Сообщений в теме: 187

[vale]

rumatu
Там же, два года назад....
http://www.compromat...ojmetresurs.htm

[Jorian]

И что? Нас еще одна коммисия будет проверять?
Этак мы состаримся пока права оформим.

[rumatu]

В Подмосковье опасно покупать квартиры
Муниципалитеты Московской области через суд отбирают квартиры у покупателей, чтобы отдать их под переселение очередников
Как стало известно RBC daily, власти Одинцовского района обратились в Арбитражный суд Московской области с требованием признать ничтожными договора о соинвестировании, заключенные ООО «Стройтехинвест» – застройщиком микрорайона 7-7А. Если суд удовлетворит иск администрации, пострадают около тысячи семей. Их лишат квартир, за которые они уже заплатили. Таким образом, одинцовские власти, не прикладывая особых усилий, получат в полное распоряжение пять почти достроенных многоэтажек. Подобная ситуация сложилась во многих городах Подмосковья. Областные власти даже были вынуждены создать специальную комиссию по разбору строительных конфликтов. Однако максимум, что она может, – это запретить «проштрафившимся» строительным компаниям работать на территории Подмосковья. «Кинутым» покупателям от этого легче не станет.

RBC daily уже писала о конфликте, разгоревшемся между районной администрацией и застройщиками микрорайона 7-7А Одинцова. Тогда спор шел вокруг квартир, расположенных в шестом корпусе этого микрорайона. Власти доказывали, что 484 квартиры этого дома из 529 имеющихся еще до начала строительства были зарезервированы администрацией под переселение жильцов 24 аварийных домов. Именно на этом основании, мол, и был подписан инвестиционный контракт между муниципалитетом и застройщиком. Однако почти половина «зарезервированных» квартир оказалась продана неким физическим лицам. Причем начальник районного отдела по переселению Светлана Камолова сказала RBC daily, что это администрации района не касается. «Глава района дал обещание, что все жильцы 24 аварийных домов будут переселены, значит, так оно и будет», – сообщила она.

Администрация Одинцовского района обратилась в суд с иском о признании договоров между застройщиком микрорайона и дольщиками недействительными. Причем иск распространялся не только на шестой корпус, но и на остальные четыре дома в строящемся микрорайоне. «Если суд примет сторону администрации, все добросовестные покупатели останутся без жилья, за которое заплатили», – сказал RBC daily один из купивших квартиру в злополучном микрорайоне, по имени Сергей. По его словам, одинцовские власти этому будут только рады, так как у них практически «на халяву» появятся дополнительные квартиры, куда можно будет переселить очередников. «Нам в администрации прямо заявили: «Мы заботимся об одинцовцах, до вас нам дела нет», – рассказал покупатель. Заместители главы Одинцовского района Владимир Чиненов (отвечает за строительство) и Алексей Смирнов (отвечает за переселение и переговоры с инвесторами) от комментариев отказались, причем последний – в грубой форме. Светлана Камолова также ничего не смогла сказать по этому поводу, заявив: «Это не мое дело, я делаю только то, что мне прикажет глава». В юридическом отделе администрации никто так и не ответил на телефонный звонок RBC daily.

В ООО «Стройтехинвест» уверены, что в судебном порядке конфликт не разрешить. «Суд затянется на годы, за это время недостроенные дома разрушатся, и квартиры в них не достанутся никому», – пояснила RBC daily президент строительной компании Елена Антонова. То есть пострадают и добросовестные покупатели, и очередники, которые рассчитывают на новое жилье. Г-жа Антонова уверена, что конфликт можно решить мирным путем. По ее мнению, идеальным выходом из создавшегося положения стало бы волновое переселение очередников из сносимых домов: сначала часть из них – в микрорайон 7-7А, остальных – чуть позже, когда будет построен дом на месте снесенных.

Конфликты, подобные одинцовскому, для Московской области не редкость. Из-за противостояния районных администраций и застройщиков-инвесторов без квартир могут остаться покупатели квартир более чем в 20 городах Подмосковья, например, в Железнодорожном, Долгопрудном, Щелкове, Дмитрове. 12 сентября в Щербинке началась голодовка людей, отчаявшихся вселиться в купленные квартиры. 27 сентября бессрочная голодовка может начаться в Химках, где администрация на днях выиграла суд у застройщика жилого комплекса «Звезда России». «Собрав деньги с пайщиков, некоторые строительные фирмы попросту «сворачивают» свою деятельность и исчезают, а люди остаются и без денег, и без жилья, – отметил в ходе одного из совещаний губернатор Московской области Борис Громов. Кроме того, по инициативе губернатора в Подмосковье была создана специальная комиссия под руководством его заместителя Алексея Пантелеева, которая должна разобраться в ситуации и принять меры по защите прав обманутых пайщиков.

Обманутым покупателям остается надеяться только на областные власти. Суды, скорее всего, будут вставать на сторону районных администраций. Опротестовать их решение будет практически невозможно. Как пояснил RBC daily председатель московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Андрей Князев, часто (как это произошло, например, в Химках) такое решение основывается на процессуальных нарушениях, допущенных при подписании инвестиционного договора между администрацией и инвестором (не тот человек подпись поставил, или где-то в текст ошибочка вкралась). Кроме того, неточность может вкрасться в разрешительные документы, оформленные инвестором при заключении договора, что для суда также является причиной для признания его ничтожным. В сложившейся ситуации Андрей Князев советует покупателям, оставшимся без квартир, подать в суд на компанию, с которой были заключены договора соинвестирования, с требованием вернуть средства, вложенные в строительство. Причем, по его утверждению, чем раньше покупатели обратятся в суд, тем реальнее их шансы получить свои деньги обратно. Иначе может оказаться, что на счетах компании-ответчика не осталось средств.

[Vitasin]

Ожидатель квартиры от Д-И на Сходне мкр.1
Обнаружил сегодня, что сайт Д-И
www.druzhba-invest.ru отключен !

Сайт абонента отключен User`s account is disabled
Просим владельцев сайта связаться c провайдером info@mtw.ru

Может кому известно, они просто заплатить провайдеру забыли
или (не д.б.) похуже чего случилось ?

[Лиса]

Звонила в Д-И, они говорят, что случились технические неполадки с сайтом, обещали, что заработает завтра-послезавтра. Будем надеяться.

[Juzeppe]

Звонила в Д-И, они говорят, что случились технические неполадки с сайтом, обещали, что заработает завтра-послезавтра. Будем надеяться.

Уже открывается...

надо своевременно оплачивать услуги хостинга или размещать сайты у более добрых провайдеров...

[Лиса]

И что? Нас еще одна коммисия будет проверять?

Заходите на эту ссылку, там более интересно

http://www.shodnya.i...c_id=35&forum=9

[Jorian]

День добрый, как у вас с грячей водой вчера было?
У меня 25 С было.
Может это превентивные меры против неплатильщиков?

[rumatu]

День добрый, как у вас с грячей водой вчера было?
У меня 25 С было.
Может это превентивные меры против неплатильщиков?

Привет у нас 20 числа шла горячая вода и холодная, на удивление чистая и прозрачная с хорошим напором, и вчера тоже.

[Jorian]

Если бы у меня не был отдельный стояк, то я бы подумал, что народ теплые полы повключал, а кто ниже живет на тех ... (В гостях: Ложки то мы нашли, но осадочек неприятный остался).
Такая вода была в течение 2 часов в 18-00.

[rumatu]

Если бы у меня не был отдельный стояк, то я бы подумал, что народ теплые полы повключал, а кто ниже живет на тех ...  (В гостях: Ложки то мы нашли, но осадочек неприятный остался).
Такая вода была в течение 2 часов в 18-00.

А стояк отдельный стояк он окуда идет, с магистралки из подвала или от соседей? Давление вроде как в не падало, а тёплые водяные полы не рискованно делать только на первых этажах, а вообще никто не берётся окромя коттеджей, т.к. ЗАПРЕЩЕНО (речь про водяные тёплые полы)

ЗЫ А подача воды у НАС СНИЗУ!

[Jorian]

Стяк идет из подвала в подвал.

а вообще никто не берётся окромя коттеджей, т.к. ЗАПРЕЩЕНО (речь про водяные тёплые полы)

Я лично видел две квартиры с теплыми полами на 12 (или 14) этаже в 4 подъезде.
И на 14 этаже в 4 подъезде был случай: один человек пустил всю гор. воду в полдюймовую трубку (тёплый пол), а стояк как известно 3/4. В результате воды горячей почти не было во всем стояке. Несколько дней искали причину (поведал сантехник Шура).
У меня кстати тоже проблема. Стояки у меня полдюймовые и если открыть второй кран, то в первом падает напор. А если еще этот кран много ближе к стояку (бачок унитаза), то можно ошпариться из душа, напор падает сильно вплоть до того что приходится ждать пока ...

[Jorian]

ЗЫ А подача воды у НАС СНИЗУ!

А почему? Я слышал, что воду насосы поднимают сначала наверх а потом спускают вниз в стояках отопления, поэтому внизу ставят радиаторы мощнее.
Вы что-то путаете, наверное.
Когда небыло горячей воды у меня из крана текла холодная (видимо не перекрывают краны горячей воды наши соседи). Хотя одно другому не мешает.
Утверждать не буду. Могут быть обе системы подачи воды.

[rumatu]

А почему? Я слышал, что воду насосы поднимают сначала наверх а потом спускают вниз в стояках отопления, поэтому внизу ставят радиаторы мощнее.
Вы что-то путаете, наверное.
Когда небыло горячей воды у меня из крана текла холодная (видимо не перекрывают краны горячей воды наши соседи). Хотя одно другому не мешает.
Утверждать не буду. Могут быть обе системы подачи воды.

Потому что в вашем подъезде один чудик на четвёртом этаже переносил стояки и вмандюрил шаровой кран, так он ходил в туалет, кран с чегой-то перекрыл и все кто сверху без воды сидели (во урод)

[DuncanMC]

Добрый день участники форума.
Собрались с женой покупать квартиру. Поскольку живем ( с родителями) в Зеленограде, то изначально пал выбор на Андреевку (в Зелике очень дорого). Походили, посмотрели, вродебы все нормально, выбрали дом, Пересвет строит, но одно но...
Случайно наткнулся на этот сайт, конкретно на ветку о пересвете и пиз..ц, пришлось отказаться от этой мысли (больше в Анреевке в ближайшее время стоить не будут).
В эти выходные поехали на Сходню. Долго блуждая между глухо стоящими стройками, в итоге приехали на площадку Дружбы, на Вишневой улице. Пообщались, посмотрели квартиры, вроде все ОК.
Правда, где-то, краем уха слышал о какой-то хер...й Дружбе, только незнаю о какой именно. Во всяком случае, первое впечатление осталось положительным, у всех выходные (у некоторых по два с лишним месяца), у Д работа кипит, радует.
Подскажите, пожалуйста, если кто в курсе, как обстоят дела у Д с документами на строительство, конкретно с разрешение, стоит ли связываться с ними, и т.д., и т.п.
Заранее спасибо.

[Jorian]

Сейчас все стройки в Сходне в подвешенном состоянии.
Дом на который пал ваш выбор стороится - это верно, но там нет разрешения на строительство и насколько я слышал нет прав собственности на землю.
Правда "Дружба Инвест" (не путать с "Дружба") еще ни разу никого не кинула.
За ней только затягивание сроков сдачи и неустойки по срокам сдачи только через суд, а также крайне медленный процесс регистрации дома (если вам требуется оформить квартиру в собственность). Сами мы из соседнего дома ДИ, там еще есть квартиры на первом этаже (если они только не за администрацией города). Удачи Вам!!!

[DuncanMC]

Не буду торопиться. Подожду пока не выдадут им разрешения и все остальные права на собственность.

[rumatu]

Не буду торопиться. Подожду пока не выдадут им разрешения и все остальные права на собственность.

Да, лучше не рисковать, ведь с одной стороны это небольшое подорожание квартир а с другой возможность вкрячится в недострой

[Jorian]

Всем здрасте!
В суботу было собрание жильцов нашего дома.
Я к сожалению не смог попасть на него.
Если кто-нибудь владеет информацией, поделитесь пожалуйста.

[rumatu]

Я тоже к сожалению не попал, но я думаю опять бузили из-за оформления...
Сегодня спрошу у соседей, завтра всё что узнаю - напишу.