Сообщений в теме: 6443

[Танюшка]

Мегавольт

Хе-хе...
А про голодовку пайщиков "Социальной Инициативы" не слыхали...
А "Социнициатива" пробивалась в регионах со стороны власти СВЕРХУ, "при полном непротивлении сторон"

Как это надоело! Проблема вырвалась на свет божий и все стали говорить: в московской области что-то твориться с жильем. Только в телевизоре показали, Громов ляпнул что-то в оправданье и пошло-поехало. А вы знаете, что в Москве много лет стоят дома (застройцик "Мастерок"), в которых люди живут не прописанными? Они давно квартиру оплатили, а собственность им не принадлежит. Знаете, что на Фили заморозили стройку более чем на год и все затихло. Сколько такого , о чем мало и неправду пишут. И все это говорит, что надо не хамить махом застройщиков, а менять систему продажи новостроек: ограничивать сроки строительства, страховать в РЕАЛЬНОЙ конторе, и тд. и т.п. Так что вся эта суматоха - правильная. Нормальная.

[nika1]

Привет всем!

Мегавольт

По-поводу "Социальной инициативы" давно известно, что это огромная финансовая пирамида. Они ни один объект толком не построили. Простыми словами крупный "лохотрон" с хорошей "крышей" ( а то давно бы уже эту лавочку прикрыли), туда могут вложить деньги только люди, которые совсем не ориентируется на рынке недвижимости.

[Серега]

demidov
За любительские фото-спасибо, успокоил хоть чем-то (кстати, ХОРОШАЯ камера у тебя на мобиле судя по фотографиям). Привлекло внимание содержание рекламного щита. Во первых: почему окончание строительства 4кв.2007г. А во вторых: почему строительство монолитного ЖК, а не монолитно-кирпичного.

[Серега]

Всем привет!
Вчера просматривал форумы 14 мкрн. 32 (сдача 3кв.05г.) и 35 (сдача 2 кв.06г.) корпуса. Вкратце: 32 обсуждает вопрос перепланировок (дом уже сдается), а 35 радуется забитым сваям. Интересней всего, конечно, был 35, т.к. они тоже обсуждали все с начала стройки и до конца (почти 150 страниц), тоже много статей, нервов, радостей. А в 35 (3 страницы) один товарищ утверждает, что по своим каналам пробил банковские счета ИНВЕСТ-СТРОЯ, говорит, что все вроде ОК. А вообще, конечно, интереснее всего у нас на форуме, еще копать катлован не начали а у нас уже 51 страница-сколько будет к концу строительства?

[Iriska]

Здравствуйте!
В воскресенье была в МИАНе очредной раз спрашивала про Инвест-строй сказали что организация надежная. Прежде чем брать квартиры на реализацию Инвест-строй был проверен (у них есть люди которые занимаются такими делами).Сказали, что как только начнут рыть котлован цены за кв.м начнут расти.

[ТАЙМУРАЗ]

4 Б 3 6 ЖИТЬ БУДУ

[vale]

Myaum
Число квартир, судя по всему, соответствует действительности.
Так же, кстати, как планировки, указанные на их сайте.
В Перспективе объясняют появление новых квартир определенной политикой инвесторов.
Данные МИАН меняет (так, за последние два дня ушла одна квартира в корпусе "В").

[Myaum]

vale
Странно как-то! Когда мы хотели покупать квартиру на 7м этаже в моем 4А, то ее не было, а сейчас она на МИАНЕ есть!!!! Бред какой-то!!! может они квартиры придерживают, чтобы потом дороже продать.... когда цены вверх пойдут....

[Мегавольт]

Танюшка
Я просто месяца два назад интересовался "Перспективой", но из-за туманности с разрешением не решился купить квартиру...
А всю ветку читать уже некогда...
Так что в конторе говорят?

[Myaum]

всем, доброе утро!
Была вчера на стройке, арматуру эту железную действительно по-тихонечку разбирают, на территорию песок привезли и плиты (наверное подъездные пути делать уже непосредственно на площадку), вроде сухие деревья исчезли, вокруг площадки мусор подчистили...

[vale]

Заехал.
Изменения налицо.
Начинают работать рано.
В девятом часу уже разгрузили самосвал.
Плит и песка внутри много.
Рабочих, кого видел, человек пять.
Экскаватор в работе.

[Kuku]

Myaum
ага, vale уже ответил на мой вопрос...просто было интересно: работа закончилась выходными или это системные изменения? Оказалось, что с утра уже трудятся, надеюсь никто не заморозит работу больше и скоро наш домик построят

[Myaum]

Кстати, главбух Перспективы приобрела квартиру в ЖК "Юбилейный" корп. 40 (он между прочим несдан до сих пор)...

[evgeniy]

Всем здравствуйте!
Я из соседнего форума про монолит в мкр 14 к 35
Очень живой у вас форум.
Может вас эта тема тоже заинтересует

Хотелось бы поговорить о новом законе -
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Вот ссылки - где его можно подробнее почитать.
http://www.rbcentre.ru/a130/
http://www.jurportal...4c5c5b5ca5a6153


Вот что в этом законе пишут о Договоре участия в долевом строительстве:

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.


Закон вступил в силу только с 01.04.2005
А что делать тем, кто заключил договор раньше.
Имеем ли мы право перезаключить договор и зарегистрировать его.
Дело в том, что в этом же законе оговаривается случай обязательной выплаты государством некой страховой суммы (~1 млн. рублей) при невозможности застройщика провести эти выплаты. Но этот пункт распростроняется только на тех, кто заключил договор после 1 января 2005 года.

Вот еще информация...

Для московских застройщиков есть определенные правила заключения договора. При заключении они должны иметь следующие документы:

1) Документ об инвестиционном контроле правительства Москвы
2) Договор аренды земли (госкомземля)
3) Распоряжение правительства Москвы на строительство дома (департамент)
4) Разрешение на строительство дома от Москомархитектуры

А как дело обстоит у нашего застройщика с подобными документами?

[Танюшка]

Myaum

Кстати, главбух Перспективы приобрела квартиру в ЖК "Юбилейный" корп. 40 (он между прочим несдан до сих пор)...

Любопытная сслылочка
http://sashkorus.com/domik/index.php
Ну очень странное место....

[Танюшка]

Myaum
Kuku
Сайт Юбилейного. Раздел - строительство, ремонт. Форум: сдача дома. У меня, лично, по спине мурашки бегают.

[Myaum]

Танюшка
И чего там ужасного? Я знаю, что дом не сдан потому, что 1/3 лоджий не застеклили. А так мне кажется все это стандартные проблемы. Или может я что-нибудь не увидела?

[Myaum]

Кстати, у всех договора заключены числом до 1 апреля 2005г?

[vale]

Myaum
Конечно, нет.
К июлю, думаю, все строительные конторы изыскали лазейки в законодательстве и изменила форматы договоров.