Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 22:47
А у нас на плане - перегородка
Вы абсолютно правы. На плане - именно перегородка. На планах ДДУ, являющихся копией проектной документации, показана именно перегородка. Никакие т. н. «декоративные элементы» на этапе проектирования стадии „П“ и стадии „РД“ не показываются. Это делается в проекте интерьера.
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 22:52
Математик, чё!
да, тут станешь и математиком, и чертежником, и юристом и оратором 
а как иначе.
Сообщение отредактировал Disah: 23 Октябрь 2013 - 22:53
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 23:00
Ээ... Площадь как бы в квадратных метрах меряется. 1 кВ метр=100*100=10000 кВ сантиметров.1 метр = 100 см = 80 000 р., 1 см = 800 р. , 60 см = 800 * 60 = 48 000 т.р. доплаты (это если за метр 80 000)
(57 000 / 60) * 100 = 95 000 р. получается за метр.
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 23:08
да, в квадратных метрах лучше получается считать, глаза от обилия ноликов не устают
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 23:10
т.к. коснется это всех так или ина
Для инициативной группы. Не теряйте время. Вкратце. Составьте запрос с требованием проверки соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектный документации, предоставления копии архитектурно- строительных чертежей стадии „П“ , АР стадии РД, копии заключения государственной экспертизы проектной документации, просьбой провести внеплановую проверку по соблюдению законодательства в сфере защиты прав потребителей. Направьте заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении в ГУ Госстройнадзора МО,Управление архитектуры администрации г.п.Мытищи, в Управление Роспотребнадзора по МО, Прокуратуру Московской области. Это необходимо сделать сейчас, до ввода объекта в эксплуатацию. Принудить застройщика внести изменения в поэтажные планы,экспликации БТИ и, как следствие, ЗОС и разрешение на ввод проще сейчас.
Сообщение отредактировал KVV: 23 Октябрь 2013 - 23:16
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 23:15
Посмотрел, и слегка прифигел от расположения стояка в туалете. Разве трубы не должны были проходить в нише, предназначенной для этого? Как то странно получается...
Вообще вот в этом СНиПе, насколько это доступно моему пониманию, написано, что должны быть в нише. http://docs.cntd.ru/...ment/1200091049
Пункт 5.4.9. Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
общая площадь квартиры = общая площадь квартиры с перегородками - площадь самих перегородок
Есть же на форуме проектировщик сторонней организации...пусть пояснит как площади правильно считать.
Если Вы обо мне, то я не совсем такой проектировщик, как Вы себе представили. Моя работа после того как возведены основные несущие элементы здания заканчивается и про то, как проводятся обмеры БТИ я знаю не больше Вашего.
Вот это мне порекомендовали почитать на досуге http://ohranatruda.r...dex.php#i202127
В этом документе даже указано, что площади под арками, если они меньше скольки-то там метров не учитываются.
Но у нас действительно строительная площадь, так что неизвестно как это трактовать.
В п.1.4. сказано же: Общая строительная площадь включает в себя площадь всех помещений. А что это значит? С учетом перегородок или нет, не ясно?
Вообще, вводя понятие этой строительной площади, застройщик цитирует определение общей площади квартиры из жилищного кодекса, добавляя при этом площади лоджий и балконов без понижающего коэффициента. Стены в общую площадь не входят, значит и перегородки нам плюсовать не должны, я думаю.
Сообщение отредактировал focusnik: 23 Октябрь 2013 - 23:29
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 23:43
Вас не туда понесло. Прекрасно знаю правила обмеров. Ничего там сверхъестественного нет. Меряется до стены перегородки. За ней- стояк. Он в площадь не входит. Про площадь, занимаемую непосредственно самой стеной, даже не стоит говорить. Про коэффициенты лоджий забудьте. Вы платите Домстрою 1:1.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 01:11
Вас не туда понесло. Прекрасно знаю правила обмеров. Ничего там сверхъестественного нет. Меряется до стены перегородки. За ней- стояк. Он в площадь не входит. Про площадь, занимаемую непосредственно самой стеной, даже не стоит говорить. Про коэффициенты лоджий забудьте. Вы платите Домстрою 1:1.
Доброго времени суток! А можете в личку написать мне что конкретно Вы предпринимаете (предприняли) уже для того чтобы вас не %:/::ли? и что из этого и как получается у вас на данный момент? если тут не хотите например, напишите плз в личку.. может нашей команде сопротивления что-то из вашей схемы на пользу пойдет..)
Новичок
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 05:12
Вы имели в виду, конечно же, 6000 см2?)) если с Вас за 60 см сняли 57000, то у меня для Вас плохие новости...
Ээ... Площадь как бы в квадратных метрах меряется. 1 кВ метр=100*100=10000 кВ сантиметров.
60 кВ см=0,006 квадратных метра, или 95000*0,006=5700 рублей. Вспоминаем математику
за 3 класс. Если заплатили 57000 за разницу, то при цене метра 95000 разница равна 95000/57000=0,6 квадр метра=6000 кВ сантиметров. Ошибка в том, что за 1 кВ метр приняли 100 кВ см вместо 10000
Для таких умников, я в конце написал, сколько площадь была и сколько стала. Мне кажется в моём сообщении, всё расписано предельно ясно!
Обозначение "квадратные метры или сантиметры" я не использовал вообще, поэтому Вашими способностями переводов метров в сантиметры, можете удивить коллег на работе!!
Сообщение отредактировал Sheff83: 24 Октябрь 2013 - 05:13
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 08:51
Ээ... Площадь как бы в квадратных метрах меряется. 1 кВ метр=100*100=10000 кВ сантиметров.
60 кВ см=0,006 квадратных метра, или 95000*0,006=5700 рублей. Вспоминаем математику
за 3 класс. Если заплатили 57000 за разницу, то при цене метра 95000 разница равна 95000/57000=0,6 квадр метра=6000 кВ сантиметров. Ошибка в том, что за 1 кВ метр приняли 100 кВ см вместо 10000
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:02
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:17
Начитавшись про стояки решил сходить посмотреть, что там происходит на самом деле. 21к, секция 2. Двушка.
Посмотрел, и слегка прифигел от расположения стояка в туалете. Разве трубы не должны были проходить в нише, предназначенной для этого? Как то странно получается...
На схеме зеленым отметил то, чего нет.) Красным расположение труб.
Так они еще, судя по фото, вынести стояки из предназначенной для этого ниши в туалете. А кроме этого, не видно отводов, клапанов, счетчиков, которые должны быть установлены в соответствии с договором.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:27
Сообщение отредактировал Valeriya777: 24 Октябрь 2013 - 10:29
Новичок
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:32
как мне показалось если внимательно присмотреться, то на схемах квартир, в санузлах часть перегородок, который ДС как раз прибавляет к квадратным метрам, выделена немного иначе, не сплошной чертой. Можно сравнить схемы выложенную SVSc со схемой в шахматке. Вот видимо эти площади нам всем и прибавят. Но вот то, что трыбы не в отдельной нише, обидно.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:36
Да ладно, криво строят - это еще можно принять. В конце концов, как бы неприятно это ни было, лишние метры хоть куда-то в полезное пространство ушли бы, а не в бесполезные ниши с трубами, которые в изначальном плане были закрыты и вообще в площадь квартиры не входили..
А если их считают, то считают всем, и как тут выше писали, кто переплачивает, а кто теряет упущенную выгоду.
Но я согласна, при несущественных потерях никто по судам бегать не будет
Сообщение отредактировал Варди: 24 Октябрь 2013 - 11:32
=Модераторское= отредактировала сообщение, т.к. 4 раза повторилось.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:39
....я та, кто результаты примет с ок-фейсом, оплатит и будет жить...
а теперь окей фейс...Что-то у нас тут бред какой-то пошел.. )
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:41
Всем, привет! Ilsamaria, скинула данные в личку.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:47
Получается, что даже больше обмануты те, у кого насчитали "минус", а пока это 1 секция. т.к. площадь стояков у них также включена, а общая в минусе, за счет уменьшения полезной площади комнат и т.д.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:48
Так они еще, судя по фото, вынести стояки из предназначенной для этого ниши в туалете. А кроме этого, не видно отводов, клапанов, счетчиков, которые должны быть установлены в соответствии с договором.
Да, это точно, Приложением 2 предусмотрено, что "на отводе от стояка в квартиру предусмотрены кран, фильтр, регулятор давления и счетчик воды". А кто-нибудь поясните, пожалуйста, "на отводе от стояка в квартиру" означает, что непосредственно на стояке, который мы видим?
Предложение KVV по поводы обращения в уполномоченные органы логично и может быть эффективно, однако затянет сроки ввода дома на месяцы, а то и на год. Письмо будем составлять неделю, идти оно будет 2-3 недели, отвечать органы будут 30 дней (закон 59-ФЗ об обращениях граждан), назначать внеплановую проверку еще дней 5-10 рабочих, сроки проверки у всех органов разные. Домстрой не является субъектом малого предпринимательства, поэтому какими-нибудь 50-ю часами все не ограничится. Потом будет предписание об устранении со сроками. Считайте месяцы.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:56
Думаю, что если меня не устроит что-то в нишах/стояках/проводках/метрах при осмотре объекта, то буду писать "портянку" с недостатками. Пусть устраняют, перемеряют, пересчитывают. Подожду. Что такое разумный срок для устранения недостатков, тоже, думаю, сумею застройщику объяснить. Построить перегородку - 1 рабочий день, а не 18 мес. Надо будет поспорить с их юристами или директором, то вроде не в первый раз в жизни. А может, и полюбовно удастся договориться. При приемке новостройки в панели по сносу жилья в Москве помню, написала от руки тогда еще около 10 листов А4. В течение 1 мес. все сделали, чтобы не затягивать.
