Перейти к содержимому


Фотография

Перспектива Мытищи Рождественская 7


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6432

#5781 shar

shar

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 405 сообщений

Отправлено 27 Декабрь 2011 - 20:41

Реальное,работающее ТСЖ-это дорогостоящее "удовольствие" - поверьте знаю это на деле!


Чем же, скажите, реально работающее ТСЖ дороже уже существующего, но нереального?
И Вы уж извините за прямоту, но тон ваших постов мне кажется излишне снисходительно-язвительным. Предлагаю больше конструктива, меньше эмоций и сарказма.

#5782 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 27 Декабрь 2011 - 22:04

Предлагаю всем интересующимся сходить по этому адресу:http://youhouse.ru/upravkomp/objazanosti_upravl_komp.php Найдёте много интересного,изложенного доступным языком о ТСЖ, обязанностях Управляющих компаний, правах и обязанностях собственников жилья и прочее

#5783 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 27 Декабрь 2011 - 22:31

А вот таким образом Ук должна отчитываться перед собственниками.И при этом совершенно нет необходимости иметь ТСЖ.


При этом обязанность отчета управляющих компаний перед собственниками многоквартирного дома закреплена в статье 162 Жилищного кодекса РФ, где указаны и сроки подачи подобного отчета – ежегодно на протяжении первого квартала подается отчет по итогам прошлого года.

Мотивация для регулярного грамотного отчета управляющей компании перед жильцами многоквартирного дома должна присутствовать и со стороны самой компании, и со стороны собственников квартир. Это служит базисом для осознания собственниками стоимости содержания дома, втягивания их в процесс принятия решений, доверия к организации управления и удовлетворенности ее профессионализмом в интересах заказчиков. Именно поэтому очень важно, чтобы организации не пренебрегали своими прямыми обязанностями отчета, а жильцы приходили на собрание с целью заслушать, обсудить и утвердить отчет.

Комплексность – ключевая характеристика отчета управляющей организации – в нем должны присутствовать все результаты деятельности компании по конкретному дому.

Основные разделы при этом могут быть следующими:
1) Стоимость коммунальных услуг;
2) Стоимость ремонтов;
3) Техническое обслуживание;
4) Стоимость благоустройства территории вокруг дома и помещений общественного пользования;
5) Санитарное содержание;
6) Смета расходов и доходов по данному дому;
7) Меры по обеспечению безопасности проживания в доме.

Кроме того, в отчете обязательно указывается то, что не удалось сделать, с анализом причин невыполнения или частичного невыполнения. При этом важным моментом является то, насколько проведенные работы соответствовали реальным потребностям дома. Помимо вышеуказанной информации в отчет должны быть включены данные о задолженности граждан за услуги, а также наличии задолженности управляющей компании перед организациями по снабжению ресурсами.

Неотъемлемой частью отчета УК перед жильцами должен быть план на следующий год (или несколько лет) по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома. С помощью такого плана организация должна показать владельцам квартир список мер, необходимых для эффективного управления, помочь им сформулировать своеобразный заказ на управление домом на ближайший период.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном жилище объем платы за содержание, и ремонт имущества обязан быть соразмерен ассортименту, размерам и качеству услуг. Чтобы хозяева имели четкое понятие про то, какой обязана быть их оплата по договору управления многоквартирным домом, какой ассортимент и размер услуг им предоставляется, им нужна информация о ценах любого вида услуг, предлагаемых правящей организацией. А если предполагается проведение капитальных ремонтных работ – то к тому же порядок финансирования ремонтных работ, сроки возмещения затрат по его оплате. Подготовить стоимостное предложение (с требуемым объяснением) – весомая цель УК до проведения ежегодного общего собрания.

Сопоставление приоритетности задач, их цены и полномочия владельцев помещений нести надлежащие затраты – база исследования текущего и будущего плана содержания и ремонтных работ многоквартирного дома.

Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений, при этом все они должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее. Общему собранию быть может предложено несколько вариантов плана на этот год и надлежащих им смет затрат и требуемых объемов неотъемлемых платежей владельцев помещений.

При этом желательной является проработка наиболее активными собственниками и управляющей компанией перечня пожеланий (предложений) собственников для последующего учета их в подготовке вариантов плана и сметы расходов. Способами, использующимися при этом, могут быть встречи с жильцами для обсуждения различных вопросов, проведение специальных опросов в виде анкет, анализ жалоб и предложений жильцов за год.

Недопустимым является и отказ в предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны собственникам помещений, так как из полной трактовки понятия «коммерческая тайна» вытекает, что отчет по деятельности управляющей компании по конкретному дому не может быть коммерческой тайной.

#5784 KCA

KCA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2011 - 09:54

Уважаемы жители 5-го (пятого) подъезда которые присутствуют на этом форуме откликнитесь кто-нибудь. Нужен хотябы один немного инициативный человек от вашего подъезда для сбора контактов (это не сложно, мы всё объясним в личке). По вашему подъезду в общей базе контактов самое наименьшее количество жильцов (почти 0) !!! контакт с Вами отсутствует. Откликнитесь или все решения за Вас будут принимать другие.

#5785 tyre77

tyre77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2011 - 12:13

Г-Н Чуев уже отдыхает...Пришлось просто оставить заявление, указала еще в нем, что до получения ответа в письменном виде оплачивать ничего не буду.
Наблюдала интересную ситуацию: оплату за парковочные места в "черную" кассу... А что в Мытищах так принято и налоговой инспекции это не будет интересно?

#5786 KCA

KCA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2011 - 12:39

Г-Н Чуев уже отдыхает...Пришлось просто оставить заявление, указала еще в нем, что до получения ответа в письменном виде оплачивать ничего не буду.
Наблюдала интересную ситуацию: оплату за парковочные места в "черную" кассу... А что в Мытищах так принято и налоговой инспекции это не будет интересно?

Налоговой инспекции будет интересно всёёёёё !!!! А хороший компромат на наше любимое ЖКО и нам никогда не помешает!

#5787 Natashonok

Natashonok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2011 - 12:48

А еще кто-то из жильцов на собрании говорил, что у нас в гараже паркуются несколько машин из 05 региона... Может они к нам в гараж гексоген завозят :blink: вдруг это заинтересует правоохранительные органы?

#5788 tyre77

tyre77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2011 - 12:49

Налоговой инспекции будет интересно всёёёёё !!!! А хороший компромат на наше любимое ЖКО и нам никогда не помешает!

так, а что, владельцы парковочных мест не знают, что они платят 1000руб налом в ЖКО Город без всяких чеков? :blink:

#5789 pomor

pomor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2011 - 14:14

Мотивация для регулярного грамотного отчета управляющей компании перед жильцами ...служит базисом для осознания собственниками стоимости содержания дома, втягивания их в процесс принятия решений, доверия к организации управления и удовлетворенности ее профессионализмом в интересах заказчиков
Основные разделы при этом могут быть следующими...
Кроме того, в отчете обязательно указывается то, что не удалось сделать, с анализом причин невыполнения или частичного невыполнения...
Неотъемлемой частью отчета УК перед жильцами должен быть план на следующий год (или несколько лет) по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома...
...если предполагается проведение капитальных ремонтных работ – то к тому же порядок финансирования ремонтных работ, сроки возмещения затрат по его оплате...
Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений,...
При этом желательной является проработка наиболее активными собственниками и управляющей компанией перечня пожеланий (предложений) собственников для последующего учета их в подготовке вариантов плана и сметы расходов...

(insite) Ваша позиция разубедить в создании работающего ТСЖ выгодна ЖКО. Зачем ему лишние проблемы? Ведь тогда на порядок повысится прозрачность реальной работы по дому. Наличие или отсутствие долгов на ТСЖ легко проверяется (уверен, что движение по счету - "ноль"). Кроме того, "Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества" (ч. 6 ст. 135 ЖК).
(99ZOO) Базис для любого управляющего - это немотивированные, пассивные, разобщенные собственники. Но не "осознавшие стоимость содержания дома, втянувшиеся в процесс принятия решений". Управляющий всегда думает, как бы сделать поменьше и подешевле, а получить побольше. Этому можно противопоставить только работающее ТСЖ.
Структура отчета, представляемого 1 раз в год не впечатляет. Во-первых, редко, во-вторых, там будет про то, как по смете "закопали" [потратили] наши платежи. Причем, будет баланс платежей и затрат. Но разве цель - потратить деньги по смете? Смета на этапе выполнения договора управления вообще не нужна. Она нужна только при согласовании условий договора. Все проколы, конечно, будут проанализированы, им будут придуманы объяснения.
План работ по дому уже как год должен висеть на сайте ЖКО Город. Кстати, там же должно быть еще много того, что установило Правительство (Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"). Кто-нибудь эту информацию видел? На сайте http://www.jkogorod.ru/ ничего нет. Это потому, что "мотивация для регулярного грамотного отчета управляющей компании перед жильцами ...служит базисом для осознания собственниками стоимости содержания дома, втягивания их в процесс принятия решений, доверия к организации управления и удовлетворенности ее профессионализмом в интересах заказчиков"?
Мы платим за капитальный ремонт нового дома. Зачем? Разве мы на общем собрании голосовали за его проведение? Нет, просто такую плату установила администрация города, не имея на это право (см. п. 34 и 35 Правил содержание общего имущества). Что будет с нашими платежами после прекращения договора с ЖКО Город? Но почему ЖКО начисляет эту плату, зная, что она не заработана? Потому, что Городу "разрешила" администрация упраавлять нашим домом. Мы ЖКО не выбирали. У нас было ТСЖ, которое было запланировано на всякий случай. Странная ситуация товарищество собственников, создано застройщиком, и не мешает управляющему управлять. Все довольны... А как же собственники?
Поэтому ЖКО выгодно "мертвое" ТСЖ или, в крайнем случае, Совет дома, который при номинальном существовании ТСЖ не легитимен, а при ликвидации ТСЖ не опасен, т.к. не может принимать решения. Конечно, наличие совета лучше его отсутствия. Его функция - готовить обсуждать проблемы и давать рекомендации для принятия решений на общем собрании, которые пока провести не так легко.
Поэтому надо не пугать друг друга, а строить прозрачные отношения в ТСЖ, с контролем собственников. Мои предложения были в сообщениях #5759, #5770 и #5778

Сообщение отредактировал pomor: 28 Декабрь 2011 - 14:24


#5790 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2011 - 16:29

Мы ЖКО не выбирали. У нас было ТСЖ, которое было запланировано на всякий случай. Странная ситуация товарищество собственников, создано застройщиком, и не мешает управляющему управлять. Все довольны... А как же собственники?

pomor, У нас не только было, но и ЕСТЬ ТСЖ, о существовании,которого давно все знают.Уже два года мы с Вами говорим о его реанимации,было немало сделано попыток в этом направлении, с целью хотя бы активизации жителей.Но пока "жареный петух" в виде декабрьской платёжки не клюнул,все предпочитали отмалчиваться.
Я тоже сначала была за реанимацию ТСЖ,но видя реакцию жителей,предполагаю,что это еще не скоро удастся сделать. Да и после внесения в ЖК дополнений о возможности создания Совета жителей дома,засомневалась в необходимости ТСЖ.Ситуация с существующим ТСЖ и созданием Совета действительно пока неразрешимая,не будем повторяться обо всех нюансах. На данном этапе,чем больше пытаюсь вникнуть в эти вопросы,тем больше прихожу к выводу,что ТСЖ с Правлением на зарплате нужно только в случае самостоятельного управления и обслуживания нашего здания этим Правлением,вместо Управляющей компании. При наличии УК, ТСЖ на зарплате,только для того,чтобы передавать пожелания жителей УК и проводить тот же самый контроль,что может и Совет дома, всё же нецелесообразно. Ведь отчитываться УК, как и Правление тоже, должны перед общим собранием собственников. А жителям, помимо контроля над ЖКО, ещё придётся создавать ревизионную комиссию,чтобы контролировать финансовую деятельность Правления собственного ТСЖ. Мне понятен ход Ваших мыслей о том,что глупо отказываться от уже созданного ТСЖ, проще переизбрать Правление и председателя. Но новые Правление и Председатель на данном этапе тот же "кот в мешке". Никто из нас не знает толком,что из себя представляет его сосед. Сначала нужно,чтобы соседи по подъезду перезнакомились,что-то сделали вместе для своего подъезда,тогда они и поймут, кто по-настоящему сможет работать в Правлении. Да, у нас в доме много грамотных,достойных специалистов своего дела,вот только боюсь,что все они очень заняты на своей основной работе и предпочтут скорее давать советы на форуме, а не заниматься рутинной работой по нашему дому каждый день. Так что давайте начнём с подъездов,с ознакомительной и разъяснительной работы,а потом жители осознанно проголосуют за то,что им покажется необходимым - ТСЖ, Совет. Мне бы не хотелось,чтобы большинство жителей снова голосовали втёмную, как это пришлось сделать всем нам при получении ключей,подписывая подсунутые бумажки почти не задумываясь над тем,что мы делаем.Поэтому многие были удивлены,что являются членами ТСЖ.
И ещё, Уважаемый pomor, пройдитесь по своему подъезду и объясните каждому владельцу Вашу точку зрения,выслушайте вопросы или возражения каждого. И возможно Ваш подъезд в полном составе проголосует за ТСЖ.
Может быть для правильного понимания вопроса ,что лучше для жителей, нужно составить сравнительную таблицу прав,обязанностей, возможностей ТСЖ и Совета. Чтобы каждый собственник мог сравнить и сделать свой выбор. Не каждый из нас способен вычитывать законодательство и расставлять всё по своим местам.А многие даже не будут этого делать.

#5791 Кеша

Кеша

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 182 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 08:48

На данном этапе,чем больше пытаюсь вникнуть в эти вопросы,тем больше прихожу к выводу,что ТСЖ с Правлением на зарплате нужно только в случае самостоятельного управления и обслуживания нашего здания этим Правлением,вместо Управляющей компании. При наличии УК, ТСЖ на зарплате,только для того,чтобы передавать пожелания жителей УК и проводить тот же самый контроль,что может и Совет дома, всё же нецелесообразно.


Подписываюсь

#5792 pomor

pomor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 11:13

...прихожу к выводу,что ТСЖ с Правлением на зарплате нужно только в случае самостоятельного управления и обслуживания нашего здания этим Правлением,вместо Управляющей компании. При наличии УК, ТСЖ на зарплате,только для того,чтобы передавать пожелания жителей УК и проводить тот же самый контроль,что может и Совет дома, всё же нецелесообразно. Ведь отчитываться УК, как и Правление тоже, должны перед общим собранием собственников. А жителям, помимо контроля над ЖКО, ещё придётся создавать ревизионную комиссию,чтобы контролировать финансовую деятельность Правления собственного ТСЖ.

99ZOO, я с этим не согласен. ТСЖ выгоднее создавать с одновременным привлечением управляющей организации по договору управления. ТСЖ формирует заказ и осуществляет контроль за УО.

...новые Правление и Председатель на данном этапе тот же "кот в мешке". Никто из нас не знает толком,что из себя представляет его сосед. Сначала нужно,чтобы соседи по подъезду перезнакомились,что-то сделали вместе для своего подъезда,тогда они и поймут, кто по-настоящему сможет работать в Правлении.

Вы же сами подсказываете путь избрания правления: по подъездам дома. Надо договориться о квоте (например, по 2 или по 3 чел. с подъезда), избрать правление, а правление изберет председателя. Ждать пока все перезнакомятся значит предлагать отложить создание ТСЖ на многие годы (думаю, что и через 10 лет тезис "никто из нас не знает толком,что из себя представляет его сосед" будет актуальным). Многие-многие дома создавали ТСЖ и получали более высокое качество управления и отдачу, чем разрозненные собственники. Обсуждать создание совета дома, повторюсь, можно только после ликвидации нашего ТСЖ. Это шаг назад...

...нужно составить сравнительную таблицу прав,обязанностей, возможностей ТСЖ и Совета. Чтобы каждый собственник мог сравнить и сделать свой выбор. Не каждый из нас способен вычитывать законодательство и расставлять всё по своим местам

Сравнение простое: Совет дома ничего не может решить без общего собрания / в ТСЖ есть постоянно действующие органы (правление, ревизионная комиссия), имеющие четкую компетенцию.

#5793 pomor

pomor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2011 - 13:01

В объявлении в подъезде ЖКО про оплату за отопление пишет чушь!
За отопление по действующим Правилам предоставления коммунальных услуг надо рассчитываться не по ежемесячно снимаемому с домового прибора учета количеству теплоты, а как произведение общей площади квартиры (кв. м) на среднемесячное количество потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год по домовому прибору учета, приходящееся на 1 кв. м индивидуальных жилых и нежилых помещений (Гкал/кв. м) на тариф на тепловую энергию, установленный регулятором Московской области для Мытищинской теплосети (руб./Гкал).
Пусть посмотрят пп. "б" п. 21 Правил-307 2006 г. в ред ППРФ 354 - 2011 г. и соответствующие формулы 7 и 8 прил. № 2. Где они нашли, что надо оплачивать отопление по ежемесячно снимаемому с домового прибора учета количеству теплоты? Пусть назовут пункты и покажут формулы, если смогут!
Просто в Постановление Главы городского поселения Мытищи от 13.05.2011г. № 674 "рекомендуется" и нормативы потребления переустановить исходя из оплаты отопления только в течение отопительного периода (просто переписывают ППРФ № 306, где сказано, что нормативное годовое количество теплоты делится на 12 (кстати установление нормативов это компетенция не города, не района, а области), и в отношении домов, в которых установлены домовые приборы учета "с 01.10.2011г. осуществить переход от взимания с потребителей платы за отопление равными долями в течение года к взиманию платы только в период фактического предоставления услуги".
Просто и городская администрация и ЖКО Город игнорируют федеральное законодательство. В этом может убедиться каждый, умеющий читать и думать.

Сообщение отредактировал pomor: 29 Декабрь 2011 - 13:32


#5794 Sara

Sara

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 10 Январь 2012 - 10:45

Спасибо за подсказку (99ZOO). Действительно по инициативе господина "администратора" дорогу к Белобородовой,что была закрыта забором (огораживающем кирпичный дом) открыли им же был ускорен вопрос асфальтирования дороги в сторону Красного кита и им же решен вопрос асфальтной пешеходной дорожки в сторону Гимназии 16-увы эту дорожку недоасфальтировали всего какой-то метр,два- она ведет в большую (постояную) лужу.


Дорогу от Красного кита к нашему дому и снятие забора на ул Белобородова сделали не по инициативе г-на "Администратора" скажу вам по секрету, у меня лежит ответ на письмо, которое я отправляла Г-ну Казакову ( и еще владельцы гаражных боксов подписывали данное письмо), так что все-что делается от г-на "администратора" это заслуга не его, а жителей,которые неоднократно обращаются в администрацию за помощью. а сам г-н "администратор" не делает ничего....
В Гаражах течет вода (круглый год), сколько раз вызывалась коммиссия - бестолку.
Во дворе не убирается, детская площадка завалена снегом, что говорить про платежки за тепловую энергию (все ждем перерасчета, которое всем громогласно обещали).



Сара, а вы кто такая, скажите нам, где живете и дайте свой телефон. Я вообще вас первый раз на форуме вижу! Вы что? Провокатор из ЖКО "Город"?


На данном форуме не хочу давать никаких комментариев, пишите в личку и я Вам отвечу на все ваши вопросы.

Сообщение отредактировал Sara: 10 Январь 2012 - 10:53


#5795 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 10 Январь 2012 - 15:55

Давайте не будем сейчас спорить в чём,чья заслуга. Что-то нужное было сделано,уже хорошо.Чуев тоже обещал,что займётся этими вопросами.А уж что стало решающим фактором,нам теперь не определить.

Вернёмся к нашим дням. В выходные неоднократно видела открытое окно в нежилом помещении на втором этаже с торца около спортплощадки.Похоже все праздничные дни было открыто.10.01.12г.говорила по этому поводу с Администратором нашего комплекса Валентиной Александровной.В ответ услышала: " Знаем,звонили,владельцы тоже знают,что это окно периодически распахивается,сказали едут" Время 14-30,а окно всё открыто.А потом говорим про счета за отопление.А если вдруг морозы,недолго и до аварийной ситуации.Photo_0410.jpg

Ещё говорила с В.А о том,что совсем не чистится проезжая часть двора,и снова складируется гора снега в нашем дворе. На что услышала какие-то ссылки,что стоим на очереди,и трактор для очистки не дают,а когда дадут неизвестно. Предлагаю всем жителям,кто ходит на этот форум позвонить в Административно-техн надзор по
тел.8 495 581 64 72 или 582 01 51. А также направить сообщения на сайт городской и районной администрации.
Или будем,как в прошлом году вязнуть в снегу на проезжей части нашего двора. А где образовалась глубокая колея,может и на припаркованный рядом автомобиль выбросить.

#5796 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 10 Январь 2012 - 23:08

Время - первый час ночи, а окно всё открыто. И теперь уже всю ночь будет открыто. Ночью обещали до минус четырёх, хорошо,что не больше. А может это кому то нужно - греть улицу?

#5797 pomor

pomor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 11 Январь 2012 - 09:03

А у меня глядя на фото ('99ZOO' - Сообщение #5795) возник дополнительный вопрос: кто получает арендную плату за размещенную на стенах нашего дома рекламу? Это кстати относится и к доскам объявлений у подъездов. Дело не в том, что это "копейки". Дело в том, что ЖКО знает, что по ЖК РФ:
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решенийо пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
Почему, зная это, ЭТО в открытую игнорируется?
В отношении всех рекламных конструкций надо разбираться с тем, кто принимал решение об их размещении. Понятно, что общих собраний не было и это наша ответственность.
Но в отношении досок у подъездов можно утверждать, что ЖКО считает хозяином дома не нас, а себя. Пусть г-н Чуев ответит на эти вопросы.

Сообщение отредактировал pomor: 11 Январь 2012 - 09:11


#5798 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 11 Январь 2012 - 09:43

pomor: Понятно, что общих собраний не было и это наша ответственность.

А мы всё это пассивно наблюдаем и лишь иногда здесь высказываем своё мнение. Разумеется,одному жителю проблематично собрать общее собрание. А где же Правление пресловутого ТСЖ, созданного Инвест Строем. Почему оно за все эти годы ни разу не соизволило выполнить свои обязанности: собрать общее собрание,предоставить отчет о проделанной работе,показаться наконец жителям вживую?
Выводы, думаю, всем ясны. Пора совместно наводить порядок и в ТСЖ и в ЖКО.

#5799 Ga-o-sis

Ga-o-sis

    Нафанаил

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 171 сообщений

Отправлено 11 Январь 2012 - 12:39

В продолжении о вопросе по рекламным стендам на подъездах от pomor.

Давече удалось побывать в каждом из восьми подъездов.
Было неожиданностью для меня увидеть в холле первого этажа практически каждого подъезда терминалы KIWI.
У нас в четвертом его нет. И отсутствует он еще, по-моему, в каком-то подъезде.

Известно, что владельцы KIWI платять каждый месяц арендную плату за установку каждой своей точки владельцу (арендатору) помещения,
в котором установлен терминал. Кол-во платы зависит от дохода конктретного терминала (сколько платежей через него поступило).

Несложно догадаться, кто получает эти платежи за терминалы установленные в наших подъездах.

И к слову, сложилось впечателения, что наша охрана больше ориентирвоана на охрану всех этих денежных терминалов,
которых понатыкано в пределах нашего дома (двора) не менее восьми точно. А платят за охрану все жители, даже те, кто не живет или
как в четвертом подъезде этими терминалами не пользуется.

Выдержка из рекламы терминалов Киви:

"Если вы являетесь хозяином или арендатором, к примеру, торговых площадей и хотите установить на своей территории платежный терминал,
то установка терминалов киви – это наилучшее решение для вас! Благодаря своему привлекательному дизайну, терминалы киви прекрасно
впишутся в обстановку любого магазина или другого заведения, привлекая в ваше заведение новых посетителей!

Бесспорно, что установка терминалов киви выгодна, как владельцу заведения, так и его посетителям! Первый, помимо привлечения новых
клиентов, получает дополнительную прибыль от сдачи в аренду части своей территории под установку платежного терминала, вторые же
получают возможность пользоваться современным и удобным сервисом моментальных платежей!"

Спрашивается кто тот владелец (или аредндатор) подъездных холлов, где установлены терминалы?
Я так понимаю, что это общедомовая собсвеннсть жителей дома. И логично предположить, что деньги за аренду терминалов Киви должны тогда
идти на нужды всего дома (ремонт и пр.) А в итоге у нас получается, что это еще одна "доилка" жителей нашего дома.

Кому интересно на ссылке описываются доходы от терминалов KIWI
http://www.terminal-qiwi.ru/

#5800 pomor

pomor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 11 Январь 2012 - 15:49

pomor: Понятно, что общих собраний не было и это наша ответственность.

А мы всё это пассивно наблюдаем и лишь иногда здесь высказываем своё мнение. Разумеется,одному жителю проблематично собрать общее собрание. А где же Правление пресловутого ТСЖ, созданного Инвест Строем. Почему оно за все эти годы ни разу не соизволило выполнить свои обязанности: собрать общее собрание,предоставить отчет о проделанной работе,показаться наконец жителям вживую?
Выводы, думаю, всем ясны. Пора совместно наводить порядок и в ТСЖ и в ЖКО.


Я сделал реплику для иллюстрации того, как действует ЖКО в нашем доме, как полновластный хозяин.
Поиском виноватых - не занимался.
Искать и что-то спрашивать с фиктивного правления ТСЖ, по-моему, не продуктивно

Сообщение отредактировал pomor: 11 Январь 2012 - 15:50






Яндекс.Метрика