Перейти к содержимому


Кредит на покупку жилья


Сообщений в теме: 55

#21 Iren

Iren

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 529 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2005 - 12:50

Попробуйте ММБ (Международный Московский Банк). Там сравнительно недавно появилась ипотечная программа и не все о ней знают. А ставки там - самые низкие в Москве. :)

#22 edmax

edmax

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2005 - 11:22

Беру строительный кредит в сбербанке под 11% на остаток сроком до 15 лет, под новостройку, все достойно, и нет гемороя с оформлением сперва прав, а потом еще и недвижимости в чью либо собственность да еще и эта страховка на все случаи жизни, все это тоже влетает в копеечку. Пэтому считаю что это оптимальный вариант если сумма кредита не более 25 000$

#23 Iren

Iren

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 529 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2005 - 11:31

Так до 25 000$ - это не ипотека. Это обычный потребкредит, какой можно получить и без залога во многих банках. :(

#24 Crawl

Crawl

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2005 - 11:37

edmax
Сбер хорош во многих случаях, но есть один нюанс - нужна официальная зарплата =) + 2 поручителя, с суммарной (официальной) зарплатой не меньше твоей.
По поводу оформления недвижимости в собственность тоже не так все просто, как кажется (речь идет про строящееся). Не помню точно цифры, но если к моменту окончания сдачи дома, ты не выплатишь определенный процент от кредита (определенная остаточная сумма), то права переоформляются на сбер.
А сумма кредита - не принципиально. С зарплатой 1000$ сбер дает примерно 40000. Если любишь растягивать удовольствие то примерно по 500$ в месяц 15 лет достаточно реально выплачивать.

#25 Luyao

Luyao

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2005 - 14:27

Смотрела несколько объектов в Подмосковье, которые более-менее готовы, и всё упирается в Сбербанк - другие (в частности абсолют) настаивают на своих условиях в договоре. Сберу нужны поручители - вот только где их взять!
А вторичка сейчас настолько "горячая", что, если нормальная квартира, но не хочешь рисковать авансом, который не возвращается риэлторами в случае отказа от банка, то ничего по ипотеке не купишь. Миэль-Мытищи прямо заявляет: мы не хотим работать по ипотеке, т.к. квартиры быстрее продадутся за живые деньги :(

#26 edmax

edmax

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2005 - 17:00

edmax
Сбер хорош во многих случаях, но есть один нюанс - нужна официальная зарплата =) + 2 поручителя, с суммарной (официальной) зарплатой не меньше твоей.
По поводу оформления недвижимости в собственность тоже не так все просто, как кажется (речь идет про строящееся). Не помню точно цифры, но если к моменту окончания сдачи дома, ты не выплатишь определенный процент от кредита (определенная остаточная сумма), то права переоформляются на сбер.
А сумма кредита - не принципиально. С зарплатой 1000$ сбер дает примерно 40000. Если любишь растягивать удовольствие то примерно по 500$ в месяц 15 лет достаточно реально выплачивать.

Все верно!
Я же имел в ввиду сумму до 25 000$ там ничего в собственность банка оформлять не надо.
P.S. кому то и такая сумма уже неподъемная

#27 серж2

серж2

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2005 - 13:13

Попробуйте ММБ (Международный Московский Банк). Там сравнительно недавно появилась ипотечная программа и не все о ней знают. А ставки там - самые низкие в Москве. :)

и в Питере тоже - http://www.spbnovost...hypotec_sec.php
буду у них брать

#28 Sergei

Sergei

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 162 сообщений

Отправлено 17 Январь 2006 - 14:40

Привет.
взял кредит в Абсолютбанке на 10 лет в строющемся доме с неофициальной з/п под 13,5 % до сдачи ГК , потом 12% , документы оформлял 1,5 месяца.
первый взнос от 20 %.
в теченни года штраф за досрочное погашение 2%

#29 Antalvi

Antalvi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 31 Январь 2006 - 14:42

Во Внешторге условия вполне приемлимые, можно купить новостройку и вторичку, времени занимает макс. 2 месяца. И поручитель нужен один, если у вас семья, можно без Московской прописки, но с доходом больше вашего.

#30 woton

woton

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2006 - 17:01

Здравствуйте!
Кто приобретал квартиру по ипотеке, подскажите, как лучше поступить - обращаться в банк самостоятельно или попробовать через БЕСТ-ипотека или иного ипотечного брокера, в каком случае шансы получить кредит выше.

#31 Panterka

Panterka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2006 - 12:24

обращались во ВТБ - хотели взять потребительский кредит, под залог имеющейся трешки в москве. зарплаты нормальные. банк согласился, а вечером накануне оформления позвонил менеджер и сказал что вам решили повыснить ставку на 1% - :blink: короче некрасиво. могли бы сразу сказать

#32 Suguby

Suguby

    Пользователь

  • Модераторы
  • PipPip
  • 474 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2006 - 15:44

обращались во ВТБ - хотели взять потребительский кредит, под залог имеющейся трешки в москве. зарплаты нормальные. банк согласился, а вечером накануне оформления позвонил менеджер и сказал что вам решили повыснить ставку на 1% - :blink: короче некрасиво. могли бы сразу сказать


к сожалению многие банки так делают. Мы с подобным столкнулись в ИнвестСберБанке. Сначала месяца 2 собирали док-ты (кучищу - и выписку из домовой книги, где прописан; и копии паспортов всех родственников - родителей - ужас) а потом они после "кредитного комитета" говорят - мы вам можем дать только по 15% годовых (завлекали на 12% в 2004 году) Я подумал - да пошли вы! и взял в сбере :)

#33 Iren

Iren

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 529 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2006 - 10:02

к сожалению многие банки так делают...

Думаю, ситуация по немногу начнет меняться. Сейчас на рынке появилась уже такая услуга, как рефинансирование ипотечных кредитов. Простыми словами "перекредитовка". Скажем, брали вы кредит год-два назад и тогда 13-14% считали за счастье. А сейчас ведущие банки во всю продают по 9%! А у вас кредит на 10 или 15 лет. Обидно? А вот и нет. Приходите в банк, который дает ипотеку под 9% с документами по вашему кредиту и "рефинансируете" его, т.е. тот кредит у Вас будет погашен, новый получен, залог квартиры переоформлен на новый банк и в результате вы платите меньше.
А еще очень полезная фишка рефинансирования - это возможность увеличения суммы кредита, скажем, на ремонт или покупку мебели, техники (конечно если уровень дохода позволяет увеличить сумму кредита).

#34 Hello

Hello

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2007 - 14:07

Кто приобретал квартиру по ипотеке, подскажите, как лучше поступить - обращаться в банк самостоятельно или попробовать через БЕСТ-ипотека или иного ипотечного брокера, в каком случае шансы получить кредит выше.

Мы брали сами в Возрождении.
Мысль про ипотечных брокеров была, но... Во-первых, это еще довольно новая область бизнеса, не сложившаяся. А во-вторых иногда и страшилки про брокеров рассказывают, что они могут не самые лучшие для клиента (но выгодные для себя с точки зрения комиссионных) условия проталкивать... В общем, если с банками картина более-менее понятная, то с брокерами пока темный лес.

#35 inno4ka

inno4ka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2007 - 19:30

Марина! Спасибо большое за информацию.
Т.е. когда берешь в Сбере на неотложные нужды, не нужно объяснять куда тебе эти деньги нужны и не нужны официальные справки с работы о зарплате?
Достаточно заполнить только их анкеты?


наверное, этот вопрос-ответ уже и неактуален, но это действительно так, в СБЕРЕ можно взять кредит на неотложные нужды или даже на ремонт, правда потом чеки попросят и отчетность, и если сумма небольшая, процент может и будет таким же или чуть-чуть ниже, зато вот головной боли и бумажной волокиты однозначно меньше!

#36 vvt2002

vvt2002

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 170 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2007 - 12:03

Все верно!
Я же имел в ввиду сумму до 25 000$ там ничего в собственность банка оформлять не надо.


Кто вам это сказал? Сбербанк грубо надувает клиентов - в рекламе говорят, что при сумме (остатке) кредита ниже 25т$ залог недвижимости не оформляется, однако в кредитном договоре этого нет. И когда подходит срок по кредитному договору оформления залога, они начинают прессовать клиента - либо оформляйте залог, либо давайте переоформим кредит, закрыв этот, а мы вам дадим другой - больший с новым оформлением. Подробнее я уже писал -> http://www.nhouse.ru...?showtopic=4363 А переоформив кредит на новый, на него уже не получить возмещение процентов по ипотечному кредиту, так как ипотечным может быть только один кредит - тот на который квартира приобреталась, а все остальные - это кредиты рефинансирования и тп.

PS А сейчас у них даже в рекламе про неоформление залога ничего не говорится - > http://www.sbrf.ru/r...it/crdfiz10.htm

Сообщение отредактировал vvt2002: 29 Декабрь 2007 - 12:05


#37 MaxiMal

MaxiMal

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 23 Май 2008 - 12:49

Друзья!
Собираюсь купить квартиру в Мытищах, предположительно у Стройтэкса.
Поделитесь опытом!!! Кто в каких банках брал кредит; есть ли места, где не требуют официального подтверждения зарплаты и прочие тонкости.
Посетила несколько десятков сайтов, голова от информации распухла. :blink:
Везде указана формальная информация, хотя на деле оказывается, что где-то можно обойтись без справкии о зарплате.
Кто может поделиться своим опытом - отзовитесь!!!!!

как это без справки о доходах? А черт- старый пост... а я уж тут подумал что-то пропустил.
Для ипотеки все справки нужны в обязательном порядке. Сам в процессе подготовки.

#38 Donk

Donk

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 23 Март 2011 - 14:30

как все ложно стало

#39 Donk

Donk

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 25 Март 2011 - 18:43

Кредит хочется, но уверенности в будущем нет. Это же не за стиральную машинку выплатить.

#40 Namaste

Namaste

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 01 Март 2013 - 08:15

ну, у мя рассрочка, хоть как-то попроще )





Ответить



  



Яндекс.Метрика