Перейти к содержимому


Фотография

СОВЕТ ДОМА №10 по ул. Госпитальная


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 22

#1 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 31 Август 2011 - 14:05

6 августа 2011 года завершилось голосование по вопросам вынесенным на общее собрание собственников.
Были приняты решения:
1. Путем открытого заочного голосования среди жильцов каждого из подъездов избрать в Совет дома по одному представителю от подъезда. Установить срок полномочий членов Совета дома до следующего ежегодного общего собрания собственников. Члена Совета дома считать старшим по своему подъезду. Выборы в подъездах провести не позднее 10 августа 2011 года.
2. Проводить ежегодное общее собрание собственников каждую третью субботу мая. Обязанности по организации и проведению общего собрания возложить на Совет дома.
3. Обязать управляющую компанию ООО «Спецмонтаж» провести аудит финансовой деятельности за 2010 год не позднее 10 сентября 2011 года. Выбор аудиторской компании возложить на Совет дома.
4. Поручить Совету дома обратиться в Администрацию города с просьбой выделить средства для обустройства на территории, прилегающей к дому, в торце у пятого подъезда многофункциональной спортивной площадки.
5. Организовать в доме опорный пункт охраны общественного порядка и создать добровольную народную дружину.
6. Информацию о деятельности Совета дома ежемесячно размещать на информационных щитах у подъездов.

Права и обязанности членов Совета прописаны в Жилищном кодексе РФ:
ЖК РФ. Статья 161.1 Совет многоквартирного дома

К 1 сентября открытые заочные голосования прошли в 3,4 и 5 подъездах. Членами Совета избраны:
Федосеева Марина Евгеньевна (кв. 239)
Щепилова Людмила Игоревна (кв. 272)
Серьга Денис Васильевич (кв. 384)

От 1 и 2 подъезда предложены следующие кандидаты:
Сергеев Владимир Владимирович (кв.51)
Прекрасный Александр Сергеевич (кв. 119)
Однако, голосование проведено не было, либо результаты еще не опубликованы.

Так как избрать Председателя Совета решением общего собрания, как это прописано в ЖК, до мая не представляется возможным, решения Совета будут приниматься коллегиально большинством голосов.

По всем вопросам, с предложениями и инициативами Вы можете обращаться к любому избранному члену Совета.

P.S. Эта ветка только для информации Совета дома! Все прочие сообщения будут переноситься или удаляться

Сообщение отредактировал SergeAS: 01 Сентябрь 2011 - 12:29


#2 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2011 - 12:32

По решению общего собрания, Совет дома обратился в администрацию города с просьбой о установку спортивной площадки.
Прикрепленный файл  Площадка.doc   31К   47 Количество загрузок:

#3 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2011 - 12:47

По решению общего собрания, в середине августа Совет дома провел переговоры с аудиторскими компаниями.
Все они (три варианта) были рекомендованы нашими соседями.
В пятницу 26 августа получена заполненная анкета от ООО "Спецмонтаж" по форме аудиторов.
Сегодня пришел ответ от по стоимости. В начале следующей недели будем "сводить" заказчика и исполнителя.

#4 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 06 Сентябрь 2011 - 14:35

1ответ.JPG

#5 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2011 - 15:17

В сообщении выше был выложен ответ на наши письма следующего содержания:

1.
«Уважаемый Виктор Николаевич.


19.08.11 в Ваш адрес было направлено письмо с уведомлением о создании в доме №10 по ул. Госпитальная, мкр. Хлебниково (далее - Дом) Совета дома. В рамках работы Совета, в соответствии со ст.161.1 п.5, а так же во исполнение п.3 и п.4 данной статьи, Совет дома просит Вас предоставить на согласование с Советом в срок до 8.09.11 проекты решения (включая сметную стоимость решения) следующих вопросов:

1) установка во дворе Дома ИДН (лежачая искусственная неровность),
2) установка бордюрных столбиков с внутренней стороны двора Дома и со стороны торца пятого подъезда Дома.

Также просим Вас предоставить до 8 сентярбя с.г. акты приема-сдачи Дома в эксплуатацию от Долгопрудненской строительной организации ДУКС.


Настоящим письмом, мы, Совет Дома, так же уведомляем Вас, что Вы обязаны согласовывать с Советом Дома список работ (и их сметную стоимость) по косметическому ремонту Дома и благоустройству придомовой территории.»

2.

«Просим Вас до 08.09.11 предоставить информацию:

1. о состоянии дел по подключению резервного кабеля электропитания к нашем дому. Так же, просим предоставить план работ, проводимых УК ООО «Спецмонтаж» в рамках данного вопроса.
2. список работ по подготовке дома к зиме с указанием сроков и ответственных за исполнение.»



Интересно, ОВН не хочет признавать Совет дома или не хочет отвечать на неудобные вопросы?

#6 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2011 - 15:05

В августе-сентябре Совет дома изучал предложения на рынке УК, отличающиеся от ООО "Спецмонтаж" в лучшую сторону по отзывам жителей.
Сразу несколько соседей независимо друг от друга предложили посмотреть на работу компании СТ-груп:

Приглядитесь к http://www.s-t-group.ru
Обслуживает наши 4 25 этажных дома ЖК "Звезда России", в Левобережных Химках.

Вроде больших нареканий нет.


Представители нашего дома съездили в дома, обслуживаемые этой фирмой. Это Химки на границе с Долгопрудным, Левобережная.
Первое впечатление хорошее. Чистота и порядок, при этом 68 руб. за горячую воду. Все сотрудники с разрешением на работу. Только белая бухгалтерия. Два раза в год они делают косметический ремонт в местах общего пользования.

Были проведены предварительные переговоры с руководством. От совета дома принимала участие Марина Федосеева.
Представители компании приезжали в наш дом, ознакомиться с нашими проблемами и в результате предложили следующие условия:
Тариф на 2012 год - 42.20 руб. Но для тех, кто оплачивает до 15 числа - 36,67.
Таким образом, при базовом тарифе примерно равном долгопрудненскому (с учетом повышения с 1 января, которое несомненно будет), льготный тариф для добросовестных плательщиков ниже.
Договор предложили более жесткий по отношению к нам, жителям, но при этом качество и количество услуг не сравнимо с тем, что имеем сейчас при той же оплате. Однако они согласны как-то его изменять. На этой неделе будет опубликован предварительный вариант.
Они настроены работать вместе с нами по подключению дома к нормальному электричеству, но чудес не обещают.
Про горячую воду уверены, что это воровство, так как такого быть не может...
Ничего не поняли в наших платежках. У них все прозрачно. Посмотрите сайт.
Прикрепленный файл  Коммерческое_предложение_Долгопрудный_02_09_2011.doc   49,5К   53 Количество загрузок:

Эти переговоры не были секретом, но и не афишировались, так как, с одной стороны, уговорить хорошую фирму прийти в другой город, в дом, имеющий проблемы достаточно сложно и гарантии не было, с другой - заранее сообщать о своих планах другой стороне, не заинтересованной в наведении порядка не имело смысла.

У нас практически нет времени до того момента, как договор с ООО "Спецмонтаж" будет автоматически продлен.
Предварительная работа проведена. Встает вопрос: имеет ли смысл напрягаться?
По договору с СМ мы можем его не продлевать в 5 случаях. Сегодня возможен лишь один из них: если более 50% собственников до 1 октября индивидуально напишет в СМ заявление о прекращении действия договора с 31 декабря и до того времени подпишет новый договор.
Для того, что бы организовать такую акцию, необходима работа большого количества соседей. Как в 2009 году. Пока есть группа из 5-6 человек, кого пугают цены и не устраивают услуги. Если Вы согласны участвовать в обзвонах и убеждении соседей, напишите в личку SOVET.
Если же эта инициатива вызывает сомнение и отторжение, давайте дальше жить в обшарпаных стенах за огромные деньги.

Кому-то покажется странным, что отказ от УК проходит в отопительный сезон. Но даже если мы решим это сделать весной, практика такова, что УК все равно будет работать до конца действия договора, то есть до 31 декабря следующего года.
Просьба обсуждать данную проблему на основной ветке форума.

Сообщение отредактировал SOVET: 14 Сентябрь 2011 - 15:16


#7 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2011 - 12:46

Вчера состоялось обсуждение Советом дома ситуации с УК.
1. По общему мнению, новая компания не может быть хуже старой, так как хуже некуда.
2. Времени слишком мало, но если ничего не предпринимать, то смысла в существовании Совета вообще нет.

Решили ПОПЫТАТЬСЯ собрать заявления от собственников о прекращении договора с ООО "Спецмонтаж".
НУЖНА ПОМОЩЬ!
Пока откликнулось несколько человек.
Пишите в личку SOVET.

Для информации:
Вчера состоялось совещание в АД.
Со слов Иссы Малороева, который на нем присутствовал, Моргун сообщил, что по обращению Совета нашего дома по поводу обустройства спортплощадки проведен тендер и выделено 1794000 рублей (это при том, что мы просили 700000).

Сообщение отредактировал SOVET: 15 Сентябрь 2011 - 13:44


#8 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2011 - 13:43

С сегодняшнего дня начинается сбор голосов за отказ от УК ООО "Спецмонтаж"
Если мы соберем более 50% голосов собственников, с 1 октября будем работать над договором с новой компанией.
Если не соберем, сохраним сегодняшнее положение.


Вы можете самостоятельно распечатать заявление, вписав личные данные и отнести в УК, но лучше отнести все сразу, понимая, сколько реально голосов имеем. Заявления будем писать в трех экземплярах. Первый передадим в УК, на втором получим подпись о принятии и входящий номер, третий пошлем по почте заказным письмом, на случай сопротивления УК в приеме заявлений.

Сбор заявлений будут осуществлять следующие соседи:
1 подъезд: Старостина Олеся кв.35
2 подъезд: Прекрасный Александр кв.119
Лавренова Софья кв.152
3 подъезд: Алешина Марина кв.185
Федосеева Марина кв.239
4 подъезд: Щепилова Людмила кв.272
Луговцов Родион кв.260
5 подъезд: Курбанова Людмила кв.381
Саночкина Наталья кв.371


Нам необходимо обзвонить и поговорить с собственниками, которые пока не живут в доме или сдают квартиры. Так же необходимо предупредить соседей, которые не читают форум. Если у Вас есть силы и желание, пожалуйста сообщите в личку SOVET.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  Отказ.doc   25К   55 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал SOVET: 16 Сентябрь 2011 - 11:07


#9 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2011 - 13:00

УК составила акт подготовки дома к зиме и попросила Марину Федосееву подписать его как "представителя общественности". В связи с чем Совет дома запросил у УК список выполненных работ, их стоимость (интересно узнать, на что был потрачен 1млн.р.) и подтверждающие документы. Затем представители Совета дома проверят состояние дома и, если все в порядке, то бумаги будут подписаны.

Внимание! Если УК обратится к кому-либо с просьбой подписать данный документ, не делайте этого - это не законно и не в интересах дома!

#10 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2011 - 15:19

Для тех собственников, у которых не заключен договор со Спецмонтажом (например, квартира в долях на 2собственников, а договор только на одного) выкладываем другой образец заполнения отказа от услуг СМ.
Напоминаем: в любом случае, количество экземпляров, которые необходимо заполнить - 3 шт.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  отказ2.doc   21,5К   39 Количество загрузок:


#11 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2011 - 16:50

Начался сбор голосов за смену УК. Большинство соседей, с которыми удалось поговорить за прошлые выходные, считают, что менять необходимо. Например, в 4 подъезде лишь один человек отказался подписать заявление. Самое большое непонимание возникло естественно в 1 подъезде.
Совет дома обращает Ваше внимание на некоторые «ошибки» в аргументах противников смены управляющей компании.

1. Якобы новой компании будет невозможно работать в нашем доме без поддержки администрации города.

На лицо либо непонимание ситуации, либо намеренная ложь. Спецмонтаж действительно пользуется поддержкой администрации города (при выборе УК в 2009 году администрация за нее голосовала).
Эта поддержка выражается в электрической времянке, с которой мы живем до сих пор. Что выгодно АД, которая с помощью СМ планирует содрать с нас за резервную линию, а пока регулярно сдирает за генератор.
Эта поддержка выражается в том, что по просьбе администрации СМ принял у ДУКСа дом с большим количеством недоделок, которые никто не собирается доделывать.
Эта поддержка выражается в том, что СМ оплачивает МУП ИС тепло в пятикратном размере за наш счет.
Эта поддержка выражается в том, что См может ничего не делать и никто в администрации ему ничего не скажет.
И так далее. Ситуация понятна: поддержка это значит «рука руку моет».
Только глупец будет гордиться такой «поддержкой».

2. Якобы, согласно пункту 5.5. договора управления, условием расторжения договора является отсутствие задолженности у Собственника перед управляющей организацией за предоставленные услуги, и голос такого Собственника может быть не зачтен при подсчете голосов.

Этот пункт по заверениям юристов, с которыми мы консультировались, противоречит ЖК. Тут смешиваются два независимых понятия. УК в судебном порядке должна взыскивать долги и если этого не делает годами, значит ей выгодно, чтобы долги были. Может как раз для того, чтобы ее не сменили?????

3. Якобы смена УК в отопительный сезон опасна отключением тепла и электричества.

Иначе как провокацией это предположение считать сложно. Так как такое положение описывается уже не Жилищным кодексом РФ, а Уголовным. То, что СМ будет яростно сопротивляться – несомненно, но за решетку…

4. Якобы УК надо менять, в марте-апреле. Провести внеочередное собрание собственников, на котором проголосовать о досрочном расторжении договора с нынешней УК в соответствии со Статьей 162 п.8.2 Жилищного кодекса. (Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом).

Это обман вдвойне.
Во-первых, мы сегодня собираем голоса не за РАЗРЫВ договора, а за ПРЕКРАЩЕНИЕ. Договор заканчивается 31.12.2011, и мы его не продляем. Не нужно никому ничего доказывать. Если же такой процесс начать в середине года, никакой суд (мы посмотрели правоприменительную практику) не признает нашу правоту без веских оснований. А в суд идти придется.
Во-вторых, практика такова, что УК продолжает работать до конца периода действия договора, даже если Общее собрание собственников изменяет форму управления и создает ТСЖ. С точки зрения разума это неправильно, но так и происходит. Так что мы поставлены договором в условия смены УК исключительно в отопительный сезон. С новой компанией мы исправим эту ошибку и заключим договор не на ровное количество лет.

Эти аргументы активно озвучивают те «уважаемые» соседи, которые либо действительно не понимают, что сейчас единственно удобный момент сменить УК, либо заинтересованы в сохранении СМ. Например, потому, что новая компания жестко борется с должниками, а нынешняя долги не требует.


PS: что касается:

1. уменьшения тарифов "хоть до 1 рубля". Да, законом предусмотрена такая возможность, НО - только при обосновании уменьшения.
2. оплаты счета Инженерных Сетей - мы оплачиваем согласно данным счетчика, установленного в нашем ИТП. Именно это прописано в законе. Это означает, что Обыденов не хочет разбираться в проблеме. И его можно понять - зачем, когда никто не возмущается, а менять УК все боятся?!
3. материальной базы нашей УК - смотрим в форме №2 (баланс), которая выложена на сайте СМ. У него НОЛЬ по этой строке.

Сообщение отредактировал SOVET: 19 Сентябрь 2011 - 17:33


#12 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2011 - 18:04

Вот пример расшифровки платежей в квитанции от компании, которую предлагаем в кандидаты на управление нашим домом.
квитан.JPG
Нужно обратить внимание на то, что большая часть этой суммы связана с очень большим расходом воды и тем, что отопление в Химках распределяется на весь год, а в декабре происходит перерасчет.

Сообщение отредактировал SOVET: 20 Сентябрь 2011 - 13:20


#13 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2011 - 13:17

Вот еще одна квитанция. Трехкомнатная квартира.
Безымянный.JPG
Если вычесть выделенное красным, (то, что нас на сегодня не касается) получится сумма около 4200.
Еще не разобрались с электроснабжением МОП.
Но главное в этой квитанции прозрачность тарифов.

#14 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2011 - 21:53

Совет дома сообщает.

51 % собственников высказались за смену управляющей компании.
1% полностью удовлетворены работой ООО "Спецмонтаж"
1,5% отказались учавствовать в смене УК по личным мотивам (с ними не посоветовались).
Около 2,5% опасаются осуществлять смену в отопительный период, не понимая, что другого варианта у нас нет.
6% собираются продавать недвижимость и их не волнует, кто управляет домом.
10% обещали подумать, но так и не ответили.
18% принадлежит Куи г. Долгопрудного
Остальных не удалось найти.

В пятницу 30 сентября, как и положено по договору управления член Совета дома Денис Серьга отвез заявления жителей в офис ООО "Спецмонтаж". Однако генеральный директор компании отказался принять документы, заявив, что жители обязаны лично приехать в офис и написать заявления...

#15 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 04 Октябрь 2011 - 11:18

А если каждый напишет запросы в УК о повышении тарифов, он будет каждому отвечать? ООООчень сомневаюсь. От него недождешься одного ответа для всех. Значит заявления нужно отослать по почте с уведомлением, кто лично не сможет.


Примерно так и поступили:
1. Один из собственнииков поехал в офис со своим заявлением, в котором сказано, что его поддерживает 51% собственников и что подтверждение тому отправлено в Спецмонтаж по почте.
2. Ценным письмом с описью вложения на фактический адрес Спецмонтажа отправлены подписаннные 51%-ом собственников заявления.

Все эти действия имеют смысл только при условии, что собственники нашего дома общими усилиями станут СРОЧНО искать новую УК и работать над новым договором управления. Сделано важное - де-юро мы можем избавиться от халявщиков. Де-факто для этого еще нужно многое сделать.
Силы и время у людей, которые занимались сбором заявлений, обзванивали, ходили по квартирам, ездили по Москве и области к тем, кто не бывают в доме,
отправляли заявления в СМ, не бесконечны. Многим соседям приходилось объяснять, что до сего дня почти все, что происходит в доме делается не по инициативе УК, а только после длительного давления нескольких жителей. Это и уборка, и ремонт, и работа по ИТП, и привоз генератора и т.д и т.п.
А озеленением мы вообще занимались сами и за свой счет. Вспомните недавнее обращение к СМ АлексаЕ про сирень и прочие благородные кусты... Где они?

Кто-то переживает, что придется платить больше. Причем, отсутствие услуг за те деньги, что платят сегодня их не возмущает.
Куда уж больше?

ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ЖДИТЕ, ЧТО ВСЕ СДЕЛАЮТ ЗА ВАС.
ОБРАЩАЙТЕСЬ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ К СОВЕТУ ДОМА:
Прекрасный Александр Сергеевич (кв. 119)
Федосеева Марина Евгеньевна (кв. 239)
Щепилова Людмила Игоревна (кв. 272)
Серьга Денис Васильевич (кв. 384)

Сообщение отредактировал SOVET: 04 Октябрь 2011 - 12:11


#16 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2011 - 11:11

Уважаемые соседи!

Пункт 5.5 Договора управления многоквартирным домом №10 по ул. Госпитальная гласит: Договор может быть расторгнут с условием уведомления об этом всех заинтересованных сторон за 3 месяца в одностороннем порядке по решению Собствен-ника при наличии поддержки не менее 50% голосов Собственников.

Доводим до вашего сведения, что к 30.09.11 более 51% собственников квартир дома № 10 по ул. Госпитальная подписали заявления на имя генерального директора УК ООО «Спецмонтаж» о непродлении договора управления на 2012 год. Данные заявления были отправлены в офис УК Спецмонтаж заказными письмами с описью.
Таким образом, деятельность УК Спецмонтаж по управлению домом №10 по ул. Госпитальная прекращается с 01 января 2012 года.

В связи с этим Совет дома предлагает собственникам и жителям вносить предложения по определению и выбору новой Управляющей компании, по пунктам типового договора управления в целях максимального соблюдения интересов собственников. В частности, необходимо четко определить в договоре, какие работы, в какие сроки обязана проводить УК по статье «содержание и обслуживание», как должен звучать пункт про ответственность УК за невыполнение или несвоевременное выполнение различных видов работ.
Для оперативного взаимодействия с Советом Дома свои предложения можно пе-редавать консьержкам своих подъездов в письменном виде, а те, в свою очередь, будут ежедневно передавать информацию старшим по подъездам. Также, обсуждение вопросов будет проводиться и на форуме в ветке «ЖК Клязьминский: выбор новой УК» (ссылка на сайте hlbnk.narod.ru).

Сбор первичных предложений будет проводиться в период с 08.10.11 по 16.10.11. Далее, на основе полученной и консолидированной информации, Совет дома предлагает собственникам встретиться во дворе нашего дома для обсуждения перечисленных ниже вопросов 16.10.11 (воскресенье) в 17-00:

1. Формирование списка Управляющих Компаний для участия в тендере.
2. Обсуждение образца нового типового договора управления многоквартирным домом.
3. Обсуждение критериев проведения тендера.
4. Формирование тендерной комиссии из числа собственников.
5. Формирование рабочего комитета из числа собственников дома по взаимодейст-вию с УК, выдвинутыми на тендер.

С уважением и надеждой на лучшее будущее дома и каждого жителя
Совет Дома.

Сообщение отредактировал SOVET: 09 Октябрь 2011 - 14:22


#17 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2011 - 16:26

в ту среду (05.10.11) в офис СМ был передан договор на проведение аудиторской проверки Спецмонтажа с техзаданием на участки для проверки.

в пятницу (07.10.11) представитель аудиторской компании передал членам Совета дома следующий ответ от Обыденова:
"...я пока не готов подписывать договор...и вообще, я лучше свою аудиторскую компанию найму..."

сейчас делаем официальный запрос, посмотрим какой будет ответ. НО. Уже сейчас непонятно - почему, на собрании (да и неоднократно после него) Обыденов подтверждал свою готовность к аудиту, а как только получил договор с РЕАЛЬНЫМ техзаданием на проверку - начал отвечать подобным образом...

#18 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2011 - 10:27

ВНИМАНИЕ, ПРОВОКАЦИЯ!!!!!

ООО "СПЕЦМОНТАЖ" обзванивает жителей нашего дома и торопит подписать новый договор на три года, якобы одобренный то ли Советом дома, то ли какой-то инициативной группой.
Это попытка срочно дискредитировать собранные заявления об отказе от УК.

Напоминаем, что согласно статье 161.1. ЖК РФ:
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.

В связи с отказом СМ в проведении аудита, что противоречит решению общего собрания собственников нашего дома, сообщаем, что Совет дома не планирует заключать новый договор с данной компанией.

#19 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2011 - 14:41

Сегодня на приеме у зам главы города Кочетининой А.Д. были жители нашего дома.
От Совета Щепилина Л.
А так же Саночкин Е, Алешина М. и Луговцов Р.

Вопрос был один - спортивная площадка.
С удивлением в АДе узнали про спортивную. Сказали, что проплачена из областного бюджета детская. Причем самая дорогая и объемная из типовых. На 300 кв. м. "Отказываться глупо, берите эту, а то ничего не получите".
Не отказались. Но возникнет проблема с ограждением.
Подготовка участка начнется в понедельник-вторник. Монтаж обещают закончить до 10 ноября.

А спортивная запланирована на месте бараков. И как только их снесут...

Вот такую нам площадку обещали поставить :)

Прикрепленные изображения

  • дп.JPG

Сообщение отредактировал SergeAS: 19 Октябрь 2011 - 16:51


#20 SOVET

SOVET

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2011 - 21:17

Совет дома с четверга (20.10.11) проводил обзвон альтернативных управляющих компаний для участия в тендере по выбору новой УК. Компании были предложены соседями нашего дома. Многие согласились прислать Совету коммерческие предложения. На данный момент мы их ждём со дня на день. Те компании, которые согласились прислать компреды: «Техкомсервис», УК «Столица», ООО УК «Дмитровский», ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6», «Юни-Дом», «Виста-Сервис». Всем нужно время на составление коммерческого предложения.

Право на выбор новой УК закреплено в Жилищном кодексе РФ. В восьмом разделе ЖК — «Управление многоквартирными домами», расписаны не только правила выбора способа управления домом, но и условия и основания смены одной УК на другую или передачи управления ТСЖ.

Управляющую компанию, которая в полной мере будет отвечать интересам Собственников найти сложно, потому что УК - это коммерческая компания, и она работает в целях извлечения прибыли. Здесь важно другое - УСЛОВИЯ ДОГОВОРА!!! заключаемого каждым собственником и УК. Эти условия должны быть, как минимум сбалансированы, а желательно 100% отвечали нашим интересам.





Яндекс.Метрика