Люберцы. Застройка ведется в основном в районе бывших совхозных полей, удачно выведенных каким-то совершенно, по-видимому, законным способом, из сельхозоборота. А к полям аэрации даже московский район Кожухово как бы не ближе был, что не мешает живущим там людям гордо зваться "москвичами".


Пускай гордятся, а я даже проезжая на электричке в интервале Панки-Люберцы1 (а закупоренном Спутнике) стараюсь задерживать дыхание - ибо такой вонизмы нигде больше нет.
Люберецкие поля - далеко можете не ходить, тут на форуме загляните... может про зеленые грунтовые воды и про Голливуд узнаете

#82 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 28 Март 2011 - 21:44

В продолжении темы про Застройщиков. Я покупала у Весты еще в 2007-ом. В их первом доме в 9-ти этажке. После этого построили еще три дома, сейчас вот строят четвертый с подземным паркингом. Что можно отнести к плюсам: дома сдавались либо в срок, либо чуть раньше срока. Ключи не выдавали до ввода в эксплуатацию, на который уходило еще порядка месяца. После выдачи ключей в доме было все в рабочем состоянии: электричество, вода холодная и горячая, канализация, домофон. Не работали только лифты, но это как обычно, сразу никто не включает. Оформление в собственность по ДДУ было очень быстрым. На сколько я знаю, ДДУ тоже оформлялись быстро, правда как и у многих, не бесплатно. По качеству строительства могу сказать следующее: литье понравилось, стены ровные, по полу и потолкам перепады минимальные, трещин обнаружено небыло. Наружные стены, ну по крайней мере в нашем доме, были оштукатурены и выполнены вполне сносно. Судя по тому, что в квартире тепло, то и теплоизоляции не пожалели. Внутренние перегородки выложены были отвратительно и с большими перепадами, но перебирать не стали, просто оштукатурили и забыли. Большой минус домов от Весты по моему мнению - это слишком дешевый проект. Дешевизна проекта сказывается на всем - и на качестве возводимых коммуникаций, и на планировках, и в отделке холлов и лестничных пролетов, и в установленных лифтах. Но зато и цены вполне приемлемые на этапе строительства. Да, и еще следует иметь в виду, что Веста сдает дома в основном без всякой отделки и электропроводки.

#83 AEK

AEK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 29 Март 2011 - 13:30

Да, не случайно всегда женщины являлись оплотом мира и разума в мире мужских страстей. Спасибо за правильный призыв. Полностью согласен. Вкратце выскажу то, что знаю не понаслышке. Говорю о Кредит-центре, квартиру в доме которого купил.
Негатив: задержка на полгода (он же и позитив, если сравнивать с ГС), отвратительные окна и лоджии (остекление, естественно), задержка с благоустройством.
Позитив: очень разумная цена (соотношение цена-качество значительно лучше, чем у родственников на Приборостроителей,16, кстати, и по их мнению), высокое качество монолитных стен, прекрасная планировка.
Добавлю: купил бы я у них квартиру на Северном шоссе, имея опыт покупки на Свободе?
Пожалуй, да, но при условии, что мне есть где жить и я могу спокойно ждать, не нервничая. Лучше на полгода позже, но на несколько сот тысяч дешевле. А качество, конечно, не элитное, но вполне пристойное, за исключением отдельных элементов, поменять которые дешевле разницы в ценах... Если сроки для меня были бы очень актуальны, то, пожалуй, нет.
Надеюсь, что и другие участники дискуссии честно поделятся своим опытом реальной покупки, не переводя тему ни в рекламу, ни в лай.

Проблема в том, что в Северном парке уже другое юр. лицо. И если в доме наСвободе с коммуникациями все было более-менее понятно (от РПКБ подтянули), то что с коммуникациями в Северном Парке? Как я понимаю, будут ждать, пока ГС построет для своих монстров что-нибудь?
И еще - обратил внимание, что человек под ником xxx123123 упорно игнорирует сравнение с МОИСом. Оно и понятно - капитуляция по всем фронтам, так сказать. Что тут поделешь, и район у МОИСа не в какое сравнение лучше, и инфра, и цены, и коммуникации уже подведены. А что касаемо ЮИТа - если бы не их цены то однозначно ЮИТ - это и имя, и история, и поддержка власть имущих.
Но т.к. вопрос с ценой для меня важен, то только МОИС ИМХО!

#84 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 29 Март 2011 - 15:21

Говорю о Кредит-центре, квартиру в доме которого купил.
Негатив: задержка на полгода (он же и позитив, если сравнивать с ГС), отвратительные окна и лоджии (остекление, естественно), задержка с благоустройством.
Позитив: очень разумная цена (соотношение цена-качество значительно лучше, чем у родственников на Приборостроителей,16, кстати, и по их мнению), высокое качество монолитных стен, прекрасная планировка.

Про качество монолитных стен лишний раз говорить не нужно. Монолит - он и в Африке монолит. А не обратили ли Вы внимание на качество фасадных стен в доме от Кредит -Центра на Свободе, сложенных из рассыпающихся пеноблоков (их можно раскрошить голыми руками) толщиной всего в один пеноблок, на которых висит весь вентилируемый фасад. Чтобы закрепить кронштейны для фасада на этих стенах, их сверлили насквозь, пропускали через отверстия длинные болты и всю эту конструкцию затягивали гайкой, которую из квартиры замазывали раствором. Эти места видны в виде пятен раствора на пеноблоках, если смотреть на фасадные стены, находясь в квартире. Если учесть, что пеноблоки со временем будут слёживаться, уменьшаясь по толщине, то что произойдёт со столь красивым сейчас фасадом? То ли он волнами пойдет, то-ли развалится. Вопрос времени или недалекого будущего. А вот стены 17 этажного дома, который сейчас строится на Приборостроителей просто поражают своей крепостью. После облицовочного кирпича толщиной в полкирпича идет двойной слой газоселикатных блоков., которые "не усыхают". Никакого утеплителя не нужно. Внутри стены (перегородки) сложены тоже из таких блоков, а не из пазогребневых гипсовых монолитных плит, хорошо проводящих звук. Да и стеклопакеты там не дерьмо, боковые крайние створки на окнах могут откидываться, создавая нормальный режим форточки. Кстати ДДУ у них написан очень подробно без всяких двусмысленностей, как в ДДУ у "Доминвеста". И квартиры сейчас там раскупаются со скоростью два этажа за неделю, в основном москвичами. Кто не верит, может проверить, что здесь сказано.

Сообщение отредактировал Totosha: 30 Март 2011 - 00:26


#85 Salamandra

Salamandra

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 29 Март 2011 - 22:02

А по ЖК Кратово кто-нить что-нить может сказать ? смотрю сейчас квартиру в этом доме, застройщик ГС, дом давно сдан и люди уже живут. Там-то, надеюсь , риски должны быть минимальные, или тоже есть некоторые нюансы ? Город не знаю, поэтому оценить объективно территориальное расположение дома не могу, поделитесь инфой, плиз, друзья

#86 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 29 Март 2011 - 22:31

А по ЖК Кратово кто-нить что-нить может сказать ? смотрю сейчас квартиру в этом доме, застройщик ГС, дом давно сдан и люди уже живут. Там-то, надеюсь , риски должны быть минимальные, или тоже есть некоторые нюансы ? Город не знаю, поэтому оценить объективно территориальное расположение дома не могу, поделитесь инфой, плиз, друзья

Спросите их сами - http://kratovo.moy.su/

#87 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 29 Март 2011 - 23:19

А по ЖК Кратово кто-нить что-нить может сказать ? смотрю сейчас квартиру в этом доме, застройщик ГС, дом давно сдан и люди уже живут. Там-то, надеюсь , риски должны быть минимальные, или тоже есть некоторые нюансы ? Город не знаю, поэтому оценить объективно территориальное расположение дома не могу, поделитесь инфой, плиз, друзья


По расположению это край географии - самый последний дом на границе с поселком Кратово. Лес со всех сторон. Транспорт, тот который идет в Холодово, ходит исправно. Больше ничего сказать не могу. На этапе строительства проблем было очень много, большие проблемы были с качеством постройки, из-за чего дом чуть не заморозили. ПОтом внесли какие-то изменения в проект, что-то укрепили, что-то переделали, в результате дом сдали. Как там сейчас и как людям там живется - это я не в курсе. Адрес форума Вам дали :)

#88 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 08:55

По расположению это край географии - самый последний дом на границе с поселком Кратово. Лес со всех сторон. Транспорт, тот который идет в Холодово, ходит исправно. Больше ничего сказать не могу. На этапе строительства проблем было очень много, большие проблемы были с качеством постройки, из-за чего дом чуть не заморозили. ПОтом внесли какие-то изменения в проект, что-то укрепили, что-то переделали, в результате дом сдали. Как там сейчас и как людям там живется - это я не в курсе. Адрес форума Вам дали :)

Из одного большого недостатка могу добать только одно - комплекс посторен на старом русле речки Чернавка, как это потом аукнется неизвестно. А так рядом сосновый лес, из окон вид - красотища.

#89 Salamandra

Salamandra

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 09:08

Спасибо за инфу ! Короче, думается мне, что придется брать вторичку

#90 Salamandra

Salamandra

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 09:32

что-то очень тихо у них на http://kratovo.moy.su/ , форум совершенно пустой ((

#91 sergej12

sergej12

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 523 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 09:49

Про качество монолитных стен лишний раз говорить не нужно. Монолит - он и в Африке монолит. А не обратили ли Вы внимание на качество фасадных стен в доме от Кредит -Центра на Свободе, сложенных из рассыпающихся пеноблоков (их можно раскрошить голыми руками) толщиной всего в один пеноблок, на которых висит весь вентилируемый фасад. Чтобы закрепить кронштейны для фасада на этих стенах, их сверлили насквозь, пропускали через отверстия длинные болты и всю эту конструкцию затягивали гайкой, которую из квартиры замазывали раствором. Эти места видны в виде пятен раствора на пеноблоках, если смотреть на фасадные стены, находясь в квартире. Если учесть, что пеноблоки со временем будут слёживаться, уменьшаясь по толщине, то что произойдёт со столь красивым сейчас фасадом? То ли он волнами пойдет, то-ли развалится. Вопрос времени или недалекого будущего. А вот стены 17 этажного дома, который сейчас строится на Приборостроителей просто поражают своей крепостью. После облицовочного кирпича толщиной в полкирпича идет двойной слой газоселикатных блоков., которые "не усыхают". Никакого утеплителя не нужно. Внутри стены (перегородки) сложены тоже из таких блоков, а не из пазогребневых гипсовых монолитных плит, хорошо проводящих звук. Да и стеклопакеты там не дерьмо, боковые крайние створки на окнах могут откидываться, создавая нормальный режим форточки. Кстати ДДУ у них написан очень подробно без всяких двусмысленностей, как в ДДУ у "Доминвеста". И квартиры сейчас там раскупаются со скоростью два этажа за неделю, в основном москвичами. Кто не верит, может проверить, что здесь сказано.

Уважаемый Тотоша и форумчане. Даю небольшое разъяснение. Не поленился я, спросил у девчонок из Кредит-Центра, а за что Вы так Тотошу обидели. Порадовался ответу: "А это у господина Теплякова (извините, если фамилию перевру) слегка своеобразная жизненная позиция. Он из породы пожизненных критиканов. При этом ему уже предлагали обменять его однушку, купленную дешевле 2 млн, на двушку на Приборостроителей без доплаты. Он отказался". Так что очень Вас прошу: здесь наконец-то люди от базара перешли к реальному обмену мнениями, а не пожизненным обидами на несовершенство окружающего жестокого мира. Поэтому прекратите, пожалуйста, свой словесный понос. Если у Вас такая плохая квартира, почему Вы ее не продадите?

Спасибо за инфу ! Короче, думается мне, что придется брать вторичку

Вторичка, как правило, идет от частников, и намного дороже. Если нужен готовый дом, рассмотрите Свободу, там цены пока еще не беспредельные. Если готовы немного подождать и нет завязки на электричку: идеал Приборостроителей, там и с инфраструктурой полный порядок, и качество вроде бы высокое. А в ГС пожелайте купить лучшим врагам...

#92 Maksvell

Maksvell

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 10:46

Уважаемый Тотоша и форумчане. Даю небольшое разъяснение. Не поленился я, спросил у девчонок из Кредит-Центра, а за что Вы так Тотошу обидели. Порадовался ответу: "А это у господина Теплякова (извините, если фамилию перевру) слегка своеобразная жизненная позиция. Он из породы пожизненных критиканов. При этом ему уже предлагали обменять его однушку, купленную дешевле 2 млн, на двушку на Приборостроителей без доплаты. Он отказался". Так что очень Вас прошу: здесь наконец-то люди от базара перешли к реальному обмену мнениями, а не пожизненным обидами на несовершенство окружающего жестокого мира. Поэтому прекратите, пожалуйста, свой словесный понос. Если у Вас такая плохая квартира, почему Вы ее не продадите?
Вторичка, как правило, идет от частников, и намного дороже. Если нужен готовый дом, рассмотрите Свободу, там цены пока еще не беспредельные. Если готовы немного подождать и нет завязки на электричку: идеал Приборостроителей, там и с инфраструктурой полный порядок, и качество вроде бы высокое. А в ГС пожелайте купить лучшим врагам...

Человек хочет квартиру купить деньги вложить, а вы ему советуете на Приборостроителей со словами "качество вроде бы высокое".

#93 Salamandra

Salamandra

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 14:53

Да, вторичка, конечно, подороже будет, но в ней можно уже жить, ждать, когда достроится объект у меня нет времени (я снимаю квартиру), к лету нужно уже решить вопрос с жильем. Почитала форум ЖК Кратово - проблем там хватает у жильцов ... Смотрю теперь вторичку в Жуковском, в среднем цена 1 кв. м 75 - 80 тыс. Спасибо всем большое за советы и инфу!

#94 sergej12

sergej12

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 523 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 15:13

Человек хочет квартиру купить деньги вложить, а вы ему советуете на Приборостроителей со словами "качество вроде бы высокое".

Так для вложения денег Приборка идеал. Второй по доходности вложения Северный парк, но там сроки менее предсказуемы, то есть риски выше. А ЮИТ, извините, квартиры и так по ценам отмороженных частников продает. У них можно, если всего боишься по жизни, покупать для проживания, но не для вложения.

#95 Serna

Serna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 15:32

Да, вторичка, конечно, подороже будет, но в ней можно уже жить, ждать, когда достроится объект у меня нет времени (я снимаю квартиру), к лету нужно уже решить вопрос с жильем. Почитала форум ЖК Кратово - проблем там хватает у жильцов ... Смотрю теперь вторичку в Жуковском, в среднем цена 1 кв. м 75 - 80 тыс. Спасибо всем большое за советы и инфу!

Посмотрите "Сатурн". По цене -дешевле чем вторичка. Если сейчас купить, то за 2-3 месяца можно сделать ремонт и к концу лета, а то и раньше вселиться. Хотя качество стройки оставляет желать лучшего, но место расположения нормальное. Считайте и решайте.

#96 Maksvell

Maksvell

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 16:05

Да, вторичка, конечно, подороже будет, но в ней можно уже жить, ждать, когда достроится объект у меня нет времени (я снимаю квартиру), к лету нужно уже решить вопрос с жильем. Почитала форум ЖК Кратово - проблем там хватает у жильцов ... Смотрю теперь вторичку в Жуковском, в среднем цена 1 кв. м 75 - 80 тыс. Спасибо всем большое за советы и инфу!

Можно рассмотреть у Весты на Фабричной. У них оставались какие-то квартиры в последней башни. В ЖК Кратово продавали квартиры с евроремонтом по очень какой-то заманчиво низкой цене. Видимо что-то не так.

Сообщение отредактировал Maksvell: 30 Март 2011 - 16:15


#97 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 16:09

Можно рассмотреть у Весты на Фабричной. У них оставались какие-то квартиры в последней башни.


Там, насколько мне известно, только трешки оставались большой площади. Но возможно есть зато квартиры с отделкой. Т.е. получать ключи и въезжать только. Там правда пока подъезд страшный, убитый гасторбайтерами, но УК обещалась в ближайшее время все отремонтировать

#98 Maksvell

Maksvell

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 16:15

Так для вложения денег Приборка идеал. Второй по доходности вложения Северный парк, но там сроки менее предсказуемы, то есть риски выше. А ЮИТ, извините, квартиры и так по ценам отмороженных частников продает. У них можно, если всего боишься по жизни, покупать для проживания, но не для вложения.

Видимо у вас много денег, чтобы рассуждать так о вложениях и не боятся куда вкладывать. :rolleyes:

Там, насколько мне известно, только трешки оставались большой площади. Но возможно есть зато квартиры с отделкой. Т.е. получать ключи и въезжать только. Там правда пока подъезд страшный, убитый гасторбайтерами, но УК обещалась в ближайшее время все отремонтировать

Да вроде бы 2-ка была.

#99 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 16:20

Да вроде бы 2-ка была.


Ну, возможно Вы и правы. Я, поскольку теперь уже такими вопросами не инетерсуюсь и лишь иногда заглядываю на сайт Застройщика для общего развития, могу и ошибаться. В любом случае нужно звонить, если интересно. А цены там, правда за "черные" квартиры, намного ниже, чем приводимые здесь за вторичное жилье

#100 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 30 Март 2011 - 17:06

При этом ему уже предлагали обменять его однушку, купленную дешевле 2 млн, на двушку на Приборостроителей без доплаты. Он отказался". Так что очень Вас прошу: здесь наконец-то люди от базара перешли к реальному обмену мнениями, а не пожизненным обидами на несовершенство окружающего жестокого мира.. Если у Вас такая плохая квартира, почему Вы ее не продадите?

Уважаемый, Сережа12. Значит прочитав мой рассказ о фактической конструкции фасадных стен в квартирах ЖК "Сатурн", вы обратились за успокоением к сотрудникам "Кредит-Центра". И что, успокоили Вас там? Смешнее не придумаешь. Эти девчонки из "Кредит-Центра" затем там и поставлены работать, чтобы представлять всё не совсем так, как есть на самом деле. Возможно, что они сами не представляют истинное положение дел, но они за свои рассказы зарплату получают. И я на них совершенно не в обиде. Материальный ущерб мне нанесли не они. Они-то своё дело хорошо знают в смысле бумажного делопроизводства. Все комплекты документов готовят на отлично и рассказывают всё так, как будто проектная документация у них в столе лежит, и они её каждый день изучают, вот только посетителям не показывают. Только вот, когда дом введут в эксплуатацию, и там окажется, что чего-то не сделано тысяч на 30-40 рублей от их словесных обещаний и даже текста в договоре, то почему-то начинают ссылаться на отсутствие этого в проектной документации и декларации. Это явление, по вашему, называется несовершенством окружаюшего жестокого мира, а в законодательстве это называется статья 159 УК РФ. При этом все в "Кредит-Центре "начинают делать вид, что никто ничего Вам за тот обман не должен и даже предлагают новые варианты сделок, чтобы поиметь с Вас ещё деньги. А для этого надо доплатить ещё "немного". Вот за ту самую дешевую двушку в "Берёзовой роще" надо было доплатить 150 тыс. рублей., потому что при быстрой продаже я бы получил со своей квартиры чистыми только 2млн.500тыс. рублей. А у меня вот нет этих самых 150тыс. руб. и одолжить не у кого. Вот такое простое объяснение, если оно Вас устроит. Вы бы ещё, Серёжа12, добежали до Мазурина Н.М. и поинтересовались, сколько его группа компаний поимела с той лжи, распространяемой работающими на него красивыми девчонками из ООО «Кредит-Центр недвижимость». А когда я ему написал о возврате денег за то, что он мне недостроил, наобещав мне всё это с помощью работающих на его карман красивых девчонок, то он мне ответил, что не берет на себя ответственность за то, что они мне там наговорили. Хотя я уверен, что сами они эти рассказы не писали. За те вынужденные убытки, которые сейчас несут дольщики ЖК "Сатурн", тратя дополнительно свои средства на то, что должны были сделать нанятые Застройщиком строители, исходя из обещаний, сделанных на сайте "Кредит-Центра" и по Договору об участии в долевом строительстве, никто из специалистов "Кредит-Центра" не был как-то наказан, уволен, и, даже наоборот, пошёл на повышение. Выводы делайте сами.





Яндекс.Метрика