Зачем и как покупают новостройки в Нахабине?
#1
Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 15:19
#2
Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 17:23
строку: "Взяли кредит в банке и одолжили у родственников/друзей/знакомых"
#3
Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 18:04
Нужно ещё добавить в раздел "Как покупают новостройки в Нахабине?"
строку: "Взяли кредит в банке и одолжили у родственников/друзей/знакомых"
Ну все комбинации перебирать не хотелось бы.
Важно какая доля в уплаченной сумме преобладает.
#4
Отправлено 01 Сентябрь 2006 - 18:41
А где народ преимущественно ипотечные кредиты берет? В сбербанке?
#5
Отправлено 19 Сентябрь 2006 - 11:43
Не жалеете, что статью в УК о спекуляции отменили?
#6
Отправлено 19 Сентябрь 2006 - 11:53
Да... раньше бы за это!Не жалеете, что статью в УК о спекуляции отменили?
#7
Отправлено 20 Сентябрь 2006 - 15:07
Да сейчас без особых проблем каждого второго можно обвинить в спекуляции... а остальных в кулачестве или НЭПменствеНе жалеете, что статью в УК о спекуляции отменили?
#8
Отправлено 20 Сентябрь 2006 - 21:54
Простите, Ануфрий, а Вы и себя можете отнести к вышеперечисленным категориям? Или все-таки существует альтернатива?Да сейчас без особых проблем каждого второго можно обвинить в спекуляции... а остальных в кулачестве или НЭПменстве
Сообщение отредактировал Лана: 21 Сентябрь 2006 - 14:41
#9
Отправлено 21 Сентябрь 2006 - 15:23
#10
Отправлено 22 Февраль 2007 - 11:27
Я тоже такую хочу!
#11
Отправлено 22 Февраль 2007 - 20:26
#12
Отправлено 15 Январь 2008 - 08:01
#13
Отправлено 15 Январь 2008 - 11:13
Можете объяснить привлекательность для Вас дифференцированного платежа? Только не надо объяснять мне, что это такое.очень понравились условия - дифференцированный платеж
#14
Отправлено 16 Январь 2008 - 21:46
Раз не надо объяснять, так в чем и вопрос - в нем родимом и привлекательность.Можете объяснить привлекательность для Вас дифференцированного платежа? Только не надо объяснять мне, что это такое.
При диффере основной долг распределен в платеже равномерно, а проценты - исходя из фактической задолженности - все по честному, прозрачно.
А при аннуитентном (не помню как правильно пишется) первые платежи состоят почти целиком из процентов. И часто налагаются штрафы на досрочное погашение - уплатите сначала самые "процентные" взносы, а потом как хотите.
Если короче, то в первом случае погашение долга идет быстрее. А в сбере и вовсе нет такого понятия, как график платежа - есть минимальная сумма, которую надо оплатить на конкретный день, причем сам день точно не установлен - заплатишь на день ранье - заплатишь меньше. Все, что выше названной суммы - в погашение основного долга. Если погасили основной долг на месяц вперед, то в следующем можете платить только проценты. В общем, никаких давлений и нервотрепок. Даже странно. Со сбером всегда были только самые неприятные воспоминания связаны.
Мне больше всего нравится возможность гасить досрочно и без штрафов. Ну и процент - 12 для новостроек. В Возрождении мне предложили 16.
Но если честно, сравнивать мне не с чем - кредит взяли в первый раз в жизни.
Может просветите меня - как устроен график платежей у Вас? Есть какая-то сумма, которую надо оплатить до какого-то числа, и она не уменьшится, если вы уплатите чуть раньше?
Сообщение отредактировал osa: 16 Январь 2008 - 22:01
#15
Отправлено 17 Январь 2008 - 10:15
При диффере... - все по честному, прозрачно.
А при аннуитентном... часто налагаются штрафы на досрочное погашение.
Мне больше всего нравится возможность гасить досрочно и без штрафов. Ну и процент - 12 для новостроек. В Возрождении мне предложили 16.
При аннуитетных все не менее прозрачно, не понимаю, что Вас в нем смущает. О каких штрафах на досрочное погашение при аннуитетных выплатах идет речь, если в сбере нет моратория на досрочное погашение? Приведенная ценность дифференциальных и аннуитетных платежей равна, если Вам психологически легче (явно не физически, т.к. величины дифф платежей в начале срока превышают анн), зная, что Вы платите с самого начала также часть долга, а не только проценты, то дифф имеет неоспоримые преимущества.
У меня также дифф, но только потому, что в сбере невнимательно обработали документы (они конечно же извинились за невнимательность), а переоформлять уже не было времени. Хотел аннуитет, т.к. на первые пару лет разница в платежах 30 тыс будет не совсем лишней в хозяйстве, платить 10 лет за долг всеравно не собираюсь. А в целом у сбера лучшая кредитная программа, как по %, так и по отсутствию моратория на выплаты + возможность отсрочки выплаты основного долга на 5 лет. Когда я оформлял кредит (12.07), в возрождении помимо сущ больших процентов, первоначальный взнос запрашивали 20-25% стоимости - на людей силное впечатление оказал амеровский ипотечный кризис.
#16
Отправлено 17 Январь 2008 - 12:10
Я не сбер имела в виду - в сбере сказали, что ипотеку они только с дифференцированными платежами дают. Мы смотрели разные банки, остановились на сбере.О каких штрафах на досрочное погашение при аннуитетных выплатах идет речь, если в сбере нет моратория на досрочное погашение?
А морально, действительно, легче, когда знаешь, что долг погашается, а не только проценты.
Какие там 30 тысяч.первые пару лет разница в платежах 30 тыс будет не совсем лишней в хозяйстве
Т. к. сбер аннуитентные выплаты не разрешает, сравниваем их диффер с аннуитентом в других банках.
Например, в Возрождении нам согласились выдать только в два раза меньшую сумму, а платеж был только на 10 тыщщ меньше, чем в сберовском диффере.
Но зато мораторий на полгода, за которые вы выплачиваете одних только процентов тыщщ на много - гораздо больше, чем съэкономим за те же полгода на досрочных платежах.
#17
Отправлено 17 Январь 2008 - 13:00
Вот то, что в сбере только дифферы это абсолютно не так, по крайней мере в красногорском отделении был выбор. А сравнивать величины платежей при разных % ставках в банках, а уж тем более при разной величине долга вообще ни к чему.в сбере сказали, что ипотеку они только с дифференцированными платежами дают...
Какие там 30 тысяч.
Т. к. сбер аннуитентные выплаты не разрешает, сравниваем их диффер с аннуитентом в других банках.
Например, в Возрождении нам согласились выдать только в два раза меньшую сумму, а платеж был только на 10 тыщщ меньше, чем в сберовском диффере.
#18
Отправлено 17 Январь 2008 - 13:12
Согласна, сравнивать не совсем корректно, но можно - как доступные варианты.Вот то, что в сбере только дифферы это абсолютно не так, по крайней мере в красногорском отделении был выбор. А сравнивать величины платежей при разных % ставках в банках, а уж тем более при разной величине долга вообще ни к чему.
А в сбере мы тоже брали в красногорском отделении, но аннуитент нам не предложили - я для интереса специально поинтересовалась, можно ли выбрать.
Я не помню, почему, может по кредиту "молодая семья" так.
#19
Отправлено 17 Январь 2008 - 13:57
У нас тоже молодая семья, и, как я уже писал, у меня попросили прощения за ошибку в выборе типа платежей.Я не помню, почему, может по кредиту "молодая семья" так.
#20
Отправлено 25 Январь 2008 - 09:08
Ну что могу сказать - забавно. А кто с Вами работал? Мы с Ксенией общалисьУ нас тоже молодая семья, и, как я уже писал, у меня попросили прощения за ошибку в выборе типа платежей.