Сообщений в теме: 12721

[Fantom]

С такими пассивными соседями не только управление домом не осуществить, но и совет жильцов не собрать.
Активность на форуме не равна активной жизненной позиции.
"Тут кто-то крикнул из ветвей,
Жираф большой, ему видней"

[ilsamaria]

С такими пассивными соседями не только управление домом не осуществить, но и совет жильцов не собрать.
Активность на форуме не равна активной жизненной позиции.
"Тут кто-то крикнул из ветвей,
Жираф большой, ему видней"

Не стоит так говорить.. Активность на форуме летом ожидаемо меньше, отпуска да и все уже "кулачки зажали и пальцы скрестили" в ожидании финиша. Совет жильцов соберем, управляющую компанию выберем нормальную, шлагбаумы постараемся организовать прозрачно и не очень дорого.. Потом и с реальными соседями вокруг будем знакомиться и решать задачи разные! )

Это неизбежно будет, и будет всем приятно - домик-то общий! )

[aaaaaaa]

Всем привет, вчера была у друзей в гостях на ул. Благовещенская, мне оч понравилось, в подъездах чистота, везде цветы,  пальмы, коньсержка приветливая бабуля вежливо поинтересовалась к кому и как представить нас? затем набрала номер дрезей со стационарного телефона спросила ждетли он таких ? получив добро проводила нас к лифту сама нажав на кнопку этажа. На территории двора чистота, порядок ни окурков ни плевков идеально как в 5ти зв. отели доргом.  у них ЖКО Берег, зимой тоже хорошо убирают, в подъезде висят разные обьявления, график дежурств и даже предупреждение что в Мытищах эпидемия кори, я это лично не знала, в общем на Летную где мы живет возвращаться оч не хотелось.

[ell1972]

ну если Вы имеете ввиду ул.Благовещенская, дома территориально около школы №10, то там и будет всегда чисто,тк. в этих домах живёт мэр города Казаков)))))

Сообщение отредактировал ell1972: 16 Июнь 2013 - 09:07

[aaaaaaa]

А тогда понятно. Но по слухам вроде как из администрации в КК тоже имеют кв. Но это не достоверно, пока.

[SVSSVS]

Господа, а Домстрой-то и не планирует подписывать допсоглашение об изменении срока ввода в эксплуатацию! Они допы о продлении даже и не готовят! Информация, полученная сегодня от менеджера Домстроя по телефону.

Рассказывают, что "мы же не нарушаем сроки передачи квартиры, а только переносим сроки ввода в эксплуатацию"  однако, что не помешало им направить нам уведомления!

 

Домстроем допущено несколько существенных нарушений, в частности п.1.10. ДДУ "В случае, если строительство Жилого комплекса не будет завершено в предусмотренный договором срок (НЕ завершено), Застройщик за два месяца (сроки нарушены) до истечения указанного срока ввода в эксплуатацию Жилого комплекса направляет Участнику долевого строительства уведомление и дополнительное соглашение (НЕ направлено и НЕ предоставлено) об изменении срока ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома".

Я уже об этом давным-давно писал, а Вы всё мелите воду в ступе. Да, договор застройщиком в этой части нарушен, ну и что? Никакая ответственность за это ни договором, ни 214-ФЗ не предусмотрена. Хотите дать возможность заработать адвокатам?, Ваше право. Других не вводите в заблуждение. Никакой неустойки, в этой ситуации никто не получит, застройщик сроков предусмотренных 214-ФЗ пока ещё не нарушил. Если хотите, Ваш "родной" юрист, работал несколько лет начальником юридического отдела в строительной фирме, но в другом регионе, что такое ДДУ и с чем его едят немного знаю, по судам, как представитель застройщика, тоже хаживал. Но извините, заниматься "пустой" работой, а тем более обманывать своих соседей, нет ни желания, ни времени. 

[Sanchos5]

Аааа, так Вы представитель застройщика! А я думаю, откуда столько злорадной агрессии и попыток уличить других в обмане и желании наживы?? По себе судите, "уважаемый"? По себе и своим коллегам?
Вы, тут, по-моему от злости малость перепутали. У нас, в том числе и у меня, родных юристов нет. А то, что Вы себя возомнили судьей, ну это, видимо, издержки профессии. Да и пройтись по "верхушкам" это тоже оттуда.
Если бы Вы все-таки были повнимательнее и нашли таки "желание и время", то обратили бы внимание, что здесь обсуждается возможность действий при нарушениях застройщика при передачи объекта по акту приема-передачи и пролонгации им в одностороннем порядке конечного срока такой передачи. Видимо, всё-таки Вы и правда сильно загружены и "помяты" своей профессией, чтобы обратить на такие мелочи внимание.

[pups]

Для тех, кто считает, что Застройщик никому ничего не должен.\

 

http://www.mskmo.ru/kontrol/5072.html

[am02rus]

Погуглил в нете, и чет я не нашел там инфы про взыскание неустойки при нарушении сроков ввода в эксплуатацию. Есть статья (приведена ниже) по которой можно взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры собственнику. У нас в договорах прописано 1,5 года (если не ошибаюсь) от 4.07.2013 года, что есть (лень считать). Ну и цифры чет везде разные, где-то 1/300, где-то 1/150, а в приведенной цитате вообще 1/75.

 

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Завершение строительства объекта с нарушением срока ввода в эксплуатацию

Анализ рассмотрения  обращений участников долевого строительства показал, что граждане при не соблюдении застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства не используют свои права, предоставленные им  Федеральным законом от 30.12.2004  № 214-ФЗ ....

Если ключи выдадут до истечения 1,5 лет с даты 04.07.2013 ни о какой неустойке речи идти не может. ИМХО.

[Fantom]

18 месяцев он Вам будет недоделки возможные устранять, а передать (уведомление о готовности к передаче направить) в течение месяца со дня ввода объекта в эксплуатацию. Т.е. до 04 августа Вы доолжны приступить к приемке объекта. Вернее должны были приступить

См.п.4.1.3 ДДУ. Вам застройщик пишет о готовности передать, Вы отвечаете готовностью принять. А уж в каком виде и с недоделками или без.. Это он вам 18 месяцев может устранять.

[am02rus]

Дома почитаю ДДУ, хотя вроде и так помню, что ни о каком месяце речи там не идет.

[Fantom]

Я Вам облегчу задачу.

П.4.1.3.Не позднее, чем через один месяц после ввода Жилого комплекса в эксплуатацию, направить участнику долевого строительства по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо вручить лично под расписку сообщение о завершении строительства Многоквартирного длма  и готовности к передаче Объекта долевого строительства и о необходимости принятия Объекта долевого строительства и последствиях бездействия участника.

[DomiKK]

Звонила в домстрой вот что сказали:
- Уведомления о переносе срока ввода в эксплуатацию выслали всем, однако не всем еще они дошли, поскольку высылали не в один день, а в разные;
- сроки сдвигаются только на 2 месяца, как мне сказали до сентября; далее после подписания акта передачи - ключи, их выдают в течение трех месяцев, опять же по словам менеджера по продажам.
- а доп соглашение будет только по обмерам бти.
- еще зимние сады в 21 корпусе не застеклены, потому что было бракованное стекло, новое еще не привезли.

Вот такие пироги. К нам еще не пришло письмо-счастье!

Сообщение отредактировал DomiKK: 17 Июнь 2013 - 15:32

[LukDN]

Звонила в домстрой вот что сказали:
- Уведомления о переносе срока ввода в эксплуатацию выслали всем, однако не всем еще они дошли, поскольку высылали не в один день, а в разные;
- сроки сдвигаются только на 2 месяца, как мне сказали до сентября; далее после подписания акта передачи - ключи, их выдают в течение трех месяцев, опять же по словам менеджера по продажам.
- а доп соглашение будет только по обмерам бти.
- еще зимние сады в 21 корпусе не застеклены, потому что было бракованное стекло, новое еще не привезли.

Вот такие пироги. К нам еще не пришло письмо-счастье!

Добрый день. А обмеры БТИ в 21-м закончились?

[Witch]

Добрый день. А обмеры БТИ в 21-м закончились?

Надо к ним звонить и спрашивать, обмеры готовы или как, сейчас наберу и отпишусь.

В данный момент заканчивают обмеры в нашем 21-м корпусе

[864886]

конечно здорово, что обмеры заканчиваются. но на счет 2-х месяцов это вряд ли. там столько еще работы:

не только зимние сады не засттеклены, но много где балконы в 22 кор. не тронуты. я не удивлюсь, что если со двора,где очень сложновато увидеть и квартиры не все застеклены....

 

а внутренней отделки еще сколько... они поэтому туда и пускать даже не собираются....

пока полностью все не сделают. вот бы посмотреть фото квартир сейчас ... что зимой изнутри было мы видели...

[DomiKK]

Друзья, нам надо во что бы то не стало спасти огромную и очень красивую липу около 21 корпуса на углу пересечения 4 секции и 5 секции, прямо где угол с зимними садами. 

Просто сердце сжимается от мысли, что спилят ее.   Ведь это не тополь!!! Дерево очень ветвистое и живое, уж точно строительство его не повредило. 

Оно так красиво будет дополнять ландшафт когда все закончится с благоустройством.

Сегодня там мимо проезжали, стоит еще и хочется уберечь ее от выкорчевывания пока еще не поздно.

Как вы думаете куда нужно обратиться по этому поводу? 

К застройщику? Или в природоохранку  Мытищ?

 

PS: если есть возможность у кого-нибудь сделайте фото угла нашего 21 корпуса так что бы было видно эту липу - она прямо на углу 4 и 5 секции. 

[tima]

Нам сегодня пришло это письмо"счастья". Отправлено было 25 мая.

[DomiKK]

Нам сегодня пришло это письмо"счастья". Отправлено было 25 мая.

а что там написано, до 4 квартала 13-го все переносится? просят явиться?

Сообщение отредактировал DomiKK: 17 Июнь 2013 - 21:11

[am02rus]

Я Вам облегчу задачу. П.4.1.3.Не позднее, чем через один месяц после ввода Жилого комплекса в эксплуатацию, направить участнику долевого строительства по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо вручить лично под расписку сообщение о завершении строительства Многоквартирного длма  и готовности к передаче Объекта долевого строительства и о необходимости принятия Объекта долевого строительства и последствиях бездействия участника.

Это всего лишь означает, что он обязуется сообщить вам в течении 1 месяца о завершении строительства, не более. Чет с утра ступил, к чему вы вообще это написали, я не понял.

Он обязуется в течении 1 месяца сообщить о получении разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешения не получено? Нет. Будет получено 1 сентября - обязан сообщить до 1 октября, получит 1 декабря - обязан сообщить до 1 января и т.д. И всего лишь. Ни к чему не обязывающий пункт договора.

 

 а что там написано, до 4 квартала 13-го все переносится? просят явиться?

 Уже дважды выкладывали скан письма, пролистните пару-тройку страниц назад.
 

 

 

квартиры не все застеклены

Все там застеклено изнутри, за исключением летних домиков, или как их там, короче угловых стеклянных квартир. 

Сообщение отредактировал am02rus: 17 Июнь 2013 - 21:45