Перейти к содержимому


Фотография

Зачем и как покупают новостройки в Нахабине?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 38

Опрос: Зачем и как покупают новостройки в Нахабине? (101 пользователей проголосовало)

Какова цель покупки новостройки в Нахабине?

  1. Квартиру купили для себя. (91 голосов [90.10%])

    Процент голосов: 90.10%

  2. Инвестировали для последующей продажи. (6 голосов [5.94%])

    Процент голосов: 5.94%

  3. Еще не определились. (4 голосов [3.96%])

    Процент голосов: 3.96%

Как покупают новостройки в Нахабине?

  1. Взяли ипотечный кредит в банке. (39 голосов [38.61%])

    Процент голосов: 38.61%

  2. Взяли потребительский кредит в банке. (11 голосов [10.89%])

    Процент голосов: 10.89%

  3. Отдолжили у родственников/друзей/знакомых. (13 голосов [12.87%])

    Процент голосов: 12.87%

  4. Заплатили всю сумму сразу. (30 голосов [29.70%])

    Процент голосов: 29.70%

  5. Другое. (8 голосов [7.92%])

    Процент голосов: 7.92%

Сколько комнат в купленной квартире?

  1. 1 (41 голосов [40.59%])

    Процент голосов: 40.59%

  2. 2 (42 голосов [41.58%])

    Процент голосов: 41.58%

  3. 3 (14 голосов [13.86%])

    Процент голосов: 13.86%

  4. Более 3 (4 голосов [3.96%])

    Процент голосов: 3.96%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1 Ingul

Ingul

    Ленивый обыватель

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 15:19

Еще один опрос!

#2 AHTOH

AHTOH

    Живу я тут

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 1 328 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 17:23

Нужно ещё добавить в раздел "Как покупают новостройки в Нахабине?"
строку: "Взяли кредит в банке и одолжили у родственников/друзей/знакомых"

#3 Ingul

Ingul

    Ленивый обыватель

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 18:04

Нужно ещё добавить в раздел "Как покупают новостройки в Нахабине?"
строку: "Взяли кредит в банке и одолжили у родственников/друзей/знакомых"


Ну все комбинации перебирать не хотелось бы. :huh:
Важно какая доля в уплаченной сумме преобладает.

#4 Ingul

Ingul

    Ленивый обыватель

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 18:41

Странно, совсем не видно инвесторов-спекулянтов. ;)

А где народ преимущественно ипотечные кредиты берет? В сбербанке?

#5 Kupa

Kupa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 509 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2006 - 11:43

Ну вот вам и инвестор-спекулянт...
Не жалеете, что статью в УК о спекуляции отменили?

#6 AHTOH

AHTOH

    Живу я тут

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 1 328 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2006 - 11:53

Не жалеете, что статью в УК о спекуляции отменили?

Да... раньше бы за это!

#7 Anufriy

Anufriy

    Mañana no trabajo

  • Пользователи
  • PipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2006 - 15:07

Не жалеете, что статью в УК о спекуляции отменили?

Да сейчас без особых проблем каждого второго можно обвинить в спекуляции... а остальных в кулачестве или НЭПменстве :P

#8 Лана

Лана

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2006 - 21:54

Да сейчас без особых проблем каждого второго можно обвинить в спекуляции... а остальных в кулачестве или НЭПменстве :P

Простите, Ануфрий, а Вы и себя можете отнести к вышеперечисленным категориям? Или все-таки существует альтернатива? :D

Сообщение отредактировал Лана: 21 Сентябрь 2006 - 14:41


#9 Anufriy

Anufriy

    Mañana no trabajo

  • Пользователи
  • PipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2006 - 15:23

В кулачестве без проблем :D

#10 Ingul

Ingul

    Ленивый обыватель

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2007 - 11:27

Так, у кого квартира "Более 3 комнат", признавайтесь! ;)
Я тоже такую хочу! :rolleyes:

#11 Anufriy

Anufriy

    Mañana no trabajo

  • Пользователи
  • PipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2007 - 20:26

Это в каком смысле?

#12 osa

osa

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 340 сообщений

Отправлено 15 Январь 2008 - 08:01

Ипотеку брали в сбере, уж очень понравились условия - дифференцированный платеж и гаси себе досрочно сколько хочешь, хоть с первого же платежа.

#13 Rik

Rik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 15 Январь 2008 - 11:13

очень понравились условия - дифференцированный платеж

Можете объяснить привлекательность для Вас дифференцированного платежа? Только не надо объяснять мне, что это такое.

#14 osa

osa

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 340 сообщений

Отправлено 16 Январь 2008 - 21:46

Можете объяснить привлекательность для Вас дифференцированного платежа? Только не надо объяснять мне, что это такое.

Раз не надо объяснять, так в чем и вопрос - в нем родимом и привлекательность.
При диффере основной долг распределен в платеже равномерно, а проценты - исходя из фактической задолженности - все по честному, прозрачно.
А при аннуитентном (не помню как правильно пишется) первые платежи состоят почти целиком из процентов. И часто налагаются штрафы на досрочное погашение - уплатите сначала самые "процентные" взносы, а потом как хотите.
Если короче, то в первом случае погашение долга идет быстрее. А в сбере и вовсе нет такого понятия, как график платежа - есть минимальная сумма, которую надо оплатить на конкретный день, причем сам день точно не установлен - заплатишь на день ранье - заплатишь меньше. Все, что выше названной суммы - в погашение основного долга. Если погасили основной долг на месяц вперед, то в следующем можете платить только проценты. В общем, никаких давлений и нервотрепок. Даже странно. Со сбером всегда были только самые неприятные воспоминания связаны.

Мне больше всего нравится возможность гасить досрочно и без штрафов. Ну и процент - 12 для новостроек. В Возрождении мне предложили 16.
Но если честно, сравнивать мне не с чем - кредит взяли в первый раз в жизни.

Может просветите меня - как устроен график платежей у Вас? Есть какая-то сумма, которую надо оплатить до какого-то числа, и она не уменьшится, если вы уплатите чуть раньше?

Сообщение отредактировал osa: 16 Январь 2008 - 22:01


#15 Rik

Rik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 17 Январь 2008 - 10:15

При диффере... - все по честному, прозрачно.
А при аннуитентном... часто налагаются штрафы на досрочное погашение.
Мне больше всего нравится возможность гасить досрочно и без штрафов. Ну и процент - 12 для новостроек. В Возрождении мне предложили 16.


При аннуитетных все не менее прозрачно, не понимаю, что Вас в нем смущает. О каких штрафах на досрочное погашение при аннуитетных выплатах идет речь, если в сбере нет моратория на досрочное погашение? Приведенная ценность дифференциальных и аннуитетных платежей равна, если Вам психологически легче (явно не физически, т.к. величины дифф платежей в начале срока превышают анн), зная, что Вы платите с самого начала также часть долга, а не только проценты, то дифф имеет неоспоримые преимущества.
У меня также дифф, но только потому, что в сбере невнимательно обработали документы (они конечно же извинились за невнимательность), а переоформлять уже не было времени. Хотел аннуитет, т.к. на первые пару лет разница в платежах 30 тыс будет не совсем лишней в хозяйстве, платить 10 лет за долг всеравно не собираюсь. А в целом у сбера лучшая кредитная программа, как по %, так и по отсутствию моратория на выплаты + возможность отсрочки выплаты основного долга на 5 лет. Когда я оформлял кредит (12.07), в возрождении помимо сущ больших процентов, первоначальный взнос запрашивали 20-25% стоимости - на людей силное впечатление оказал амеровский ипотечный кризис.

#16 osa

osa

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 340 сообщений

Отправлено 17 Январь 2008 - 12:10

О каких штрафах на досрочное погашение при аннуитетных выплатах идет речь, если в сбере нет моратория на досрочное погашение?

Я не сбер имела в виду - в сбере сказали, что ипотеку они только с дифференцированными платежами дают. Мы смотрели разные банки, остановились на сбере.
А морально, действительно, легче, когда знаешь, что долг погашается, а не только проценты.



первые пару лет разница в платежах 30 тыс будет не совсем лишней в хозяйстве

Какие там 30 тысяч.
Т. к. сбер аннуитентные выплаты не разрешает, сравниваем их диффер с аннуитентом в других банках.
Например, в Возрождении нам согласились выдать только в два раза меньшую сумму, а платеж был только на 10 тыщщ меньше, чем в сберовском диффере.
Но зато мораторий на полгода, за которые вы выплачиваете одних только процентов тыщщ на много - гораздо больше, чем съэкономим за те же полгода на досрочных платежах.

#17 Rik

Rik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 17 Январь 2008 - 13:00

в сбере сказали, что ипотеку они только с дифференцированными платежами дают...
Какие там 30 тысяч.
Т. к. сбер аннуитентные выплаты не разрешает, сравниваем их диффер с аннуитентом в других банках.
Например, в Возрождении нам согласились выдать только в два раза меньшую сумму, а платеж был только на 10 тыщщ меньше, чем в сберовском диффере.

Вот то, что в сбере только дифферы это абсолютно не так, по крайней мере в красногорском отделении был выбор. А сравнивать величины платежей при разных % ставках в банках, а уж тем более при разной величине долга вообще ни к чему.

#18 osa

osa

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 340 сообщений

Отправлено 17 Январь 2008 - 13:12

Вот то, что в сбере только дифферы это абсолютно не так, по крайней мере в красногорском отделении был выбор. А сравнивать величины платежей при разных % ставках в банках, а уж тем более при разной величине долга вообще ни к чему.

Согласна, сравнивать не совсем корректно, но можно - как доступные варианты.
А в сбере мы тоже брали в красногорском отделении, но аннуитент нам не предложили - я для интереса специально поинтересовалась, можно ли выбрать.
Я не помню, почему, может по кредиту "молодая семья" так.

#19 Rik

Rik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 17 Январь 2008 - 13:57

Я не помню, почему, может по кредиту "молодая семья" так.

У нас тоже молодая семья, и, как я уже писал, у меня попросили прощения за ошибку в выборе типа платежей.

#20 osa

osa

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 340 сообщений

Отправлено 25 Январь 2008 - 09:08

У нас тоже молодая семья, и, как я уже писал, у меня попросили прощения за ошибку в выборе типа платежей.

Ну что могу сказать - забавно. А кто с Вами работал? Мы с Ксенией общались





Яндекс.Метрика