Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Комфортный КВАРТАЛ» Домстрой-Инвест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12122

#2281 Nirva

Nirva

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 09:14

Не думал, что будут такие разногласия с женой. Она рада что срубили эти тополя: "От ни только пух и липкие почки", это я услышал в ответ на свое сообщение о вырубке. Надо будет звякнуть завтра в Дом Строй, узнать, зачем они деревья порубили. 

 

В прошедшую пятницу вечером наблюдала как выкорчевывали деревья напротив к.21. Я раньше тоже придерживалась мнения что зелень нужно оставить, красиво и кислорода больше. Но присмотревшись к нашим оставшимся деревьям - три из четырех это были сухостои, голые черные стволы без зелени.

Так что возможно и правильно поступили, что выкорчевали мертные деревья. Лучше в будушем новую растительность посадить.



#2282 LukDN

LukDN

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 11:09

Добрый день!

Хочу вернуться к вопросу о неустойке и подписании ДС. Мы, конечно, можем требовать неустойку за перенос срока сдачи ЖК, но такими действиями можем  обанкротить Застройщика и есть риск, что квартиры наши вообще не достроятся, что нам   совсем не нужно. Есть предложение дождаться срока сдачи домов в эксплуатацию (как они говорят по телефону в сентябре 2013 г.), не подписывая допник. А если в указанные сроки не сдадут, то можно поднимать вопрос о неустойке.

Никому не навязываю, просто высказываю свое мнение, тем более что у самого аренда и ипотека.



#2283 Sanchos5

Sanchos5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 11:34

Добрый день!

Хочу вернуться к вопросу о неустойке и подписании ДС. Мы, конечно, можем требовать неустойку за перенос срока сдачи ЖК, но такими действиями можем  обанкротить Застройщика и есть риск, что квартиры наши вообще не достроятся, что нам   совсем не нужно. Есть предложение дождаться срока сдачи домов в эксплуатацию (как они говорят по телефону в сентябре 2013 г.), не подписывая допник. А если в указанные сроки не сдадут, то можно поднимать вопрос о неустойке.

Никому не навязываю, просто высказываю свое мнение, тем более что у самого аренда и ипотека.

Вы путаете причину и следствие. Какими именно действиями, как Вы думаете, можем обанкротить застройщика? Законным нежеланием подписывать продление сроков? А страхование рисков для чего придумано? Застройщик застраховал свои риски? Почему мы должны беспокоится за г-на Черного? Он на эти деньги сейчас строит ЖК в Пушкино или Ивантеевке (точно не помню) да и достраивает торговый центр  на Колпакова. Так что о каком-то там банкротстве застройщика говорить по крайней мере странно.

Впрочем, это личное дело каждого.

Кстати, финансовый отчет Домстроя посмотрите в проектной декларации.



И кстати, о птичках. Себестоимость строительства (м2) гораздо меньше продажной цены квадратного метра. Общую строит.площадь умножьте на ~800$ (31.319х800=25.055.200$), а затем сравните общую строит.площадь всех квартир, умноженную на среднюю продажную стоимость (21.878х3000=65.634.000$). Грубо, конечно, но получите приблизительную прибыль только за жилье. Впечатлила цифра? :)



#2284 LukDN

LukDN

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 11:43

 Какими именно действиями, как Вы думаете, можем обанкротить застройщика? Законным нежеланием подписывать продление сроков?

 

требованием  неустойки



#2285 Sanchos5

Sanchos5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 11:51

требованием  неустойки

40млн.долларов ну никак не хватит B)

Вы невнимательно читаете. Требование неустойки возникает ПОСЛЕ нарушения срока передачи объекта. После того, как объект будет построен и передан Вам в полной строительной готовновности. Связи никакой нет.

Мы все здесь уже подробно всё обсудили. Нет?



#2286 Alex315920

Alex315920

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 12:15

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))


Сообщение отредактировал Alex315920: 03 Июнь 2013 - 12:18


#2287 Sanchos5

Sanchos5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 12:32

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))

Станция Институтская



#2288 Witch

Witch

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 386 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 13:19

Станция Институтская

:ph34r:  Мы крутышИ )))) 

 

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))

:D



#2289 DomiKK

DomiKK

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 14:19

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))


Наконец-то!:-) а то он сильно выбивается из общего ансамбля;-)
интересно, почему они зимние сады не доделали в 21-м?
Кста, без деревьев давольно не плохо все смотрится, еще там тополя все таки были, они так пушатся, да и сухих много было, а не пилили их во время стройки, наверное, что бы строительная пыль не летела, да и просто потому что не до них было...

Станция Институтская


;-)

#2290 Sanchos5

Sanchos5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 14:26

На Ваше обращение в Электронную приемную начальника управления строительства городского поселения Мытищи подготовлен ответ!Информация по обращению:Номер обращения - 62 (59138)Дата размещения обращения - 07.05.2013 04:35:47Текст обращения:Согласно информации от застройщика Домстрой (строит.адрес объекта Мытищи,Колпакова,д.10,стр.21,22 ЖК "Комфортный квартал", срок ввода объекта в эксплуатацию должен был состоятся до 04.07.2013г., что совпадает со сроком действия разрешения на строительство.  Участникам долевого строительства была донесена информация, что срок ввода объекта в эксплуатацию "будет перенесен на полгода в связи с необходимостью прокладки новой теплотрассы по требованию Администрации". Прошу пояснить, чем обоснованы такие требования и разьяснить, какой обьем работ, чьими силами и в какой срок будет выполнен,так как из-за указанных выше "требований" около 900 участников долевого строительства не могут получить вовремя свои квартиры.========================================Текст ответа:На Ваше обращение по вопросу строительства жилого комплекса «Комфортный квартал» по ул.Колпакова г.Мытищи, сообщаю.Строительство вышеуказанного жилого комплекса осуществляется ООО «Домстрой-Инвест» в соответствии с выданным согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство. Материалы проектной документации прошли в установленном законом порядке экспертизу и получили положительное заключение.Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям. Технические условия на подключение к тепловым сетям выданы ОАО «Мытищинская теплосеть» в объеме, необходимом для обеспечения нормативного теплоснабжения жилого комплекса. Администрацией не вносились какие-либо изменения и дополнения в выданные застройщику технические условия на подключение к городским сетям теплоснабжения.Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии со ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», порядок и условия участия в долевом строительстве регулируются между застройщиком и участником долевого строительства соответствующим договором участия в долевом строительстве, которым помимо прочего, должно быть установлено определение и сроки подлежащего передаче объекта долевого строительства, а также цена договора, порядок и сроки ее уплаты.В случае нарушения ваших договорных отношений со стороны компании застройщика, Вы вправе отстаивать свои интересы в судебном порядке.Заместитель Главы администрации – Начальник МКУ «УКСИ АГПМ»                                    ххх                Д.Р. Карандашов

#2291 Witch

Witch

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 386 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 14:41

. Администрацией не вносились какие-либо изменения и дополнения в выданные застройщику технические условия на подключение к городским сетям теплоснабжения.Заместитель Главы администрации – Начальник МКУ «УКСИ АГПМ»                                    ххх                Д.Р. Карандашов

Что в общем то и следовало доказать 



#2292 LukDN

LukDN

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 15:15

На Ваше обращение в Электронную приемную начальника управления строительства городского поселения Мытищи подготовлен ответ!Информация по обращению:Номер обращения - 62 (59138)Дата размещения обращения - 07.05.2013 04:35:47Текст обращения:Согласно информации от застройщика Домстрой (строит.адрес объекта Мытищи,Колпакова,д.10,стр.21,22 ЖК "Комфортный квартал", срок ввода объекта в эксплуатацию должен был состоятся до 04.07.2013г., что совпадает со сроком действия разрешения на строительство.  Участникам долевого строительства была донесена информация, что срок ввода объекта в эксплуатацию "будет перенесен на полгода в связи с необходимостью прокладки новой теплотрассы по требованию Администрации". Прошу пояснить, чем обоснованы такие требования и разьяснить, какой обьем работ, чьими силами и в какой срок будет выполнен,так как из-за указанных выше "требований" около 900 участников долевого строительства не могут получить вовремя свои квартиры.========================================Текст ответа:На Ваше обращение по вопросу строительства жилого комплекса «Комфортный квартал» по ул.Колпакова г.Мытищи, сообщаю.Строительство вышеуказанного жилого комплекса осуществляется ООО «Домстрой-Инвест» в соответствии с выданным согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство. Материалы проектной документации прошли в установленном законом порядке экспертизу и получили положительное заключение.Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям. Технические условия на подключение к тепловым сетям выданы ОАО «Мытищинская теплосеть» в объеме, необходимом для обеспечения нормативного теплоснабжения жилого комплекса. Администрацией не вносились какие-либо изменения и дополнения в выданные застройщику технические условия на подключение к городским сетям теплоснабжения.Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии со ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», порядок и условия участия в долевом строительстве регулируются между застройщиком и участником долевого строительства соответствующим договором участия в долевом строительстве, которым помимо прочего, должно быть установлено определение и сроки подлежащего передаче объекта долевого строительства, а также цена договора, порядок и сроки ее уплаты.В случае нарушения ваших договорных отношений со стороны компании застройщика, Вы вправе отстаивать свои интересы в судебном порядке.Заместитель Главы администрации – Начальник МКУ «УКСИ АГПМ»                                    ххх                Д.Р. Карандашов

В офисе Домстроя мне сказали, что Администрация изменила тех. условия на подключение к канализационному коллектору



#2293 Sanchos5

Sanchos5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 16:52

Ну это уже издевательство. Мне что, получить подтверждение у Администрации, что они им не меняли ТУ ни на одну сеть?? Администрация НЕ выдает и НЕ меняет технические условия. В принципе. Никогда.

"Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям."

ТУ на водоснабжение и канализование выдает  ОАО "Водоканал-Мытищи", а не Администрация.



Следующий повод для объяснения срыва сроков будет ливневая канализация? Радиофикация? Телефонизация? Оптимизация? Модернизация? Аттестация, ампутация, локализация, липосакция, медитация, махинация :D



#2294 Alex315920

Alex315920

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2013 - 21:28

Наконец-то!:-) а то он сильно выбивается из общего ансамбля;-)
интересно, почему они зимние сады не доделали в 21-м?
Кста, без деревьев давольно не плохо все смотрится, еще там тополя все таки были, они так пушатся, да и сухих много было, а не пилили их во время стройки, наверное, что бы строительная пыль не летела, да и просто потому что не до них было...


;-)

По-моему довольно симпатично получается))

Прикрепленные изображения

  • IMG_0366.JPG
  • IMG_0368.JPG


#2295 aaaaaaa

aaaaaaa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2013 - 05:14

Всем доброе утро, вчера звонили в офис, нам сказали что всем разослали извещение о переносе сроков сдачи. И на вопрос, когда можно посмотреть кв, ответили: Только после сачи дома в эксплуатацию. Насчет деревьев

тоже спросили, ответ : т.к корневая система за счет выротого котлавана была повреждена. Насчет допников начнут якобы приглашать с 15.07.

2013. Ну и подитожили что начнут выдавать ключи в сентябре.



#2296 aaaaaaa

aaaaaaa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2013 - 05:25

Я хоть и не самый активный пользователь, но почитав тему и соответственно следя за всем происходящим, нашла хорошего адвоката.Бывший мент. кому интересно пишите в личку, это реальный Алабай.

Ну это уже издевательство. Мне что, получить подтверждение у Администрации, что они им не меняли ТУ ни на одну сеть?? Администрация НЕ выдает и НЕ меняет технические условия. В принципе. Никогда.

"Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям."

ТУ на водоснабжение и канализование выдает  ОАО "Водоканал-Мытищи", а не Администрация.



Следующий повод для объяснения срыва сроков будет ливневая канализация? Радиофикация? Телефонизация? Оптимизация? Модернизация? Аттестация, ампутация, локализация, липосакция, медитация, махинация :D


Сообщение отредактировал aaaaaaa: 04 Июнь 2013 - 05:40


#2297 aaaaaaa

aaaaaaa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2013 - 05:44

ой извините пожалуйста! но мое сообщение как то срослось с вашим. я не чаянно.



#2298 LiluLand

LiluLand

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 86 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2013 - 09:02

Складывается впечатление, что Застройщик каждому дольщику сообщает разную информацию о сроке сдачи дома.

Изначально речь шла о том , что  срок ввода в экплуатацию -сентябрь + около 3 месяцев на подписание актов приема передачи квартиры, раздачу ключей и т.д., т.о. заселиться мы должны были в сентябре.

Теперь если мы подписываем допники о переносе сроков ввода в эксплуатацию на 4квартал 2013  года, то реальное заселение должно будет происходить в декабре 2013- январь, февраль 2014г. Лично мне такую информацию и сообщили сотрудники отдела продаж - вводят в экплуатацию где то в ноябре , и в лучшем случае заселение в декабре , в стандартном режиме начало 2014 года.

Если же как они некоторым говорят заселение в сентябре -октябре , то смылс переподписывать допники, если изначально так и оговаривалось.

Лично я покупала квартиру в этом доме только из за возможности скореейшего заселения, в итоге год прожить в ожидание сдачи - бред, да еще и без возможности увидеть то что купила! <_<

Задавала вопрос о возможности начинать делать ремонт до официального ввода в экплуатацию , ответили , что это невозможно.

Хотя многие Застройщики такое практикуют.



#2299 pups

pups

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2013 - 09:20

ТУ на водоснабжение и канализование выдает ОАО "Водоканал-Мытищи", а не Администрация.

Видимо теперь виноват "Водоканал"-)))



#2300 864886

864886

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2013 - 10:18

Видимо теперь виноват "Водоканал"-)))

а он может быть виноватым? можно ли его отнести к органам власти или чему-то еще..

они в суде будут брыкаться как только можно ведь. платить ведь им не особо хочеться.....







Яндекс.Метрика