Сообщений в теме: 11300

[Blondex]

ЛЮДИ ИЗ РКР-ГРУП, ОБЪЯСНИТЕ НАМ РАДИ БОГА: ЗАЧЕМ ВЫ КРАН ОКОЛО ДОМА №4 ДЕРЖИТЕ? ОН НАМ УЖЕ ДАВНО ПОКОЯ НЕ ДАЕТ!!!

Привет. Кран сложили, но неувезли. УРА!

[Kupa]

ЛюдмилаС,

посмотрим, как сказал тот слепой.

[Надин]

Привет. Кран сложили, но неувезли. УРА!

Привет, всем! Я вернулась!
Новости с полей:
дом №1 - строят вовсю - уже 3 этажа готовы (все силы перекинули на него)
дом №2 и №3 - застыли - уже недели 2 никаких работ, только между домами для магазина фундамент заливают, магазины конечно хорошо, но дома-то лучше.
дом №4 - стоит и все, кран не до конца разобрали, а только блоки (которые делают его высоким) убрали. Стоит кран маленький около дома. Ничего не копают и не убирают, окна в доме открыты - наверное делают внутренние работы. Теперь новый срок сдачи - конец сентября, но с такими темпами и это нереально.

Что у вас нового, я смотрю новые соседи появились - замечательно!!! Welcome на наш форум!

[Надин]

К нам присоединились представители Рико - очень приятно!

Цитата:
"опережающими темпами были оплачены работы по строительству ЦТП с тем, чтобы ввести его в эксплуатацию в сентябре 2005 года и подключить жилые дома №№ 4, 3, 2 по постоянной схеме к началу отопительного сезона. "

Вопрос (возможно глупые, это из-за незнания процесса подключения коммуникаций):
1. ЦТП (Центральный Тепловой Пункт) строится, а где он строится, на территории Квартала Чкалова (дополнительных строений не наблюдается) или нет? И на каком этапе находится строительство? И когда планируется подключать дома к новой ЦТП? ЦТП подключена к чему-то более центральному или напрямую к скважине?
2. ЦТП - это вода и отопление, а другие коммуникации (канализация и электричество) будут подключены к центральному снабжению поселка?

[Blondex]

Разговаривал с главным инженером из ркр. Вот он что сказал.
Земля, где строят дома принадлежит военным. Военные выдали неправильные тех. документы по существующим инженерных коммуникаций, короче заморочка с трубой у них там диаметр труб не подходит и они не могут подключиться. Теперь будут строить свое подстанцию.
Возле голубого дома стоят ракушки с машинами, вот в место них и будет стоять подстанция.
Он обещал, что до отопительного сезона все будет сделано.
Благоустройство территории будет в следующем году.
Скоро навоселье. УРА

[Артем]

«Возле голубого дома стоят ракушки с машинами «
И кто мне интересно сразуже захочет что бы его ракушку снесли
Будет конфликт

[Надин]

Ракушки до сих пор стоят на своих местах, а морозы не за горами, ЦТП даже не начинали строить (закончить должны в сентябре - что же он 1,5 месяца строится будет), так что подключат только в следующем году в лучшем случае! Ну почему сначало дом строят, а потом ЦТП - вот в чем вопрос?

[Blondex]

Потому что военные подвели, у них архив не обновлялся со сталинских времен.
Если захотят, то и за месяц ЦТП построят, главное чтобы баксульки были в нужном количестве и чертежи были. Сейчас такие технологи что и зимой все делать можно.
Вот только бы слов бы они там зря не бросали на ветер.
Лично мне все равно где они ЦТП будут строить, если ракушки на законных основания стоят, то жильцы хрен чего там дадут, но а если нет, то уберут однозначно.
Ведь ркр там целый квартал собрались строить, поэтому сидят там и мозгуют где бы нам ЦТП в пихнуть.
Они как правило успокаивают, что у них там тоже квартиры. ( В 4 доме) и тоже хотят въехать.

[Blondex]

дом №1 - строят вовсю - уже 3 этажа готовы (все силы

Это дом нефтянеков и к нам он отношения неимеет.

[Blondex]

Я вот что узнал по поводу ЦТП. Им (ркр) нужно сделать фундамент, а другая фирма сделает это строения ЦТП (как я понял это большой конструктор). По поводу ракушек инженер сказал, что вопрос будут решать. Сначала дадут холодную воду, а потом после постройке ЦТП- отопление и горячая вода. Все идет своим чередом, готовте деньги на ремонт и мебель. УРА

[Dmitriy]

Не говори гоп, пока не перепрыгнешь. Надин права, строительство ЦТП – дело не одного месяца, а уних там ещё конь не валялся. Так что курить нам до нового года, как минимум…

[Blondex]

Я не думаю, что главный инженер врать будет и говорить мне, что до отопительного сезонна они сделают и подключат дома 4 3 и 2. Их подвили И по словам инженера у них у же все готовя для постройки ЦТП.
А вот сидеть и думать, что все плохо это не по мне.

[Надин]

Оптимизм - это хорошо! Но реализм - лучше.
Я согласна с Dmitriy - Новый год будем отмечать с родителями.
Не будем заморачиваться - от нас уже ничего не зависет, думаю полгода не критичный срок, заодно денег на ремонт накопим или с долгами рассчитаемся.
Жаль, что в доме полазить нельзя, посмотреть что они там сделали внутри - все этажи уже закрыты.

[Blondex]

Терпеть и ждать.

[bigoff]

Главный инженер больше политическая нежели техническая должность.
А основная суть политика - соврать (грубо говоря).

[Blondex]

Звонил в ООО жилподряд разговаривал с директор.
Заканчивают полностью крышу.

[ЛюдмилаС]

Может, кто-нибудь знает, почему так медленно обкладывают кирпичем 3 и 2 дом? За лето - всего-то 2 этажа. У нас рядом с домом стройка и я видела, как быстро обкладывают кирпичем, когда он есть в наличии и когда есть рабочие. Похоже, что у наших то ли денег на кирпич сейчас не хватает, то ли все силы брошены на др. точки.

[ЛюдмилаС]

Только что нашла - наш Петр Александрович выдвинут кандидатом на красногорских выборах. По-моему, если его изберут - для нас будет неплохо. И сам он - человек адекватный и говорит хорошо.

Дальше - цитаты. За описки, соответственно, я не отвечаю.


4 СЕНТЯБРЯ ВЫБОРЫ ДЕПУТАТОВ И ГЛАВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ. // Красногорские вести (Красногорск).- 16.07.2005

СВЕДЕНИЯ О ВЫДВИНУТЫХ КАНДИДАТАХ НА ДОЛЖНОСТЬ ГЛАВЫ "ГОРОДСКОЕ НАСЕЛЕНИЕ НАХАБИНО"
по состоянию на 14.07.2005 г.)
ОКРУГ N14

Ахременков Петр Александрович, 1963 г.р., обр. высшее. Место жительства: Красногорский район, пос.Нахабино. Место работы: ООО "РКР-ГРУН" , заместитель генерального директора. Самовыдвижение. Дата уведомления 01.07.2005 г.

[ЛюдмилаС]

И еще одна цитата про РКР. Не знаю, относится ли к нам, но на всякий случай.

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОГОРСКОГО РАЙОНА. // Красногорские вести (Красногорск).- 18.06.2005.-


Доводит до сведения жителей и общественных объединений района, что ООО "РКР - Груп" осуществляет согласование выбора земельного участка площадью 0, 50 га, расположенного по адресу: Красногорский район, пос.Нахабино, ул.Полевая, под размещение распределительной трансформаторной подстанции и центрального теплового пункта.

Заказчик - ООО "РКР - Груп".

Юридический адрес: 143408, г.Красногорск, ул.Ленина, д.63.

Генеральный директор - Котов Вячеслав Васильевич.

Контактные телефоны: 563-26-02, 564-64-01.

[ЛюдмилаС]

А это прошлогоднее интервью Ахременкова. Извините за обилие информации. Просто сегодня есть время покопаться в старых газетах. Вдруг это интересно на только мне.


Красногорские вести
Дата: 19.06.2004
САМИ СТРОИМ, САМИ БУДЕМ ОБСЛУЖИВАТЬ.
.......
Экспликация: 1-4 - 17-этажные односекционные жилые дома с офисными помещениями на первых этажах; 5-14-17-этажный односекционный жилой дом с офисными помещениями на первом этаже; 6- мастерская по ремонту часов и обуви, приемный пункт одежды для химчистки, мастерские по пошиву и ремонту одежды; 7-детская музыкальная школа; 8- кафе на 100 посадочных мест; 9 - супермаркет; 10 - хозяйственный магазин; 11 - территория общеобразовательной школы; 12 - трансформаторная подстанция; 13 - ГРП; 14 - ВЗУ; А (Б) - площадки для отдыха взрослых (детей); В (Г) - хозяйственная (спортивная) площадка; Д- гостевая автостоянка; Е- площадка для мусоросборников
В соответствии с генеральным планом развития поселка Нахабино на улице Чкалова, на месте подлежащих сносу частных домов, ведутся подготовительные работы по возведению группы многоэтажных жилых домов. Заказчик-инвестор данного строительства ООО "РКР-Груп".
Сколько всего частных домов будет снесено в этом микрорайоне? Какие жилые дома и социальные объекты планируется построить? На эти и другие вопросы отвечает заместитель генерального директора по капитальному строительству ООО "РКР-Груп" Петр Александрович АХРЕМЕНКОВ.
- Сначала коротко представлю нашу фирму, созданную около двух лет назад. ООО "РКР-Груп" занимается разработкой и реализацией инвестиционных проектов по строительству главным образом жилых домов, начиная от выбора площадок для строительства, получения всех необходимых разрешений и согласований, и заканчивая сдачей объектов в эксплуатацию, передачей их собственникам. В ходе строительства мы осуществляем технический контроль за качеством и сроками работ.
Теперь об объекте на улице Чкалова в поселке Нахабино. Между ООО "РКР-Груп", как инвестором, администрацией Красногорского района и Министерством строительного комплекса Московской области заключен инвестиционный контракт, предусматривающий строительство в течение четырех лет пяти многоэтажных жилых домов.
На данный момент подготовлена исходно-разрешительная документация и разработан проект строительства. Сейчас мы приступили к строительству первого 17-этажного дома на 112 квартир.
- Кто разрабатывал проект застройки улицы Чкалова?
- Московский институт "Государственное унитарное предприятие "Мосгипронисельстрой". Проект прошел рассмотрение на архитектурно-техническом совете Красногорского района и при некоторых замечаниях в целом был одобрен. После доработки проекта по замечаниям совета он был рассмотрен и утвержден в Главном управлении архитектуры Московской области.
- Сколько частных домов подлежат сносу?
- Более двадцати частных жилых домовладений будут снесены.
- Снос затронет дома только по этой улице?
- Нет. Будут также снесены жилые дома и строения по улицам Старая и Полевая. Этот снос на площади 3,5 а осуществляется под строительство общеобразовательной средней школы со спортивным залом, бассейном. Проектирование и строительство школы будут вести организации Министерства обороны.
- Как решается вопрос с переселением людей, живущих в домах, подлежащих сносу?
- Снос домов и переселение граждан в новые квартиры осуществляется на основе трехстороннего соглашения, заключенного между жителями этого микрорайона, заказчиком-' инвестором и администрацией Красногорского района.
С каждым домовладельцем, давшим свое согласие на снос, мы договариваемся индивидуально. Если человек не хочет переезжать в другой район Нахабина, а хочет жить именно в этом, и у него есть возможность подождать, когда первый дом будут сдан в эксплуатацию, с ним мы заключаем соглашение на выделение квартиры в строящемся доме. Если человеку негде жить, и он дает согласие на переезд в другой район, мы приобретаем ему квартиру.
Сейчас снесено только два дома.
Одна семья переселилась в другой район поселка, другая будет ждать ввода в эксплуатацию первого многоэтажного дома.
- Сколько всего семей дали согласие на переезд в другие микрорайоны Нахабина?
- С переселением жителей, конечно же, всегда есть сложности. Около половины всех жителей, владеющих этими домами, фактически проживают в других местах или, имея в собственности землю или строение, зарегистрированы в Красногорске, Химках, в иных городах Подмосковья. У кого-то здесь просто дача, а кто-то сдает дом в аренду. Квартира им не нужна, поэтому нам приходится подыскивать этим гражданам другие земельные участки, что с учетом дефицита земли в районе решить крайне сложно.
- А если человека не устраивает ни один из предложенных вами вариантов?
- Если никакие варианты, предусмотренные действующим законодательством, не устраивают домовладельцев, а иногда люди предъявляют требования, выходящие за рамки законов, то такая конфликтная ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
- Как рассчитывается денежная компенсация за дома, деревья и ТА?
- Компенсация за строения, землю, зеленые насаждения осуществляется по рыночным ценам. Нами была приглашена независимая организация, занимающаяся оценкой недвижимости. Она рассмотрела каждый участок, каждое строение и дала обоснованную оценку их стоимости.
- Какие многоэтажки будут построены на месте снесенных домов?
- В соответствии с генеральным планом застройки на площади 4,5 гектара будет построено пять многоэтажных домов. Четыре дома будут 17-этажными одноподъездными, а один - восьмиподъездный 14 -этажный с двумя секциями в 17 этажей.Всего 980 квартир, общей площадью 61 тыс. кв. м.
Эти дома будут кирпично-монолитными. Наружные стены сложной слоистой конструкции: облицовочный кирпич разных цветов от белого до темно-Фасного, современный эффективный утеплитель. Чтобы дома вписались в общей вид района, на фасадах предусмотрено цветовое разделение по высоте здания.
............
- Предусмотрено ли выделение в этих домах квартир для муниципальных очередников?
- 130 квартир и 26% нежилых помещений будут переданы в муниципальную собственность.
- Что вы имеете в виду, говоря о нежилых помещениях?
- Первые этажи этих домов будут нежилыми. Учитывая, что в поселке нужно решать не только жилищные проблемы, но и бытовые, социальные, в проект заложено строительство ряда социальных, культурных, торговых объектов.
Так, будет построено двухэтажное здание для Нахабинской школы искусств. В одноэтажной пристройке к одному из домов предполагается разместить службу быта. На первых этажах жилых домов также разместятся аптека, магазин детских товаров, паспортный стол, опорный пункт милиции, почтовое отделение, телеграф, спортивный комплекс, супермаркет, офисные и другие помещения. В одном из домов планируется выделить помещения для кружковой работы с подростками. Будут выделены площади и для своего домоуправления.
- Что значит "свое домоуправление"?
- Мы собираемся не только построить дома, но и взять построенный жилой комплекс на обслуживание. Для этого создадим домоуправление с ремонтными службами, диспетчерской, лифтовой.
- При введении такого количества домов в эксплуатацию, нагрузка на существующие коммуникации значительно увеличится. Что планируется сделать в этом направлении?
- Будет произведена реконструкция с заменой оборудования водонасосной и канализационной станций, расположенных в этом районе. Переложено 700 метров канализационного коллектора по ул.Панфилова. Прочищено и отремонтировано 1000 метров ливневой канализации. Построена новая трансформаторная подстанция и осуществлено долевое участие с организациями Министерства обороны в реконструкции 145-й электроподстанции. Построен новый тепловой распределительный пункт и реконструирован действующий ЦТП-4. Принято долевое участие в реконструкции Павшинской КНС и перекладке напорного канализационного коллектора Аникеевка-Опалиха.
- Теперь поговорим о благоустройстве этого нового микрорайона...
- Планируется оборудовать около 1500 кв. м площадок отдыха для детей и взрослых, два "мини-стадиона", обустроить около одного гектара цветников и газонов, по всему периметру застройки проложить велодорожку.
Внутриквартальное транспортное сообщение также в рамках проекта будет совершенствоваться. Велся разговор о строительстве объездной транзитной дороги. Но нахабинцы, проживающие на улице Панфилова, мимо домов которых эта дорога должна была пройти, не поддержали это начинание, поэтому дороги будут благоустраиваться в рамках микрорайона. Будут оборудованы гостевые автостоянки на 1700 машин. Что касается капитальных гаражей, то по плану строительства таковых не предусмотрено, так как ранее уже был выделен участок под строительство многоэтажного паркинга вблизи улицы Чкалова.
- Что еще предусмотрено техническими условиями?
- По техническим условиям на строительство нам предписано разработать проект совершенствования транспортного сообщения и благоустройства микрорайона улиц Институтская и Панфилова. Проект заказан.
- Когда же будет введен в эксплуатацию весь новый жилой комплекс по улице Чкалова?
- Если все будет идти по утвержденным срокам, то в четвертом квартале 2008 года.
====================================================