Сообщений в теме: 1280

[Svetlla]

Товарищи, ставка 38,13 - это уже за 3 месяца. То есть получается, что ставка в месяц всего 12,71

)))) все гораздо проще? квитанция одна за 3 месяца? разобрались с этим вопросом получается?)

[MaJlbBuHa]

Так я не поняла...а когда же нужно будет оплатить коммуналку за 3 месяца вперёд? или не надо?

[EvgeniyaMir]

То есть, если я правильно поняла, по "дополнительному мусору" и ТО водосчетчика "пронесло"? Ну отлично! Без лишних движений))) З месяца аванса за ЖКХ платить тоже спорно, нас хотят обязать платить за те услуги, которые ПОКА не потребляли. Да, в итоге мы их оплатим, но оплатим после свершившегося факта, и по правилу, после подписания акта приемки-передачи. Квитанция на оплату ЖКХ всем жителям сейчас - в январе, приходит за декабрь, а не за февраль или март. Лучше вопроса не поднимать когда платить, тем более, я так понимаю, с обслуживающей организацией еще не разобрались, наверное. И принимать оплату по корп. 2 я думаю уже не хотят на расчетный счет "АК", там все зыбко, учитывая предстоящую смену правления и приход новой подрядной организации. Но это уже мои личные фантазии. Кстати, посмотрите пожал. на чей счет оформлена платежка по отоплению???

[Marcus80]

Соседи по "7" гляньте Ваши договоры плиз, нестыковочка с ранее написанным о договоре на "7" , у меня в п. 3.5 и 3.6 уплата разницы в случае увеличения/уменьшения общей площади квартиры начинается с разницы с фактической (по данным экспликации органов ростехинвентаризации) общей площадью квартиры более чем на 1 кв.м. а не 0,5 кв.м.
При этом общая площадь определена как 56.97, жилая 30,62, лоджия 5,38.

На руках договор на 2 корпус и на 7. Разница именно в 0,5 кв.м Больше не нашел расхождения. Заключался в последних числах декабря. Подозреваю что изменили норму чтоб денег содрать, т.к во 2 корпусе наверное мало превышений. Завтра узнаю насчет своей однушки и сделаю для себя окончательный вывод.

То есть, если я правильно поняла, по "дополнительному мусору" и ТО водосчетчика "пронесло"? Ну отлично! Без лишних движений))) З месяца аванса за ЖКХ платить тоже спорно, нас хотят обязать платить за те услуги, которые ПОКА не потребляли. Да, в итоге мы их оплатим, но оплатим после свершившегося факта, и по правилу, после подписания акта приемки-передачи. Квитанция на оплату ЖКХ всем жителям сейчас - в январе, приходит за декабрь, а не за февраль или март. Лучше вопроса не поднимать когда платить, тем более, я так понимаю, с обслуживающей организацией еще не разобрались, наверное. И принимать оплату по корп. 2 я думаю уже не хотят на расчетный счет "АК", там все зыбко, учитывая предстоящую смену правления и приход новой подрядной организации. Но это уже мои личные фантазии. Кстати, посмотрите пожал. на чей счет оформлена платежка по отоплению???

Как бы не всучили эти квитанции в день осмотра.

[MaJlbBuHa]

То есть, если я правильно поняла, по "дополнительному мусору" и ТО водосчетчика "пронесло"? Ну отлично! Без лишних движений))) З месяца аванса за ЖКХ платить тоже спорно, нас хотят обязать платить за те услуги, которые ПОКА не потребляли. Да, в итоге мы их оплатим, но оплатим после свершившегося факта, и по правилу, после подписания акта приемки-передачи. Квитанция на оплату ЖКХ всем жителям сейчас - в январе, приходит за декабрь, а не за февраль или март. Лучше вопроса не поднимать когда платить, тем более, я так понимаю, с обслуживающей организацией еще не разобрались, наверное. И принимать оплату по корп. 2 я думаю уже не хотят на расчетный счет "АК", там все зыбко, учитывая предстоящую смену правления и приход новой подрядной организации. Но это уже мои личные фантазии. Кстати, посмотрите пожал. на чей счет оформлена платежка по отоплению???

В квитанции написано, что получатель: ООО "Строительно-инвестиционная компания "САС" ИНН 5005034475, КПП 500501001
3 р/с 40702810438150007603 в Зеленоградском отделении Московского банка ОАО "Сбербанк России"
4 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225

[Svetlla]

разобрались с этим вопросом получается?)

с форума застройщика про начало отопительного сезона в "старых" домах

04.10.2011 13:12:03
Сегодня получено согласование Главного инженера "Стеклопластика". Дома подключаются последовательно. Стеклопластик первым делом свои запустил.
В 41 с 10-00 начали подавать, т.к. он самый дальний. В 13-00 вышли на полную мощность. Расклеивают обьявления. Завтра дадут в другие.

что-то мне помнится, что во "2" пуск отопления был позже чем в "старых" домах, насколько позже по датам не могу вспомнить ((. возможно меньший тариф связан именно с этим. может и правда по показаниям теплосчетчика рассчет сделан. жители "2", уточните плиз при встречах с представителем застройщика методику рассчета все таки. спасибо!

На руках договор на 2 корпус и на 7. Разница именно в 0,5 кв.м Больше не нашел расхождения. Заключался в последних числах декабря. Как бы не всучили эти квитанции в день осмотра.

у меня договор заключался весной 2011.

Сообщение отредактировал Svetlla: 17 Январь 2012 - 08:34

[Marcus80]

у меня договор заключался весной 2011.

Вот и понятно, после обмеров 2 корпуса, САС решил снизить нормы, чтоб больше денег заработать.

[Svetlla]

Вот и понятно, после обмеров 2 корпуса, САС решил снизить нормы, чтоб больше денег заработать.

Marcus80, по мне и превышение в 3 кв см у Гарика выглядит неоднозначно.

[EvgeniyaMir]

В квитанции написано, что получатель: ООО "Строительно-инвестиционная компания "САС" ИНН 5005034475, КПП 500501001
3 р/с 40702810438150007603 в Зеленоградском отделении Московского банка ОАО "Сбербанк России"
4 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225

Спасибо! Все логично, в договоре указано что собственник оплачивает САС отопление дополнительно. Остается выяснить как расчитывалась, все таки, ставка за отопление, получить обоснование. Скажите пожал. какое основание указано в квитанции??? Указаны ли месяцы за которые нам выставили отопление?

[Vutshi]

Может быть, чтобы не создавать флуд по поводу квитанции, 1garik, или кто либо еще, выложит скан квитанции, как это сделали "жители" Бреховского форума
и все вопросы отпадут сами собой.

[petyasms]

Однозначно нужно заказывать независимый обмер квартиры

[MaJlbBuHa]

Вот наша квитанция, убрала фамилию и номер квартиры, чтобы не светиться

Прикрепленные изображения

• 

[EvgeniyaMir]

Однозначно нужно заказывать независимый обмер квартиры

Я тоже буду делать:
1) независимый обмер квартиры, причем ДО подписания акта приемки-передачи;
2) если будут какие-либо припятствия на месте, будем обращаться к участковому, все протоколировать;
3) при необходимости - письменное уведомление-претензия по почте в САС или на руки представителям.
Если не будет документального обоснования увеличения в 1,03 м. и главное где именно, оплаты не будет!!! Не сомневайтесь. Еще раз, никто не обязан платить за то, что не имеет своего обоснования, причем документального. А если САС не даст посмотреть замеры БТИ ДО подписания акта приемки-передачи, лично меня, будет наводить на определенные мысли и вопросы. Могу сказать определенно уже сейчас, в замерах БТИ будет указана другая ОБЩАЯ площадь квартиры, отличная от той, которая указана в договоре долевого сторительства, в меньшую сторону. Т.к. лоджия считается по коэф. 0,5 - будет указана площадь лоджии 5*05=2,5 м. Т.е. если по договору общая площадь (жилая 57+5 лоджия) 62 кв.м., то по БТИ - 57+2,5=59,5, даже если прибавить лишний 1,03 кв.м. = 60,8, а заплатили за 62 кв.м. Но вроде по БТИ лоджия уже не входит в общую площадь квартиры, и в БТИ будет указано 57+1,03=58,03. Тоже меньше чем 62 кв.м. Мало того что переплатили за лоджию, так нужно еще за что то доплачивать. Будем выяснять за что.
Поймите, лично мне надоело что-то кому-то доказывать, бороться, и т.д., мне есть чем заняться. Но если вопрос касается денег, любой человек, поинтересуется за что? В любом случае, этим вопросом интересуются и другие люди на этом форуме, и я уверена, скоро все выясниться. Хотелось бы, чтобы в итоге все остались довольны.

[MixMix]

Здравствуйте!
Случайно наткнулся на этот форум. Интересно. Квартира во 2 корпусе. Давно покупал квартиру в Химках (Новокуркино). После обмеров БТИ было увеличение площади квартиры. При подписании доп. соглашения о доплате за лишние метры застройщик предоставил, по моей просьбе, копии поэтажного плана и экспликации. При общении так же интересовался почему так померили. Был ответ - БТИ не зависимая организация. Они лучше знают как мерить. Будут вопросы - к ним.

[Marcus80]

Позвонил в САС. У меня в однушке превышение укладывается в нормы, по моим измерениям получилось меньше, но то же в пределах нормы.
Я так понимаю превышения больше норм в двушках?

Сообщение отредактировал Marcus80: 17 Январь 2012 - 15:53

[MaJlbBuHa]

Позвонил в САС. У меня в однушке превышение укладывается в нормы, по моим измерениям получилось меньше, но то же в пределах нормы.
Я так понимаю превышения больше норм в двушках?

Уф, хорошо, что ничего не надо доплачивать, а то я уже переживать начала=/ А Вам ничего не сказали про оплату коммуналки?

Соседи, вообще кто-то уже ездил подписывать акт осмотра квартиры? Расскажите, что и как, интересно же! Нет ли каких-то навязанных услуг, типа консьержи-видиодомофоны-камеры?

[Marcus80]

Уф, хорошо, что ничего не надо доплачивать, а то я уже переживать начала=/ А Вам ничего не сказали про оплату коммуналки?

Соседи, вообще кто-то уже ездил подписывать акт осмотра квартиры? Расскажите, что и как, интересно же! Нет ли каких-то навязанных услуг, типа консьержи-видиодомофоны-камеры?

Не сказали, думаю об этом скажут при осмотре. Он у меня 31.01. Сказали что за отопление нужно оплатить дня за 3 до поездки в офис САСа, чтоб они деньги увидели.

[1garik]

Соседи, вообще кто-то уже ездил подписывать акт осмотра квартиры? Расскажите, что и как, интересно же! Нет ли каких-то навязанных услуг, типа консьержи-видиодомофоны-камеры?

Осмотр проходит с Алексеем Анатольевичем Копёнкином. Далее возвращаетесь в кабинку к Ольге Тужиловой, она дает вам Акт осмотра. Если существенных недостатков нет, на оригинале ставите "Квартира принята без замечаний", на копии указывается недостатки. С оригиналом в офис САС, копия у них остается.
Итак, что было: лифты не работают (Алексей Анатольевич заверил, что включат в четверг грузовой.... посмотрим); счетчиков никаких не стоит (обещают поставить после получения ключей); регуляторов температуры на конвекторах отопления нет (так же после поставят); стояки водоснабжения кривые, скривило так, что выводы полотенцесушителя не параллельны стали; один кран полотенцесушителя припаян стороной к стене (в закрытом состоянии смотрит в стену). Остальные мелочи, вроде торчащей арматуры, незаделанных технологические отверстия в потолке, указывать не стал.

Офис. Тут уже интереснее. Оказалось, что оплата моя за отопление и лишний метр площади еще не прошла, поэтому Акт приема-передачи мне не дадут сейчас (отправят Ольге в Андреевку, как только подтвердится оплата - квитанции не устроили....). Дальше дали на подпись Обязательства (документы ниже в приложенном файле). Затем ДОГОВОР С УК ЮГСТРОЙ!! (это она хотела уходить с АК весной?! договор на 3 года!) Договор здесь приводить не буду, может позже. Далее 2 Уведомления - одно об Очном голосовании, одно о Заочном (см в приложенном файле) и к ним само Решение о Заочном голосовании (якобы потом нас не найти будет, сейчас проводят голосование, дату просто ставят будущим числом). Никаких квитанций на оплату коммунальных платежей не давали, за разовый вывоз мусора тоже. Кстати, в Решении о Заочном голосовании есть 6 пункт на эту тему. Специально спросил у Натальи, почему в договоре с Югстроем прописано вывоз КГМ и еще раз здесь тариф 25 руб с метра (единоразово) - за одно и тоже 2 раза платить, в ответ - когда будет ремонт, будет много КГМ, поэтому нужно заказывать контейнеры.... Не убедила в общем, НО! Со слов Натальи, если отказываемся от этого тарифа (25 руб), то нужно предоставить свой договор на вывоз мусора! Вот такие дела, делайте выводы, думайте.

п.с. документы переводил через FineReader, поэтому возможно ошибки
п.с.с. да, оплачивать квитанции лучше заранее, хотя бы за 3 дня

Прикрепленные файлы

•  Акт_осмотра.doc   47,53К   66 Количество загрузок:
•  Обязательство.doc   62,94К   52 Количество загрузок:
•  Уведомление1.doc   51,44К   49 Количество загрузок:
•  Уведомление2.doc   56,15К   46 Количество загрузок:
•  Решение1.doc   106,03К   53 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал 1garik: 17 Январь 2012 - 18:39

[1garik]

Если не будет документального обоснования увеличения в 1,03 м. и главное где именно, оплаты не будет!!! Не сомневайтесь. Еще раз, никто не обязан платить за то, что не имеет своего обоснования, причем документального. А если САС не даст посмотреть замеры БТИ ДО подписания акта приемки-передачи, лично меня, будет наводить на определенные мысли и вопросы. Могу сказать определенно уже сейчас, в замерах БТИ будет указана другая ОБЩАЯ площадь квартиры, отличная от той, которая указана в договоре долевого сторительства, в меньшую сторону. Т.к. лоджия считается по коэф. 0,5 - будет указана площадь лоджии 5*05=2,5 м. Т.е. если по договору общая площадь (жилая 57+5 лоджия) 62 кв.м., то по БТИ - 57+2,5=59,5, даже если прибавить лишний 1,03 кв.м. = 60,8, а заплатили за 62 кв.м. Но вроде по БТИ лоджия уже не входит в общую площадь квартиры, и в БТИ будет указано 57+1,03=58,03. Тоже меньше чем 62 кв.м. Мало того что переплатили за лоджию, так нужно еще за что то доплачивать. Будем выяснять за что.
Поймите, лично мне надоело что-то кому-то доказывать, бороться, и т.д., мне есть чем заняться. Но если вопрос касается денег, любой человек, поинтересуется за что? В любом случае, этим вопросом интересуются и другие люди на этом форуме, и я уверена, скоро все выясниться. Хотелось бы, чтобы в итоге все остались довольны.

В офисе у них есть технический паспорт дома (или или как-то так называется), там указаны все площади всех квартир: общая с лоджиями с коэфф. 0,5; общая без лоджий (по этой вот площади и происходит взаиморасчет); жилая площадь. Так же расписаны все измерения - коридор, жилые комнаты, кухня, санузлы - длинна каждой стенки и площадь. Я переписал себе. Судя по этим данным у меня увеличились 2 санузла, по 0.5 м2 каждый....

[MaJlbBuHa]

Осмотр проходит с Алексеем Анатольевичем Копёнкином. Далее возвращаетесь в кабинку к Ольге Тужиловой, она дает вам Акт осмотра. Если существенных недостатков нет, на оригинале ставите "Квартира принята без замечаний", на копии указывается недостатки. С оригиналом в офис САС, копия у них остается.
Итак, что было: лифты не работают (Алексей Анатольевич заверил, что включат в четверг грузовой.... посмотрим); счетчиков никаких не стоит (обещают поставить после получения ключей); регуляторов температуры на конвекторах отопления нет (так же после поставят); стояки водоснабжения кривые, скривило так, что выводы полотенцесушителя не параллельны стали; один кран полотенцесушителя припаян стороной к стене (в закрытом состоянии смотрит в стену). Остальные мелочи, вроде торчащей арматуры, незаделанных технологические отверстия в потолке, указывать не стал.

Офис. Тут уже интереснее. Оказалось, что оплата моя за отопление и лишний метр площади еще не прошла, поэтому Акт приема-передачи мне не дадут сейчас (отправят Ольге в Андреевку, как только подтвердится оплата - квитанции не устроили....). Дальше дали на подпись Обязательства (документы ниже в приложенном файле). Затем ДОГОВОР С УК ЮГСТРОЙ!! (это она хотела уходить с АК весной?! договор на 3 года!) Договор здесь приводить не буду, может позже. Далее 2 Уведомления - одно об Очном голосовании, одно о Заочном (см в приложенном файле) и к ним само Решение о Заочном голосовании (якобы потом нас не найти будет, сейчас проводят голосование, дату просто ставят будущим числом). Никаких квитанций на оплату коммунальных платежей не давали, за разовый вывоз мусора тоже. Кстати, в Решении о Заочном голосовании есть 6 пункт на эту тему. Специально спросил у Натальи, почему в договоре с Югстроем прописано вывоз КГМ и еще раз здесь тариф 25 руб с метра (единоразово) - за одно и тоже 2 раза платить, в ответ - когда будет ремонт, будет много КГМ, поэтому нужно заказывать контейнеры.... Не убедила в общем, НО! Со слов Натальи, если отказываемся от этого тарифа (25 руб), то нужно предоставить свой договор на вывоз мусора! Вот такие дела, делайте выводы, думайте.

п.с. документы переводил через FineReader, поэтому возможно ошибки
п.с.с. да, оплачивать квитанции лучше заранее, хотя бы за 3 дня

Вообще странно, что у вас увеличилась площадь внутри квартиры, тем более в санузлах. За счет чего, вот интересно? да ещё и на полметра? По-идее раз дом панельный, то панели-то одинаковые должны быть.
Ну да, претензии пишите на копии, отлично-типа всё исправят. Зато как за лишний метр платить-так это вперёд, а они нам всё после...
А как на счет окон? Нормально стоят, не текут? А ручки есть?(можно дверь на балкон и окна открыть?) А стены у вас все нормальные? У нас в однушке по всем этажам, как я поняла, стена не ровная-каменистая такая, ничем не замазанная, как-будто бетон сверху вниз залили и как было-так всё и застыло=/