Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Комфортный КВАРТАЛ» Домстрой-Инвест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12132

#4221 LenorCHIK

LenorCHIK

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 704 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 18:14

мы с Домстроя требуем не перегородку, а корректные замеры санузлов
А если увеличение не из-за санузла?

#4222 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 18:23

Но может кто из соседей по 22-му решит ознакомить уже сейчас сотрудников Домстроя с данной информацией, а то вдруг они не в курсе всех этих дел, и считают свои действия невинной шалостью

 

Про принадлежность стояков к общему имуществу, уже на форуме недавно писали. Действия уже предпринимаются группой сопротивления,  подробности на форум не выкладывают, т.к. это секретно, доступ, только членам группы.  Вкратце план таков, что все общение с Домстроем буде только посредством оффициальных бумаг с печатями и подписями, без всяких самопальных грамот. Словестно общаться с менеджерами Домстроя смысла нет - они будут до последнего ездить по ушам, угрожать, и давить морально.


 

 

А если увеличение не из-за санузла?

 

Сан узлы увеличиваются у всех, каким образом показанно на картинке на предыдущей странице с указанием площади санузла до и после. Вы когда пойдете в офис Домстроя - вам покажут в таблице где площадь увеличилась, а где уменьшилась,  те кто ходили и здесь отписывались, все пишут об увеличении в санузлах,  а увеличилось, потому, что нет перегородок, и замеры были проведены от стенки до стенки. Даже если площадь всей квартиры не увеличилась - это значит, что санузлы все равно увеличились, а уменьшились комнаты,  здесь на форуме куча примеров.


Сообщение отредактировал Disah: 29 Октябрь 2013 - 23:15


#4223 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 18:39

принадлежит ли шахта, в которой должен находиться стояк, к общедомовой собственности? и если да, то в каких размерах?

 

Шахта стояков обозначенна на всех проектных планах дома,  принадлежит к общедомовой площади как например общие коридоры и лифтовые шахты. Самое главное, что Эта самая общедомовая площадь включая шахты стояков уже нами оплаченна согласно расчетам общедомовой площади из проектных планов, замерам БТИ не подлежит и мы домстрою за общедомовую территорию доплачивать не должны.  

 

БТИ же не замеряет общий балкон, коридор и лифт шахты, потому, что они находятся за стенкой жилплощади на планах и в реале,  а вот шахты стояков и некоторые вент шахты почему то остались за стенками только в проекте. Но общедомовую площадь нам посчитали согласно проекту и мы заплатили за нее, и приплюсовывать к жилой уже оплаченную площадь незаконно.

 

Если стояк на планах находится не в шахтах, а на территории жилплощади - то здесь все чисто,  люди купили то, что им показали и измерили изначально как жилплощадь и доплачивать им не придется. Обман заключается в таком случае в приплюсовывании вент шахты которая без стояка.


Сообщение отредактировал Disah: 29 Октябрь 2013 - 19:03

  • DomiKK это нравится

#4224 SVSc

SVSc

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 18:42

Про принадлежность стояков к общему имуществу, уже на форуме недавно писали. Действия уже предпринимаются группой сопротивления,  подробности на форум не выкладывают, т.к. это секретно, доступ, только к членам группы.  Вкратце план таков, что все общение с Домстроем буде только посредством оффициальных бумаг с печатями и подписями, без всяких самопальных грамот. Словестно общаться с менеджерами Домстроя смысла нет - они будут до последнего ездить по ушам, угрожать, и давить морально.


 

 

 

Сан узлы увеличиваются у всех, каким образом показанно на картинке на предыдущей странице с указанием площади санузла до и после. Вы когда пойдете в офис Домстроя - вам покажут в таблице где площадь увеличилась, а где уменьшилась,  те кто ходили и здесь отписывались, все пишут об увеличении в санузлах,  а увеличилось, потому, что нет перегородок, и замеры были проведены от стенки до стенки. Даже если площадь всей квартиры не увеличилась - это значит, что санузлы все равно увеличились, а уменьшились комнаты,  здесь на форуме куча примеров.

22 корпус 1 секция -0,46 м. Увеличение из-за стояков туалета, + балкон, - спальня, - ванная, - прихожая. А БТИ померили честно, вычли все выступы в спальне и коридоре. Там оказывается стены неровные. И межкомнатные перегородки толщиной 60 мм. Как подрозетники устанавливать, даже не знаю. Насквозь вылетят. Они поэтому розетки внешние и ставят.



#4225 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 18:54

А БТИ померили честно

 

к БТИ претензий нет, они измерили то что им дал измерить Домстрой. Другое дело - а было ли вообще БТИ,  у нормальных застройщиков замеры БТИ проходят в присутствии владельцев. Так же ни кому официальных бумаг о замерах БТИ Домстрой не показывал, а только бумажку самопальную.



#4226 Andrej69

Andrej69

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 19:01

а что ,стесняюсь спросить, ДС впаривает? он вам стояк и не впаривает. вопрос в том, принадлежит ли шахта, в которой должен находиться стояк, к общедомовой собственности? и если да, то в каких размерах? будем выяснять. а самое интересное тут в том, что во многих квартирах стояк вообще не в шахте. во как! 

 

 

   Как минимум площадь стояков (ну хоть сколько-то, но все равно они тянут) должна вычитаться из площади квартиры. Можно каверзный вопрос уже ДС задать: А как вы люди добрые стояки посчитали?

 

А дальше конечно самое простое :), нарыть нормативные документы в которых прописано, сколько места вокруг стояков следует считать общедомовой собственностью. Где-то по идее должно это быть. 


Сообщение отредактировал Andrej69: 29 Октябрь 2013 - 19:04


#4227 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 19:07

Можно каверзный вопрос уже ДС задать

 

Можно так же спросить, а откуда в туалете полтора метра взялось - это не может быть понрешностью строительства, только от Менеджеров такими вопросами ни чего не добиться. Нужно делать письменные запросы на бумаги имеющие юридическую силу с подписями и печатями. Если Домстрой таковых не предоставит - то сам будет потом виноват, а мы будем законно жить в своих квартирах в любом случае - это вопрос времени.  Все подробности по бумагам в группе сопротивления, т.к. это стратегический секрет.


Сообщение отредактировал Disah: 29 Октябрь 2013 - 19:13

  • DomiKK это нравится

#4228 NikolZ

NikolZ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 19:37

тоже метр в туалете .. перевариваю информацию .. а какие милые менеджеры :)

действительно нужен мастер-класс по общению с менеджерами..

и психподдержка с воздуха.



#4229 Andrej69

Andrej69

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:19

Можно так же спросить, а откуда в туалете полтора метра взялось - это не может быть понрешностью строительства, только от Менеджеров такими вопросами ни чего не добиться. Нужно делать письменные запросы на бумаги имеющие юридическую силу с подписями и печатями. Если Домстрой таковых не предоставит - то сам будет потом виноват, а мы будем законно жить в своих квартирах в любом случае - это вопрос времени.  Все подробности по бумагам в группе сопротивления, т.к. это стратегический секрет.

 

 

   По законам природы, если в одном месте прибыло, то в другом убыло, и никак по другому.  Если увеличилась площадь туалета, значит уменьшилась кухня/прихожия. И в сумме одно и тоже по всей квартире. Либо вообще за счет соседей. Но тогда не только туалет должет увеличиться, он же не идет вдоль всей стены с соседями. 

 

   При предположении, что подсчитаны все площади честно, и у абсолютного большинства получается существенный плюс... выходит что Домстрой опроверг один из основополагающих законов природы. Как бы так. 

 

   Увеличение общедомовой площади за счет отступлений от проекта, или хотябы за счет уменьшения общедомовой площади (лестницы и пр.) в пользу площади квартир, это очень нехорошо может обернуться для застройщика. Тем более БТИ всю общедомовую площадь перемеряет, и хранит у себя пока здание стоит.  



#4230 bsurfer

bsurfer

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:20

Уже показывал как добавляются площади ниш стояков, и так во всех квартирах. По моему все наглядно и очевидно.

Ну 0,5 в туалете, ну 0,5 в ванной стояки и еще 1 за счет урезания вентшахт = 2 кв.м. А вот как, пятёру дают (у Tanuxa036) - ума не приложу...

Сообщение отредактировал bsurfer: 29 Октябрь 2013 - 20:21


#4231 natashaa

natashaa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:34

Соседи, добрый вечер!
Сегодня смотрела квартиру, показали квартиру на третьем этаже, на верх не пускают: 1. Не работают лифты, 2. На улице очередь на просмотр. Менеджер Балка не хотел нас сначала пускать вообще, сказал, что надоели все ходить, из 100 человек только 4 делают через них ремонт.
Зашли в квартиру, сначала посмотрела кухню, балкон, комнату, с/у оставила на "десерт", сказать что я в шоке от увиденного, ничего не сказать. Получилось 2 ниши, стояк вывели в середину помещения, расстояние от стены примерно 20 см, расстояние от ниши сантиметров 40 - 50, по мимо этого краны на которые должны быть установлены счетчики выпирают на 50 см.
Кстати, человек который показывал нам квартиру сказал, что никакого БТИ не было вообще! Обмеры ДС предоставляли сами.

Прикрепленные изображения

  • image.jpg
  • image.jpg
  • image.jpg


#4232 Mephisto

Mephisto

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 156 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:39

natashaa, а есть ещё фото???

Просто мне не понятно что это и де находится!

Видно трубы, видно нишу. Не видно самого стояка!

Делитесь!



#4233 natashaa

natashaa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:44

natashaa, а есть ещё фото???
Просто мне не понятно что это и де находится!
Видно трубы, видно нишу. Не видно самого стояка!
Делитесь!

Фото не очень хорошие.

Прикрепленные изображения

  • image.jpg
  • image.jpg
  • image.jpg
  • image.jpg


#4234 NikolZ

NikolZ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 22:05

это у меня с глазами проблема, но стена кривая .. см на 10 плиты не сходятся .. :(



#4235 DomiKK

DomiKK

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 22:07

Natasha, а что за батарея там в с/у? Разве они в ванных устанавливаются?

#4236 Alka09

Alka09

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 279 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 22:33

Да..... На фоне всего вышесказанного название "Комфортный ..." выглядит как издевка....

#4237 Lesendiy

Lesendiy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 23:31

Соседи, добрый вечер!
Сегодня смотрела квартиру, показали квартиру на третьем этаже, на верх не пускают: 1. Не работают лифты, 2. На улице очередь на просмотр. Менеджер Балка не хотел нас сначала пускать вообще, сказал, что надоели все ходить, из 100 человек только 4 делают через них ремонт.
Зашли в квартиру, сначала посмотрела кухню, балкон, комнату, с/у оставила на "десерт", сказать что я в шоке от увиденного, ничего не сказать. Получилось 2 ниши, стояк вывели в середину помещения, расстояние от стены примерно 20 см, расстояние от ниши сантиметров 40 - 50, по мимо этого краны на которые должны быть установлены счетчики выпирают на 50 см.
Кстати, человек который показывал нам квартиру сказал, что никакого БТИ не было вообще! Обмеры ДС предоставляли сами.


В у Вас случайно нет планировки этой квартиры? Или номер секции и этаж... Хочется понять а как было изначально.
Смутили эти 2 ниши.... Почему интересно стояк в одну из них не засунули и вообще что с этими нишами делать...
Также что-то на чистовую отделку то не смахивает.
Муж заметил что подводка у батареи через пол, это неплохо , НО какие интересно в полу трубы...
И вопрос- это в с/у батарея чтоль???

#4238 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 23:39

Видно трубы, видно нишу. Не видно самого стояка!

 

трубы - это и есть стояк, а не то что с утра


 

 

с/у оставила на "десерт", сказать что я в шоке от увиденного, ничего не сказать

 

Глядя на эту нишу просто не верится, что за нее требуют платить как за жилплощадь,  разве что домовой там поселится, но он то не доплатит.


Сообщение отредактировал Disah: 29 Октябрь 2013 - 23:56


#4239 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 23:50

человек который показывал нам квартиру сказал, что никакого БТИ не было вообще! Обмеры ДС предоставляли сами

 

А то, что вместо кадастрового паспорта и экспликации по помещениям квартиры с печатями и подписями БТИ нам подсовывают бумажки самопальные доказывает, что БТИ действительно не было. Пока не увижу официальных бумаг из БТИ и сам не проверю площадь квартиры ни чего доплачивать не буду.


Сообщение отредактировал Disah: 02 Ноябрь 2013 - 12:23


#4240 Lesendiy

Lesendiy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 23:52

Так ниши с 2х сторон вообще.... Никогда не встречала такой "планировки".





Яндекс.Метрика