Перейти к содержимому


Фотография

ОБСУЖДЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ г.РАМЕНСКОЕ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 205

#141 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 07 Апрель 2011 - 23:49

А ЖК Солнечный на углу с Десантной ? ДДУ регят сразу нервы не мотают , я 100 % оплатил а мне в МОИСе некий Александр говорит моя квартира в залоге
у Сбера а снимут не знает когда , а беззаконие в стране не уменьшается

На Десантную я ещё не ходил, но ваша информация интересная. Про то, что Ваша квартира в залоге у Сбера может служить дополнительной гарантией, что её вам нормально и вообще построят. По субботам у них в офисе бывает начальник стройки Иванов Петр Евгеньевич, очень компетентный человек. Возможно он Вам расскажет про этот залог получше, информацию и в Сбере про залог можно поспрашивать. На мой взгляд МОИС четко работает по законам и неприятностей Вы там не ждите. За что Вы заплатили, то по окончании стройки и получите. Залог квартиры - это внутренние проблемы МОИСа и Сбера, но не Ваши. Вероятно, так обстоят дела у всех дольщиков.

#142 Maksvell

Maksvell

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 08 Апрель 2011 - 08:22

Оскорбляющих нужно предупредить , что будут изгнаны из форума , начинать надо с жалобы на нарушения правил форума. Хамят без оглядки в основном
из за анонимности . пора менять правила в сторону открытости.

SERGOss давайте вы не будете здесь распоряжаться кому чего делать, кого здесь предупреждать, а кого нет. Не вам решать менять или не менять правила.

Сообщение отредактировал Maksvell: 08 Апрель 2011 - 08:52


#143 sergej12

sergej12

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 523 сообщений

Отправлено 08 Апрель 2011 - 08:32

На Десантную я ещё не ходил, но ваша информация интересная. Про то, что Ваша квартира в залоге у Сбера может служить дополнительной гарантией, что её вам нормально и вообще построят. По субботам у них в офисе бывает начальник стройки Иванов Петр Евгеньевич, очень компетентный человек. Возможно он Вам расскажет про этот залог получше, информацию и в Сбере про залог можно поспрашивать. На мой взгляд МОИС четко работает по законам и неприятностей Вы там не ждите. За что Вы заплатили, то по окончании стройки и получите. Залог квартиры - это внутренние проблемы МОИСа и Сбера, но не Ваши. Вероятно, так обстоят дела у всех дольщиков.

Квартиры на Приборостроителей находятся в залоге у банка, кредитующего стройку, в соответствии с 214-Фз. Права покупателей это никак не ущемляет.
Что касается дома на Десантной - перенести бы его в другой район - и цены бы ему не было с их темпами строительства (надеюсь, не в ущерб качеству...). Но платить по полтиннику за квадрат многоэтажки в глубоко частном секторе... Извините, таким покупателям, если они найдутся, там не нервы должны мотать, а вдохновенно целовать ниже спины.

#144 GannaGarden

GannaGarden

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2011 - 14:57

Сергей, позвольте вас поправить. Стоимость квадрата в ЖК Солнечный начинается от 45 000 руб. Плюс полностью готовый и легитимный пакет документов на объекте, приходите знакомьтесь.
По инфраструктуре: чего не хватает? Вам нравится жить в плотном кольце старых и новых домов в центре и не очень центре города где одно на другом? ЖК солнечный это целый микрорайон, сейчас это один достраивающийся безумными темпами дом, а в долгосрочной перспективе - это целый микрорайон, развитая инфраструктура, куча парковочных мест, торговые площади, детские площадки, детский садик. На данный момент хоть и окружен дом жилым сектором, но инфраструктура все же неплохая.
И все это планируется застроить в течение 5 лет. Уже расчищена площадка для еще 3 новых домов. Как бонус из окон вы видите не кучу старых домов и город уже успевший набить истомину, а сосны, озеро, реку. Работающим в Столице не придется преодолевать ежедневные пробки на эстакаде, чугунова и тп, да и вообще проще поехать через бронницы, я думаю, и на рязанку сразу))))

А приборостроителей... Ну у многих квартиры в залоге, только вот не все отказываются соблюдать ФЗ. Договор ДДУ должен регистрироваться в ЕГРП ДО ОПЛАТЫ в обязательном порядке!

Сообщение отредактировал GannaGarden: 15 Апрель 2011 - 14:59


#145 litlejul

litlejul

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 252 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2011 - 15:30

Сергей, позвольте вас поправить. Стоимость квадрата в ЖК Солнечный начинается от 45 000 руб. Плюс полностью готовый и легитимный пакет документов на объекте, приходите знакомьтесь.
По инфраструктуре: чего не хватает? Вам нравится жить в плотном кольце старых и новых домов в центре и не очень центре города где одно на другом? ЖК солнечный это целый микрорайон, сейчас это один достраивающийся безумными темпами дом, а в долгосрочной перспективе - это целый микрорайон, развитая инфраструктура, куча парковочных мест, торговые площади, детские площадки, детский садик. На данный момент хоть и окружен дом жилым сектором, но инфраструктура все же неплохая.
И все это планируется застроить в течение 5 лет. Уже расчищена площадка для еще 3 новых домов. Как бонус из окон вы видите не кучу старых домов и город уже успевший набить истомину, а сосны, озеро, реку. Работающим в Столице не придется преодолевать ежедневные пробки на эстакаде, чугунова и тп, да и вообще проще поехать через бронницы, я думаю, и на рязанку сразу))))

А приборостроителей... Ну у многих квартиры в залоге, только вот не все отказываются соблюдать ФЗ. Договор ДДУ должен регистрироваться в ЕГРП ДО ОПЛАТЫ в обязательном порядке!


Ох! И классную же Вы рекламу сделали! Просто любо-дорого посмотреть! Только вот не нужно на этом сайте местным жителям, что называется "вермишель на уши вешать". Про неплохую инфраструктуру уже сейчас - это Вы переборщили! Что там неплохого, кроме объездной автодороги вокруг Раменского, которая в дачный сезон загружена больше чем нужно? Или может быть там разветвленная сеть детских садов и школ общеобразовательных, или очень много магазинов продуктовых или промтоварных? Или возможно новые спортивные сооружения там построены, про которые "даже мужики еще не знают"? Магизины продуктовые там все еще совдеповского образца, так называемые а-ля "СЕЛЬМАГ", работают самое позднее часов до 19-00. Поэтому на этой стороне только рынок Раменский "На Фабричной", Раменские теплосети и городская ветеринарная лечебница и больше нет ничего. А вот лет через 5, когда Вы говорите там все будет, вот тогда и можно будет поговорить. По поводу пробок на эстакаде, так это тоже ерунда, пробки начинаются на границе Раменское - Жуковский, а это несколько дальше. Если ехать в Москву, как Вы предлагаете, через Бронницы по Новой Рязанке, то это километров 35 -40 в плюс к основной дороге, по времени много больше, поскольку на пойме ограничения скорости и сплошная на всей протяженности дороги, а в Бронницах те же пробки, так что тоже не вариант! По поводу озера и леса, то лес, извините там давно зас...н, а на озере еще лет пяток тому назад обнаружили повышенный фон радиации, поскольку раньше там якобы захоранивались отходы от аэропорта Раменский. Ну и прочее, и прочее, и прочее. Так что такую рекламу хорошо в Москве делать на сайтах какой-нибудь крупной риэлторской компании, а не здесь :rolleyes:

#146 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2011 - 16:07

Ох! И классную же Вы рекламу сделали! Просто любо-дорого посмотреть! Только вот не нужно на этом сайте местным жителям, что называется "вермишель на уши вешать". Про неплохую инфраструктуру уже сейчас - это Вы переборщили! Что там неплохого, кроме объездной автодороги вокруг Раменского, которая в дачный сезон загружена больше чем нужно? Или может быть там разветвленная сеть детских садов и школ общеобразовательных, или очень много магазинов продуктовых или промтоварных? Или возможно новые спортивные сооружения там построены, про которые "даже мужики еще не знают"? Магизины продуктовые там все еще совдеповского образца, так называемые а-ля "СЕЛЬМАГ", работают самое позднее часов до 19-00. Поэтому на этой стороне только рынок Раменский "На Фабричной", Раменские теплосети и городская ветеринарная лечебница и больше нет ничего. А вот лет через 5, когда Вы говорите там все будет, вот тогда и можно будет поговорить. По поводу пробок на эстакаде, так это тоже ерунда, пробки начинаются на границе Раменское - Жуковский, а это несколько дальше. Если ехать в Москву, как Вы предлагаете, через Бронницы по Новой Рязанке, то это километров 35 -40 в плюс к основной дороге, по времени много больше, поскольку на пойме ограничения скорости и сплошная на всей протяженности дороги, а в Бронницах те же пробки, так что тоже не вариант! По поводу озера и леса, то лес, извините там давно зас...н, а на озере еще лет пяток тому назад обнаружили повышенный фон радиации, поскольку раньше там якобы захоранивались отходы от аэропорта Раменский. Ну и прочее, и прочее, и прочее. Так что такую рекламу хорошо в Москве делать на сайтах какой-нибудь крупной риэлторской компании, а не здесь :rolleyes:


+100500
Сначала мелкий троллинг в теме Мособлинтерстроя, потом тут.... и причем всего 3 поста на форуме
Я тоже добавлю....
GannaGarden,
Лес.... какой лес?, когда залинейная часть находится в полосе глиссады самолетов... а про сброс невыработанного топлива перед посадкой не слышали?
Может быть сейчас и перестали сбрасывать - топливо дорогое, но в советские времена - это обычное явление... а из почвы это никуда не денется

Вам нравится жить в плотном кольце старых и новых домов в центре - да, нравится больше, чем в центре частного сектора с гопотой и наркоманами

а в долгосрочной перспективе - это целый микрорайон, развитая инфраструктура, куча парковочных мест, торговые площади, детские площадки, детский садик. - сначала постройте, а потом говорите!

#147 roc

roc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 103 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2011 - 00:07

+100500
Сначала мелкий троллинг в теме Мособлинтерстроя, потом тут.... и причем всего 3 поста на форуме
Я тоже добавлю....
GannaGarden,
Лес.... какой лес?, когда залинейная часть находится в полосе глиссады самолетов... а про сброс невыработанного топлива перед посадкой не слышали?
Может быть сейчас и перестали сбрасывать - топливо дорогое, но в советские времена - это обычное явление... а из почвы это никуда не денется

Вам нравится жить в плотном кольце старых и новых домов в центре - да, нравится больше, чем в центре частного сектора с гопотой и наркоманами

а в долгосрочной перспективе - это целый микрорайон, развитая инфраструктура, куча парковочных мест, торговые площади, детские площадки, детский садик. - сначала постройте, а потом говорите!

То что залинейную часть города оставили на самовыживание,это факт.Кучи мусора,дороги по которым проедет только Камаз.Думаю это не надолго.
А,вот Ваш муравейник на 600 квартир ,плюс перспектива застройки ВСЕЙ Березовой рощи.Гопота идёт к вам ???

+100500
Сначала мелкий троллинг в теме Мособлинтерстроя, потом тут.... и причем всего 3 поста на форуме
Я тоже добавлю....
GannaGarden,
Лес.... какой лес?, когда залинейная часть находится в полосе глиссады самолетов... а про сброс невыработанного топлива перед посадкой не слышали?
Может быть сейчас и перестали сбрасывать - топливо дорогое, но в советские времена - это обычное явление... а из почвы это никуда не денется

Вам нравится жить в плотном кольце старых и новых домов в центре - да, нравится больше, чем в центре частного сектора с гопотой и наркоманами

а в долгосрочной перспективе - это целый микрорайон, развитая инфраструктура, куча парковочных мест, торговые площади, детские площадки, детский садик. - сначала постройте, а потом говорите!

То что залинейную часть города оставили на самовыживание,это факт.Кучи мусора,дороги по которым проедет только Камаз.Думаю это не надолго.
А,вот Ваш муравейник на 600 квартир ,плюс перспектива застройки ВСЕЙ Березовой рощи.Гопота идёт к вам ???

Сообщение отредактировал roc: 17 Апрель 2011 - 20:30


#148 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2011 - 10:52

То что залинейную часть города оставили на самовыживание,это факт.Кучи мусора,дороги по которым проедет только Камаз.Думаю это не надолго.
А,вот Ваш муравейник на 600 квартир ,плюс перспектива застройки ВСЕЙ Березовой рощи.Гопота идёт к вам ???


у гопоты денег не хватит, всю на бухло тратит

#149 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2011 - 11:18

Как бонус из окон вы видите не кучу старых домов и город уже успевший набить истомину, а сосны, озеро, реку.


Раменская аномалия у озера Солнечное.

Данный объект расположен в 50 м к югу от озера Солнечное в г. Раменское. Аномалия обнаружена в 1985 году, тогда же проведены первые работы по ее исследованию и частичному благоустройству. В 1995 году аномалия исследована дополнительно, разработан и согласован с ЦГСЭН в Московской области проект ее ликвидации. В 2001-2002 годах в рамках Программы проводился контроль радиационной обстановки на этом объекте. Аномалия занимает площадь 1,2 га (150 x 80 м); основной загрязнитель - радий-226, который входит в состав отходов от изделий со светосоставом постоянного действия (СПД). Виновник не установлен. На аномалии выявлено 14 участков захоронения радиоактивных отходов (РАО) глубиной до 6 м, в ходе работ в северной части обнаружено ранее неизвестное захоронение радиоактивных отходов, имеющее слоистую структуру (3 слоя РАО), что свидетельствует о более сложном характере аномалии, чем предполагалось ранее. Проведенные Раменским региональным экологическим центром исследования показали, что необходимо дополнительное изучение радиационной обстановки, включающей бурение и гамма-каротаж разведочных скважин, отбор проб грунтов и определение в них удельной активности радия. Запасы загрязненного грунта составляют 2600 куб. м (5000 тонн). По проекту дезактивации требуется извлечь и рассортировать порядка 4800 куб. м грунта. В 2004 году проводились дезактивационные работы, осуществлялся мониторинг. Удалено 0,5 куб. м радиоактивных отходов (РАО). Выявленные РАО вывозятся на ГУП МосНПО "Радон". Послойная дезактивация полигона может продолжаться достаточно долго и потребовать значительных финансовых затрат. По мнению специалистов Главного управления МЧС России по Московской области, целесообразно довести дезактивационные работы до фонового значения, свойственного для территории Московской области, на поверхности полигона без права его дальнейшего использования.

Прикрепленные изображения

  • Безымянный.jpg


#150 Uchama

Uchama

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2011 - 16:45

Гопота идёт к вам ???


Если гопота и идёт куда-то в новострой, так это в муниципальные квартиры с бараков на Чугунова.

#151 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2011 - 17:07

Если гопота и идёт куда-то в новострой, так это в муниципальные квартиры с бараков на Чугунова.


По моей информации, в "606 квартирном муравейнике" не будет квартир, переданных городу. Так что с бараков будут переселять куда-то в другое место, скорее всего в ЮИТовские дома - они претендуют на землю под бараками на Чугунова.

Сообщение отредактировал Dimanya: 16 Апрель 2011 - 17:07


#152 roc

roc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 103 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2011 - 22:20

Рад за Вас,если бы еще эту радость разделили жители залинейной части Раменского,которых вы причислили к гопоте и наркоманам.

#153 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 17 Апрель 2011 - 21:59

Обзор рынка новостроек в Раменском по состоянию на апрель 2011 г.
http://credit-center...php?id_news=460

Про Гарантию-строй две строчки :lol:

#154 roc

roc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 103 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2011 - 22:30

Оскорбляющих нужно предупредить , что будут изгнаны из форума , начинать надо с жалобы на нарушения правил форума. Хамят без оглядки в основном
из за анонимности . пора менять правила в сторону открытости.
А ЖК Солнечный на углу с Десантной ? ДДУ регят сразу нервы не мотают , я 100 % оплатил а мне в МОИСе некий Александр говорит моя квартира в залоге
у Сбера а снимут не знает когда , а беззаконие в стране не уменьшается


SERGOss,извините конечно,но вы всегда такой принципиальный или это только касается дома на Приборостроителях?.В смысле, что если в магазине вам должны были отмерить 19 метров допустим провода,а в реале оказалось 18,95.то вы устроите скандал?

Сообщение отредактировал roc: 25 Апрель 2011 - 22:31


#155 sergej12

sergej12

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 523 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2011 - 08:07

SERGOss,извините конечно,но вы всегда такой принципиальный или это только касается дома на Приборостроителях?.В смысле, что если в магазине вам должны были отмерить 19 метров допустим провода,а в реале оказалось 18,95.то вы устроите скандал?

Судя по всему, у Сергосса цель жизни - соответствовать образу небезызвестного дедушки из "Собаки Баскервилей", для которого сутяжничество - цель существования.

#156 xxx123123

xxx123123

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 11:06

Я с вами полностью согласен. Люди пишут вообще не понятно что, сравнивают котлован с построенным домом. В ЮИТе при 100% оплате однушка стоит самая большая 2697000 рублей.
На той стороне ст. Фабричной. У Весты можно узнать, у них вроде бы что-то было.


Как раз спорили на счет квартиры за 2.9 млн(трешки), которую в свое время мне на третьем этаже предлагали - на сайте кредит центра смотрел как строится дом и увидел аналогичное предложение на трешку, но на 2 этаже.
http://www.credit-ce...w...uild&id=190

покупать почти за 2.7 млн однушку в ЮИТЕ, когда за 2.9 млн можно взять ТРЕШКУ.
Безусловно ЮИТ имеет положительную репутацию и косяки, хоть и бывают, но не так часто.
Но договор ФЗ-214 в любом случае гарантирует, что дом будет построен=)

#157 Maksvell

Maksvell

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 10 Май 2011 - 08:29

Как раз спорили на счет квартиры за 2.9 млн(трешки), которую в свое время мне на третьем этаже предлагали - на сайте кредит центра смотрел как строится дом и увидел аналогичное предложение на трешку, но на 2 этаже.
http://www.credit-ce...w...uild&id=190

покупать почти за 2.7 млн однушку в ЮИТЕ, когда за 2.9 млн можно взять ТРЕШКУ.
Безусловно ЮИТ имеет положительную репутацию и косяки, хоть и бывают, но не так часто.
Но договор ФЗ-214 в любом случае гарантирует, что дом будет построен=)

Вот как обкладку закончат и дольют этажи вот тогда и можно сравнивать цены. Только не нужно сравнивать цены со вторым этажом, в ЮИТе такие квартиры также дешевле. Вообще 2-ой этаж над нежилыми помещениями означает постоянный мусор перед окнами.

#158 sergej12

sergej12

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 523 сообщений

Отправлено 10 Май 2011 - 08:38

Вот как обкладку закончат и дольют этажи вот тогда и можно сравнивать цены. Только не нужно сравнивать цены со вторым этажом, в ЮИТе такие квартиры также дешевле. Вообще 2-ой этаж над нежилыми помещениями означает постоянный мусор перед окнами.

Когда обкладку закончат и дольют этажи, цены сравнивать будет уже некорректно, потому что ЮИТ - панель, обложенная кирпичом, а Северное шоссе - монолит. Сейчас сравнивается торговая марка, которая у ЮИТа несомненно дороже (имидж, заработанный сданными вовремя домами, дорогого стоит), а потом будут сравниваться конструктивы и качество. А по поводу мусора, Вы абсолютно правы, только Вы забыли еще и про безопасность, а также, возможно, вывески и т.д. Но... 2 дополнительные комнаты за те же деньги, что у ЮИТа однушка стоит...

#159 Maksvell

Maksvell

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 10 Май 2011 - 10:09

Когда обкладку закончат и дольют этажи, цены сравнивать будет уже некорректно, потому что ЮИТ - панель, обложенная кирпичом, а Северное шоссе - монолит. Сейчас сравнивается торговая марка, которая у ЮИТа несомненно дороже (имидж, заработанный сданными вовремя домами, дорогого стоит), а потом будут сравниваться конструктивы и качество. А по поводу мусора, Вы абсолютно правы, только Вы забыли еще и про безопасность, а также, возможно, вывески и т.д. Но... 2 дополнительные комнаты за те же деньги, что у ЮИТа однушка стоит...

Я имел ввиду сравнивать цены на схожих этапах строительства. А про панель и монолит никто не спорит.

#160 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 16 Август 2011 - 09:25

Как раз спорили на счет квартиры за 2.9 млн(трешки), которую в свое время мне на третьем этаже предлагали - на сайте кредит центра смотрел как строится дом и увидел аналогичное предложение на трешку, но на 2 этаже.
http://www.credit-ce...w...uild&id=190

Но договор ФЗ-214 в любом случае гарантирует, что дом будет построен=)


батенька, право, таки кто вам такую глупость сказанул? по ДДУ вы всего лишь выступаете дольщиком... нет, несомненно дом когда нибудь простроят, НО!:
1. если застройщик грохнется, его права и обязанности заставят выкупить другого застройщика (задержка в сроках)
2. новый застройщик оценив план работ по "достройке", на законных основаниях имеет право потребовать от дольщиков доплатить за "достройку" объекта...

потому ваша уверенность в ДДУ.... мягко говоря сомнительна. Да, несомненно ДДУ, более чем иные формы совершения сделок, защищает интересы покупателя...

однако более показательно не ДДУ, а кредитор застройщика.... в данном случае аккредитация в таких банках как Сбер, ВТБ, Альфа, Газпромбанк... думаю добавляют несомненно много дополнительных баллов застройщику в плане надежности, по следующим причинам:
1. застройщика, его руководство и конечных бенефициаров проверила служба безопасности Банков (поверьте - службисты в банках те еще звери, бывшие сотрудники из ФСБ)
2. фин.состояние застройщика, ТЭО проекта оценили кредитчики и рисковики банка (детальный фин.анализ - по опыту: в сбере, альфе и втб кредитчики и рисковики компетентны, чего не скажешь о более мелких банках)
3. финансирование от банка в адрес Застройщика поступает траншами, которые, в большинстве случаев предоставляется против отчетных документов по выполнению взятых на себя обязательств, у строителей это акты выполненных работ (для простоты: дадим 100 млн.руб. после заливки 12-го этажа)...

потому не говорите мне про ДДУ, как про супер гарантию, ДДУ это всего лишь договор, составленный в соответствии с ФЗ, ответственность застройщика прекращается сразу после его дефолта... и никакой Мазурин, или еще какой либо высокопоставленный чиновник не гарантирует ровным счетом НИЧЕГО! (думаю за примером ходить не надо? Лужков - сняли в одночасье, напомнить сколько инвест проектов после его снятия расторг город Москва с ИНТЭКО?)...





Яндекс.Метрика