Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Комфортный КВАРТАЛ» Домстрой-Инвест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12125

#4581 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 12:52

Несущие стены, тоже общедомовое имущество, но проемы в них делают законно, без согласия других жильцов. http://www.youtube.c...h?v=nUL0PO9xkyM

Другое дело, что комиссия, или тот от кого зависит разрешение начнут палки в колеса вставлять ссылаясь то на законы плавающие, то на автора проекта, в общем куда угодно, лишь бы им на лапу котлету красную дали. :)


Сообщение отредактировал Disah: 12 Ноябрь 2013 - 13:22


#4582 IMPERATOR

IMPERATOR

    «полководец»

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 090 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:03

Домстрой их должен сам туда в ниши где и положено поставить.  Будете судиться вот и поставит так как нарушин наверное проект (хортя у них там можно его менять ,   но только в лучьшую сторону для жильцов , а они поменяли как раз в худшую сторогу).


А у нас вот меняли недавно стояки и нужно было только согласие кто живёт по стояку.


СНиПы «Водоснабжение, канализация >>


Хороший форум о ремонте. Мытищи привет !


Вот нашёл что, ЖК "Муринский"   Перенос стояков ГВС, ХВС, кнлз. 1крп 3скц т1.2


Тоже так построили как и у нас.



#4583 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:12

Домстрой их должен сам туда в ниши где и положено поставить

 

а не то мы их как плакат Балка на дом повесим


Сообщение отредактировал Disah: 12 Ноябрь 2013 - 15:59


#4584 t76539

t76539

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:14

Кто-нибудь сталкивался или планирует работы вроде перенос межкомнатных перегородок и особенно перенос входной двери?

И ещё, как на счёт увеличения площади кв за счёт присоединения незначительной части общего коридора?

Обсудим?



#4585 IMPERATOR

IMPERATOR

    «полководец»

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 090 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:26

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке.

Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения запрещен и согласованию не подлежит. Трубопроводы этих систем из-за большого количества аварий считаются "зоной риска" Любой их местный демонтаж ведет к значительному ослаблению всей системы.

Здесь вот так написано.


Надо читать законы и разбираться в СниПах , думаю всё возможно соглосовать, но зачем нам лишние проблемы ?  Ниши есть и все знают что там должны быть трубы воды и канализации, так как Госкомисия принимает этот дом ?  Вот этого мне не понять ?


Сообщение отредактировал IMPERATOR: 12 Ноябрь 2013 - 15:45


#4586 t76539

t76539

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:47

 

А вот и ТРОЛЬ с Домстроя ^_^  знакомиться бум ?

 

Попалилсо...Привет!  :ph34r:

А по существу?



#4587 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:49

увеличения площади кв за счёт присоединения незначительной части общего коридора

 

всмысле общую дверь поставить, или стены сместить в сторону общего коридора и расширить квартиру?

межкомнатные перегородки как угодно ставьте, главное, чтобы сантехника и плита кухонная не оказались на территории жилых комнат по плану.

перенос входной двери в несущей стене смотрите здесь http://www.youtube.c...h?v=nUL0PO9xkyM


Сообщение отредактировал Disah: 12 Ноябрь 2013 - 15:37


#4588 IMPERATOR

IMPERATOR

    «полководец»

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 090 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 15:09

Попалилсо...Привет!  :ph34r:

А по существу?

 

Ты наверное хочеш жить общиной ?   или как ты себе представляешь к примеру стену общего коридора снести и расширить квартиру ?   вот я и подумал к нам пришёл троль.


Сообщение отредактировал IMPERATOR: 12 Ноябрь 2013 - 15:45


#4589 t76539

t76539

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 15:18

Да сплошь и рядом такое. У меня, например, кв в конце длинного коридора одиноко как парус. По коридору кроме меня будут ходить только мыши. Почему бы не поставить перегородку, подумали мыши)

Понятно, что коридор общий, но если не по-наглому и без ущемления прав соседей?


Сообщение отредактировал t76539: 12 Ноябрь 2013 - 15:21


#4590 LukDN

LukDN

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 15:22

У кого есть возможность выяснить техническую сторону этого вопроса подробнее у знающих людей? Я пыталась выяснить без ссылок на снипы и т.п., мне определенно так никто ответить и не смог. Юридически загвоздка в том, что как стояк, так и коммуникационная шахта - общее имущество, и согласие должны дать не только те, кто по этому стояку живут, а вообще все жильцы многоквартирного дома. Организационно это тупик, т.к. многие квартиры вообще инвестиционные. 

Есть техническая возможность такого переноса или нет, может ответить только проектная организация, которая проектировала систему водоснабжения и канализации нашего ЖК. Хотя, сомневаюсь, что такая возможность есть, иначе, что мешало сразу разместить стояки в нишах. К тому же нельзя исключать, что на одном и  том же стояке (квартирном) трубы у кого-то попали в нишу, а у кого-то нет.



#4591 Варди

Варди

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 602 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 15:25

= Модераторское=  напоминаю пункт правил 6. На форуме запрещено:

 6. Писать текст сообщения заглавными буквами http://www.nhouse.ru...uncement=4&f=17

 

P.S.    даю возможность исправить...  далее ставлю предупреждения в профиль и без обид.


Сообщение отредактировал Варди: 12 Ноябрь 2013 - 15:29


#4592 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 190 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:47

и перенести трубы по всему стояку на всех этажах на свое законное место, но сами понимаете,

По нашему стояку не вариант, ибо люди через Балк делают ремонт, и по моим прикидкам должны заканчивать, т.е. один уже точно будет против.

#4593 Rdaniil

Rdaniil

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 59 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 17:18

Если действительно стояк поставили так из-за халтуры строителей, то перенести его в нишу можно. Переговорить на всякий случай с проектировщиками и сделать с помощью квалифицированных специалистов. В технической документации просто нарисованы сети и все. Без привязки к месту в точности до сантиметров. Если его сдвинуть, то ничего не изменится в проекте. Устроен стояк просто: по подвалу идет общая труба и от нее отходят наверх стояки. И на чердаке идет закольцовка. Чтобы давление правильно распределялось. все это решаемо. Сложность в оперативности. Чтобы весь стояк собрался и организовал. До ремонта. Вот это проблема. Сейчас говорил с сантехниками. Они сказали у строителей произошло смещение и вот результат. Сделать могут. Сложностей нет.

#4594 OlgaIgorevna

OlgaIgorevna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 18:18

 Они сказали у строителей произошло смещение и вот результат. Сделать могут. Сложностей нет.

как думаете, это ошибка строителей или преднамеренные действия с целью увеличения оплачиваемой площади за счет ниш под стояки? честно говоря, я склоняюсь ко второму варианту - мошенническая схема. только что подруга получала квартиру в ПИКе - дом на Юбилейной. По проекту - все как у нас: ниши под стояки, перегородки везде нарисованы. при осмотре квартиры все чинно - стояки в нишах, зашиты гипсокартоном с лючками для доступа: хочешь меняй эту перегородку, хочешь не меняй. и причем, так во всех квартирах: нормальные ровные санузлы в соответствии с планом в ДДУ. Есть же нормальные застройщики!



#4595 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 190 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 18:30

Кстати. А в секциях 22/1 и 22/2 трубы тоже не там где надо?



#4596 Jonas

Jonas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 108 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 19:31

Да что вы прицепились к этим трубам. Ниша, что за вентшахтой устроена, наверняка, проектировщиками не предполагалась для расположения стояков. Это сделано для прокладки труб из туалета на кухню, и только. А стояки стоят там, где и предполагались по проекту (проекта не видел, но полагаю, что так).

Сам проектирую сети водопровода и канализации и расположение стояков у задней стенки туалета - это классическая схема. Если посмотрите на схему, приложенную к вашему договору, то увидите, что в туалете у вас задняя часть отгорожена. Просто Домстрой не сделал перегородку, закрывающую шахту, как предусмотрено в проекте по схеме.

И еще, в рабочей документации стояки всегда привязываются точно, погрешность 5-10 мм. 

И не надо сравнивать с ПИКом. Это панель, где все делается по типовым сериям. И квартиры они сдают с полной отделкой, так что шахты они обязаны в любом случае зашить.



#4597 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 908 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 19:36

Если действительно стояк поставили так из-за халтуры строителей, то перенести его в нишу можно.


С учетом того, что вентиляционные короба к верху расширяются, не могло получится так, что трубы водоснабжения и канализации в нишах физически не помещались. Кто был в своих квартирах на верхних этажах, расскажите какоей ширены у вас ниши.

А вопрос расположение стояков в 1 и 2 секции 22 корпуса действительно интересный.

#4598 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 190 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 19:55

Кто был в своих квартирах на верхних этажах,

У меня ниша 63Х70 см (последний этаж), этого более чем достаточно для стояка. Сейчас живу в стройтековском м/к доме, специально измерил нишу "правильного" стояка, он составил 55х65 см, причем трубам там не тесно. Т.е. нормальные застройщики могут размещать их в существующих нишах, а ДС не может.

Вторая ниша действительно маленькая, стояк там не установить.



#4599 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 908 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 19:59

Если посмотрите на схему, приложенную к вашему договору, то увидите, что в туалете у вас задняя часть отгорожена. Просто Домстрой не сделал перегородку, закрывающую шахту, как предусмотрено в проекте по схеме.

Для большинства квартир на схемах приложенных к договору задняя часть в туалете не отгорожена, а унитаз нарисован в полную к стене. Зато на этих схемах нарисованы отгороженные ниши за вентшахтой.

А прицепились к нишам из-за того, что при заключении договора эти ниши в жилую площадь не входили, а теперь их включили в жилую площадь и требуют с нас доплаты (произошло бесполезное увеличение общей площади и удорожание квартиры).

Сообщение отредактировал mkostik: 12 Ноябрь 2013 - 22:46

  • DomiKK это нравится

#4600 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 190 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 19:59

Сам проектирую сети водопровода и канализации и расположение стояков у задней стенки туалета - это классическая схема. Если посмотрите на схему, приложенную к вашему договору, то увидите, что в туалете у вас задняя часть отгорожена. Просто Домстрой не сделал перегородку, закрывающую шахту, как предусмотрено в проекте по схеме.

Это не классическая схема, может проектировщикам так легче? У меня сейчас трубы в нише, и у многих других тоже (многие отписывались), считаю нишу 65х70 см вполне достаточной для прокладки стояка в ней. Ни каких задних стенок у меня в ДДУ не отгорожено, в принципе как и у остальных (такой вариант только в нескольких подъездах есть, и то как всегда 22/1 и 22/2 наверное).







Яндекс.Метрика