Сообщений в теме: 12721

[Nirva]

Не думал, что будут такие разногласия с женой. Она рада что срубили эти тополя: "От ни только пух и липкие почки", это я услышал в ответ на свое сообщение о вырубке. Надо будет звякнуть завтра в Дом Строй, узнать, зачем они деревья порубили. 

 

В прошедшую пятницу вечером наблюдала как выкорчевывали деревья напротив к.21. Я раньше тоже придерживалась мнения что зелень нужно оставить, красиво и кислорода больше. Но присмотревшись к нашим оставшимся деревьям - три из четырех это были сухостои, голые черные стволы без зелени.

Так что возможно и правильно поступили, что выкорчевали мертные деревья. Лучше в будушем новую растительность посадить.

[LukDN]

Добрый день!

Хочу вернуться к вопросу о неустойке и подписании ДС. Мы, конечно, можем требовать неустойку за перенос срока сдачи ЖК, но такими действиями можем  обанкротить Застройщика и есть риск, что квартиры наши вообще не достроятся, что нам   совсем не нужно. Есть предложение дождаться срока сдачи домов в эксплуатацию (как они говорят по телефону в сентябре 2013 г.), не подписывая допник. А если в указанные сроки не сдадут, то можно поднимать вопрос о неустойке.

Никому не навязываю, просто высказываю свое мнение, тем более что у самого аренда и ипотека.

[Sanchos5]

Добрый день!

Хочу вернуться к вопросу о неустойке и подписании ДС. Мы, конечно, можем требовать неустойку за перенос срока сдачи ЖК, но такими действиями можем  обанкротить Застройщика и есть риск, что квартиры наши вообще не достроятся, что нам   совсем не нужно. Есть предложение дождаться срока сдачи домов в эксплуатацию (как они говорят по телефону в сентябре 2013 г.), не подписывая допник. А если в указанные сроки не сдадут, то можно поднимать вопрос о неустойке.

Никому не навязываю, просто высказываю свое мнение, тем более что у самого аренда и ипотека.

Вы путаете причину и следствие. Какими именно действиями, как Вы думаете, можем обанкротить застройщика? Законным нежеланием подписывать продление сроков? А страхование рисков для чего придумано? Застройщик застраховал свои риски? Почему мы должны беспокоится за г-на Черного? Он на эти деньги сейчас строит ЖК в Пушкино или Ивантеевке (точно не помню) да и достраивает торговый центр  на Колпакова. Так что о каком-то там банкротстве застройщика говорить по крайней мере странно.

Впрочем, это личное дело каждого.

Кстати, финансовый отчет Домстроя посмотрите в проектной декларации.

И кстати, о птичках. Себестоимость строительства (м2) гораздо меньше продажной цены квадратного метра. Общую строит.площадь умножьте на ~800$ (31.319х800=25.055.200$), а затем сравните общую строит.площадь всех квартир, умноженную на среднюю продажную стоимость (21.878х3000=65.634.000$). Грубо, конечно, но получите приблизительную прибыль только за жилье. Впечатлила цифра?

[LukDN]

 Какими именно действиями, как Вы думаете, можем обанкротить застройщика? Законным нежеланием подписывать продление сроков?

 

требованием  неустойки

[Sanchos5]

требованием  неустойки

40млн.долларов ну никак не хватит

Вы невнимательно читаете. Требование неустойки возникает ПОСЛЕ нарушения срока передачи объекта. После того, как объект будет построен и передан Вам в полной строительной готовновности. Связи никакой нет.

Мы все здесь уже подробно всё обсудили. Нет?

[Alex315920]

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))

Сообщение отредактировал Alex315920: 03 Июнь 2013 - 12:18

[Sanchos5]

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))

Станция Институтская

[Witch]

Станция Институтская

 Мы крутышИ )))) 

 

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))

[DomiKK]

Начали облицовывать кирпичом наш "вход в метро")))

Наконец-то!:-) а то он сильно выбивается из общего ансамбля;-)
интересно, почему они зимние сады не доделали в 21-м?
Кста, без деревьев давольно не плохо все смотрится, еще там тополя все таки были, они так пушатся, да и сухих много было, а не пилили их во время стройки, наверное, что бы строительная пыль не летела, да и просто потому что не до них было...

Станция Институтская

;-)

[Sanchos5]

На Ваше обращение в Электронную приемную начальника управления строительства городского поселения Мытищи подготовлен ответ!Информация по обращению:Номер обращения - 62 (59138)Дата размещения обращения - 07.05.2013 04:35:47Текст обращения:Согласно информации от застройщика Домстрой (строит.адрес объекта Мытищи,Колпакова,д.10,стр.21,22 ЖК "Комфортный квартал", срок ввода объекта в эксплуатацию должен был состоятся до 04.07.2013г., что совпадает со сроком действия разрешения на строительство.  Участникам долевого строительства была донесена информация, что срок ввода объекта в эксплуатацию "будет перенесен на полгода в связи с необходимостью прокладки новой теплотрассы по требованию Администрации". Прошу пояснить, чем обоснованы такие требования и разьяснить, какой обьем работ, чьими силами и в какой срок будет выполнен,так как из-за указанных выше "требований" около 900 участников долевого строительства не могут получить вовремя свои квартиры.========================================Текст ответа:На Ваше обращение по вопросу строительства жилого комплекса «Комфортный квартал» по ул.Колпакова г.Мытищи, сообщаю.Строительство вышеуказанного жилого комплекса осуществляется ООО «Домстрой-Инвест» в соответствии с выданным согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство. Материалы проектной документации прошли в установленном законом порядке экспертизу и получили положительное заключение.Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям. Технические условия на подключение к тепловым сетям выданы ОАО «Мытищинская теплосеть» в объеме, необходимом для обеспечения нормативного теплоснабжения жилого комплекса. Администрацией не вносились какие-либо изменения и дополнения в выданные застройщику технические условия на подключение к городским сетям теплоснабжения.Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии со ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», порядок и условия участия в долевом строительстве регулируются между застройщиком и участником долевого строительства соответствующим договором участия в долевом строительстве, которым помимо прочего, должно быть установлено определение и сроки подлежащего передаче объекта долевого строительства, а также цена договора, порядок и сроки ее уплаты.В случае нарушения ваших договорных отношений со стороны компании застройщика, Вы вправе отстаивать свои интересы в судебном порядке.Заместитель Главы администрации – Начальник МКУ «УКСИ АГПМ»                                    ххх                Д.Р. Карандашов

[Witch]

. Администрацией не вносились какие-либо изменения и дополнения в выданные застройщику технические условия на подключение к городским сетям теплоснабжения.Заместитель Главы администрации – Начальник МКУ «УКСИ АГПМ»                                    ххх                Д.Р. Карандашов

Что в общем то и следовало доказать 

[LukDN]

На Ваше обращение в Электронную приемную начальника управления строительства городского поселения Мытищи подготовлен ответ!Информация по обращению:Номер обращения - 62 (59138)Дата размещения обращения - 07.05.2013 04:35:47Текст обращения:Согласно информации от застройщика Домстрой (строит.адрес объекта Мытищи,Колпакова,д.10,стр.21,22 ЖК "Комфортный квартал", срок ввода объекта в эксплуатацию должен был состоятся до 04.07.2013г., что совпадает со сроком действия разрешения на строительство.  Участникам долевого строительства была донесена информация, что срок ввода объекта в эксплуатацию "будет перенесен на полгода в связи с необходимостью прокладки новой теплотрассы по требованию Администрации". Прошу пояснить, чем обоснованы такие требования и разьяснить, какой обьем работ, чьими силами и в какой срок будет выполнен,так как из-за указанных выше "требований" около 900 участников долевого строительства не могут получить вовремя свои квартиры.========================================Текст ответа:На Ваше обращение по вопросу строительства жилого комплекса «Комфортный квартал» по ул.Колпакова г.Мытищи, сообщаю.Строительство вышеуказанного жилого комплекса осуществляется ООО «Домстрой-Инвест» в соответствии с выданным согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство. Материалы проектной документации прошли в установленном законом порядке экспертизу и получили положительное заключение.Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям. Технические условия на подключение к тепловым сетям выданы ОАО «Мытищинская теплосеть» в объеме, необходимом для обеспечения нормативного теплоснабжения жилого комплекса. Администрацией не вносились какие-либо изменения и дополнения в выданные застройщику технические условия на подключение к городским сетям теплоснабжения.Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии со ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», порядок и условия участия в долевом строительстве регулируются между застройщиком и участником долевого строительства соответствующим договором участия в долевом строительстве, которым помимо прочего, должно быть установлено определение и сроки подлежащего передаче объекта долевого строительства, а также цена договора, порядок и сроки ее уплаты.В случае нарушения ваших договорных отношений со стороны компании застройщика, Вы вправе отстаивать свои интересы в судебном порядке.Заместитель Главы администрации – Начальник МКУ «УКСИ АГПМ»                                    ххх                Д.Р. Карандашов

В офисе Домстроя мне сказали, что Администрация изменила тех. условия на подключение к канализационному коллектору

[Sanchos5]

Ну это уже издевательство. Мне что, получить подтверждение у Администрации, что они им не меняли ТУ ни на одну сеть?? Администрация НЕ выдает и НЕ меняет технические условия. В принципе. Никогда.

"Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям."

ТУ на водоснабжение и канализование выдает  ОАО "Водоканал-Мытищи", а не Администрация.

Следующий повод для объяснения срыва сроков будет ливневая канализация? Радиофикация? Телефонизация? Оптимизация? Модернизация? Аттестация, ампутация, локализация, липосакция, медитация, махинация

[Alex315920]

Наконец-то!:-) а то он сильно выбивается из общего ансамбля;-)
интересно, почему они зимние сады не доделали в 21-м?
Кста, без деревьев давольно не плохо все смотрится, еще там тополя все таки были, они так пушатся, да и сухих много было, а не пилили их во время стройки, наверное, что бы строительная пыль не летела, да и просто потому что не до них было...


;-)

По-моему довольно симпатично получается))

Прикрепленные изображения

• 
• 

[aaaaaaa]

Всем доброе утро, вчера звонили в офис, нам сказали что всем разослали извещение о переносе сроков сдачи. И на вопрос, когда можно посмотреть кв, ответили: Только после сачи дома в эксплуатацию. Насчет деревьев

тоже спросили, ответ : т.к корневая система за счет выротого котлавана была повреждена. Насчет допников начнут якобы приглашать с 15.07.

2013. Ну и подитожили что начнут выдавать ключи в сентябре.

[aaaaaaa]

Я хоть и не самый активный пользователь, но почитав тему и соответственно следя за всем происходящим, нашла хорошего адвоката.Бывший мент. кому интересно пишите в личку, это реальный Алабай.

Ну это уже издевательство. Мне что, получить подтверждение у Администрации, что они им не меняли ТУ ни на одну сеть?? Администрация НЕ выдает и НЕ меняет технические условия. В принципе. Никогда.

"Застройщиком получены все необходимые технические условия на подключение строящихся многоквартирных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к магистральным тепловым сетям."

ТУ на водоснабжение и канализование выдает  ОАО "Водоканал-Мытищи", а не Администрация.

Следующий повод для объяснения срыва сроков будет ливневая канализация? Радиофикация? Телефонизация? Оптимизация? Модернизация? Аттестация, ампутация, локализация, липосакция, медитация, махинация

Сообщение отредактировал aaaaaaa: 04 Июнь 2013 - 05:40

[aaaaaaa]

ой извините пожалуйста! но мое сообщение как то срослось с вашим. я не чаянно.

[LiluLand]

Складывается впечатление, что Застройщик каждому дольщику сообщает разную информацию о сроке сдачи дома.

Изначально речь шла о том , что  срок ввода в экплуатацию -сентябрь + около 3 месяцев на подписание актов приема передачи квартиры, раздачу ключей и т.д., т.о. заселиться мы должны были в сентябре.

Теперь если мы подписываем допники о переносе сроков ввода в эксплуатацию на 4квартал 2013  года, то реальное заселение должно будет происходить в декабре 2013- январь, февраль 2014г. Лично мне такую информацию и сообщили сотрудники отдела продаж - вводят в экплуатацию где то в ноябре , и в лучшем случае заселение в декабре , в стандартном режиме начало 2014 года.

Если же как они некоторым говорят заселение в сентябре -октябре , то смылс переподписывать допники, если изначально так и оговаривалось.

Лично я покупала квартиру в этом доме только из за возможности скореейшего заселения, в итоге год прожить в ожидание сдачи - бред, да еще и без возможности увидеть то что купила!

Задавала вопрос о возможности начинать делать ремонт до официального ввода в экплуатацию , ответили , что это невозможно.

Хотя многие Застройщики такое практикуют.

[pups]

ТУ на водоснабжение и канализование выдает ОАО "Водоканал-Мытищи", а не Администрация.

Видимо теперь виноват "Водоканал"-)))

[864886]

Видимо теперь виноват "Водоканал"-)))

а он может быть виноватым? можно ли его отнести к органам власти или чему-то еще..

они в суде будут брыкаться как только можно ведь. платить ведь им не особо хочеться.....