Пользователь
Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 23:47
И опять про лифты (грузовые)
Продольная загрузка-очень удобное решение, но: если проём дверной узкий (а на планах он выглядит именно таким), то всё это удобство сводится на нет!
В легковой лифт коляска то впритирку входит! Что тогда уж говорить о крупногабаритных грузах! Холодильниках например!
Смотря какой лифт, когда покупал коляску, мерил лифт, ну и отметал, правда дом постройки 70 годом, не знаю какой будет пассажирский, но грузовик должен быть больше, схема не показатель.
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 00:16
Ну как у вас с ремонтом ? Закончили ? А то ремонт делают многие но никто не делиться подробностями.
Честно. Пока не оч быстро движется. Мы просто спешим поэтому с балком подписались. Ничего пока плохого сказать не хочу. Но мне кажется как то все медленно делается в целом.
Я тоже не понимаю почему те кто с балком делает ремонт не отпишутся. Они в подполье наверн.
прошел месяц. поровняли стены и потолки по маякам, перенесли 2 дверных прохода, сломали перегородку туалет/ванна. возводял гипсокартоновую стену на каркасе под кладовку маленькую.
В договоре у них 65 дней. Затянут буду судится и тд.
Проект по ремонту по срокам уже затягивают.
Люди отзовитесь че там вам балк настроил?
Что там еще за фонтанчики которых не будет в 1/2 секциях? Чем там плитка хуже?
вот в паркинг лифт не едет это облом. ну и стеклопакеты но это уже хз тк многие кто будет норм ремонт делать полюбасу будут менять их.
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 07:36
Сообщение отредактировал am02rus: 09 ноября 2013 - 16:04
по практике использования такое расположение грузового лифта в разы удобнее-двери шите открываутся и зоносить становится веши лучше....
жаль что так продуманно не везде!!
Новичок
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 08:45
.Для статистики... У вас площадь санузла соответствует данным указанным в ДДУ или его площадь увеличилась?
Обошлось в плане того, что не нужно доплачивать за 2,3,4,5 метров, как некоторым, а всего за 0,33 по всей площади - с этим вас поздравляю
Насчет лишних метров - это зависит от того, сколько у вас прибавилось в сан узле. Прибавление в с.у. больше чем на 0.10 ни как не может быть погрешностью строительства, и является "лишним"
(гляньте в табличке приложении к акту сверки - там по каждой комнате и помещению обозначены изменения метража)
Ключи выдавать будут, не после подписания акта сверки, а только после полных взаиморасчетов с домстроем за доп метры и подписании акта приема-передачи (не выполнив эти условия жить в квартире незаконно)
Для простого осмотра квартиры в уже сдавшемся доме ни чего подписывать дольщики не обязаны. Так, что в порядке очередности, ждать не ключи нужно, а сдачу дома в эксплуатацию.
Напомню, что сдача дома и начало выдачи ключей, по словам менеджеров, состоится 15-го ноября уже через 5 днейЧувствуете позитив ?
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 10:04
Честно. Пока не оч быстро движется. Мы просто спешим поэтому с балком подписались. Ничего пока плохого сказать не хочу. Но мне кажется как то все медленно делается в целом.
Я тоже не понимаю почему те кто с балком делает ремонт не отпишутся. Они в подполье наверн.
прошел месяц. поровняли стены и потолки по маякам, перенесли 2 дверных прохода, сломали перегородку туалет/ванна. возводял гипсокартоновую стену на каркасе под кладовку маленькую.
...
AntonPavlov, спасибо за разъяснения.
Поясните пожалуйста еще один вопрос про состояние дома, а то здесь на форуме много различных домыслов и предположений.
Работает ли сейчас в доме:
1) канализация
2) отопление
3) вода (горячаяя и холодная)
Сообщение отредактировал Nirva: 11 Ноябрь 2013 - 10:07
Местный
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 10:08
Померив все лифты, которые мне встретились за сегодня и посмотрев сайты производителей понял, что пока мы не попадем в подъезды что-либо предположить о размерах лифтов установленных у нас невозможно.
А так размеры кабины для лифта жилых домов бывают от 700х960 до 1040х2160 (или 2160х1040), а дверные проемы в них от 600 до 1200 мм. При этом двери и кабины встречаются в любых сочетаниях.
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 11:25
А по поводу взаиморасчетов, я написала , у нас минус 30 см. Поэтому и написала на форуме об этом. Так как здесь в большинстве случаев поливают застройщика как могут
Давайте угадаю, у вас корпус 22, 1-я секция, там небольшой минус у всех, кто в шахматке это знают (можете сами все увидеть http://www.nhouse.ru...showtopic=34645)
А вот в других секциях только плюсы, причем в 7-й есть и +3 и +5.
Застройщика поливают здесь вовсе не из за дополнительных метров полезной жилплощади, а из за того, что стояки водоснабжения находятся не в нишах и даже не в углу, а посреди стенки санузла, тем самым уменьшая полезную площадь, да еще и те ниши приплюсовали к полезной площади, хотя по проекту они относятся к общедомовой. (на форуме куча фоток, где это все видно, я сам это видел непосредственно на объекте)
Но судя по тому что у нас минус 30 см, площадь сан узла уж точно не увеличилась.
Могли уменьшиться комнаты на метр, а санузел увеличиться на 0.5 за счет ниш легко.
Судить об изменении площади в каждой комнате можно только по изначальному проектному плану (по которому производилась оплата при покупке) и по табличке приложению к акту сверки.
Вообще здесь на форуме уже давно разобрались кто кого и за что поливал. Если что то не понятно, зарегистрируйтесь пожалуйста в шахматке, посмотрите свою площадь по проекту, и по табличке приложению по каждой комнате, сходите к себе в квартиру с Балком или после сдачи дома и сравните геометрию стен санузла с тем, что было на проектном плане по которому производилась оплата (Все планировки с проектными площадями есть в шахматке)
Насчет того, что стояки экраном не загораживаются по договору, сразу поясню, что граница между общедомовой и жилой площадью должна быть просто обозначена хотябы бордюром или кирпичом на полу для корректных замеров БТИ но застройщик границу ни как не обозначил и ниши засчитали при замерах как жилплощадь.
Сообщение отредактировал Disah: 11 Ноябрь 2013 - 14:31
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 12:17
Давайте угадаю, у вас корпус 22, 1-я секция, там небольшой минус у всех, кто в шахматке это знают (можете сами все увидеть http://www.nhouse.ru...showtopic=34645)
А вот в других секциях только плюсы, причем в 7-й есть и +3 и +5.
Застройщика поливают здесь вовсе не из за дополнительных метров полезной жилплощади, а из за того, что стояки водоснабжения находятся не в нишах, а посреди санузла, тем самым уменьшая полезную площадь, да еще и те ниши приплюсовали к полезной площади, хотя по проекту они относятся к общедомовой. (на форуме куча фоток, где это все видно, я сам это видел непосредственно на объекте)
Могли уменьшиться комнаты на метр, а санузел увеличиться на 0.5 за счет ниш легко.
Судить об изменении площади можно только по изначальному проектному плану (по которому производилась оплата при покупке) и по табличке приложению к акту сверки.
Вообще здесь на форуме уже давно разобрались кто кого и за что поливал. Если что то не понятно, зарегистрируйтесь пожалуйста в шахматке, посмотрите свою площадь по проекту, и по табличке приложению, сходите к себе в квартиру с Балком или после сдачи дома и сравните геометрию стен санузла с тем, что было на проектном плане по которому производилась оплата.
+100
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 14:01
AntonPavlov, спасибо за разъяснения.
Поясните пожалуйста еще один вопрос про состояние дома, а то здесь на форуме много различных домыслов и предположений.
Работает ли сейчас в доме:
1) канализация
2) отопление
3) вода (горячаяя и холодная)
понятия не имею
у меня в квартире унитаз для рабочих похоже стоит. думаю они им пользуются)
видимо канализация работает. воду тож из трубы видел как наливают в квартире.в туалете.
«полководец»
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 15:41
понятия не имею
у меня в квартире унитаз для рабочих похоже стоит. думаю они им пользуются)
видимо канализация работает. воду тож из трубы видел как наливают в квартире.в туалете.
План перепланировки, если можно пожалуйсто выложи в личку или здесь. И как у тебя по обмерам БТИ ? в минус или плюс ?
Какой фирмы окна ставил ? Что за фирма ?
Я вот 2 года почти, ставил окна фирмы REHAU, фирма Мытищинская заказывают прям на заводе.
Плохо нет нашего дома на web камере . Есть только ближайшая, Пересечение улицы Комарова и Новомытищинского проспекта. А градусник не видно , приближения нет и он наверное не работает всё.
Сообщение отредактировал IMPERATOR: 11 Ноябрь 2013 - 15:54
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 20:28
Господа, а гардеробную комнату можно устроить, отрезав частично площадь от жилой комнаты? Или это перепланировка ибо возведены стенки, коих нет по плану?
Старожил
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 21:13
Можно думаю. По крайней мере я планирую делать так.
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 02:37
План перепланировки, если можно пожалуйсто выложи в личку или здесь. И как у тебя по обмерам БТИ ? в минус или плюс ?
Какой фирмы окна ставил ? Что за фирма ?
Я вот 2 года почти, ставил окна фирмы REHAU, фирма Мытищинская заказывают прям на заводе.
Плохо нет нашего дома на web камере . Есть только ближайшая, Пересечение улицы Комарова и Новомытищинского проспекта. А градусник не видно , приближения нет и он наверное не работает всё.
бти в минус на 0,4 помоему. 37к вернуть обещали
окна через балкокна профиль трокал через балк
план завтра выложу
но там все просо туалет/ванну обьеденили
от прихожей кусочек под кладовку отгородили
по сути все изменения
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 06:51
Я вот 2 года почти, ставил окна фирмы REHAU, фирма Мытищинская заказывают прям на заводе.
А можно телефончик фирмы?!
Новичок
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 06:52
Давайте угадаю, у вас корпус 22, 1-я секция, там небольшой минус у всех, кто в шахматке это знают (можете сами все увидеть http://www.nhouse.ru...showtopic=34645)
А вот в других секциях только плюсы, причем в 7-й есть и +3 и +5.
Застройщика поливают здесь вовсе не из за дополнительных метров полезной жилплощади, а из за того, что стояки водоснабжения находятся не в нишах и даже не в углу, а посреди стенки санузла, тем самым уменьшая полезную площадь, да еще и те ниши приплюсовали к полезной площади, хотя по проекту они относятся к общедомовой. (на форуме куча фоток, где это все видно, я сам это видел непосредственно на объекте)
Могли уменьшиться комнаты на метр, а санузел увеличиться на 0.5 за счет ниш легко.
Судить об изменении площади в каждой комнате можно только по изначальному проектному плану (по которому производилась оплата при покупке) и по табличке приложению к акту сверки.
Вообще здесь на форуме уже давно разобрались кто кого и за что поливал. Если что то не понятно, зарегистрируйтесь пожалуйста в шахматке, посмотрите свою площадь по проекту, и по табличке приложению по каждой комнате, сходите к себе в квартиру с Балком или после сдачи дома и сравните геометрию стен санузла с тем, что было на проектном плане по которому производилась оплата (Все планировки с проектными площадями есть в шахматке)
Насчет того, что стояки экраном не загораживаются по договору, сразу поясню, что граница между общедомовой и жилой площадью должна быть просто обозначена хотябы бордюром или кирпичом на полу для корректных замеров БТИ но застройщик границу ни как не обозначил и ниши засчитали при замерах как жилплощадь.
Старожил
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 11:03
Сообщение отредактировал am02rus: 12 Ноябрь 2013 - 11:06
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 11:44
Срезать писюны соски в стояке и приварить их сбоку, это без проблем (идея хорошая). Возможно придется на лапу дать, чтобы не отлынивали, узаконивают и не такое.
Есть возможность сделать дыры в нишах алмазным бурением, и перенести трубы по всему стояку на всех этажах на свое законное место, но сами понимаете, нужно коллективное заявление в УК от всех соседей по стояку.
Сообщение отредактировал Disah: 12 Ноябрь 2013 - 12:07
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 12:08
Кстати тоже об этом думал, почему их не перенести в законное место!
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 12:29
Есть возможность сделать дыры в нишах алмазным бурением, и перенести трубы по всему стояку на всех этажах на свое законное место, но сами понимаете, нужно коллективное заявление в УК от всех соседей по стояку.
У кого есть возможность выяснить техническую сторону этого вопроса подробнее у знающих людей? Я пыталась выяснить без ссылок на снипы и т.п., мне определенно так никто ответить и не смог. Юридически загвоздка в том, что как стояк, так и коммуникационная шахта - общее имущество, и согласие должны дать не только те, кто по этому стояку живут, а вообще все жильцы многоквартирного дома. Организационно это тупик, т.к. многие квартиры вообще инвестиционные.
