Перейти к содержимому


Фотография

Малоэтажный ЖК "Берёзoвая роща", реализация от "Миэль"


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1036

#801 kollektor

kollektor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 07:56

Органы исполнительной власти субъектов получат право проверять застройщиков по заявлениям граждан

1364471763_300x206.jpg

В Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и иные законодательные акты РФ.
Как пояснил автор законодательной инициативы, руководитель рабочей группы партии «Единая Россия» по работе с вкладчиками и дольщиками, заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн, «документ направлен на предупреждение недобросовестных застройщиков во избежание появления новых обманутых дольщиков».
Законопроектом, в частности, вводится отдельный порядок проверки юридических лиц и предпринимателей, которые осуществляют долевое строительство. На сегодняшний день, согласно закону о защите прав предпринимателей, плановые проверки могут проводиться только раз в три года, а все внеплановые проверки могут проводиться исключительно с согласия прокуратуры.
«При принятии закона депутаты и президент руководствовались необходимостью защитить предпринимателей от излишнего давления со стороны органов власти. Здесь ситуация иная, потому что речь идет о долевом строительстве, которое затрагивает права и интересы множества граждан, поэтому государство должно обладать соответствующим инструментарием чтобы защищать права граждан», – отметил Хинштейн.
«Суть наших поправок сводится к тому, что органы, осуществляющие надзор в долевом строительстве, органы исполнительной власти субъектов РФ, имеют право выходить на внеплановые проверки застройщиков при целом ряде обстоятельств, в том числе, и при поступлении обращений и заявлений граждан, органов власти или сообщений СМИ, где содержатся сведения о нарушении со стороны застройщиков», – рассказал законодатель.
Он также уточнил, что внеплановая выездная проверка может быть проведена контролирующим органом незамедлительно с извещением органа прокуратуры. При этом предварительного уведомления застройщика или того лица, которое осуществляет привлечение средств граждан, не допускается.
«Это крайне важная норма, потому что она позволит органам власти оперативно реагировать на любые сигналы и заявления о нарушении со стороны застройщиков прав граждан», – подчеркнул депутат.
По его словам, такая оперативность позволит «на ранних стадиях блокировать проблемные ситуации и не доводить дело до крайностей, когда застройщик исчезнет, и у людей возникнут сложности».

С текстом внесенного законопроекта можно ознакомиться здесь.



#802 relena

relena

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 10:08

Большинство как раз работает по 214 закону. А некоторые даже умудряются сдавать дома раньше срока.

Я за них очень рада!


  • anni83 это нравится

#803 yfnfitxrf

yfnfitxrf

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 15:37

Запасаемся попкорном... шоу продолжается

при этом разные даты мне были сказаны в разных конторах. Я не вкладывалась в строительство, но очень интересно чем дело закончится....



#804 kollektor

kollektor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 16:52

У вас есть лишний лям? Давайте мне)))
Представьте идете по улице, встречаете человека, а он вам:
"Дай лям, будет те квартира, а документы, ну нету пока будут потом, а щас только уши лапы хвост"
Дадите?
А чтож тогда сомневаетесь? На чудо надеетесь?
Даже фз214 умудряюбтся обойти или забить на него и с баблом с рассчетных счетов свалить в далекие дали, а уж наличка под расписку это вообще сказочные пущи для нечистых на руку.
Просто для сравнения приведу свой опыт работы в одной из компаний застройщиков раменского и опыт работы друга из земель.
Я работала там, где все абсолютно чисто и бело, все по фз и регистрация договоров дело, которое даже не обсуждается. Скоро уже сдача. Так вот, в данной организации вознаграждение менеджера за продажу квартиры(а квартиры стоят от 2,5 млн до 5-6 млн) от 2 до 5 т.р. В землях вознаграждение менеджера около 30 тр за квартиру при стоимости квартиры в лям(плюс-минус)... При этом подумайте сколько денег еще надо вложить в строительство, получение разрешения и т п...
Да и еще, предварительный договор не решает ничего вообще, он даже не фиксирует стоимость квартиры и квадратного метра, то есть количество доплат до заключения долевого договора может быть любым))))



#805 nataxa

nataxa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 16:54

что то вы повторяетесь , я уже этот пост читала ранее ......

У вас есть лишний лям? Давайте мне)))
Представьте идете по улице, встречаете человека, а он вам:
"Дай лям, будет те квартира, а документы, ну нету пока будут потом, а щас только уши лапы хвост"
Дадите?
А чтож тогда сомневаетесь? На чудо надеетесь?
Даже фз214 умудряюбтся обойти или забить на него и с баблом с рассчетных счетов свалить в далекие дали, а уж наличка под расписку это вообще сказочные пущи для нечистых на руку.
Просто для сравнения приведу свой опыт работы в одной из компаний застройщиков раменского и опыт работы друга из земель.
Я работала там, где все абсолютно чисто и бело, все по фз и регистрация договоров дело, которое даже не обсуждается. Скоро уже сдача. Так вот, в данной организации вознаграждение менеджера за продажу квартиры(а квартиры стоят от 2,5 млн до 5-6 млн) от 2 до 5 т.р. В землях вознаграждение менеджера около 30 тр за квартиру при стоимости квартиры в лям(плюс-минус)... При этом подумайте сколько денег еще надо вложить в строительство, получение разрешения и т п...
Да и еще, предварительный договор не решает ничего вообще, он даже не фиксирует стоимость квартиры и квадратного метра, то есть количество доплат до заключения долевого договора может быть любым))))



#806 kollektor

kollektor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 16:58

У вас есть лишний лям? Давайте мне)))
Представьте идете по улице, встречаете человека, а он вам:
"Дай лям, будет те квартира, а документы, ну нету пока будут потом, а щас только уши лапы хвост"
Дадите?
А чтож тогда сомневаетесь? На чудо надеетесь?
Даже фз214 умудряюбтся обойти или забить на него и с баблом с рассчетных счетов свалить в далекие дали, а уж наличка под расписку это вообще сказочные пущи для нечистых на руку.
Просто для сравнения приведу свой опыт работы в одной из компаний застройщиков раменского и опыт работы друга из земель.
Я работала там, где все абсолютно чисто и бело, все по фз и регистрация договоров дело, которое даже не обсуждается. Скоро уже сдача. Так вот, в данной организации вознаграждение менеджера за продажу квартиры(а квартиры стоят от 2,5 млн до 5-6 млн) от 2 до 5 т.р. В землях вознаграждение менеджера около 30 тр за квартиру при стоимости квартиры в лям(плюс-минус)... При этом подумайте сколько денег еще надо вложить в строительство, получение разрешения и т п...
Да и еще, предварительный договор не решает ничего вообще, он даже не фиксирует стоимость квартиры и квадратного метра, то есть количество доплат до заключения долевого договора может быть любым))))

 

У вас есть лишний лям? Давайте мне)))
Представьте идете по улице, встречаете человека, а он вам:
"Дай лям, будет те квартира, а документы, ну нету пока будут потом, а щас только уши лапы хвост"
Дадите?
А чтож тогда сомневаетесь? На чудо надеетесь?
Даже фз214 умудряюбтся обойти или забить на него и с баблом с рассчетных счетов свалить в далекие дали, а уж наличка под расписку это вообще сказочные пущи для нечистых на руку.
Просто для сравнения приведу свой опыт работы в одной из компаний застройщиков раменского и опыт работы друга из земель.
Я работала там, где все абсолютно чисто и бело, все по фз и регистрация договоров дело, которое даже не обсуждается. Скоро уже сдача. Так вот, в данной организации вознаграждение менеджера за продажу квартиры(а квартиры стоят от 2,5 млн до 5-6 млн) от 2 до 5 т.р. В землях вознаграждение менеджера около 30 тр за квартиру при стоимости квартиры в лям(плюс-минус)... При этом подумайте сколько денег еще надо вложить в строительство, получение разрешения и т п...
Да и еще, предварительный договор не решает ничего вообще, он даже не фиксирует стоимость квартиры и квадратного метра, то есть количество доплат до заключения долевого договора может быть любым))))

Полезная информация с умного сайта"Шоб не затёрлось"



что то вы повторяетесь , я уже этот пост читала ранее ......

Спустись с небес!!!!!!!!Это тебя не касается!!!!!



#807 nataxa

nataxa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 16:59

даты чего ? получения разрешения на строительство , или дата введения дома в эксплуатацию ...так и то и другое - примерно можно только знать ...одно  и зависит от другого ...Сами наверное знаете , сколько времени надо ждать каждую бумажку , и не всегда все получается в указанные сроки .

при этом разные даты мне были сказаны в разных конторах. Я не вкладывалась в строительство, но очень интересно чем дело закончится....



#808 nataxa

nataxa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 17:10

Попрошу мне не тыкать ...

Полезная информация с умного сайта"Шоб не затёрлось"



Спустись с небес!!!!!!!!Это тебя не касается!!!!!



#809 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 17:12

у всех получается, у этих не получается... все начинают продажи ПОСЛЕ получения всех бумажек, эти нет... сколько времени надо ждать бумажки - покупателям это должно быть по бую, это не их головная боль, что у кого-то из компании руки кривые и они не могут получить в заявленные сроки нужную бумажку, а потом и построить, покупатель заплатил деньги и хочет получить в срок оплаченную квартиру, ВСЕ, более его ничего интересовать не должно, ни праздники, ни понос у глав.инженера/проектировщика/ген.директора застройщика и т.п. Все эти отмазки "ну вы же понимаете бюрократия" - все это детский лепет и показатель уровня соответствующих ответственных лиц застройщика

даты чего ? получения разрешения на строительство , или дата введения дома в эксплуатацию ...так и то и другое - примерно можно только знать ...одно  и зависит от другого ...Сами наверное знаете , сколько времени надо ждать каждую бумажку , и не всегда все получается в указанные сроки .



#810 uckii35

uckii35

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2013 - 23:52

Ну, если и собствнник, он же застройщик, он же проектировщик, он же... он же.... Не знаю даже, хорошо или нет это. Но сегодня говорили про очередные пройденные публичные слушания, связанные уже с проектом застройки. Я предполагаю, осталось услышать про ГПЗУ и разрешение на строительство, собственно. Есть еще одна озвученная дата 27 апреля 2013 года.
В поселке Малиновка, на месте "озимых" тоже участки продавались под ИЖС в свое время будучи "сельхозкой". Но все обязательства выполнили, категорию перевели в населенный пункт, коммуникации провели.

Сообщение отредактировал uckii35: 03 Апрель 2013 - 23:54


#811 nataxa

nataxa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 04 Апрель 2013 - 09:17

Порядка 60% квартир в домах-новостройках в границах старой Москвы продается по ФЗ-214, или путем заключения договоров участия в долевом строительстве, рассказали юристы компании Est-a-Tetна клиентском семинаре в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость» в ЦДХ. Остальная часть квартир реализуется по схеме ЖСК (жилищно-строительный кооператив) или предварительным договорам купли-продажи или участия в долевом строительстве. ( это к слову о БОЛЬШИНСТВЕ и это - Москва !!!) .....
 

Большинство как раз работает по 214 закону. А некоторые даже умудряются сдавать дома раньше срока.


Сообщение отредактировал nataxa: 04 Апрель 2013 - 09:29

  • anni83 это нравится

#812 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 04 Апрель 2013 - 09:51

а вы в курсе, что большинство это 50%+1???))))) это раз, второе, Мск это отдельная тема(тут в принципе новостроек очень мало в силу введенных ограничений несколько лет назад), т.к. тут текущие застройки это крупняк (сушка, пик и т.п.), а не шаражка с негативной историей...

третье, в МО процент по пред договорам ничтожно мал... враме по ним работали только ГС и вот земмо, более никто в раме по преддоговорам не работает, а теперь прикиньте процентовку ФЗ214 и преддоговоров по раменскому

Порядка 60% квартир в домах-новостройках в границах старой Москвы продается по ФЗ-214, или путем заключения договоров участия в долевом строительстве, рассказали юристы компании Est-a-Tetна клиентском семинаре в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость» в ЦДХ. Остальная часть квартир реализуется по схеме ЖСК (жилищно-строительный кооператив) или предварительным договорам купли-продажи или участия в долевом строительстве. ( это к слову о БОЛЬШИНСТВЕ и это - Москва !!!) .....
 



защитница вы наша, лучше бы защищали реально пострадавших людей, а не тех, кто у них деньги собрал, а отдавать не собирается... не стыдно?

А разве это высказывание нельзя расценить как угрозу и наказать? У Натахи похожее было, её сразу забанили. А тут всё с рук сходит.



Это же угроза жизни человеку!



#813 Artamen

Artamen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 20 Май 2013 - 18:55

Интересно модераторы работают. Еще раз попробую спросить. Получено ли разрешение на строительство и если нет, на какое время назначены новые сроки?



#814 uckii35

uckii35

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 21 Май 2013 - 10:43

На сегодняшний день получен утвержденный план ГПЗУ, ген.план и проект изменен, но на оф.сайтах его не меняют пока. По срокам не знаю, но, думаю, что к концу мая должны получить, т.к. наличие ГПЗУ это последняя стадия перед разрешением. В газете Родник опубликовано заключение о последних слушаниях как раз на тему перепланировки, изменения вида некоторых домов, по закону разрешение выдается через 10 рабочих дней.



#815 kollektor

kollektor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 21 Май 2013 - 15:04

Люди!Кому Бубнов не отдаёт деньги,то пишите письмо с жалобой на новый сайт правительства РФ-сегодня заработал правительство.рф

Мы уже написали!



#816 Illinois

Illinois

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 21 Май 2013 - 17:33

А как там с природой? Хочется возле водоема жилье...



#817 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 11:12

А как там с природой? Хочется возле водоема жилье...

 

по весне возле домов будут водоемы.... талой воды....



#818 Alerom15

Alerom15

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 11:49

Атракцион с обманом дольщиков и продажей квартир без разрешения опять продолжается?

Был там в октябре 2012-сразу видно что кидалово со стороны застройщика.

Прокуратру не занялась еще этими ребятами?

Маршрутки с их рекламой постоянно вижу на Волгоградском проспекте!

Очень жаль людей вложивших деньги!



#819 segaloop

segaloop

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 12:49

Если  у ВСЕХ застройщиков по соседству минимальная стартовая цена на стадии котлована за однушку не ниже ~ 2,1 млн рупей, то с чего ради клевать на рекламу на маршрутках с ценами вдвое меньше..

Народ толи в зазеркалье живет, толи на луне.  Особенно после тысяч подобных случаев за последние десяток другой лет, озвученных и описанных многократно. Кого жалеть.. Жалко только что мы живем в беспредельной гос системе где возможны изначально такие варианты,и всякие мерзавцы проходимцы спокойно протаскивают через местных чинуш заведомо сомнительные проекты.



#820 uckii35

uckii35

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 14:54

Ну Вы знаете, у них сейчас цена на однушки по 43.000 руб. кв.метр, в соседней Зеленой околице на уровне котлована на однушки она 53.000 рублей. с учетом многоэтажки, лифтов, гос.экспертизы и т.д. Не вижу особой халявы-то.







Яндекс.Метрика